律图审稿专业委员会3轮严审

房屋直接转让过户

1.9k浏览 帮助19人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-02

投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:


1、当事人提供的材料是否合法、有效;


2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;


3、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;


4、受让人按规定是否可以受让该房地产;


5、买卖的房地产是否已设定抵押权;


6、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;


7、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;


8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。


买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。


综合上面所说的,代办过户已成办我国最流行的一种方式,这也是为了减少当事人的时间,从而他人也可以从中得到一些利益,但同时也是需要符合法律规定而且还要提供相应的证件,这样才能更好的进行办理过户的手续


房屋直接转让过户
咨询助手提示您
全文540字,阅读时间约2分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125497人选择咨询律师
6029位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋直接转让过户
一键咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    143****5254用户2分钟前提交了咨询
    171****4823用户3分钟前提交了咨询
    153****3512用户1分钟前提交了咨询
    152****1201用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    178****8251用户4分钟前提交了咨询
    146****7571用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    161****1016用户1分钟前提交了咨询
    154****2300用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
  • 连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    155****3422用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    157****6745用户4分钟前提交了咨询
    137****7826用户3分钟前提交了咨询
    134****7374用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    174****7276用户3分钟前提交了咨询
    156****5210用户4分钟前提交了咨询
    130****8811用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    170****8557用户4分钟前提交了咨询
    160****7030用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    151****7278用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    136****1044用户4分钟前提交了咨询
    152****4215用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    141****7742用户2分钟前提交了咨询
    152****0074用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    132****0084用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    152****0354用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    130****7115用户2分钟前提交了咨询
    138****6210用户2分钟前提交了咨询
    166****5862用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    143****2408用户2分钟前提交了咨询
    140****4528用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    147****0883用户1分钟前提交了咨询
    148****7774用户4分钟前提交了咨询
    165****2244用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    162****5548用户1分钟前提交了咨询
    168****2127用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    164****1636用户1分钟前提交了咨询
    163****8260用户1分钟前提交了咨询
    157****3283用户1分钟前提交了咨询
    167****4601用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    141****7847用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    156****7355用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    165****3045用户4分钟前提交了咨询
    136****7324用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    158****2828用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    162****0484用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    146****7488用户4分钟前提交了咨询
    134****6004用户4分钟前提交了咨询
    155****2228用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    174****5864用户2分钟前提交了咨询
    163****0215用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    153****1776用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南京134****1066用户3分钟前已获取解答
常州134****1852用户3分钟前已获取解答
泰州177****4499用户4分钟前已获取解答
未过户的二手房可以直接转让吗?
一般买到二手房后,买家要去办理过户拿房屋产权,但是,有些人买房后随即反悔,并准备转让给他人。不过,因为办理房屋过户需要手续费用,所以有些人便考虑将未过户的二手房直接转让给其他人。那么,这样要先确定转让二手房的条件。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
未过户的二手房可以直接转让吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与未过户的二手房可以直接转让吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
未过户的二手房可以直接转让吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与未过户的二手房可以直接转让吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
未过户的二手房可以直接转让吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着未过户的二手房可以直接转让吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
免抵车直接过户卖违法吗
[律师回复] 解析:
当涉及售出贷款购买的汽车时,其构成犯罪与否需根据具体情况予以审慎考量。
具体来说,可从以下两方面展开分析:
1)若当事人能够依照法规进行贷款购车,其所实施的售车行为是否经过设定抵押权益的相关方最终批准至关重要。
在此前提下,如果无正当理由而擅自出售,则可能被视为违法行为;
2)倘若存在非法侵占他人财产的意图,且涉案金额达到一定标准,便可能构成诈骗罪。
关于贷款购车后的过户流程,建议首先与卖方取得联系并协商解决方案,即由卖方先行支付剩余贷款。
随后,前往银行领取机动车登记证、车辆合格证以及购车合同等相关文件,最后将车辆驶往当地车管所完成车辆过户手续。
在办理贷款购车过户过程中,所需提交的材料包括但不限于以下几项:
1)机动车过户申请表;
2)机动车所有人的有效身份证明文件;
3)机动车登记证书;
4)机动车转移证明。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第六条
各级人民政府应当经常进行道路交通安全教育,提高公民的道路交通安全意识。
公安机关交通管理部门及其交通警察执行职务时,应当加强道路交通安全法律、法规的宣传,并模范遵守道路交通安全法律、法规。
机关、部队、企业事业单位、社会团体以及其他组织,应当对本单位的人员进行道路交通安全教育。
教育行政部门、学校应当将道路交通安全教育纳入法制教育的内容。
新闻、出版、广播、电视等有关单位,有进行道路交通安全教育的义务。
快速解决“交通事故”问题
当前6385位律师在线
立即咨询
醉驾判拘役三个月一直没收监什么原因
[律师回复] 解析:
倘若行为人因醉酒驾驶而被法院判决有期徒刑三个月,然而却并未实际入狱服刑的话,这可能意味着行为人获得了缓刑裁决,缓刑乃是一种特定的刑事执行方法,具体来讲便是针对被定罪为犯罪者的一种刑罚执行机制,即在一段时间内,以附带条件的形式暂缓执行原判刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
问题紧急?在线问律师 >
4465 位律师在线,高效解决问题
未过户的二手房可以直接转让吗?
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着未过户的二手房可以直接转让吗?的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
10w+浏览
房产纠纷
债务明显低于房屋价格会被拍卖对吗
[律师回复] 解析:
在执行相关诉讼时,若拖欠款项额度尚不及房产实际价值,从基本法理来看,此种情况完全符合进行拍卖程序的标准,然而在此之前,有几点要素必需予以充分理解与把握:
首先,所有待评估拍卖的房产都应归属于被执行人个人财产范围之内;
其次,如若涉案房产为被执行人仅有的居住场所之一,出于对社会稳定性考量的立场出发,法院往往会慎重对待,且很难作出调离原有居住环境的执行决定。
除此之外,即便已签署正式的委托拍卖协议,这并不意味着该房产已经顺利出售。
委托拍卖协议的主要功能在于协助完成拍卖流程,但并不能直接等同于已经成功实现销售的事实;
只有当双方签署了正式的货物买卖合同时,才能真正标志着房产交易的圆满达成。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    176****1452
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    153****3826
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    130****2872
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应