律师说法·房产纠纷
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合同到期没有续签算自动续约吗合同到期若无自动续约，则原劳动合同终止。到期后未重新签订书面合同，公司需承担法律责任。公司单方面不续签需支付补偿金，金额根据工作年限和终止前十二个月平均工资计算。1k浏览
合同终止
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买的二手房气味重可以找原房主吗购买二手房后，若发现甲醛超标，原房主和房产经纪人可能需担责。原房主若知情未告，应负责；若不知情，虽不一定直接担责，但故意隐瞒健康问题或被视为欺诈。房产经纪人则需确保提供真实、准确信息，并评估房屋健康和安全标准，未披露或隐瞒问题则需负责。1.2k浏览
二手房纠纷
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履约保证金一般是多少履约保证金一般设定为合同总价的10%，作为书面合同的重要条款。中标者需按规定提交履约保证金，其金额不得超过中标合同总价款的10%。这一规定旨在确保合同履行的诚信与可靠性。2.7k浏览
保证金纠纷
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热门问答·房产纠纷
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二手房签订合同后买方毁约
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签订二手房买卖合同毁约怎么办
签订的二手房买卖合同对方想毁约的话可以有协商、仲裁、起诉等解决方法，具体的解决方案取决于双方当事人的意愿。如果都同意解除合同的话，那么毁约方就应该按合同约定支付违约金，买家想要继续履行合同的话，也可以通过起诉让对方继续履行合同。
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房产纠纷
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二手房签订合同后买房毁约怎么办
二手房签订合同后买房毁约可以根据合同约定的违约条款进行支付违约金;或者是根据当事人实际的损失进行赔偿。买房金额一般是比较大的，那么违约金也是比较大。合同的违约金是根据合同的总金额进行计算的，合同金额越高，违约金也就越高。
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就是我就是我首付就是我首付分起来就是我首付分起来一辆二手车就是我首付分起来一辆二手车但就是我首付分起来一辆二手车但是还有就是我首付分起来一辆二手车但是还有一万块钱没有付清他们说先帮我就是我首付就是我分期了一辆二手车，但是还有1万块钱没有付清，银行的说先帮我过户，剩下的我下个月拿给车行的，我本人想要去吗
[律师回复] 如果你是车主，你可能要去啊，而且你的贷款可能要你本人到场才可以的
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应届生在公司工作九个月，但并没有签订劳务合同，且公司所有材料落款都是实习生的名义，有什么明文法律规定认可这个人与公司存在劳务关系
[律师回复] 这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
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二手房买方毁约不买了怎么办？
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
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我6.1号转到新公司，第一天上班在班长没上班的情况下和不认识所有员工的情况下被开书面警告，第二个就是加女员工的微信聊工作被逼来签辞职报告的，怎么才能维权呢
[律师回复] 你好，您可以申请劳动仲裁。
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二手房买方毁约不买了怎么办?
二手房买方毁约不买了就可以让让买方赔偿自己的所有损失，从而还可以相应的违约金；一般只要签订了买卖的合同，就算是已经在法律的保护范围之内，从而也必须要履行合同里面的所有条款。
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房产纠纷你好，我买了一个小产权房，总房款72万，现在付了64万，目前没有继续支付的能力，想退掉，需要赔偿多少违约金
[律师回复] 这个需要你根据双方的合同约定执行啊，违约金就是双方合同约定，建议你先投诉他们
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二手房买方毁约不买了怎么办
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与二手房买方毁约不买了怎么办相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷你好，我前年的时候和别人合伙开了一个店，我最初拿出了50,000块钱的初始资金，我的合伙人掏了十几二十万，在去年年中我们闹了一些不愉快，店里一共三个人经营，我的合伙人夫妻还有一个我的亲戚，闹得不愉快之后，我的亲戚就没有在那个店里上班了，之后九月他把我投资的￥50,000全部退回给我，但是在合伙的一年呢，他从来没有给过我分红的钱，因为在我们合伙之前，我们双方口头达成一致，说这个店干一段时间之后将由我全部接下，闹得不愉快之后，我们双方也没有怎么提这个事情，最近我们提出来之后，对方又说去年干的那一年没有亏损也没有盈利，并且说我们要接下那个店，必须再除70,000块钱的转让费，
[律师回复] 您好，有没有书面的合伙协议，营业执照是个体工商户还是有些责任公司还是合伙企业？
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办理取保候审大约要用多少钱
[律师回复] 解析：
关于取保候审这一程序中所使用的保证金制度，根据相关法律法规，其缴纳方式颇为灵活多样。
首先，可向负责执行该项程序的公安机关支付相应的保证金。在这种情况下，需确保保证金数额不低于1000元人民币。
其次，也可以选择向人民检察院提供保证金，其金额同样不得少于1000元人民币；而对于未成年犯罪嫌疑人而言，保证金的最低限额则为500元人民币。无论是向公安机关还是向检察院缴纳保证金，都必须以货币形式作出，即必须使用人民币。
此外，被取保候审的被告人还有权选择由他人作为保证人来承担担保责任，而非仅仅依赖于保证金制度。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
关于取保候审这一程序中所使用的保证金制度，根据相关法律法规，其缴纳方式颇为灵活多样。
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其次，也可以选择向人民检察院提供保证金，其金额同样不得少于1000元人民币；而对于未成年犯罪嫌疑人而言，保证金的最低限额则为500元人民币。无论是向公安机关还是向检察院缴纳保证金，都必须以货币形式作出，即必须使用人民币。
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《刑事诉讼法》第六十八条
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刑事拘留到二审需要多久
[律师回复] 解析：
我国施行两级终审制度，针对刑事诉讼中的被告方对第一次审判结果持有异议者，可依据法律规定向上级法院提出上诉申请，由此启动二审程序。但请注意，这其中并不包括发回重审以及死刑复核此类较为复杂且难以预知风险的情况。当一审法院收到上述申请后，通常会在一个月左右的时间内将案件逐级移交至二审法院处理。待该案件正式入驻二审法庭后，二审法院将根据实际情况设定为期2至4个月之久的审理期限。如果该案件因涉及重大事项或存在复杂性而无法在既定期限内完成审理工作，那么二审法院有权适当地予以延期两个月。
然而对于部分偏远地区的案件，其审理期限也应相应地予以延长。因此，通过对相关司法解释中关于刑事案件二审审理期限的具体规定进行分析，我们不难发现，由于存在诸如案卷交接、重新鉴定等非计算在审限之内且具有不可控性的因素，我们很难精确地计算出刑事案件二审审理期限的最大值。
然而，我们仍然可以采取较为稳妥的方式来估算审理期限。换言之，在排除故意拖延审限的情况下，法院在接收到上诉状之后，可能需要经过1至5个月的时间才能按照法定程序作出二审判决。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百三十二条
第二审人民法院受理上诉、抗诉案件，应当在二个月以内审结。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十六条规定情形之一的，经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定，可以延长二个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
最高人民法院受理上诉、抗诉案件的审理期限，由最高人民法院决定。
我国施行两级终审制度，针对刑事诉讼中的被告方对第一次审判结果持有异议者，可依据法律规定向上级法院提出上诉申请，由此启动二审程序。但请注意，这其中并不包括发回重审以及死刑复核此类较为复杂且难以预知风险的情况。当一审法院收到上述申请后，通常会在一个月左右的时间内将案件逐级移交至二审法院处理。待该案件正式入驻二审法庭后，二审法院将根据实际情况设定为期2至4个月之久的审理期限。如果该案件因涉及重大事项或存在复杂性而无法在既定期限内完成审理工作，那么二审法院有权适当地予以延期两个月。
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《刑事诉讼法》第二百三十二条
第二审人民法院受理上诉、抗诉案件，应当在二个月以内审结。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十六条规定情形之一的，经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定，可以延长二个月；
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最高人民法院受理上诉、抗诉案件的审理期限，由最高人民法院决定。
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取保候审谁来约束你
[律师回复] 解析：
对于已获得取保候审资格的涉嫌违法行为或触犯法律责任的嫌疑人和被告人们，他们应严格遵循以下准则和规范：
首先，未经司法机构许可，严禁擅自离开其居住所在地的县市区范围;
其次，若是个人住址、工作单位以及联系方式有所变更，务必于变动后24小时内，主动向负责执行相关措施的司法机构进行汇报;
再者，在接到传唤时，必须立即出庭接受调查;
此外，不得以任何形式对证人的证言进行干扰或影响;
最后，不得有销毁、篡改证据或串通口供等行为。
同时，人民法院、人民检察院及公安机关有权根据具体案件的实际情况，要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定：例如，禁止进入特定的场所;限制与特定人员的会面或通讯联络;禁止参与特定的活动;以及将护照等出入境证件、驾驶证件等交由执行机关保管。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
对于已获得取保候审资格的涉嫌违法行为或触犯法律责任的嫌疑人和被告人们，他们应严格遵循以下准则和规范：
首先，未经司法机构许可，严禁擅自离开其居住所在地的县市区范围;
其次，若是个人住址、工作单位以及联系方式有所变更，务必于变动后24小时内，主动向负责执行相关措施的司法机构进行汇报;
再者，在接到传唤时，必须立即出庭接受调查;
此外，不得以任何形式对证人的证言进行干扰或影响;
最后，不得有销毁、篡改证据或串通口供等行为。
同时，人民法院、人民检察院及公安机关有权根据具体案件的实际情况，要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定：例如，禁止进入特定的场所;限制与特定人员的会面或通讯联络;禁止参与特定的活动;以及将护照等出入境证件、驾驶证件等交由执行机关保管。
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