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购房合同加未婚妻名字

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最新修订 | 2024-03-03

对于婚前购房婚后加名字是否可以?这个问题,经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下:根据《物权法》第九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。


1、很明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。 至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。


2、增加所有权人的程序。如果能在还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理,带上个人身份证及其产权证、结婚证。如果短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人,其次再到房管所申请加名。


如果婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,如果离婚,房屋财产需要进行财产分割


购房合同加未婚妻名字
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房贷未还清能加名字吗
可以。1.先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
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房产纠纷
抢劫罪未成年最低判多少年
[律师回复] 解析:
1.对于未满法定年龄的青少年实施抢劫行为,依照我国相关法律规定,其行为已构成抢劫罪,根据情节轻重可判处为期三年至十年的有期徒刑,并处以适当数额的罚金。
考虑到未成年人犯罪者的特殊情况,在司法实践中可以对其适用从宽处理原则,倘若能取得受害当事人的谅解,积极履行罚金义务,那么该案件有可能获得缓刑判决。
然而,这并不意味着免除其应承担的刑事责任。
2.关于未成年人的刑事责任问题,根据我国现行刑法典的规定,已满十四周岁但尚未达到十六周岁的少年,若触犯了故意杀人、故意伤害他人导致重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投毒等严重罪行,则必须承担相应的刑事责任。
而对于已满十四周岁但尚未达到十八周岁的青少年罪犯,在量刑时应当予以从轻或减轻处罚。
若因未满十六周岁而无法给予刑事处罚,则需责令其父母或监护人严加管教,必要时,政府亦有权将其收容教养。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
未成年盗窃罪的金额与量刑怎么判
[律师回复] 解析:
关于涉及到未成年人的盗窃案件处理方式,法律明文规定,对于年龄已经达到十六周岁但尚未成年的涉案人员,若犯下盗窃罪行,则会依据司法程序及相关法规,在原本的盗窃罪相应量刑档上从宽或减少处罚力度。
其次,根据我国现行刑法规定,盗窃公私财物,且数额较大者,或者多次实施盗窃行为、进入他人住所进行盗窃、携带凶器进行盗窃以及扒窃等行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金;
如果盗窃金额巨大或者存在其他严重情节,那么将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要缴纳罚金或者没收其个人财产。
最后,对于盗窃公私财物的价值认定,法律也做出了明确规定。
即当盗窃金额在一千元至三千元之间时,属于“数额较大”;
当盗窃金额在三万元至十万元之间时,属于“数额巨大”;
当盗窃金额在三十万元至五十万元之间时,则属于“数额特别巨大”。
当然,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院可以根据当地的经济发展水平和社会治安情况,在上述规定的数额范围内,制定出符合本地实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批通过后执行。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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一般购房合同能加名字吗?
一般购房合同是能加名字的,但需要出具相应的协议或者是合同,才能依法的办理;如果是在婚前购买而且合同已经备案的话,那么就不能加,只能在结婚之后加名字,同时还需要进行申请才可以。
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合同事务
绑架罪附加刑的规定
[律师回复] 解析:
绑架案件的判刑规范如下:
首先,若罪犯触犯了该罪名,将会被判处10年以上的有期徒刑乃至无期徒刑,同时会被课以罚金或是没收个人资产。
其次,如果犯罪情节轻微些许,那么罪犯将可能面临5至10年不等的有期徒刑以及相应的罚金惩罚。
再者,若罪犯在实施绑架行为后,蓄意谋杀被绑架者,亦或是严重伤害后者的身体,导致其身受重伤甚至是失去生命,那么罪犯将会被判处无期徒刑乃至死刑,并且还会被没收全部个人资产。
对于那些以勒索财物为主要目的而进行绑架活动的罪犯,或者是将他人作为人质进行绑架的罪犯,他们将会被判处10年以上的有期徒刑乃至无期徒刑,同时还会被课以罚金或是没收个人资产。
如果情节相对轻微的话,罪犯将会被判处5年以上10年以下的有期徒刑,同时也会被课以罚金。
然而,如果罪犯在实施上述罪行时,杀害了被绑架者,或者是故意伤害被绑架者,导致其身受重伤、失去生命,那么罪犯将会被判处无期徒刑乃至死刑,并且还会被没收全部个人资产。
最后,需要特别指出的是,如果罪犯以勒索财物为主要目的而进行偷盗婴幼儿的行为,那么他将会按照上述条款中的第二条和第三条进行判罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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帮信罪获利条件有哪些罪名
[律师回复] 解析:
在有关“帮信罪”的获利判定方面,若涉案金额已达到了支付结算的上限——即累计超过20万人民币,并取得了超过1万元人民币的违法收益,便足以构成“帮信罪”,通常情况下将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者缴纳罚金刑罚。
然而,最终量刑时间还需根据案件的详细情况做出判断。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关条款,涉嫌“帮信罪”的行为,仅当其达到情节严重程度时,方能被视为刑事犯罪范畴。
法律明确指出,具备以下任意一种或多种条件的,即可认定为已经达到了刑法所定义的“情节严重”情况:
(1)为三个以上的人员或机构提供辅助性服务;
(2)支付结算金额累积超过20万元人民币;
(3)违法所得超过1万元人民币;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次参与到类似的犯罪活动中;
(5)被协助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
加班费追诉期几年
[律师回复] 解析:
根据相关法规,劳动者最长可在一年内行使索要加班工资的权利,但在此期间内,如果劳资双方的劳动关系依然存在,则劳工仲裁的时间期限不受到法规所规定的时效的限制。
然而,对于劳资纠纷引发的仲裁申请,其仲裁时效仅有一年,其起止日期应为当事人了解或应当知道自己的权益遭受损害的那天开始。
若对相应仲裁判决持有异议,则自收到裁决书之日算起,法定期限为15天以内,要求向法院提起上诉。
法律依据:
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条
劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
前款规定的仲裁时效,因当事人一方向对方当事人主张权利,或者向有关部门请求权利救济,或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起,仲裁时效期间重新计算。
因不可抗力或者有其他正当理由,当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的,仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起,仲裁时效期间继续计算。
劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的,劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制;但是,劳动关系终止的,应当自劳动关系终止之日起一年内提出。
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我国购房合同能加名字吗?
购房合同可以加名字的,但是要区分不同情况。如果商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商,把之前签订的合同终止,重新签订一份商品房买卖合同即可,此时不需要缴纳手续费,如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但商品房尚未竣工验收,此时是需要支付相关手续费用的。
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签了购房合同能加名字吗
签了购房合同可以加名字,在购房者购买完房子后,如果想加名字,需要和开发商协商,在开放商同意的情况下办理相关的手续,还要重新签订合同,如果是房产证上加名字需要到房地产交易中心去登记。
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签署了购房合同能加名字吗?
签了购房合同也是可以加名字的。购房合同签订后想增减名字是需要与开发商协商,在开发商同意的基础上办理更名手续,重新签订合同。如果是婚后加配偶名字,去房屋所在地区的房地产交易中心办理即可。
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合同事务
未满十八岁抢夺罪怎么量刑
[律师回复] 解析:
年满十六周岁未满十八周岁的青少年犯罪嫌疑人,实施了抢夺罪行的,根据法律规定应该受到的惩处为:
处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,并且还需要依法缴纳罚金;
如果涉及的金额较大或者存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也需缴纳罚金;
倘若所涉金额极为庞大或者伴随有其它极为恶劣的情节,那么将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收全部财产。
在此基础之上,法院还应考虑到其年龄因素,酌情予以从轻或减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
袭警罪不包括哪些罪名
[律师回复] 解析:
在我国,袭警行为被视为刑事案件,且从2015年起,“袭警罪”正式列入《中华人民共和国刑法》。
根据相关法律规定,对于任何意图以暴力手段攻击并侵害正在依法执行职务的公安民警的罪犯,将依据其罪行严重程度处以拘役、管制,乃至3至7年不等的有期徒刑。
若因此次袭击事件导致公安民警身体受到伤害,犯罪分子必须承受相应的民事赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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