二孩准生证去男方办还是女方办

[律师回复] 解析：
解除已签署并上网公示的合约，需符合以下四方面的明确要求和特定条件：
首先，网签合约的双方务必在充分尊重彼此意愿的基础上经过深入商讨与友好协商后达成一致；
其次，合同的内容应以持续履行的债务关系为核心，而其期限则无法准确预知或确定；
再次，当双方当事人约定的解除事由真实且客观地发生时，也可依法解除该份合约；
最后，若当事人存在严重违反合同条款的行为，导致合同所设定的主要目标无法实现，亦可依据相关法律法规解除此份合约。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，丈夫向第三者转账之行为，倘若构成了夫妻共有的财产，那么作为配偶的妻子完全有权力要求人民法院依法予以撤销该项转账行为，因为向第三者进行捐赠或馈赠并不属于家庭日常生活所需所涉及的范畴，而是一种未经授权的处理行为。
然而，若此笔款项出自于丈夫私人的财务资源，那么妻子将无法通过诉讼程序追讨回来。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十条
夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。
夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。

[律师回复] 解析：
威胁是属于违法行为的一种。
根据我国相关法律规定，如果通过书写恐吓信或者其他方式，对他人的生命和财产安全造成威胁，将会面临不同程度的惩罚。
其中，轻微情况下，可能会被处以五天以下的拘留或五百元人民币以下的罚款。
若情节较为严重，则可能被处以五天到十天之间的拘留，并且还需承担五百元人民币以下的罚款。
而当其恶劣程度达到犯罪标准时，将按照寻衅滋事罪进行定罪量刑，通常会被判处五年以下的有期徒刑、拘役或者管制。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的。

[律师回复] 解析：
在购买名下只有一套住宅且房产已使用超过两年的情况下，您需要缴纳3%-5%的契税、每平米6元的房屋交易手续费及80元的房屋产权登记费。
不过，这里请注意，根据规定，对于免征营业税的税费政策同样适用于这种情形。
关于具体的计算方式，房屋的购买年限标准以房产证上所载日期为准。
如果契税发票上显示的缴纳税款早晚于房产证的取得日期，那么将以此笔契税发票上的完税证明时点为衡量依据进行计算。
法律依据：
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3-5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
在执行二手房交易过程中，个人购房资格审核与房产的房屋核验并非同时进行，通常这两项流程所需时间大约为一周左右。
一旦个人购房资格审核以及房产的房屋核验得以顺利完成，那么便可迅速开展网签工作，同时也可以启动资金监管、税费缴纳等环节，确保过户手续能够在同一天内高效地完成。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第八条
房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由，告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达开发企业。

[律师回复] 解析：
在采购流程中的诸多环节中，除了那些市场竞争程度并不十分激烈的科研项目以及迫切需要得到政策支持的科技成果转化类项目以外，如果出现了能够满足相关标准的供应方或者报价未能超出预定采购预算的供应方数量不足三家的情况，我们应当立即终止竞争性的磋商采购活动，发布官方宣告该项目的结束以及原因，并且重新启动采购程序。
法律依据：
《中华人民共和国招标投标法》第四十九条
违反本法规定，必须进行招标的项目而不招标的，将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标的，责令限期改正，可以处项目合同金额千分之五以上千分之十以下的罚款；对全部或者部分使用国有资金的项目，可以暂停项目执行或者暂停资金拨付；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。

[律师回复] 解析：
在进行第二次诉讼申请离婚时，并非必定要求男方签署相关文件。
法院会依据法庭调查所获取到的各项事实及证据为基石，进而衡量判定男方是否有必要签署文件。
因此，在此阶段过程之中，原告应全力以赴地收集那些能够证明双方感情已经严重破裂的证据材料，以便从根本上证明原、被告之间的感情状况确实已经达到了无法挽回的地步。
倘若原告所提供的证据充分且有力，那么毫无疑问，法院将会根据相关法律规定作出离婚判决，而且这一切都无需得到被告方的赞同或认可。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
未经许可擅自将他人照片加以散布的举动涉嫌侵犯其肖像权益，且此类行为无疑会给受害者带来相关的民事法律责任。
在我国现行的《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”）中明确指出，每一位自然人都享有隐私权。
所有的组织或个人均应恪守职业道德，避免通过刺探、侵扰、出卖、公开发布等手段去侵犯他人的隐私权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

[律师回复] 解析：
在女方失踪的情况下，若男方提出诉讼请求要求解除婚姻关系，法院未必会做出离婚判决。
然而，若是在女方被宣告失踪之后，男方向法院提起离婚诉讼，那么依据法律规定，法院将依法作出离婚判决。
关于宣告失踪的法定条件，即为当事人下落不明已达两年之久。
在此种情形下，男方可首先向法院提交宣告失踪的申请，待获得批准后，便可再次提出离婚诉讼。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
《民事诉讼法司法解释》第二百一十七条
夫妻一方下落不明，另一方诉至人民法院，只要求离婚，不申请宣告下落不明人失踪或者死亡的案件，人民法院应当受理，对下落不明人公告送达诉讼文书。

[律师回复] 解析：
若房屋经法院裁决应予以腾空并搬迁之后，被告方再度非法占据，则当事人有权请求法院恢复强制执行程序。
在此情况下，倘若被告方的侵权行为发生在法院判决生效的六个月内，那么申请人便可向法院提出申请，要求其继续执行原有的强制执行命令；
然而，若该侵权行为已经超出六个月的期限，申请人则需重新提起诉讼，待法院作出新的判决后，再依据该判决进行强制执行。
法律依据：
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百二十一条
在执行终结六个月内，被执行人或者其他人对已执行的标的有妨害行为的，人民法院可以依申请排除妨害，并可以依照民事诉讼法第一百一十一条规定进行处罚。因妨害行为给执行债权人或者其他人造成损失的，受害人可以另行起诉。

[律师回复] 解析：
在面临二次诉讼离婚之际，并不必然保证将会在庭审当日进行宣判。
审判结果的安排通常取决于法院工作人员对于离婚个案复杂性与难度的评估以及其自身的处分权。
若双方皆无异议，则当庭宣判的可能性便相对较高。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百四十八条
人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；
定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。

[律师回复] 解析：
该房屋买卖合同被判定为自始至终具有合法效力，然而对于购房者而言，由于无法取得房屋所有权而蒙受了财产上的损失，他们有权向出售房屋的自然人或法人主张违约责任，请求对方全额退还之前支付的房款。
作为出售房屋的一方，倘若曾将同一房产同时出售予两名购买者，那么其必然对其中某一买方无法实现合同约定的义务，这种行为无疑构成了违约，需承担相应的违约责任，并对因此产生的经济损失负责赔偿。
此外，若有一方之人利用欺诈手法，使另一方在违背其真实意愿的情况下签订了相关民事法律行为，则受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构对此类行为予以撤销。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
若两份购房协议皆未履行法定的注册程序，且标的物业尚未正式交付至任何一方手中，我们便可认定这两份协议目前皆处于未曾实际执行的阶段。
在此种情况下，应依据签署时间较早的那份协议作为优先履行的基准。
其次，如果在这两份协议之中，有一份已经完成了房产过户手续，而另一份则并未进行过户登记（无论标的物业究竟交付给了哪一方）。
由于房产过户属于物权变动的范畴，根据物权的对世原则、物权公示原则以及物权优于债权的原则，我们可以明确地确定，已经完成过户登记的一方将拥有该物业的所有权。
最后，当第一位买家已经完成过户手续之后，再次出售给第二个人时，由于此时卖方已经失去了对物业的所有权，因此他的第二次售房行为将被视为无效。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，警察未经许可擅自查阅他人的开房记录构成违法行为。
然而在特定情况下，例如涉及严重的刑事犯罪事件时，警方有权依法向法庭提出申请，以便调查与之相关的酒店住宿信息。
然而，未经授权地查阅他人的开房记录无疑是非法的，这不仅侵犯了个人的隐私权益，也违反了国家的法律法规。
法律依据：
《中华人民共和国人民警察法》第四十四条
人民警察执行职务，必须自觉地接受社会和公民的监督。
人民警察机关作出的与公众利益有直接有关的规定，应当向公众公布。
第四十六条
公民或者组织对人民警察的违法、违纪行为，有权向人民警察机关或者人民检察院、行政监察机关检举、控告。
受理检举、控告的机关应当及时查处，并将查处结果告知检举人、控告人。
对依法检举、控告的公民或者组织，任何人不得压制和打击报复。

[律师回复] 解析：
离异之后出售房产是否仍需前配偶签署书面同意，这取决于涉及房产的具体状况，具体情形如下所述：
首先，倘若涉案房产属于夫妇二人的共有财产，且在离婚协议中并未对其做出明确的分割处理，则女方在离异后方有权处置该房产，但在此之前，必须征得男方的签字许可才能实现买卖房屋的意愿；
其次，假设该套住房为女方个人所有的财产份额，作为合法拥有者，她有权自由支配和处分这套房产，因此，女方在决定出售房产时无需征询前配偶的意见，只需按照相关法律法规自行完成交易即可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在涉及到离婚和房屋所有权问题的情况下，假设房屋所有人的姓名登记为男方，而该房产是男女双方在婚后所购买，那么，即使在产权证明上仅有男方的名字，它仍应被视为夫妻双方的共有财产。
因此，在双方并无特别规定或协议的情况下，法院将依据法定惯例对其进行处理，即首先由当事人双方自行协商如何进行财产分割，若协商无法达成共识，则由法院进行裁决。
通常情况下，法院会做出均等分割的决定。
然而，如果该房屋是男方在结婚前购买且仅登记了他自己的名字，那么这就属于男方的个人婚前财产，在离婚诉讼中不会被纳入财产分割范围内。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
（1）关于契税方面，对于首次购买面积在90平方米以下的住宅，可以享受1%的税率优惠；
而对于90至140平方米之间的住宅，则需要按照房价的1.5%进行缴纳；
至于面积大于140平方米的房产，其契税则需按照房价的3%来予以支付。
需要注意的是，对于购买第二套住房的情况，契税将按照同样的比率征收3%。
以上所有费用均由买方承担；
（2）在涉及增值税这一项时，如果房产的产权已经获得了两年以上，那么就可以免除此项税收；
反之，如果产权未满两年，则需要按照房价的5.8%来进行缴纳。
这部分费用由卖方承担；
（3）接下来我们要讨论的是土地增值税。
同样地，如果房产的产权已经获得了两年以上，那么就可以免除此项税收；
反之，如果产权未满两年，则需要按照房价的1%来进行预缴，然后再根据实际情况按照超率累进税率进行计算，多退少补。
这部分费用同样由卖方承担；
（4）关于所得税，如果房产的产权已经获得了两年以上，那么就可以免除此项税收；
反之，如果产权未满两年，则需要按照房价的1%或者房屋原值减去房屋现值后的差额的20%来进行缴纳。
这里所说的房屋原值通常是指上一次缴纳契税之后的完税额。
这部分费用仍然由卖方承担；
（5）在房屋交易过程中，还会产生一笔交易手续费，具体金额为每平方米房屋建筑面积6元。
这个费用由买卖双方共同承担；
（6）此外，还有一笔房屋产权登记费，其金额为80元人民币。
这部分费用由买方承担；
（7）最后，如果需要对房屋进行评估，还需要支付一定比例的评估费，其金额为评估额的0.5%。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
在特定情形下，如离婚诉讼中，法律允许对婚内共有财产进行合理分配。
然而值得注意的是，所能分配的财产范围仅限于婚姻存续期间所得的共同所有财产。
针对这些财产，双方应遵从以下基本原则来协商如何妥善分配：
第一，平等对待每位配偶即男女平等原则；
第二，全力保护妇女及未成年人本身的合法权益即保护妇女、儿童权益原则；
第三，尽可能弥补无过失一方所受到的伤害即照顾无过错一方原则；
第四，尊重每个人的个人意愿；
最后，考虑到有利于提高经济生产效率以及日常生活便利性等因素即有利生产、方便生活等原则。
若双方未能就财产分配问题达成共识，可向法院提起诉讼，请求法院作出公正裁决。
在此过程中，法院将依据财产的实际状况，并结合子女抚养、女性权益保障以及无过失方利益等多方面因素，做出公平合理的判决。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
首先，第一类情况是指买方在具备支付房屋款项的实际经济能力方面存在不足，从而使得其在履行房屋买卖合同过程中产生了犹豫不决甚至反悔的行为。
其次，第二种情形主要表现在卖方所提供的房屋质量存在明显缺陷，借此买方可以通过法律手段提出解除房屋买卖合同的申请。
此外，第三类情况则是由于在办理房屋过户手续之前或过程中受到政策或外部因素的限制，影响到买方权利的实现，因此有可能引发买方提出解除合同并索赔的请求。
最后，第四种情况则是发生在贷款政策变更之后，导致买方无法顺利完成购房流程，自然也将成为买方寻求解除房屋买卖合同以及要求相应赔偿损失的理由之一。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在常规的家庭纠纷中，男方若存在出轨行为，女方在法律层面上通常无法据此要求获得离婚赔偿。
然而，当男方出轨情节严重，例如涉及重婚或与第三者长期非法同居等情况时，无过错方则依法享有向其提出赔偿损失的权利，这种赔偿既可能涵盖物质方面的损失，也可能包含精神层面的创伤。
当夫妻中的一方希望解除婚姻关系时，首先可通过相关组织进行调解努力，若调解失败，则可直接向当地法院提交离婚诉求。
在人民法院处理离婚案件的过程中，会先尝试进行调解工作，如果双方感情确实已经破裂，无法挽回，那么调解程序将被视为无效，法院应依法批准离婚申请。
以下列举了几种可能导致离婚的特殊情况，在此种情况下，无过错方均有权向过错方提出赔偿要求：
（1）重婚行为；
（2）与他人长期非法同居；
（3）实施家庭暴力；
（4）虐待、遗弃家庭成员；
（5）存在其他重大过失行为。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。