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购房合同里没有阁楼

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最新修订 | 2024-03-04
在,1、搞清楚送的是车位产权还是车位使用权 如果是产权车位,还需要签订购车位合同,其中合同中车位的费用,正常标注,但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。 如果送车位使用权,一般签订协议,多数情况下,所谓的送车位送的都是车位使用权。 2、送不等于免费 购房送车位,停车位是免费的,但停车却未必。许多楼盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费,此项费用不同于车位租金,无论是购买停车位的业主还是租用停车位的业主都需要支付。 3、弄清送车位的条件 弄清是不是只有购买开发商指定的户型、楼栋或者楼层才能获赠车位。 4、送车位的房源均价可能高于楼盘均价 停车位尤其是位于地下的停车位,建筑成本要高于普通住宅产品。车位送出去的同时,为了弥补损失的成本,开发商可能会给房子“涨”一点价,即羊毛出在羊身上。 面对开发商买房送车位的宣传,一定要谨慎考察,问清楚是送车位名额还是真的送车位,必要时将承诺写进合同,以免后患。 《物权法》第74条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占有业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
购房合同里没有阁楼
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买房送阁楼房款怎么算?
一般情况下阁楼不计入房产面积,所以不收入房款。阁楼一般位于顶楼,且房屋屋顶有一定的坡度。可以将阁楼设计为储藏室,面积比较大。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定,对于形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在1、20m及以上至。2、10m以下的部位应计算1/2面积。结构净高在1、20m以下的部位不应计算建筑面积。
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房产纠纷
盗窃罪在哪里判刑最轻的
[律师回复] 解析:
1.依据相关法律法规,被盗窃的公私财产损失金额在人民币一千元到三千元之间的、在人民币三万元到十万元之间的以及在人民币三十万元到五十万元之间的,应分别视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省级人民法院、人民检察院可根据本地经济发展水平及社会治安情况,在上述规定的金额范围内,制定符合本地实际情况的具体金额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。对于在跨地区运行的公共交通工具上实施的盗窃行为,由于盗窃地点难以查证,因此对盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”的判断,需参照受理案件所在省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院所确定的相关数额标准进行认定。对于盗窃毒品等违禁物品的行为,应按盗窃罪论处,并根据犯罪情节轻重予以量刑。
2.若存在以下任一情况,则“数额较大”的标准可依照前述规定标准的百分之五十进行确定:曾经因为盗窃而受到过刑事处罚的;在过去一年中曾经因为盗窃而受到过行政处罚的;组织、控制未成年人进行盗窃活动的;在自然灾害、事故灾害、社会安全事件等突发事件期间,在事件发生地实施盗窃的;盗窃残疾人、孤寡老人、丧失劳动能力者的财物的;在医院盗窃病人或者其亲友财物的;盗窃救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的;因盗窃行为导致严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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拆迁房阁楼面积怎么算?
拆迁房阁楼面积可能会以突出部分垂直投影计算,被拆迁的房屋已经办理了房产证,那么拆迁面积以房产证上记载的面积为准。在确定被拆迁房屋的面积之后,可能还需要协商确定每平方米的补偿价格。
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征地拆迁
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房屋拆迁阁楼算面积吗?
是会算面积的,一般在一米以下的按阁楼平面面积的百分之二十五计算;高度在一米到一米四九的,那么会按百分之五十计算;一米五到一米七九的,那么就会直接按百分之七十五计算面积。
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征地拆迁
哪些盗窃在盗窃罪里
[律师回复] 解析:
依据现行的相关立法条款,所谓盗窃罪,其内涵实质指向以非法占有之意图为主导,采用盗窃公共财物之手法,致使公私财物价值达到较大标准,又或是实施多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。盗窃罪作为最古老的侵犯财产权益的犯罪类型,其历史几乎与私有制的起源同步,源远流长。本罪所侵害的客体主要是公私财物的所有权。而其所针对的对象,则涵盖了国家、集体或个人所有的财物,通常情况下,这些财物多属于动产范畴,然而,如果不动产上的附属物品能够与不动产相分离,比如田地里的农作物、山林中的树木、建筑上的门窗等等,同样可以被视为本罪的犯罪对象。
此外,诸如电力、煤气等能源资源亦可成为本罪的犯罪对象。
在客观层面上,本罪的具体表现形式为行为人通过秘密手段窃取数额较大的公私财物,或者是多次实施此类行为。
本罪的主体为一般主体,即凡是年满十六岁且具备承担刑事责任的自然人都能构成本罪。本次对于主体的修订是对本罪法条修改中的一个重要部分。
根据原始的刑法法规,未满16周岁但已经满了14岁的少年若犯有惯窃罪、重大盗窃罪,则应担负相应的刑事责任。不过,相关的司法解释已经删除了该项规定。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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没有产权的阁楼归属于谁?
阁楼和地下室,一般属于购买商品房,开发商送的,是没有在房管备案审批的,也就没有相应的产权证明。对于没有产权证明的建筑是不能进行买卖的,即使签了买卖协议,对于第三方也是没有任何效力的。
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房产纠纷
新三板摘牌并购的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
本文将详述在新三板市场参与公司并购时所遵循的具体流程步骤,其中包括:
确立明确的并购动因及目标;
拟定高瞻远瞩且富有针对性的并购策略;
筹组专业化的并购团队;
遴选具备丰富经验的并购顾问;
积极搜寻并确定潜在的并购对象;
聘请资深的法律及税务专家担任顾问;
与目标公司的股东进行深入沟通;
签署具有约束力的意向书;
精心策划并购完成后对目标公司的业务整合方案;
全面展开尽职调查工作;
进行深入细致的谈判以达成并购协议;
最终实现签约、交易的圆满成功。
法律依据:
《非上市公众公司收购管理办法》第六条
收购人及其实际控制人应当具有良好的诚信记录,收购人及其实际控制人为法人的,应当具有健全的公司治理机制,不得利用公众公司收购损害被收购公司及其股东的合法权益。
有下列情形之一的,不得收购公众公司:
①收购人负有数额较大债务,到期未清偿,且处于持续状态;
②收购人最近2年有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为;
③收购人最近2年有严重的证券市场失信行为;
⑤收购人为自然人的,存在《公司法》第一百四十六条规定的情形;
⑥法律、行政法规规定以及中国证监会认定的不得收购公众公司的其他情形。
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买房子阁楼面积怎么算的?
买房子的时候会买到顶楼的房子,这时候顶楼的房子一般的还会有包括在阁楼的房子以及一些花园欧哲是平台也是被附赠在里面的,但是我们通常在买房子的时候说的平方数是将阁楼包括在内的还是不在内的,者找法律规定中是有记录的,所以买房子阁楼面积怎么算的?
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房产纠纷
帮信罪律师从哪里辩
[律师回复] 解析:
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2、其次,您可以登录“中国裁判文书网”查找与您所在地区相关的案件判决书,从中寻找那些在辩护过程中表现出色的律师。
然而,我们并不鼓励您盲目地在网络上搜索或随意前往街头巷尾的律师事务所咨询,更不建议您轻易接受亲友的推荐。
因为这样做可能无法确保您能够找到最优秀的刑辩律师。
3、值得注意的是,如果帮信罪导致受害者遭受经济损失,那么被告人有义务对受害者进行赔偿。
在刑事诉讼程序中,受害者有权提出附带民事诉讼。
若受害者已经死亡或失去行为能力,其法定代理人、近亲属亦可提出附带民事诉讼。
对于涉及到国家财产和集体财产损失的情况,人民检察院在提起公诉时同样可以提出附带民事诉讼。
4、在必要的情况下,人民法院可以采取保全措施,如查封、扣押或冻结被告人的财产。
附带民事诉讼的原告人和人民检察院均有权申请人民法院采取保全措施。
人民法院在采取保全措施时,应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。
5、如果犯罪行为给受害者带来了人身伤害或财产损失,且被告人已被追究刑事责任,这并不妨碍受害者继续追究被告人的民事赔偿责任。
在满足刑事附带民事诉讼条件的前提下,您可以选择通过这种方式来维护自己的权益;
若不符合刑事附带民事诉讼的条件,或者您不愿采用此种方式,则可以单独向法院提起民事诉讼。
6、如果您选择单独提起民事诉讼,但民事案件的审理需以刑事案件的审理结果作为依据,那么民事案件将暂时停止审理,直至刑事案件审结之后方可恢复审理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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