购房合同已减名

房产证减名，首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，到房产交易中心去办理，根据要求提供相应资料办理相关手续即可。如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费。如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税、营业税、印花税等等。减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。