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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-01
根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，将不得出租的房屋进行出租、未征得出租人同意和末办理登记备案手续、擅自转租房屋的均属无效行为。 不得出租的房屋是指： （一）未依法取得房地产权证的； （二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的； （三）共有房屋未取得共有人同意的； （四）权属有争议的； （五）属于违法建筑的； （六）不符合安全标准的。
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房屋租赁的方式
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房屋租赁租赁合同解除的方式有哪些
第1、房屋租赁合同约定解除。自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。第2、房屋租赁合同法定法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。
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房产纠纷光伏工地租我的铲车干活，连人和车1200元一天，3月份的钱一直拖着不付，到现在电话也不接，讨要工钱找哪个部门
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我入职的此家公司没有与我签订劳动合同，2.上下班不用打卡 3.工资发放是以支付宝形式发的（我让他打在我家里人的账户上了），我该如何维权？
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房屋租赁合同格式
写清出租方(甲方)与承租方(乙方)得详细信息，包括姓名身份证号。表明法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议，协议内容分条举例，包括租赁期限，房屋租金，付款方式。结尾双方签名写清日期。
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房产纠纷自己有妻子和孩子，在外面又和一个女人租了房子住一起而且小三说怀孕了不肯分手怎么处理
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房屋租赁合同解除方式有哪些？
1、如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除。2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。3、如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。
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房产纠纷您好，我原本租了1年的房租，合约是23年7月到24年6月底，23年12月不租了委托中介进行转租，中介给我了24年1-3月的房租我也给房东了，24年3月底告知房东不租了并且房东发现我违约转租的事实，告知我不退押金。但中介拿了新租客1年的房租跑路了，新租客不愿意搬走，请问我需要承担什么样的法律责任
[律师回复] 您好，可以委托律师处理。
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房屋租赁纠纷解决方式有哪些？
1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
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房产纠纷您好，我在QQ群内购买了一把客制化键盘，价格在一千出头，因为质量问题，卖家不肯退款，现在也不回复消息，想问下有什么维权的方式吗、
[律师回复] 可以到消费者协会投诉以及向卖家所在地市场监督管理局反映相关情况。
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您好，和室友合租，租期签了半年合同，现在还剩3个月，她没提前跟我协商或打招呼就搬走了。房租是2000一月，一人承担1000，月付，现在她搬走了，剩下的3个月房租她是否应该承担一半？
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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什么方式能解除房屋租赁合同
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与什么方式能解除房屋租赁合同相关的法律方面知识。
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你好 我上班的公司半年没有给我签订正式劳动合同 工资也是微信转账 社保也没有给我交 只给我了700 这半年期间 公司一直苛扣提成 口头答应的 做完之后就用各种理由少发
[律师回复] 你好，您可以申请劳动仲裁维权追讨。n
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洗钱罪的表现形式有哪些
[律师回复] 解析：
洗钱罪之具体行为方式如下：
（1）为犯罪分子提供相关银行账号或支付账户等金融工具。
（2）协助或促使非法资产换为现金或金融票据，以此实现其转为合法化或隐藏其真实来源。
（3）通过转账或其他结算方式，协助犯罪分子将非法资金进行转移，以逃避法律制裁。
（4）协助或促使非法资金流向境外，以规避国内法律监管。
（5）采用其他手段掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的来源及性质，使其得以合法化或隐藏其真实来源。
若构成洗钱罪，则应依法没收犯罪所得及其产生的收益，同时对犯罪者处以五年以下有期徒刑或拘役，并根据洗钱金额的大小，处以百分之五至百分之二十的罚金；
若情节严重，则应判处五年以上十年以下有期徒刑，并处以洗钱金额百分之五以上百分之二十以下的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
洗钱罪之具体行为方式如下：
（1）为犯罪分子提供相关银行账号或支付账户等金融工具。
（2）协助或促使非法资产换为现金或金融票据，以此实现其转为合法化或隐藏其真实来源。
（3）通过转账或其他结算方式，协助犯罪分子将非法资金进行转移，以逃避法律制裁。
（4）协助或促使非法资金流向境外，以规避国内法律监管。
（5）采用其他手段掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的来源及性质，使其得以合法化或隐藏其真实来源。
若构成洗钱罪，则应依法没收犯罪所得及其产生的收益，同时对犯罪者处以五年以下有期徒刑或拘役，并根据洗钱金额的大小，处以百分之五至百分之二十的罚金；
若情节严重，则应判处五年以上十年以下有期徒刑，并处以洗钱金额百分之五以上百分之二十以下的罚金。
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【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
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