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房龄超过20年能公积金贷款吗

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最新修订 | 2024-02-25
  目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格,一般情况下,超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内,面积在60平方米以上。对于优质学区房可以适当放宽到25年以内。
房龄超过20年能公积金贷款吗
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房龄超过20年,能用公积金贷款吗?
可以贷款,银行对与二手贷款一般是要求房龄加贷款年限小于45年。一般住房贷款对于面积没有严格要求,但对于房产年限有一定的要求。一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年以内,贷款的金额一般为房产评估额的50%至80%不等。
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房产纠纷
信用卡超三个月不还会有什么后果
[律师回复] 解析:
1.高额利息及滞纳金负担:
在未能按时偿还信用卡账单时,持卡人将失去其信用卡的免息待遇,转而从每笔消费的当日起开始征收每日万分之五的利息费用,且此项利息将采用每月复利方式进行核算。
数据显示,数万元的欠款在极短时间内便可累积至数千元的利息,随着时间的推移,利息金额将持续攀升。
若超过信用卡免息期仍未能及时还款,银行将向持卡人收取滞纳金,滞纳金的比例为最低还款额未还部分的5%。
若逾期情况进一步加剧,银行甚至可能对持卡人收取更高的罚息。
2.个人信用污点的影响:
个人信用记录的重要性不言而喻,尤其是对于曾申请过信用卡或贷款的人士而言。
一旦个人信用记录出现污点,将极大地阻碍其日后申请信用卡的进程。
更为严重的是,如若在未来计划购买房产,由于信用污点的存在,其所能获得的房贷额度将会低于他人,同时所需支付的利率亦将高于他人。
若逾期情况严重,甚至可能面临银行拒绝提供贷款的困境。
3.信用卡停用风险:
若信用卡未能按时还款,银行有权回收持卡人享有的循环信用,进而导致信用卡被停用。
对于多次拖欠还款或长期拖欠大额欠款的持卡人,银行将视其为具有较高还款风险的对象,进而暂停其信用卡的使用,并向持卡人追索欠款。
若在银行追索欠款过程中,持卡人仍未能履行还款义务,银行可能会申请拍卖持卡人名下的其他固定资产以抵偿债务。
4.恶意欠款可能面临法律制裁:
若信用卡欠款超过三个月仍未偿还,则将被视为恶意透支行为。
根据我国相关法律法规,信用卡透支金额达到人民币50000元以上,且欠款期限长达三个月以上,并且经过银行三次以上催缴仍拒不偿还的,司法机关将依法采取相应措施(包括但不限于刑事拘留等)。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
信用卡诈骗罪、盗窃罪有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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十级伤残对方年龄法院会判刑吗
[律师回复] 解析:
对于造成他人十级伤残的行为,根据相关法律规定,可归属于轻伤范畴,须按照故意伤害罪来加以裁定,并可能处以三年以下的有期徒刑、拘役或管制的严厉处罚。
若经权威部门鉴定,其伤害程度已达到轻伤以上级别,则责任人除了必须负起相应的刑事法律责任外,更需承担对受害方的经济赔偿责任。
此外,受害方亦有权依法提起民事诉讼,向加害方索取人身损害赔偿。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
超载保险公司拒绝理赔是否合理
[律师回复] 解析:
货车超载引发交通事故后,保险公司是否有权拒绝理赔,需依据具体案情进行分析:
首先,若超载行为系导致本次事故发生的主要诱因,那么保险公司确实有权利对此类情形不予理赔,究其原委在于,若未存在超载行为,本起事故或许根本无法发生,这属于因当事人的主观因素而导致的。
然而,若保险公司在签订保险合同时明确约定了超载免责事项,且已为该项免责条款提供了详尽的提示与说明,那么在由于超载导致意外发生时,保险公司可以不承担理赔责任;
其次,如果本次事故的发生并非由超载所直接引致,而是由其他相关因素引起,但随后经过交警或保险公司查实发现当事人确实存在超载行为,此时通常采取的措施是双方协商确定免赔额度。
至于具体的处理方式,还需根据交警部门的判定结果来决定,若保险公司并未在合同中明确约定超载免责事宜,或者对于该免责条款未能切实履行充分的提示及说明义务,那么在这种情况下,保险公司仍需承担相应的理赔责任。
法律依据:
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的,由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
道路交通事故的损失是由受害人故意造成的,保险公司不予赔偿。
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超过20年工龄遣散费是多少
超过20年工龄的员工被辞退的话,遣散费最多就是12个月的工资,因为遣散费虽然是按照员工的工作年限计算的,但公司向职工支付的经济补偿金的年限最多就是12年,而且这12个月的工资,也是按照被遣散之前12个月的平均工资计算的。
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劳动纠纷
省道超速怎么处罚
[律师回复] 解析:
关于超速行为的罚款额度,请以贵地区相关法规为准。
以下标准仅供参考:
1、若车辆行驶速度超越规定时速的10%以内,将被处以50元人民币罚款;
2、若行驶速度超出规定时速的10%且未达50%,则需缴纳200元罚款;
3、若行驶速度超过规定时速的50%但未达70%,将被处以500元罚款;
4、若行驶速度超过规定时速的70%但未达100%,将被处以1000元罚款;
5、若行驶速度超过规定时速的100%,将被处以2000元罚款。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;
(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;
(六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;
(七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;
(八)非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;
有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留。
超速了怎么处罚
[律师回复] 解析:
根据相关法规,对于超速行为的处罚标准如下:
首先,若车辆实际行驶速度超出了规定最高限速的范围但未达到10%以内的,我们将给予驾驶者口头警告;
其次,若限速为每小时50公里以下的路段,实际车速超出规定最高限速10%-20%之间的,我们将收取50元人民币作为罚款;
接着,针对实际车速超出规定最高限速20%-50%之间的情况,我们将收取100元人民币作为罚款;
再者,当实际车速超出规定最高限速50%-70%之间的,我们将收取300元人民币作为罚款;
最后,若实际车速超出规定最高限速70%及以上的,我们将收取500元人民币作为罚款。
此外,如果实际车速超出规定最高限速50%以上但未达到70%的,我们也将收取500元人民币作为罚款;
而当实际车速超出规定最高限速70%的,我们将收取1000元人民币作为罚款;
若实际车速超出规定最高限速70%以上的,我们将收取1500元人民币作为罚款。
特别需要注意的是,在限速每小时100公里以上的路段,若实际车速超出规定最高限速10%-50%之间的,我们将收取200元人民币作为罚款;
若实际车速超出规定最高限速50%-70%之间的,我们将收取1500元人民币作为罚款;
若实际车速超出规定最高限速70%的,我们将收取2000元人民币作为罚款。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十六条
任何单位不得给公安机关交通管理部门下达或者变相下达罚款指标;
公安机关交通管理部门不得以罚款数额作为考核交通警察的标准。
公安机关交通管理部门及其交通警察对超越法律、法规规定的指令,有权拒绝执行,并同时向上级机关报告。
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二手房超过20年可以贷款吗
对于二手住房的房龄都有一定的限制,通常是20年。一般来说,购买房龄超过20年的房屋不能贷款。但有一些银行还是比较“宽容”的,规定房屋房龄只要不能多于30年,是可以受理贷款的。
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金融保险
数罪并罚超过三年判缓刑几年
[律师回复] 解析:
关于数罪并罚刑期计算方法的相关规定如下:
首先,若数个犯罪行为中有任何一项被法院判处死刑或无期徒刑,那么应当立即执行相应刑罚。
其次,在数罪并罚的情况下,应先计算出所有犯罪行为所对应的刑期总和,然后从这个总和刑期中扣除最低刑期,再加上最高刑期,最后根据实际情况酌情确定最终的执行刑期。
此外,数罪并罚的情况下,管制的最长期限不得超过三年,拘役的最长期限不得超过一年,而对于有期徒刑的总和刑期未满三十五年的案件,其最高执行刑期不得超过二十年;
反之,如果有期徒刑的总和刑期已经达到或超过了三十五年,则最高执行刑期不得超过二十五年。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第六十九条
判决宣告以前一人犯数罪的,除判处死刑和无期徒刑的以外,应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上,酌情决定执行的刑期,但是管制最高不能超过三年,拘役最高不能超过一年,有期徒刑总和刑期不满三十五年的,最高不能超过二十年,总和刑期在三十五年以上的,最高不能超过二十五年。数罪中有判处有期徒刑和拘役的,执行有期徒刑。数罪中有判处有期徒刑和管制,或者拘役和管制的,有期徒刑、拘役执行后,管制仍须执行。数罪中有判处附加刑的,附加刑仍须执行,其中附加刑种类相同的,合并执行,种类不同的,分别执行。
电瓶车同方向超车碰撞责任如何认定
[律师回复] 解析:
涉及电动自行车超越车辆时所发生碰撞事故,一般而言双方均需承担相应的责任,具体的责任比例则可能存在主要责任方与次要责任方或者是共同承担同等责任的情况。
请注意,此时需要交由公安机关交通管理部门依据交通事故现场的详细勘查、仔细检查以及全面的调查取证工作,结合相关的检验、鉴定结论,迅速地制作出交通事故认定书,以此作为处理该起交通事故的重要法律凭证。
在这份交通事故认定书中,应明确记载交通事故的基本事实、形成原因以及各当事人所应承担的责任,并且必须将其送达到每一位当事人手中。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任
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遗产继承超过20年如何过户
遗产继承超过20年的应该按照遗产继承公证办理房屋的过户。办理继承是没有时间的限制的,但继承人员应该提供自身的身份信息、与被继承人的身份信息、没有其他继承人的证明进行办理,符合法律规定的当地的房屋管理部门办理房屋的过户。
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房产纠纷
受贿数额20万元以上怎么处罚
[律师回复] 解析:
根据我国刑法相关规定,受贿金额达二十万元者,应被视为数额较大之行径,将面临法律的严厉制裁。
依照司法审判程序,此类犯罪行为人需承担相应的刑事责任,即在法定刑期内,被判处三年以下有期徒刑或拘役,并且还须缴纳罚金。
关于贪污犯罪方面,处罚标准亦明确规定:
对于贪污数额较大或存在其他较为严重的犯罪情节者,将被处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
会计离职超过30天拖欠工资怎么维权
[律师回复] 解析:
在您离开任职企业后未能获得结算薪资时,您可以考虑采取以下几种应对措施:
首先是进行理性谈判以达成问题的解决方案;
其次,您也可以选择向劳动行政监督机构投诉诉求权益保障;
再次,您还可以直接提起仲裁程序。
为了证明自己的工资请求权,您需要积极地收集并出示相关证据,依照法律法规向当地劳动仲裁部门提交仲裁申请,要求雇主支付应得的工资报酬;
最后,若对仲裁裁决结果仍有异议,您有权在收到仲裁文书之日起十五日内向法院提起诉讼。
在此提醒广大劳动者,在维护自身工资权益的过程中,务必注意以下几点:
首先,要明确与用人单位之间存在的劳动关系事实,例如工资清单、出勤记录以及工作过程中所产生的各类文件等;
其次,在确定劳动关系真实存在的基础上,对于雇主拖欠工资的违法行为,您可以尝试与雇主进行协商,要求其补发所欠工资;
第三,若协商无果,您应当携带相关资料前往劳动监察部门投诉,或直接向单位所在地的劳动仲裁委员会提出劳动仲裁申请;
最后,若拖欠工资金额较大,您可以考虑聘请律师协助处理,通过诉讼途径追讨被拖欠的工资。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第九十一条
用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的,由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿,并可以责令支付赔偿金:
(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;
(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的;
(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;
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诉讼时效不超过20年,当然这里的20年是诉讼时效的最长期间,该时效会从权利知道之日起开始起诉。对于适用三年普通诉讼时效的情形,即使权利人并未知道,但是在应该知道的时候,诉讼时效也会开始计算。
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