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房屋租赁 证件类型

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最新修订 | 2024-03-04
热门推荐:租房合同门面租赁合同房屋租赁纠纷租房合同违约租房违约金租房纠纷房屋租赁房屋转租在房屋市场当中,不管你是租房者还是对房屋进行租赁,都需要对房屋合同进行备案,这是为了在发生相关纠纷时提供证明,同时也是一种保护合同双方的手段。虽然双方好不容易签订合同,但还是需要去有关部门进行备案登记。那么房屋租赁备案手续有哪些呢?小编就来详细为大家介绍一下这个问题,希望对你有所帮助!一、租房办理房屋租赁登记备案手续(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;(三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。二、办理房屋租赁登记备案需要哪些材料由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同,所以下面列举一些常见的需要提交的材料,具体当地需要哪些材料,以当地主管部门的要求为准。1、房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;2、房屋租赁登记备案申请表一份;3、房屋租赁合同一份;4、申请人的身份证明:申请人为自然人的,提交身份证件复印件;为企业法人的,提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他组织的,提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件,并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件;5、委托他人代理的,应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;6、转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;7、凡提供的资料为复印件的,需核对原件。其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证,即:(1)规划主管部门核发的建设工程许可证明;(2)建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明;(3)违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证;(4)商品房购房合同、发票;(5)其他能证明房屋权属的凭证。
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房屋租赁有几种类型?
政策型租赁房,指通过政府或政府委托的机构,按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房,同时,政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。廉租房。经济适用房。两限两竞房。保障性住房。
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房产纠纷
合同诈骗罪属于哪类案件
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规之相关规定,涉及到合同欺诈行为的所有案例,皆属于对市场经济秩序造成严重破坏的犯罪类型。详细而言,当行为人为非法占有他人财物的意图驱动,在签署并履行合同的过程中,采取欺骗性的手段从对方当事人处获得财物,并且该财物的价值达到了一定程度的规模,那么他应当承受相应的刑事责任追究。依照中华人民共和国刑法的明确规定:对于这类行为所涉及的犯罪,如果惩罚力度相对较轻,行为人将会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还会附加罚金的处罚;
然而,倘若行为人所涉及的金额极为庞大,或者存在更加严重的情节,那么他将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样需要承担罚金的刑罚;
至于那些涉案金额特别巨大,或者存在极其恶劣情节的行为人,他们将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严酷惩罚,同时还有可能被施加罚金或者没收全部财产的处罚。
具体来说,这些犯罪行为涵盖了但不仅限于以下几种情况:
(1)行为人利用虚构的公司或者冒用他人的名义来签订合同;
(2)行为人使用伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作为担保;
(3)行为人在没有实际履行能力的前提下,采用先履行小额合同或者部分履行合同的策略,诱导对方当事人继续签订和履行合同;
(4)行为人在收到对方当事人支付的货物、货款、预付款或者担保财产之后选择逃逸;
(5)行为人采取其他任何形式的欺骗手段,从对方当事人手中获取财物。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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房屋租赁续约的类型
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房屋租赁续约的类型相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
帮信罪掩饰罪不起诉的条件包含哪些
[律师回复] 解析:
在案情中,若犯罪嫌疑人均无帮助信息犯罪的行为实证,或存在如下任一情形时,人民检察院将会依法出具不起诉书:
(1)因情节轻微且危害影响有限,无法被视为犯罪者;
(2)犯罪行为已经超过追诉时效期限;
(3)根据特定赦令施行,获得免于刑罚的处罚;
(4)依据刑法法定,告知后方可进行处理的犯罪行为,未得到告知或撤回告知的情况;
(5)犯罪嫌疑人、被告人死亡;
(6)其他法律法规明确规定免于追究刑事责任的情况。
对于犯罪情节轻微,依照刑法规定无需判处刑罚或可免除刑罚的案件,人民检察院有权做出不起诉的决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实,或者有本法第十六条规定的情形之一的,人民检察院应当作出不起诉决定。
对于犯罪情节轻微,依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的,人民检察院可以作出不起诉决定。
人民检察院决定不起诉的案件,应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的,人民检察院应当提出检察意见,移送有关主管机关处理。有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
受贿罪判刑标准要件包括什么
[律师回复] 解析:
贪污贿赂罪主要针对的是国家公职人员在其职责范围内,通过利用职务之便,向他人索取财物,或者是非法收取他人给予的财务,从而给他人带来利益的行为进行惩处与法律制裁。
首先,让我们来探讨贪污贿赂罪的构成要件问题。从犯罪学和刑法学两方面来看,该种犯罪的客体是错综复杂的。它不仅侵犯了国家法规制度,也对公民个人财产权造成了侵害。
具体来说,贪污贿赂罪的犯罪对象是财物。接下来,我们来分析贪污贿赂罪的客观要件。在实际操作中,这种犯罪的表现形式通常是行为人利用职务上的便利条件,向他人索取财物,或者是接受他人给予的财物,并且为他人谋求利益。
然后,我们来讨论贪污贿赂罪的主体要件。这种犯罪的主体是特殊的,仅限于国家公职人员。
最后,我们来探讨贪污贿赂罪的主观要件。这种犯罪的主观方面是由故意构成的,只有行为人是出于故意实施的贪污贿赂犯罪行为才能构成贪污贿赂罪,而过失行为则不能构成此罪。
关于贪污贿赂罪的立案标准,根据相关法律规定,个人贪污贿赂涉及以下任何一种情况的,都应当予以立案调查:
第一,个人贪污贿赂金额达到五千元人民币以上的;
第二,个人贪污贿赂金额虽然没有达到五千元人民币,但是存在以下任何一种情况的:
(1)因为贪污贿赂行为导致国家或社会公共利益遭受严重损失的;
(2)故意为难、威胁有关单位或个人,造成极其恶劣影响的;
(3)强行索取财物的。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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房屋租赁续约的类型
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋租赁续约的类型进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
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房屋租赁续约的类型
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋租赁续约的类型相关的法律规定。
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房产纠纷
故意伤害罪定罪条件包括什么
[律师回复] 解析:
故意伤害罪的构成要素主要包括以下几个方面:
第一,主体条件:该犯罪的施加者是一般主体,也就是说任何具有刑事责任年龄且符合刑事责任能力要求的自然人都可以成为本罪的责任人。
然而值得注意的是,满14周岁但未满16周岁的未成年人,如果犯故意伤人致人重伤甚至死亡等严重犯罪行为,仍然需要承担相应的刑事责任。但是,不满18周岁并不意味着他们可以逃避刑事责任,这只是在法律上可以作为从轻或者减轻处罚的一个参考因素。
第二,主观心态:本罪的主观心态表现为故意,即行为人明确知道自己的行为可能导致对他人身体健康产生危害,并且希望或者放任这种情况的发生。
第三,客体特征:本罪所侵害的客体是他人的人身权利,具体来说就是指自然人以保护自身肢体、器官以及其他组织的完整性为目的的人格权益。
第四,客观事实:本罪在客观方面表现为行为人实施了非法损害他人身体的行为。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪有哪些要件
[律师回复] 解析:
判定涉嫌帮助信息网络犯罪活动罪的主要因素包括:
1.在犯罪主体层面上,需为具有刑事责任能力的自然人或法人团体。
2.从主观方面看,必须有明确的犯罪意愿,也就是明知自身所从事的协助他人进行信息网络犯罪的行为。
3.侵害的对象须涉及到国家对于正常信息网络环境的有效管控秩序。
4.在客观方面,需要提供互联网接入服务、服务器托管等支持,并且此种行为已经达到情节严重的程度。关于情节严重的具体判断标准如下:
1.若是为超过三名以上的对象提供了帮助;
2.支付结算的总金额达到了二十万元人民币以上;
3.通过投放广告等方式获取的资金总额超过了五万元人民币;
4.违法所得的数额超过了一万元人民币;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
6.被协助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.其他符合情节严重条件的情况。若构成帮助信息网络犯罪活动罪,通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处以罚金刑罚。如果属于单位犯罪,则应对单位处以罚金刑罚,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处以罚金刑罚。倘若同时还触犯了其他罪行,应按照处罚较重的规定来确定罪责。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪怎样的案件法院才会被取保
[律师回复] 解析:
依据我国法律规定,涉及到帮助信息网络犯罪活动罪这一罪名的案件,在满足特定客观条件时,是有权申请并获得取保候审的批准的。这些条件包括但不仅限于以下两个方面:
首先,犯罪嫌疑人或被告人必须具备被判处拘役或者有期徒刑以上刑罚的可能性;
其次,在采取取保候审措施后,不会对社会产生任何潜在的危害性。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋租赁续约的类型
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋租赁续约的类型相关的法律方面知识。
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房产纠纷
开设网络赌场罪属于哪类案件
[律师回复] 解析:
妨碍公务行为属于严重的刑事案件范畴。
根据我国现行刑法法规的相关条款,实施妨害公务执行之行为的刑事犯罪被划归为妨害社会管理秩序罪中的扰乱公共秩序罪这一大类犯罪之中。在法律层面上明确规定,对于实施以暴力手段或威胁方式阻挠国家机关工作人员依法行使职务的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金等严厉处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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