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最新修订 | 2024-03-01
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2%契税 0.1%印花税 1%土地收益金 80元登记服务费 3元/平方米转让费 20元配图资料费 工商合同鉴证费
经济适用房：(住房面积低于144平方)享受面积部分5%土地收益金 2%契税 0.1%印花税 80元登记服务费 3元/平方米转让费 20元配图资料费 工商合同鉴证费 经济适用房：(住房面积超过144平方)
享受面积部分5%土地收益金 4%契税 0.1%印花税 5.5%营业税(差额) 80元登记服务费 3元/平方米转让费 20元配图资料费 工商合同鉴证费 工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。 4%契税 0.1%印花税 5.5%营业税(差额) 200元登记服务费 10元/平方米转让费 20元配图资料费 工商合同鉴证费 工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。
不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:
1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.
2.印花税:1‰×原总价.
3.营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.
4.综合地价款:(原总价-享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.
满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳:
1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.
2.印花税:1‰×3621×房本面积.
3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:( 3621×房本面积-原总价) ×5.4%.
4.综合地价款: 3621×房本面积×10%。
如今买房子并不能仅仅看到房屋的价格，因为过户的时候涉及到税费问题，自然也要考虑到这方面的问题。关于买房子税怎么算的，律师365小编已经在上文中作出了介绍，其中区分了购买商品房还是房改房，因为房屋的情况不同，这对税费的计算都是会产生影响的。
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房产纠纷办理取保候审后还能改吗
[律师回复] 解析：
1、若经查证发现对于犯罪嫌疑人或被告人的强制措施运用得当性存在问题时，必须立即撤销或更改相应的措施。
2、在撤销或修改取保候审这一措施时，其表述方式及理由主要包括以下几个方面：
首先是犯罪嫌疑人或被告人不应再被追究刑事责任；
其次是取保候审的期限已经达到法定的最长期限；
最后则是发现当初作出取保候审决定的依据并不充分。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十六条
人民法院、人民检察院和公安机关如果发现对犯罪嫌疑人、被告人采取强制措施不当的，应当及时撤销或者变更。
公安机关释放被逮捕的人或者变更逮捕措施的，应当通知原批准的人民检察院。
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首先是犯罪嫌疑人或被告人不应再被追究刑事责任；
其次是取保候审的期限已经达到法定的最长期限；
最后则是发现当初作出取保候审决定的依据并不充分。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十六条
人民法院、人民检察院和公安机关如果发现对犯罪嫌疑人、被告人采取强制措施不当的，应当及时撤销或者变更。
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贴诽谤罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析：
关于诽谤案件的立案准则参考如下：
首先，根据现行法律制定之规条，倘若涉嫌当事人通过暴力或其他不适当的方式对他人进行公开侮辱，且情节严重者，将被认定为符合立案要求。
其次，诽谤罪属于情节犯罪范畴，行为人在公共场合对他人实施侮辱行为，必须达到情节严重的程度，方能构成犯罪，并据此启动立案程序进行追究。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
关于诽谤案件的立案准则参考如下：
首先，根据现行法律制定之规条，倘若涉嫌当事人通过暴力或其他不适当的方式对他人进行公开侮辱，且情节严重者，将被认定为符合立案要求。
其次，诽谤罪属于情节犯罪范畴，行为人在公共场合对他人实施侮辱行为，必须达到情节严重的程度，方能构成犯罪，并据此启动立案程序进行追究。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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屡教不改犯盗窃罪判多久
[律师回复] 解析：
1.盗窃公共或私人财物，且金额达到特定标准时，或者进行了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为，将面临以下刑罚：判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还会被处以罚金。
2.如果盗窃金额相当巨大，或存在其他严重情节，犯罪者将会受到如下惩罚：判处三年以上十年以下有期徒刑，同时也需要承担相应的罚金。
3.而当盗窃金额极其庞大，或出现其他特别严重情节时，犯罪者将面临更为严厉的刑罚：判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
1.盗窃公共或私人财物，且金额达到特定标准时，或者进行了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为，将面临以下刑罚：判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还会被处以罚金。
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法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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