德阳购房落户新政策

[律师回复] 你好，你有什么法律问题具体沟通，不合理可以诉讼的

[律师回复] 你好，你是咨询民事还是刑事

[律师回复] 您好！是什么类型的公司？有限责任还是股份有限？

[律师回复] 你好，可以申请劳动仲裁X

[律师回复] 解析：
关于购买房产时所开具的收据是否具有法律效益这一问题，答案是肯定的。
在一般的房地产交易流程中，通常情况下，开发商会向购房者出具预收款收据，然后在房屋测绘部门进行实地测量房屋面积并完成相关手续之后，再向购房者提供正式的发票，以作为购房者缴纳相应税费的凭证和依据。
法律依据：
《发票管理办法》第二十二条
开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：
（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；
（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；
（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。

[律师回复] 解析：
令人瞩目的银行信用卡逾期规则即将变革！从今往后，逾期所产生的利息将不再是一个固定的数值，而步入浮动区间，大致在0.035%-0.05%这一范围之内。
此外，当借款金额不足5万元且逾期时间超过三个月时，如果银行催收两次仍然未果，那么您可能面临着民事诉讼的风险。
值得注意的是，取现行为亦将受到严格限制，要求每月及时偿还完毕。
然而，欣慰的是，部分银行提供长达60天的免息期限供广大客户使用。
总体而言，本次新规则既保障了金融机构的合法权益，又顾及到持卡人的切实需求。
但我们作为持卡人仍需时刻保持警觉，切忌因一次小小的疏忽而陷入逾期困境，使其成为困扰自身的难题。
法律依据：
《银行卡业务管理办法》第三十条
发卡银行对信用卡透支额应当按日计收复利，透支利率由发卡银行自行确定，但透支利率上限为日利率万分之五，下限为日利率万分之五的0.7倍。

[律师回复] 解析：
根据我国《民事诉讼法》之规定，合同双方当事人得以在书面合同中自行协商约定被告所在地、合同履行地点、合同订立场所以及原告住所地或标的物所在地等人民法院行使管辖权，然而这必须严格遵循该法律针对级别管辖权和专属管辖权的具体规定。
因此，倘若网络购物双方在合约当中已经就相关的管辖事宜达成了明确的协议，那么他们应当严格按照协议执行。
一旦当事人选定了唯一且确定的管辖法院，便不得再擅自进行任何形式的变更。
法律依据：
《行政诉讼法》第十五条
中级人民法院管辖下列第一审行政案件：
（一）对国务院部门或者县级以上地方人民政府所作的行政行为提起诉讼的案件；
（二）海关处理的案件；
（三）本辖区内重大、复杂的案件；
（四）其他法律规定由中级人民法院管辖的案件。

[律师回复] 解析：
关于注射费用这一问题，我国已明确将其归类为法定医疗费用范畴，因此并不存在所谓“是否允许”之说。
医疗收费系指医疗机构向患者收取的各项治疗所需的费用总和。
此项费用主要涵盖了以下几个方面具体项目，如挂号费、手术费、注射费、医学检验与器械诊断费、住院费以及药品费等等。
值得注意的是，在医院接受静脉输液治疗时，若该治疗属于医保报销范围之内，则可使用社保卡中的医疗保险进行相应的费用报销。
法律依据：
《医疗机构管理条例》第二十五条
医疗机构必须将《医疗机构执业许可证》、诊疗科目、诊疗时间和收费标准悬挂于明显处所。
第二十六条
医疗机构必须按照核准登记或者备案的诊疗科目开展诊疗活动。
第二十七条
医疗机构不得使用非卫生技术人员从事医疗卫生技术工作。

[律师回复] 解析：
首先，购买新车后应立即履行购置税的缴纳义务，这是持有并驾驶该车辆必须完成的首要任务之一。
紧接着，必须为新车上指定的交通事故责任强制保险，即我们常说的交强险。
然后，根据各个地区的具体规定，可能需要对车辆进行安全性能检测，这个步骤被我们称作“上线检验”。
此后，便是准备相关资料的环节了，其中包括车主身份证明文件原件、车辆出厂合格证纸质版以及购车发票等相关凭证。
最后，携带上述准备好的所有材料，前往当地车管所办理各项手续，包括提交材料、领取行驶证及车辆登记证书。
关于车牌号码的选取方式，如果您愿意，可以选择在线选号或亲自到车管所现场选号。
此外，如果有实际需求，新车还可以申请临时牌照，以便在正式牌照颁发之前能够合法地上路行驶。
法律依据：
《道路交通安全法》第八条
国家对机动车实行登记制度。机动车经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。尚未登记的机动车，需要临时上道路行驶的，应当取得临时通行牌证。

[律师回复] 解析：
关于房屋预付款退还方式的规定如下：
如预付款支付方能够按照约定履约，则该笔款项将被视为房价的一部分或者被全额退还。
然而，若由于不可抗力或者其他非人为因素造成无法继续履行合同的情况出现时，对合同以及补充协议条款理解上的分歧也并非由任何一方负责时，那么预付款便必须退还。
相反的，如果收款方违约离场，则其需要退还预付款并支付双倍的违约金。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同是一种具有独特性质的买卖合同形式，它所涉及的是商品房预售方以及预购方双方就预售方在约定的期限内将已经建设完成的商品房所有权转移给预购方，同时预购方向预售方支付定金或者部分购房款项，并且按照约定的日期接收商品房的相关事宜达成的书面协议。
在对该类合同进行效力认定时，需要特别关注以下几个方面：
首先，合同的主体必须符合法定要求，即参与合同缔结的各方当事人均需具备法律法规所规定的缔约资格；
其次，商品房预售合同的主体具有特定性，预售方通常为房地产开发公司，且多以法人等为主体，因此，并非所有人均有资格成为预售方并与他人签署商品房预售合同。
此外，预售方还须是经过合法注册成立的房地产开发企业，因为商品房预售活动实行许可证制度，只有预售方持有预售许可证明，并具备相应的预售许可资格，其与预购方之间所签订的预售合同才会产生法律效力。
最后，如果出卖人在签订商品房预售合同时未能获得商品房预售许可证明，那么该份预售合同应当被视为无效，但若在诉讼提起之前，出卖人成功获取了商品房预售许可证明，则该份预售合同可被认定为有效。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
律师费乃是律师为其当事人提供法律事务处理服务所收取之报酬。
然而，值得指出的是，律师费并无全国范围内的统一定价。
然而，各省市自治区相关管理机构通常会制订律师诉讼代理服务收费的政府指导价标准。
此收费标准旨在提供干预性的参考依据，而最终的费用依然需要由律师与委托方共同商定。
在实践中，律师费的计算往往基于案件类型、地域因素以及其他相关因素，采用诸如按件计费、按标的额比例收费或者计时收费等多种方式来实现。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百四十三条
律师收费标准收费标准为前期费用大约为2000-10000，胜诉后为胜诉或执行到金额的10-30%。

[律师回复] 解析：
在当今社会中，房地产所有权证书上所标示的房产地址与实际地址不尽相符的现象并非罕见，这通常源于街道名称或社区名称发生变动等因素所引起的。
在此类情形下，业主必须尽快向所在辖区的派出所提交一份详细的申请报告，并恳请派出所加盖公章确认。
随后，业主还需前往相应的房屋管理局进行变更申请并办理相关手续，直至该局重新颁发一本新的房产证为止。
接着，业主便可前往服务中心办理户口迁移事宜。
针对土地使用权证和房产证上的姓名不一致的问题，业主则需前往所在地的土地管理局或房屋管理局进行证件的更正工作。
值得一提的是，若仅完成了房产证的过户手续而未办理土地证的过户手续，那么业主
首先需要前往登记机构的档案查询窗口了解当时的产权转移详情，然后再着手办理相应的转移登记手续。
法律依据：
《民法典》第二百二十四条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

[律师回复] 解析：
当员工在离职之后成功地找到了新的就业岗位时，他们的社会保险可以从原来的雇主那里顺利地转移到新的用人单位，然后由这个新的用人机构负责妥善处理其社会保险的衔接事宜。
在此之后，正式开始由新的用人机构按照固定周期来为这位员工交纳所有相关的社会保险费用。
另一方面，对于员工个人需要承担的那一部分社会保险费用，则会由新的用人机构依照法律规定，从该员工的薪资收入中进行相应的扣除。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第五十八条
用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
第六十条
用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。
职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴，用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。

[律师回复] 解析：
保证契约失效的诸多情况中包括以下几类：
首先是被担保的主要合同本身即为无效；
其次是作为保证人的主体资格不符合相关要求；
再者，保证合同的具体条款可能违反了国家法律法规中的强制性规定，或者与社会公共道德相悖离；
此外，如果合同双方在订立合同时存在着故意欺诈或串谋行为，以损害第三方合法权益为目的，那么该合同也将被视为无效。
法律依据：
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

[律师回复] 解析：
发明专利与实用新型专利在诸多方面存在显著差异，包括但不限于以下三点：
首先，它们所覆盖的保护范围各异。
发明专利的保护范畴涵盖了材料、应用领域、生产工艺流程以及结构等多方面的科技解决方案；
然而，实用新型专利的保护范围则仅限于具有独特造型及结构特征的科技设计方案；
其次，它们的保护期限也有所不同。
发明专利的保护期限长达二十年之久，而实用新型专利的保护期限则为短短十年；
最后，它们的审查程序亦大相径庭。
申请发明专利所需经历的审查过程相对更为繁琐复杂，相比之下，申请实用新型专利的审查过程则显得较为简洁明了。
法律依据：
《专利法》第二条
本法所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。
发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。
实用新型，是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。

[律师回复] 解析：
为了证明亲子关系，您需要前往户籍所在地区的公安局派出所开具户籍证明文件；
接着，您需准备申请人及其关系人的身份证件、户口薄、护照或者其他有效的身份证明材料，由当事人和关系人双方向公证部门提出申请并办理亲子关系的公证手续；
倘若公安机关无法提供相关记录，您可以向当地村委会或居民委员会寻求帮助，开具相关证明，随后再前往本人户口所在地的市级以上公证机构办理亲属关系证明的手续；
此外，您也可以选择通过亲子鉴定的方式来确认亲子关系。
在取得相关证据之后，您可以前往指定地点，携带相关证件开具证明文件。
法律依据：
《民法典》第一千零七十三条
对亲子关系有异议且有正当理由的，父或者母能够向人民法院提起诉讼，请求确认或者否认亲子关系。
对亲子关系有异议且有正当理由的，成年子女能够向人民法院提起诉讼，请求确认亲子关系。

[律师回复] 解析：
关于员工因公殉职所享受之赔偿的相关法律条款如下：
首先是丧葬补贴，这部分金额将以该地区前六个月内在职人员平均工资的标准予以计算并发放；
其次是供养亲属抚恤金，此项费用将根据员工个人工资的一定比例，向那些因工殉职员工生前主要经济来源且丧失劳动能力的亲属进行支付；
最后是一次性工亡补助金，其数额将参照上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍来确定。
对于因工殉职的员工，其近亲可以依照以下规定，从工伤保险基金中领取丧葬补贴、供养亲属抚恤金以及一次性工亡补助金：
第一，丧葬补贴将以该地区前六个月内在职人员平均工资的标准予以计算并发放；
第二，供养亲属抚恤金将根据员工个人工资的一定比例，向那些因工殉职员工生前主要经济来源且丧失劳动能力的亲属进行支付。
具体的支付标准为：
配偶每月可获得40%的抚恤金，其他亲属则按每人每月30%的标准分配，而对于孤寡老人或孤儿，他们每月的抚恤金还会在此基础上再增加10%。
需要注意的是，所有供养亲属的抚恤金总和不得超过因工殉职员工生前的工资水平。
至于供养亲属的具体范围，则由国务院社会保险行政部门进行明确规定；
第三，一次性工亡补助金的数额将参照上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍来确定。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；
（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
标准为：
配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。
核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。
供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定；
（三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受本条第一款第（一）项、第（二）项规定的待遇。

[律师回复] 解析：
要使定金条产生法律约束力，须满足如下条件：
首先，定金条款应具备明确性和合理性；
其次，定金需已实际支付给对方。
依据现有法律法规，定金合同在实际交付定金之时方能正式成立。
任何依法订立的合同时，其效力自签字盖章之际起生效，除此之外，再无其他例外情形。
最后，定金必须遵守法定比例限制，即不得超过合同交易总额的20%，否则超出部分将丧失定金之法律约束力。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
行政复议乃是基于与行政行为具有法律上直接或间接利益关系的个人或组织，在认为特定行政部门做出的行政决策触犯了自身的合法权益后，依照法定程序向具备相应权力的行政机构提出申诉，随后由该行政机构依据相关法规对争议的行政行为进行合法性及合理性双重审查，并据此作出裁决的一种制度安排以及具体实践活动。
行政复议作为行政机关实施的一种被动型行政行为，既具备行政监督的功能，又兼具行政救济和行政司法行为的特性和属性。
它对于有效监督和保障行政主体依法行使行政职权，同时也能切实保护广大相对人的合法权益，都具有至关重要的意义和不可替代的作用。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第一条
为了防止和纠正违法的或者不当的具体行政行为，保护公民、法人和其他组织的合法权益，保障和监督行政机关依法行使职权，根据宪法，制定本法。
第二条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益，向行政机关提出行政复议申请，行政机关受理行政复议申请、作出行政复议决定，适用本法。
第三条
依照本法履行行政复议职责的行政机关是行政复议机关。
行政复议机关负责法制工作的机构具体办理行政复议事项，履行下列职责：
（一）受理行政复议申请；
（二）向有关组织和人员调查取证，查阅文件和资料；
（三）审查申请行政复议的具体行政行为是否合法与适当，拟订行政复议决定；
（四）处理或者转送对本法第七条
所列有关规定的审查申请；
（五）对行政机关违反本法规定的行为依照规定的权限和程序提出处理建议；
（六）办理因不服行政复议决定提起行政诉讼的应诉事项；
（七）法律、法规规定的其他职责。
第四条
行政复议机关履行行政复议职责，应当遵循合法、公正、公开、及时、便民的原则，坚持有错必纠，保障法律、法规的正确实施。