律师说法·房产纠纷
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行政诉讼如何起诉公安派出所我国法制环境下，法人或其代表遇行政行为侵害权益，有权依法向法院诉讼。起诉需起草起诉状并递交给有管辖权的法院。法院受理阶段，会对原告起诉进行严格审查，符合条件则受理，不符法定条件则驳回，依法注销案件。2k浏览
行政诉讼
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离婚时房子归谁，如何合理分割房产住房购置时间对权益划分关键。婚前单人购买、产权明确为个人财产；一方婚前购买婚后加名，则转为夫妻共有，需均分。婚后购买无论谁名下，均为夫妻共有财产，按平等原则分配。共同承担贷款的住房，婚后还款及增值部分须公平分割。未取得房产证的房屋，法院通常依据实际使用和使用权裁决。1.3k浏览
财产分割
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哪些情况下承租人可以解除房屋租赁合同出租方违反《房屋租赁合同》，未按约定时间交付房产，且交付房产存在多项问题：不符合合同规定、设计或建筑缺陷引发安全隐患。多次书面通知无果，出租方怠于履行义务，日常管理缺失，严重损害了承租方的商业用途、人身财产安全和合法权益。1.4k浏览
房屋租赁
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热门问答·房产纠纷
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房屋公摊面积
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哪些是房屋公摊面积,房屋公摊面积包括什么
大多数买房者都知道，对此有过深究。公摊面积是指整栋楼的产权人一起的整栋楼公用部分的建筑面积。楼层越高，公摊面积越大，高可达到24％，这么算起来，购房者花在公摊面积上的钱仍是一笔不小的金钱呢。
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房产纠纷未婚先孕再一起五年左右，有四年没上班一直在带小孩，男方每月c出三千生活费，今年打算分开了男方张口要二十万的费用说是再一起共同的花销一共四十万有于。两人平摊这四十万让我拿出二十万才肯分开
[律师回复] 解除同居关系不需要什么手续，直接分开就行了。
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快速解决“婚姻家庭”问题
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什么是房屋公摊面积 怎么计算公摊面积
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积；公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积；公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）；套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积
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房产纠纷
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房屋公摊面积是什么
房屋公摊面积标准包括两部分，一是保障业主正常生活所必需的公共建筑面积，另外就是单元与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
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房产纠纷没有结婚证，我为对方付出了，现在不能自理，我方家人去镇里面可以起诉对方要求对方付责任吗
[律师回复] 共同生活了多久，有生育吗 JT
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快速解决“婚姻家庭”问题
在单位前面的18个月单位未按规定给我买养老保险，后几年买了，在我将达到退休年龄，法院判决我也单位存在劳动关系（还未达到退休年龄），但单位借口不跟我买，现我也起诉到法院，但也超过退休年龄，被告方认为也超过法定年龄，而法院要求提供补交养老保险的法律依据，这怎么办
[律师回复] 如果遇到这种情况，可以从以下几个方面来应对：
**一、查找相关法律法规依据**
1. 《中华人民共和国社会保险法》明确规定，用人单位应当按时足额为职工缴纳社会保险。其中养老保险是社会保险的重要组成部分。用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。
2. 可以查找当地的社会保险相关法规和政策文件，很多地区对于用人单位未按规定缴纳社会保险的情况都有具体的处理规定和补缴办法。
**二、收集证据支持诉求**
1. 提供法院判决存在劳动关系的判决书，作为证明你与单位存在合法劳动关系的重要证据。
2. 收集工资单、工作证、考勤记录等能够证明你在单位工作时间的证据，以确定单位未按规定缴纳养老保险的时间段。
3. 如果有与单位关于养老保险问题的沟通记录，如邮件、短信、聊天记录等，也可以作为证据提交。
**三、咨询专业人士**
1. 可以向当地的劳动监察部门咨询，了解他们对于此类情况的处理意见和建议，以及他们在执法过程中依据的法律法规。
2. 咨询专业律师，律师可以根据你的具体情况，为你提供更有针对性的法律建议，并帮助你整理和分析证据，制定合理的诉讼策略。
**四、在诉讼中强调合理性和公平性**
1. 在法庭上，强调单位未按规定缴纳养老保险的过错行为，以及这种行为对你未来养老生活的重大影响。
2. 说明补缴养老保险是符合法律规定和公平原则的，是对劳动者合法权益的保障。
例如，你可以这样陈述：“尊敬的法官，单位在我工作的前 18 个月未按规定为我购买养老保险，这是单位的失职行为。现在我即将退休，养老保险对于我的晚年生活至关重要。根据相关法律法规，单位有义务为我补缴未缴纳的养老保险，这不仅是法律的要求，也是公平正义的体现。”
总之，遇到这种情况要积极寻找法律依据和证据，通过合法途径维护自己的权益。
**一、查找相关法律法规依据**
1. 《中华人民共和国社会保险法》明确规定，用人单位应当按时足额为职工缴纳社会保险。其中养老保险是社会保险的重要组成部分。用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。
2. 可以查找当地的社会保险相关法规和政策文件，很多地区对于用人单位未按规定缴纳社会保险的情况都有具体的处理规定和补缴办法。
**二、收集证据支持诉求**
1. 提供法院判决存在劳动关系的判决书，作为证明你与单位存在合法劳动关系的重要证据。
2. 收集工资单、工作证、考勤记录等能够证明你在单位工作时间的证据，以确定单位未按规定缴纳养老保险的时间段。
3. 如果有与单位关于养老保险问题的沟通记录，如邮件、短信、聊天记录等，也可以作为证据提交。
**三、咨询专业人士**
1. 可以向当地的劳动监察部门咨询，了解他们对于此类情况的处理意见和建议，以及他们在执法过程中依据的法律法规。
2. 咨询专业律师，律师可以根据你的具体情况，为你提供更有针对性的法律建议，并帮助你整理和分析证据，制定合理的诉讼策略。
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1. 在法庭上，强调单位未按规定缴纳养老保险的过错行为，以及这种行为对你未来养老生活的重大影响。
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例如，你可以这样陈述：“尊敬的法官，单位在我工作的前 18 个月未按规定为我购买养老保险，这是单位的失职行为。现在我即将退休，养老保险对于我的晚年生活至关重要。根据相关法律法规，单位有义务为我补缴未缴纳的养老保险，这不仅是法律的要求，也是公平正义的体现。”
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公摊面积算不算房屋的拆迁面积？
公摊特别是算房屋的拆迁面积的，这在我国法律是有明确的规定的，对于拆迁户房屋的补偿应当包含公摊面积的相关情况，具体情况下应当严格按照法律规定的情况来处理和认定，避免法律适用错误。
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征地拆迁
我们租的房子遭淹了，是水管自然破裂，不是人为的，当时是昨天下班了回去睡一觉起来就遭淹了，然后我们立即跟房东说了，并且关了总闸，他说叫我们个人先整，后面我们中午回来整了一下没整好，并且在群里通知了不能开总闸，但是房东在明知道的情况下开了总闸，结果我们家就淹的像水塘一样了，好多东西都遭泡坏了，那这个水我们要及时清理嘛，还是说不关我们的
[律师回复] 按你说的情况就由房东来承担损失就可以了。
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房屋公摊面积包括哪些？
多幢服务的配电间、水泵房等设备用房;消防避难层(室)及结构转换层;幢与幢之间相连的通廊”，这些共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊，也不分摊其他共有建筑面积。电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。
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房产纠纷
你好，我的妻子是外省的，孩子今年7岁了，这两年夫妻之间出了问题，她这几年一直在外面打工，如果离婚的话，孩子的抚养权归谁呢？
[律师回复] 抚养权的归属看各方面条件的，哪个人的条件比较好，就会判决归谁
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