二手房交易需要测绘吗

[律师回复] 解析：
若遇房屋质量问题，您可首先寻求开发商提供保修服务；
若已超出产品保修期限，您需要查看二手房买卖合同中是否对于房屋质量事宜有相关规定，如有约定则依照约定处理；
若无明确规定，可尝试通过友好协商方式予以解决；
但若协商失败，您也可选择诉诸于法律途径以维护权益。
在这种情况下，房屋原有业主需承担相应责任并负责赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。

[律师回复] 解析：
故意伤害罪涉及到的损伤程度达到了轻伤二级时，依据法律法规规定，应处以三年以下有期徒刑作为法定刑罚。
然而，在满足下列所有条件的情况下，可以予以暂缓执行刑事判决，特别对于年龄不满十八岁的未成年人、正处于怀孕期的女性以及年满七十五周岁的老人，更应该给予其缓刑判决：
首先，行为人性情相对温和，犯罪情节较轻者优先考虑；
其次，有内疚、忏悔之意，并表示愿意接受惩罚；
再次，其再次犯罪的风险不大，对社会稳定未构成严重威胁；
最后，宣告缓刑不会对其所在社区产生重大负面影响。
但是，对于累犯和犯罪集团的首要分子，则不适用于缓刑制度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于多起盗窃行为的诉讼时效问题，这是由每类刑罚所对应的量刑期限决定的。
在定罪量刑时，若犯人被判处罚金或关押五年以下的有期徒刑（包括五年），那么相应地，其追诉时效也将为五年。
反之，对于判处五年以上但十年以下有期徒刑的犯罪者，其追诉时效则为十年。
再者，若罪犯被判定关押十年以上，但不满十五年的有期徒刑，那么其追诉时效将延长至十五年。
此外，还有其他法定的追诉时效规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年。
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪，主要表现形式如下五个方面：
第一，行为人通过虚构单位或冒充他人名义的方式订立合同；
第二，行为人利用伪造、变造、作废的票据或其他虚假的产权证明作为担保；
第三，行为人在没有实际履行能力的情况下，通过预先履行其小份额义务或部分履行合同的手段，引诱对方当事人继续签订并履行合同；
第四，行为人在收取对方当事人所支付的货物、货款、预付款或担保财产之后，选择逃避藏匿；
第五，行为人采用其他各种手段，非法获取对方当事人的财物。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
敬请迅速与您的信用卡中心取得联系，以咨询有关风险警示通知的详细信息并寻求解决方案，或是考虑通过商议的方式来解除可能存在的交易风险。
信用卡中心向持卡人发出风险交易提醒的目的在于确保其合法权益得到充分保障，防止因误信欺诈信息而遭受不必要的经济损失，这无疑是一项至关重要且必不可少的措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
【信用卡诈骗罪、盗窃罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于已售出但未完成过户手续的汽车，理想的处理方式包括：
首先，我们应该尝试与买家进行深入的沟通，敦促他们尽快履行过户义务或者将车辆归还给我们；
其次，在我们无法联系上买家或者协商无果的情况下，我们可以携带个人身份证明文件前往当地的机动车管理机构，对那些尚未办理转移登记手续的车辆进行相应的锁定操作；
最后，如果以上措施均未能解决问题，我们可以考虑向车辆所在地区的法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
法律依据：
《机动车登记规定》第十八条
机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的，转出地车辆管理所应当自受理之日起三日内，查验机动车，在机动车登记证书上签注变更事项，制作上传机动车电子档案资料。机动车所有人应当在三十日内到住所地车辆管理所申请机动车转入。属于小型、微型载客汽车或者摩托车机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的，应当向转入地车辆管理所申请变更登记。
机动车所有人申请转出、转入前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。

[律师回复] 解析：
对于抢劫罪而言，若符合特定情形，便具备了获得假释的可能。
具体来说，对有期徒刑罪犯而言，其须已服完刑期二分之一以上；
至于无期徒刑罪犯，则应已经完成实际执行十三年以上的刑罚。
此外，这些罪犯还需表现出对监管规定的严格遵守以及积极接受教育改造的意愿，且在悔过自新方面确实有所表现，同时确保其不再具有再次犯罪的风险。
在特殊情况下，经过最高人民法院的严格审查和批准，亦可考虑给予假释。
法律依据：
《刑法》第八十一条
【假释的适用条件】被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险的，可以假释。
如果有特殊情况，经最高人民法院核准，可以不受上述执行刑期的限制。
对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，不得假释。
对犯罪分子决定假释时，应当考虑其假释后对所居住社区的影响。

[律师回复] 解析：
1.对于暴力侵犯正在依法履行职责的人民警察的行为，应依照相关法律法规定性为袭警罪行。
2.如实施暴力袭击行为的对象是正在依法执行职务的人民警察，根据相关法律规定，将处以三年以下有期徒刑、拘役或管制惩罚；
若采用了诸如持枪械、管制刀具或驾驶机动车进行冲撞等极其危险的手段，对其人身安全构成严重威胁，则面临三年以上但七年以下有期徒刑的惩处。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在中国刑事法律体系中，帮助信息网络活动罪符合特定条件可获缓刑，这些具体条件包括但不限于：
1、犯罪嫌疑人被法院判定为三年以下有期徒刑或拘役，且犯罪情节较之轻微；
2、犯罪嫌疑人具有真诚的悔过表现；
3、经评估，其再次犯罪的风险较低；
4、若对犯罪嫌疑人宣告缓刑，不会对其所在社区产生严重负面影响；
5、对于未满十八岁的未成年人、孕妇以及年满七十五周岁的老年人，应考虑给予缓刑判决。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
根据我国《刑法》的相关法律法规，被判定为管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等各种形式的犯罪分子，在其执行的过程中，若能严格遵守监管规范，积极投入教育改造并取得显著成效，或者表现出有突出立功行为者，可以获得相应的减刑处理。
对于被判定为管制、拘役、有期徒刑的犯罪分子来说，他们在服刑期间所需承受的惩罚期限绝对不应低于其原审判决中所规定的坐牢时间的二分之一。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
中国的现行法律制度并未对洗钱罪的涉案金额设定明确的界限。
只要实施了掩盖、隐匿毒品犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质组织犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪、重大环境污染事故罪这八类被纳入法定上游犯罪范畴的行为所获得的非法收入及其衍生的利益来源和性质，并且符合法定的洗钱行为条件，便可判定为洗钱罪行，应当予以刑事诉讼程序的立案审查和追诉。
对于这种违法违纪行为，通常会受到五年以下有期徒刑或者拘役的刑罚，同时还将面临罚金的处罚；
若犯罪情节特别严重，则可能被判处五至十年有期徒刑，并处以相应数额的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
尚未交割的物业，原则上可进行出售，然而由于尚处于预售阶段，房产无法完成过户手续。
因此，在预售房竣工交付并预购人取得房屋所有权证书之前，房地产主管部门有责任不为该房产提供转让相关的手续办理；
而在达成上述条件之后，商品房预购人则有权将原签订的预售合同中的债权及其各项权利和义务依法转移给第三方。
只有当所有相关的权属证明文件和证件均已完整签署且获得认可，才能实现正常的房产交易，在此过程中，您需要先行偿清购买该物业所欠下的所有银行贷款（若是按揭还款，建议仅需支付满一年时间即应尽快全部偿还完毕，以便支付给银行相应的违约金）。
在房产尚未取得产权证明的情况下，是无法进行合法买卖的，即便您与对方已经签订了买卖合同，也无法在房管部门进行正式的登记过户手续，只能通过二手房市场进行交易。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
??依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

[律师回复] 解析：
1.价值两万元人民币的财物被盗取则属于盗窃犯罪中金额较大的情况，此类犯罪者将面临着由人民法院对其施加的三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩治手段，以及酌情的罚金处罚。
2.倘若涉及数额巨大的盗窃犯罪行为，犯罪者将会遭受三年以上直至十年以下有期徒刑的惩罚，同时还需承担相应的罚金处罚。
若涉案金额达到特别巨大的程度，那么犯罪者将面临十年以上乃至无期徒刑的严重后果，并且需要缴纳罚金或接受没收财产的处罚。
然而，具体的量刑标准仍需依据盗窃罪的详细案情来进行判断。
如果犯罪嫌疑人能够主动投案自首，展现出良好的认罪悔罪态度，积极地向受害人退还赃款和赔偿损失，那么人民法院在判决时也有可能给予适当的减刑处理。
3.盗窃公私财物数额较大，这是构成盗窃罪的法定重要条件；
而盗窃活动的具体情节，同样也是定罪的重要依据。
盗窃财物数额的大小，可以反映出行为所带来的社会危害性的大小，从而成为区分罪与非罪、衡量罪行轻重的关键标志之一。
只要行为人成功使得财物脱离物主的掌控，实际将其置于自身的控制之下，便可视为既遂。
4.本罪只能由直接故意构成。
无论盗窃得手的财物最终被犯罪者据为己有、赠与他人、交予集体、甚至予以毁弃，还是被他人非法占有，这些都只是非法窃取后的处置方式和下落问题，无法改变非法侵犯财产所有权的本质特征，因此并不影响本罪的成立。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若您不幸成为电子眼所捕获的违章行为之受害者，并欲为自身权利寻求救济途径，诸如申请行政复议等操作程序需按以下步骤进行。
首先，请务必于得知处罚结果之日起计60日内，向有权限对该刑事案件进行审理和裁决的相关行政机构提出书面或口头的行政复议申请。
接下来，您将耐心等待受理部门对您的申请作出回应，并根据其决定采取相应行动。
如若对此决定仍心存疑虑，您亦可依法提起行政诉讼以维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第九条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。

[律师回复] 解析：
涉及犯罪前科这一事项，实际上可能会在子女抚养权问题上产生一定程度的影响。
然而，我们必须明确的是，这并不能作为决定性因素予以考虑。
在判断抚养权归属时，应当优先考虑的是何种环境更有利于孩子的身心健康发展，同时结合父母双方的具体情况进行综合评估和裁决。
在此过程中，父母双方亦可先行协商，就抚养权归属达成共识；
若未能达成协议，则可向法院提起诉讼，请求法院依据实际情况作出公正判决。
倘若存在犯罪前科的一方其行为对孩子的成长产生了负面影响，那么他们在争取孩子抚养权方面将会面临更大的挑战。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
在第二次取保候审请求方面，同样也需要经过为期三天的处理流程。
当办案机关接收到该申请时，有责任在三个工作日内对其进行审核和审批，做出是否批准的决定。
只要经过办案机关的批准，相应的警察机构便会着手办理相关的法律手续，以便将被羁押者释放。
对于犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲或辩护人而言，他们享有申请变更强制措施的权利。
而当人民法院、人民检察院及公安机关收到此类申请之后，必须在三个工作日之内做出决定。
如果不同意变更强制措施，则应向申请人明确告知这一情况，同时详细解释不同意的原因。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 你好，只要能证明案件相关事实的都可以作为证据，关键是这个证明证明的问题对案件是否有实质性影响，具体法律问题建议详询咨询解答！

[律师回复] 您好！具体案情可以当面交流一下吗

[律师回复] 买方违约，按合同违约条款办。建议书面向对方催告赶紧履行合同。如再不履行，则书面通知解除合同，扣除违约责任的款，把剩余款退回对方。防止真到诉讼阶段，对方反而跟你要资金占用利息

[律师回复] 你好，目前对方怀孕，你还不能提诉讼离婚，即使对方提出离婚，彩礼可能只能退还一部分。