房产销售合同印花税率

[律师回复] 解析：
税务检查乃税收征管过程中的一项至关重要环节。
具体内涵为：
税法赋予税务部门以法定职权，对纳税人以及扣缴义务人履行缴纳税款之义务的执行状况及扣缴义务人代为扣缴、代为收取税款此等职责履行情况展开的一种监督与审查。
在实际操作中，纳税人及扣缴义务人均须积极配合税务部门依法实施的税务检查工作，秉持诚信原则真诚地反映所涉事件的真实情况，并无条件地提供相关资料，严禁采取任何形式的拒绝或隐瞒行为。
当税务部门严格按照法律规定有条不紊地开展税务检查之际，各相关部门及单位亦应给予充分的理解与支持，共同协作完成此项任务。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

[律师回复] 解析：
企业法人终止的主要原因包括：
首先，由于依照司法程序被依法撤销。
这是因为企业受到了政府相关管理机构的行政处罚，从而导致法人资格的丧失。
当法人行为违反了法律的明文规定，例如从事非法经营活动、擅自出租或者转让法人执照等，且情节极其严重时，将会受到吊销执照的严厉惩罚，并在法律的强制下解散。
其次，法人可以通过依照法律程序自行解散。
所谓依法撤销法人，实际上是对其进行的强制性解散，而自愿解散则是以法人自身意志或设立人的意图为驱动力。
前者典型表现为股东会投票决定公司结束营运，后者可能源于章程中设定的法人存续期限已经到期，或者出现了其他符合解散条件的情况。
在进行法人变更时，需要向相关部门提交申请报告；
同时，还需提供公司委托代理人的证明以及委托人的工作证件或身份证复印件；
此外，变更后的法定代表人需要签订变更登记申请书；
如果变更内容与章程有关，还需要股东大会或董事会作出相应的变更决议，并修正公司章程；
另外，对于依法规定必须经过审批才能生效的事项，还需要提供国家相关部门的批准文件；
最后，还需要提交本局所发放的全套登记表格和其他相关材料，以及企业法人营业执照的正本和副本。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十条
公司因下列原因解散：
（一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；
（二）股东会或者股东大会决议解散；
（三）因公司合并或者分立需要解散；
（四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；
（五）人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。

[律师回复] 解析：
“对于房屋出租而言，其房产税的计算依据即为房产租金收入。
”然而，土地出租并不需要缴纳房产税。
房产税，作为一项针对房屋这一征税对象的税费，根据房屋的计税余额或者租金收入来确定税收金额，并由房产产权所有者负责缴纳。
土地出租则是土地流转的一种形式，无需缴纳房产税，原因在于土地本身并非房产的范畴。
只有当在土地上建造了房屋并进行交易后，才需按照规定缴纳房产税。
至于房产租借方面，其房产税的计税依据同样为房产租金收入。
房屋的承租方虽然无须承担纳税责任，但是在纳税义务人未能履行自身纳税义务的情况下，房屋的实际使用者有义务代为缴纳相关税费。
因此，承租人和出租人在签署租赁合同之时，可以协商约定由房产所有者负责纳税事宜。
若由于出租人未能按时纳税导致承租人需要支付相应款项，那么承租人可以从房租中扣除该部分税费，并且同时要求出租人提供正式的税务发票。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

[律师回复] 解析：
所谓的草签协议，其实是指当事人在正式缔结合同之前所签署的一种用来确定彼此之间的权利和义务关系的协议文件，这种协议通常被广泛地应用于房地产交易领域之中。
在草签协议当中，相应的条款仅限于最基本、必需的部分，整体结构并未达到正式合同那样详尽且具体的程度，需要注意的是，草签的购房合同并不进行备案工作，只有当正式签署之后的合同才会进入备案过程；
因此，尽管草签合同具有法律效力，但其证明力度相对较弱。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
关于房屋预售方的违约行为处理方案如下：
若预售方向买方实际交付的住房未能达到原合同所约定的标准，买方有权要求变更或解除原有合同，并且，预售方需承担由此引发的违约责任；
如目前买方坚持按照原有的合同条款来进行交易执行的话，我们会全力支持他们的诉求。
对于预售方有意通过广告或其他公开手段来向公众传达错误的信息，从而诱导消费者购买其房产的行为，如果给消费者带来了经济上的直接损失，那么预售方应当对此进行全面赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
若您的受雇单位显示为空或者无法显现，主要原因可能包括：
贵司并未将您的入职信息上报至所属的税务管理部门；
或者是您所在的任职机构上报的职员工资收入信息存在错误。
以上情况都建议您与公司的财务人员进行沟通，以确保信息的准确性，如有错误则予以纠正；
又或是因为贵司在税务机关登记的状态处于注销或者是非正常的状况。
如果公司已经进入非正常运营阶段，那么它就无法按照常规流程进行纳税申报工作，此时您可以考虑寻找其他合适的就业机会，同时也可以咨询相关单位关于社保转移等事宜。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；
法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规
擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

[律师回复] 解析：
根据法律法规的明确规定，身为执业律师不可兼任其他职务或从事兼职工作，否则便需主动辞去律师职业。
该项规定具有强制性的约束力。
在从事律师行业的过程中，律师们都必须严格遵守这些相关法律法规。
这意味着所有律师均不得担任企业法定代表人，因为这样做可能会导致公司法人对其应承担的法律责任有所疏漏和懈怠。
正是基于这种考虑，部分国家明文禁止律师担任公司法人。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十条
律师在执业活动中不得有下列行为：
（一）私自接受委托、收取费用，接受委托人的财物或者其他利益；
（二）利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益；
（三）接受对方当事人的财物或者其他利益，与对方当事人或者第三人恶意串通，侵害委托人的权益；
（四）违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员；
（五）向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿，介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿，或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件；
（六）故意提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据，妨碍对方当事人合法取得证据；
（七）煽动、教唆当事人采取扰乱公共秩序、危害公共安全等非法手段解决争议；
（八）扰乱法庭、仲裁庭秩序，干扰诉讼、仲裁活动的正常进行。

[律师回复] 解析：
在保险理赔过程中，绝对免赔率的定义在于不计算免费条款，该项服务在车险改革后无需再进行独立投保。
关于绝对免赔的含义，即是在保险合同中所明确规定的，保险人不在约定数额以内的损失情况下承担赔偿责任的免赔限额。
绝对免赔额则具体表现为，免赔额范围内的所有损失都将由被保险人自行承担，而保险人仅对超出免赔额并在赔偿限额内的赔偿金额负责。
法律依据：
《机动车保险条款》第二十条
根据保险车辆驾驶员在事故中所负责任，车辆损失险和第三者责任险在符合赔偿规定的金额内衽绝对免赔率:负全部责任的免赔20%，负主要责任的免赔15%，负同等责任的免赔10%，负次要责任的免赔5%。单方肇事事故的绝对免赔率为20%。

[律师回复] 解析：
抵押车在通常情况下并不会受到银行的强制追讨。
在借款人未能按照约定时间偿还贷款时，银行可以与之进行协商，考虑将其作为抵押品的房地产进行拍卖。
若双方经过协商仍然无法达成一致意见，银行则会向该辖区内的司法机关提起诉讼。
在无特别约定的情形下，银行有权利首先通过借款人用于抵押的住房来实现其债权，而保证人则需承担起补充的还款担保责任。
关于车辆抵押贷款的具体要求如下：
1.年龄满18岁且具备完全民事行为能力，同时在中华人民共和国境内拥有固定居住场所的中国公民；
2.拥有稳定的职业及经济收入来源，能够确保按时足额偿还贷款本金及利息；
3.能够为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施；
4.贷款申请人必须拥有当地抵押车辆的所有权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；
没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；
第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。
提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

[律师回复] 解析：
（一）无财产纠纷性质的诉讼收费按以下标准执行：
诉讼标的额在800元至10,000元之间的，每案收取费用在这个范围内浮动；
而对于诉讼标的额在10,000元及以上的案件，则按照争议标的额的百分比进行分段累计计算。
具体来说，争议标的额在10,001元至100,000元之间的部分，其计费比率为5%至6%；
争议标的额在100,001元至1,000,000元之间的部分，其计费比率为4%至5%；
争议标的额在1,000,001元至500,0000元之间的部分，其计费比率为3%至4%；
争议标的额在500,0001元至1,000,0000元之间的部分，其计费比率为2%至3%；
争议标的额在1,000,0001元至5,000,000元之间的部分，其计费比率为1%至2%；
而争议标的额在5,000,0001元及以上的部分，其计费比率为0.5%至1%。
（二）在审查起诉阶段，若案件不涉及财产纠纷，则每件收取费用在1500元至12,000元之间；
若案件涉及财产纠纷，则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低收费不得低于2000元。
（三）在审判阶段，若案件不涉及财产纠纷，则：
（1）作为被告人的辩护人，每件收取费用在2500元至20,000元之间；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人，每件收取费用在2000元至15,000元之间。
若案件涉及财产纠纷，则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的要求，新设立的公司必须于成立后三个月之内前往国家税务局和地方税务局进行相应的税务登记手续。
然而，如若未能按时完成此项工作，也不必过于担心会受到罚款等处罚措施。
实际上，只要您能够在逾期未达30日的情况下，尽快前往税务机关办理相关手续即可。
法律依据：
《税务登记管理办法》第十七条
已办理税务登记的扣缴义务人应当自扣缴义务发生之日起30日内，向税务登记地税务机关申报办理扣缴税款登记。
税务机关在其税务登记证件上登记扣缴税款事项，税务机关不再发放扣缴税款登记证件。
税务机关发放扣缴税款登记证件。

[律师回复] 解析：
出售违法药物者将面临非法供应麻醉药品或精神药品指控，为此需承担三年以下有期徒刑或是短期拘留的刑罚，同时还会被课以罚金；
若情节严重，则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑，并同时处罚金。
对于集体性质的犯罪行为，其直接负责人以及其他相关责任人也将按照上述条款进行相应的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
（一）走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的
（二）走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子
（三）武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的
（四）以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的
（五）参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。

[律师回复] 解析：
在桶装水质量检测中，如若经销商所售出产品不符合标准，则需依法承担相应罚款。
以下是具体实施步骤：
首先，依据相关法律法规，对于被抽检存在质量问题的商品，工商行政管理部门有权责令相关网络商品经营者立即暂停销售行为。
其次，若消费者提出退货请求，经营者必须无条件负责退货事宜。
再者，如果发现商品存在严重缺陷，可能对人身和财产安全构成威胁，工商行政管理部门应立即责令被抽样的经营者采取停止该商品在线上及线下的销售、发布警示信息等必要措施，同时迅速通知商品标称生产者所在地的相关行政部门。
最后，对于违法违规行为，除了工商部门进行严格查处之外，还将处罚结果记录在企业信用档案之中，并向全社会公开披露。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第八十八条
（一）违反本法规定，由有关主管部门按照各自职责分工，没收违法所得、违法生产经营的食品和用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；
（二）违法生产经营的食品货值金额不足一万元的，并处二千元以上五万元以下罚款；
（三）货值金额一万元以上的，并处货值金额五倍以上十倍以下罚款；
情节严重的，吊销许可证。

[律师回复] 解析：
关于延期交房的违约金问题，我们需要明确其计算方法。
通常情况下，从房屋交付期限的第二天开始，便是计入了违约金的计算时间，以下是详细步骤：
首先，截止到逾期60日之内，房地产开发企业应按照每日万分之三的比例支付违约金；
其次，若逾期超过60日，业主便拥有了单方面解除购房合同的权力，此时开发商需在收到解除合同通知之日起的60日内全额退还已支付的房款，并且还需额外支付已付款项的5%作为违约金。
值得注意的是，“谁主张，谁举证”是一项基本的举证责任分配规则，除非法律另有特殊规定，否则均应由提出主张的一方承担举证责任。
赋予一方当事人请求法院对约定的违约金进行调整的权利，主要目的在于防止因双方约定的违约金过高或过低导致当事人权益失衡，这正是民法中公平原则的体现。
对于逾期交房的处理方式，我们给出以下建议：
首先，与开发商进行友好协商，这是一种既快速又有效的解决途径；
其次，向当地房管部门反映相关情况，以期对开发商进行相应的处罚；
最后，业主可积极收集开发商延期交房的证据，以便向法院提起诉讼。
总而言之，如果开发商未能按时交房，业主有权选择退房，同时要求开发商承担违约责任。
至于双方约定的违约金是否过高或过低，损失的具体数额仅是其承担举证责任的一部分。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百零一条
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。
经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

[律师回复] 解析：
对于通过继承方式取得的房产，需要按照1.5%的比率缴纳契税（若非法定继承人继承房产并办理过户手续时）；
另需支付0.05%的合同印花税以及权证印花税。
此外，还需支付房屋评估价值或收益金额2%作为继承权公证书的费用以及登记所需的相应费用。
法律依据：
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《印花税法》第四条
印花税的税目、税率，依照本法所附《印花税税目税率表》执行。

[律师回复] 解析：
若在交通事故中被判定为对方全责，则本人无需承担任何相关费用；
反之，若判定为自身全责，且侵权机动车辆已购买保险，那么，在保险公司赔付的保险限额之内，赔偿责任将全部由保险公司承担，然而对于超过保险限额的部分，侵权人需自行承担相应的责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十三条
公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。
交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。

[律师回复] 解析：
关于个人所得税中赡养老人申报事宜具体如下：
对于独生子女而言，可按每月2,000元之标准行之以子女专项扣除。
而对于非独生子女者，则需平均分摊每月2,000元之额度，但该份额不得超出每月1,000元的限制。
若申报双方另有商议及协议，则可按照约定之分担方式予以确定，并据此进行专项扣除操作。
法律依据：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十二条
纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出，统一按照以下标准定额扣除：
（一）纳税人为独生子女的，按照每月2000元的标准定额扣除；
（二）纳税人为非独生子女的，由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1000元。
可以由赡养人均摊或者约定分摊，也可以由被赡养人指定分摊。
约定或者指定分摊的须签订书面分摊协议，指定分摊优先于约定分摊。
具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。
第二十三条
本办法所称被赡养人是指年满60岁的父母，以及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母。

[律师回复] 解析：
若缓刑犯人未能在规定期限内向社区矫正机构报告行踪，县级司法行政部门应根据具体情况给予其警告。
如若超过一个月仍然未履行报道义务，司法行政部门有权请求法院撤回缓刑判决。
待法院依据司法行政部门的建议作出决定后，该被告将会面临收监执行的惩罚。
同时，社区矫正人员存在以下任何一种行为的，县级司法行政机关均可给予警告，并出具相应书面决定：
（一）没有按照规定的时间前往社区矫正机构报到；
（二）违反了报告、会客、外出以及居住地变更等方面的规定；
（三）不遵守教育学习和社区服务等活动的规定，经过教育后仍未改正；
（四）保外就医的社区矫正人员无正当理由不按时提交病情复查情况，或未经批准进行就医以外的社会活动且经教育仍不改正；
（五）违反了人民法院的禁止令，但情节较轻；
（六）其他违反监督管理规定的行为。
对于缓刑、假释的社区矫正人员而言，若出现以下任一情况，居住地同级司法行政机关将向原审判人民法院提出撤销缓刑、假释的建议书，并附上相关证明材料，而人民法院则需在收到之日起一个月内依法作出裁定：
（一）违反人民法院禁止令，情节严重者；
（二）未按规定时间报到或在接受社区矫正期间脱离监管，超过一个月者；
（三）因违反监督管理规定而受到治安管理处罚，但仍未改正者；
（四）受到司法行政机关三次警告后仍未改正者。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条
【件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
第七十三条考验期限】拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。
缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。

[律师回复] 解析：
在债权关系中，债权人有权向人民法院提出申请以撤销抵押权之形式维护自身合法权益。
在特定情况下，即当债务人拥有若干普通债权人且其与其中某个债权人暗中勾结，以抵押财产方式损害其他无辜债权人利益时，债权人有权行使该项权利。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
判定合同是否存在不公之规定主要有以下两种方式：
首先是基于各种客观要素的考量，具体来说便是要判断双方当事人在利益分配方面是否达到了实质性的均衡状态。
依据显而易见的不公正合同来看，一方当事人被迫承担了过多的责任与义务，却仅能享受微不足道的权益抑或承受数额较大的财政损失，而相对应的另一方则能够以极低的代价获取丰厚的收益。
这种显著的失衡现象无疑违背了等价交换的公平原则以及当事人自愿达成协议的初衷；
其次是主观要件的审查，这意味着如果一方当事人故意滥用自身的优势地位，或者另一方在签订合同时表现出轻率、缺乏经验的行为，那么也可能导致合同被视为不公平。
因此，在对是否构成显而易见的不公平制度进行调查时，我们必须综合考虑主观要件和客观要件两个方面的因素。
当发现合同确实存在显失公平的情况时，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构对该合同进行变更或者撤销处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。