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大亚湾公租房

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最新修订 | 2024-03-03

公租房又称公共租赁住房,是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。


公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国,个人出租住房主要存在以下不足:一是数量少,尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求;二是我国城市人口膨胀,住房资源紧缺,加之各城市纷纷出台“限购令”,致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体,发展空间较小;三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少,出租房屋都是私人闲置房屋,出租并非首要目的,稳定性差,租赁房的居住功能存在缺陷,难以达到产权房的居家效果。与此不同,公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题,为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。


公租房承租人死亡,其公租房的承租权不得继承


但是,在公有居住房屋的承租人死亡后,其生前在公租房处有上海市常住户口的共同居住人,或者没有符合上述条件的共同居住人员,其生前具有上海市常住户口的配偶和直系亲属,有权继续履行租赁合同


由此可见,公租房的承租权不得继承。但是,同一户口地址的共同居住人,或者具有上海市常住户口的其配偶和直系亲属,有权继续履行该公租房的租赁合同成为新的承租人。


大亚湾公租房
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大亚湾办理国有土地使用权证的流程是什么?
1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。2、地籍调查。3、权属审核。4、注册登记。5、颁发土地证书。
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征地拆迁
对非国家人员行贿罪数额巨大怎么定罪
[律师回复] 解析:
关于行贿罪的具体数额标准,请参照诈骗罪的相关规定:
首先,数额较大的情况下,个人需要达到十万元以上的行贿金额,而单位则需满足五十万元以上的涉案金额;
其次,数额巨大的标准为个人达到二十万元以上,单位也同样不得低于五十万元以上;
最后,当涉及到数额特别巨大时,个人需达到一百万元以上的行贿金额,而单位则需达到二百五十万元以上。
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值得注意的是,对于非国家工作人员的行贿行为,仅有数额较大的情况下才会被视为犯罪,因此,数额较大的标准与本罪的追诉标准是完全一致的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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取保候审有多大机会判缓
[律师回复] 解析:
取保候审这一刑事法律概念与其审判结果之间并无直接关联性。
从司法实务操作角度来看,往往仅限于被认定为轻度犯罪情节者方可申请取保候审,从而为其争取缓刑判罚提供更大可能性。
然而,这种情况并非绝对,亦难以准确预测其发生机率的大致范围。
取保候审乃是在刑事诉讼过程中,由公安警察、检察院和法院机关针对涉嫌犯罪之人或被告实施的强制性措施;
而缓刑则是对于触犯刑法相关规定,经过法定程序判断确认已构成犯罪的行为当事人,先期宣告其罪行确立,暂时不实际执行已经判定的刑罚,而是交由特定的考察机构在一定的考验期限内对其进行全面观察,并依据其在考验期内的表现,依法决定是否适用具体的刑罚制度。
因此,犯罪嫌疑人、被告人在获得取保候审之后若具备法定条件,仍有可能被宣告缓刑。
然而,最终的判决结果,仍然需要由人民法院进行深入审理并作出裁决。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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取保候审由公安机关执行。
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三亚公租房申请条件有哪些?
三亚公租房申请条件有:本地无住房或者低于规定标准的、收入财产低的、外来务工在本地就业的以及其它条件,对于公租房的申请使用,必须按照法律规定的相关标准来进行处理,具体情况应当结合实际而定。
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重大抢劫罪最少判几年
[律师回复] 解析:
按照我国法律法规之规定,针对抢劫罪这一犯罪行为,法院一般会依法判处被告人三年以上十年以下有期徒刑;
然而若情节严重,例如该行为导致受害人身体或财产受到了严重损害,受伤程度达到重伤级别,那么相应的量刑将会提升至十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需附加罚金惩罚或者没收部分财产作为赔偿。
因此,具体应判处哪种情节,实质上取决于对受害人和公众人身及财产所产生的实际影响。
假设受害人仅受到轻微伤害,且不存在任何其他可以减轻或从轻量刑的因素,那么在这种情况下,被告人通常需要面临五年至七年的有期徒刑;
反之,倘若受害人遭受了重伤,那么被告人将可能被判处十年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
诈骗罪大还是洗钱罪大
[律师回复] 解析:
关于这个问题的解答受到具体案情的影响而变得各异。
一般来说,洗钱罪主要包括对于明知涉及到毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪的违法所得及其收益进行清洗的行为,以此来掩盖或者隐藏这些不法收入的原始来源及其真实性质,提供资金账户,或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券,或者通过转账或其他结算方式协助资金转移,或者协助将资金汇往境外,或者采取其他手段掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。
根据犯罪情节的轻重程度,可以对罪犯判处五年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金或者单独处罚金;
如果情节较为严重,那么就会被判处五年以上十年以下有期徒刑,并且同样要处以罚金。
至于诈骗罪,这是一种基于非法占有的目的,通过使用虚假事实或者掩饰真相的方法,骗取数额较大的公共或者私人财产的行为。
因为犯罪情节不同,所以可以对罪犯处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时处以罚金或者单独处罚金;
如果数额巨大或者存在其他严重情节,那么就会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且同样要处以罚金;
如果数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,那么就会被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并且同样要处以罚金或者没收财产。
最后,帮助信息网络犯罪活动罪是指:
明知他人正在利用信息网络实施犯罪,但仍然为他们的犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助,如果情节严重的话,可以对罪犯处以三年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金或者单独处罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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三亚市海棠湾房屋拆迁补偿标准是怎样的?
随着我国城镇化进程的不断加速,很多地方都未进行城市规划。城市现代化规划,将可能会有很多的旧房、危楼等都要被强制行拆迁。为了防止拆迁出现了纠纷,国家都会对被拆迁者给予相应的补偿,那么三亚市海棠湾房屋拆迁补偿标准是什么呢?大家跟小编一起来了解。
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征地拆迁
西城故意伤害罪律师收费大概多少钱
[律师回复] 解析:
(一)计费方式说明1、在刑事案件中担任犯罪嫌疑人、被告人的辩护律师及刑事案件自诉人、被害人的代理人时,我们将采取计件收费的方式进行收费。
具体如下:
(1)担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人:
在侦查阶段,每件收费范围为人民币1500元至10000元;
在审查起诉阶段,每件收费范围为人民币2000元至10000元;
在一审阶段,每件收费范围为人民币3000元至30000元。
(2)代理刑事自诉案件或者担任被害人代理人的,则按照上述标准适当降低收费。
2、对于代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件,我们将按照每件3000元至12000元的标准进行收费。
(二)按标的额比例收费当代理涉及财产关系的案件时,我们会根据该项法律服务所涉及的标的额,按照以下比例分段累计收费:
(1)标的额在10万元以内(包括10万元)的部分,收费比例为8%至12%,若收费不足3000元,则按照3000元收取。
(2)标的额在10万元以上至100万元(包括100万元)的部分,收费比例为5%至7%。
(3)标的额在100万元以上至1000万元(包括1000万元)的部分,收费比例为3%至5%。
(4)标的额在1000万元以上至1亿元(包括1亿元)的部分,收费比例为1%至3%。
(5)标的额超过1亿元的部分,收费比例为0.5%至1%。
(三)计时收费标准对于代理实行政府指导价的案件,我们将按照每小时200元至3000元的标准进行计时收费。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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金额多大属于盗窃罪
[律师回复] 解析:
若盗窃行为所涉及的财务价值达到了人民币一千元及以上的程度,即可被视为构成犯罪的情形。
而对于盗窃公私财物价值在一千元到三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的财产,则会按照中华人民共和国刑法的相关规定,相应地被视为数额较大、数额巨大以及数额特别巨大这三个量刑档次。
各省级行政区划的高级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,制定出符合本地实际情况的具体数额标准,并上报至最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
当盗窃行为发生在跨地区运行的公共交通工具上时,由于盗窃地点难以查证,因此对于盗窃数额是否达到数额较大、数额巨大或者数额特别巨大的判定,应依据受理案件所在的省级行政区划的高级人民法院和人民检察院所确定的相关数额标准来进行。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
大团镇职务侵占罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
关于刑事案件的收费安排,我们会依据不同办案环节分别按照具体案例进行计件计算并确定收费标准。
在侦查阶段,每项业务我们会收取2000至10000元不等的费用;
在审查起诉阶段,每项业务的收费同样是2000至10000元;
而到了审判阶段,每项业务的收费标准则在4000到30000元之间。
值得一提的是,以上收费标准均可向下浮动。
对于二审、死刑复核、再审以及申诉等刑事案件以及刑事自诉案件,我们将依然按照一审阶段的收费标准收取相应的律师服务费。
当同一律师事务所在处理一个案件的各个阶段时,从第二阶段开始,我们会适当降低收费标准。
如果被害人选择提出刑事附带民事诉讼案件,那么我们将依照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费。
若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,我们将会根据所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
此外,对于那些公司、企业或其他单位的员工,如果他们利用职务之便,将本单位财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;
若数额巨大者,则将面临五年以上有期徒刑,并且可能被并处没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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三亚公租房申请的条件是什么?
三亚公租房申请的同时具备三个条件:在三亚市签订2年以上劳动合同,并缴纳6个月以上社保;在三亚市无自有住房且未租住公房;收入符合三亚市人民政府划定的中等或中等以下收入线标准,即单身年收入不超过62000元,家庭年收入在120000元以下。
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抢劫罪中的刑事责任年龄是多大
[律师回复] 解析:
年满十四周岁以上者,非法贩卖毒品应依法追究其刑事责任。
对于年满十四周岁但未满十六周岁的未成年人,若触犯故意杀人、故意伤害导致他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等严重罪行,亦需承担相应的刑事责任。
而对于年满十四周岁但未满十八周岁的青少年罪犯,法律规定应予以从轻或减轻处罚。
若因年龄未满十六周岁而无法进行刑事处罚,则须责令其家长或监护人严加管教,并在必要时,可由政府实施收容教养措施。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
职务侵占罪数额巨大上千万怎么量刑
[律师回复] 解析:
1.职务侵占高达10,000,000元者,构成了数额特别巨大的职务侵占犯罪类型,可判处其五年以上有期徒刑,同时亦可没收其个人全部或部分财产。
至于那些身为公司、企业或其他特定单位职员之人,若他们乘职务之便而非法将本单位财物占为己有,且涉案金额在五千元至一万元以上者,应当被立案追究法律责任。
此外,同样的情况下,如果相关责任人采用职务之便非法占有本单位财物数额巨大时,将会被判处三年以上但小于十年有期徒刑,同时还得支付罚金;
而当涉案金额达到数额特别巨大的情况时,其刑罚则会加重,可能会被判处长达十年以上甚至无期徒刑,同时也需要支付相应的罚金。
2.在国有公司、企业或者其他国有单位供职的从事公务的工作人员与受到这些单位委派至非国有公司、企业及其他单位从事公务的工作人员,如有上述行为者,将按照相关规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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重庆龙洲湾公租房的申请程序是怎样的?
重庆龙洲湾公租房的申请程序:当事人的提交申请、提交相关材料、公租房管理部门办理审查、符合条件的批准公租房等,具体情况下可以根据上述规定的程序来进行办理,避免法律适用错误的情况。
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职务侵占罪的量刑标准的数额较大怎么定罪
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规规定,公司、企业以及其他任何组织团体中的从业者,倘若利用其职务之便,将本应属于本单位的财产非法地据为己有且金额达到一定标准后,将面临下列严厉的刑罚和相应罚金的处罚:
首先,若侵吞财产的金额数量较小,该行为人将被判处不超过三年的有期徒刑或拘役,同时还要接受罚金的处罚;
其次,若侵犯财产金额较大,则将受到三年以上至十年以下有期徒刑的惩罚,并且同样需要承担罚金的责任;
最后,如果侵犯财产的金额特别巨大,那么行为人将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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