高空坠物防范安全距离

[律师回复] 解析：
本公司致力于在计算机软件行业提供高质量的技术研发、技术咨询以及技术服务，并同时开展商务信息咨询业务（不包括经纪人业务）。
此外，我们还涉足通信工程和计算机网络工程等多个领域，并销售各类计算机、软件及辅助设备（但不包含计算机信息系统安全专用产品）。
[必须经过相关部门的合法审批，才能进行相应的经营活动]。
我们的主要业务是开发、制作、测试互联网系统操作软件及应用软件，并销售自主生产的产品，同时提供相关的技术咨询服务。
[涉及到许可经营的部分，需凭许可证经营]。
我们在计算机信息科技领域拥有丰富的经验，能够为客户提供全方位的技术开发、技术咨询、技术转让以及技术服务。
我们还致力于计算机软硬件的开发与销售，以及计算机系统服务，包括电脑图文设计、制作等。
同样需要经过相关部门的合法审批，才能进行相应的经营活动]。
我们在计算机技术领域提供四技服务，包括计算机软硬件的制作、销售，电脑刺绣，服装销售及相关管理的咨询，以及商品经济信息咨询。
[如企业经营涉及行政许可，则需凭许可证件经营]。
我们专注于计算机软件开发、计算机软硬件（除计算机信息系统安全专用产品）的销售，以及计算机维修，弱电工程、网络布线、计算机系统集成、图文设计制作（除网页）、电子科技、安防技术领域内的技术开发、技术服务、技术转让、技术咨询。
[如企业经营涉及行政许可，则需凭许可证件经营]。
法律依据：
《公司登记管理条例》
第十四条股东的出资方式应当符合《公司法》第二十七条的规定，但是，股东不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资。
第十五条公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。
公司的经营范围用语应当参照国民经济行业分类标准。
第十六条公司类型包括有限责任公司和股份有限公司。
一人有限责任公司应当在公司登记中注明自然人独资或者法人独资，并在公司营业执照中载明。

[律师回复] 解析：
通常情况下，物业管理费用是根据业主与物业服务企业之间签署的确切合同规定来支付的。
实践中，业主往往会在完成房屋验收、入住新居之后，才开始履行物业管理费用的缴纳义务。
然而，如果业主并未实际居住于此，而只是进行了房屋验收工作的话，那么他们仍需承担相应的物业管理费用。
法律依据：
《物业管理条例》第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

[律师回复] 解析：
倘若水表运行故障，应交由物业来负责进行更换处理。
物业在实际运营过程中，不仅要承担起对建筑物内部公用设施和基础设施的全面管理与维护职责，还涵盖供水系统在内的各类设施设备。
因此，在水表遇到运行异常或者需要更新的情况下，广大业主可及时向物业通报以寻求维修解决方案，同时由他们全权协调安排相应的维修或更换事宜。
法律依据：
《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律法规中，明确规定了公路建筑控制区的范围以及相关的距离要求：
即从公路用地的外缘开始计算，其向外延伸的距离必须满足高速公路不少于30米、一级公路不少于20米、二级公路不少于15米、三级公不少于10米、四级公路不少于5米的严格标准。
在公路控制区之内，尽管红线之外的建筑物并不必然需要进行拆除，但若对交通安全行驶产生了不利影响或者严重干扰到周边居民的正常生产生活，则他们有权与负责该公路建设及管理工作的相关部门进行充分协商，以期获得相应的补偿或者实现建筑物的顺利拆迁。
法律依据：
《中华人民共和国公路法》第十一条
县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要，组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。
公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：
（一）国道不少于20米；
（二）省道不少于15米；
（三）县道不少于10米；
（四）乡道不少于5米。
属于高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。
公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定。

[律师回复] 解析：
若在所购买的食物中发现异物，您依法可向商家提出索求价款10倍或损害赔偿3倍的赔偿金；
同时，如果增加的赔偿金未达到人民币1000元整，则应依据法定权限以1000元人民币作为赔偿基数。
此规定参考于《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条：
当消费者因消费的食品规格不符且造成了损害，其权益受损时，既可以寻求商家赔偿，也能够向生产者提出赔偿。
当接到消费者关于赔偿请求的通知时，无论是生产制造商还是贸易商都必须承担首要的、不可推卸的责任，依法履行先期偿付义务，无权推拒。
当赔偿责任归属为生产厂家时，赔偿完成后的相应权益应归还给生产厂商；
同样地，若是赔偿责任归属为贸易商，那么赔偿结束后的权益便应移交给贸易商。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百三十一条
违反本法规定，网络食品交易第三方平台提供者未对入网食品经营者进行实名登记、审查许可证，或者未履行报告、停止提供网络交易平台服务等义务的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门责令改正，没收违法所得，并处五万元以上二十万元以下罚款；
造成严重后果的，责令停业，直至由原发证部门吊销许可证；使消费者的合法权益受到损害的，应当与食品经营者承担连带责任。
消费者通过网络食品交易第三方平台购买食品，其合法权益受到损害的，可以向入网食品经营者或者食品生产者要求赔偿。网络食品交易第三方平台提供者不能提供入网食品经营者的真实名称、地址和有效联系方式的，由网络食品交易第三方平台提供者赔偿。
网络食品交易第三方平台提供者赔偿后，有权向入网食品经营者或者食品生产者追偿。网络食品交易第三方平台提供者作出更有利于消费者承诺的，应当履行其承诺。

[律师回复] 解析：
关于物权优行效能的探讨，亦可称之为物权优先权议题，这一理论所要表达的核心意义在于，在多个互相矛盾且互相冲突的权益存在于同一标的物之上时，那些效力更为强大的权益将能够排除那些效力相对较弱的权益的实现。
这种效力的强弱不仅体现在物权与债权之间的关系中，同时也反映在物权与物权之间的关系之中。
物权优先效力的表现形式可以分为两个层面：
首先，当物权与债权共存于同一标的物之上时，物权相对于债权具有优先性；
其次，在同一标的物之上存在着多个物权时，先设立的物权相对于后设立的物权具有优先性。
换言之，物权之间同样存在着优先效力的问题。
法律依据：
《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

[律师回复] 解析：
物业管理费用通常在由开发商发出交房通知之日起正式开始收取。
请务必注意，这是从开发商颁发交房手续的那一天开始计算的。
无论您作为业主是否能够按照约定时间接受房屋，都是从这个时间点开始缴纳相应的物业管理费用。
然而，有以下几种特殊情况，物业管理费用会自您接收到房屋钥匙之际开始计费：
首先是开发商销售剩余部分的房屋；
其次如果由于开发商方面的原因导致交房日期有所延误，那么物业管理费用也将从这个时候开始计算；
最后，若房屋存在质量问题且经过开发商确认需要进行维修，从而暂时无法完成交房手续，那么物业管理费用同样会从这个时候开始计算。
法律依据：
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

[律师回复] 解析：
如果购买了空调之后未能按时得到安装服务，您有权向工商行政管理部门进行投诉，并要求退回所购商品。
如今，大部分空调的购买都附带相关的安装服务，若商家未能按照约定时间提供安装服务，您可以选择拨打相应的电话进行投诉。
投诉过后，商家通常会尽快安排安装工作，或者与技术工人协商后重新约定安装日期。
消费者在购买家电后，商家未能及时提供安装服务的主要原因包括以下三点：
第一，在家电销售的高峰季节，商家的库存数量可能无法满足销售需求，从而导致部分商品出现短缺，无法按期进行安装；
第二，商家或生产厂商的促销活动力度较大，也可能导致商品库存不足，影响安装进度；
第三，部分商家缺乏商业道德，对消费者指定的商品明明知道库存不足，却谎称供应充足，先收取款项，但实际的安装工作却迟迟未见进展。
然而，由于“三包”规定主要针对的是产品质量问题，因此，因商品短缺或未能按时安装而导致的消费者退货问题往往难以解决。
针对此种情况，工商行政管理人员给出了以下几点建议：
1.消费者应当尽量避免在销售旺季购买家电，例如，空调的销售旺季通常集中在每年的五月份至八月份之间，消费者可以选择在此期间之前进行购买，以避免出现安装延迟的情况；
2.消费者在购买家电时，应该与商家明确约定送货以及安装的具体时间，并将这些内容以书面形式记录在收据或发票上，同时还需与商家商定违约责任，以便在遇到无法按时安装的情况时，能够凭借收据或发票追究责任；
3.如果商家仍然以各种理由拖延时间，消费者可以拨打12315向当地的工商行政管理局进行投诉，寻求帮助。
关于在网络购物平台上购买商品后想要退货的处理流程，具体步骤如下：
1.首先，在淘宝网中找到需要退货的订单，点击“退款中”这几个字；
2.接下来，进入“我要寄件”页面，进行操作；
3.在确认退货方式后，填写完整所有信息，点击“提交”按钮；
4.提交后的界面如下图所示，其中包含一个取件码，建议您在快递员上门取件前不要泄露该码，待其到达后再提供；
5.当快递员成功取走商品后，退款详情页面将会显示“已取件成功”的提示；
随后，您可以通过在线支付的方式完成退款申请；
6.在填写退款金额后，进行支付即可；
7.最后，您可以在退款详情页面查看快递的编号，等待商品返回卖家手中，静候退款即可。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
(一)与经营者协商和解
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解
(三)向有关行政部门投诉
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁
(五)向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
关于房屋不住是否应享有物业费减免的相关规定如下：
虽然业主并未实际居住于房产内，但这并不意味着物业费用可予豁免。
鉴于相关房屋已完成交付手续，业主选择居住与否属于其个人私事，然而无论业主是否居住其间，物业管理单位仍旧需对公共区域进行安全保障及环境卫生维护，因此此类费用不可予以豁免。
不过，业主此时仍有权与物业管理单位协商调整物业服务费，通常情况下，每年度的物业费可依次减少相当于一个月的费用额度，最高可减少至总费用的七成。
由于房屋尚未成为业主的居住空间，电梯等公共设备和公共照明亦未被使用，相应的电力消耗则无需承担，此外，主人不在家也不会产生生活垃圾等额外费用，这些都为物业管理单位节省了部分成本，因此在经过合理测算后，业主的物业服务费用有可能获得适度的减免。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
《中华人民共和国民法典》第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。

[律师回复] 解析：
业主于如下状况之下，可自行决定是否向物业单位支付物业费用：
首先，物业企业若未经物价管理部门的批准和审核，缺乏合规性收费资质；
其次，当物业企业与其业主间并无正规的契约关系时，业主亦有权拒绝支付；
再者，如果物业企业未经业主事先许可，擅自调整收费标准；
此外，若物业服务质量与双方合同约定相去甚远，且业主能提供确凿证据予以证实；
另外，若房屋因质量问题尚未正式交付使用，则相关费用应由开发商负责承担；
最后，若物业企业未能按照合同规定履行其应有的服务职责，例如公共设施维护不当、卫生清洁工作不到位等情况，业主同样有权利拒绝支付相应的物业费用。
然而，在业主考虑拒绝支付物业费用之前，务必确保自身行为符合相关法律法规及合同约定，以规避可能产生的法律风险。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

[律师回复] 解析：
这并非强制要求。
招商信诺随意附加的意外伤害保险并非法律所强制要求投保的范畴，其乃属于人身保险行业中的众多险种之一。
根据我国相关的《保险法》法规明确规定，在签订保险合同时，各保险当事人应通过友好协商达成一致意见，且需遵守公平、公正原则以明确各方的权益与责任。
法律依据：
《保险法》第十一条，
订立保险合同，应当协商一致，遵循公平原则确定各方的权利和义务。除法律、行政法规规定必须保险的外，保险合同自愿订立。

[律师回复] 解析：
本实业有限责任公司所涵盖的经营业务领域包括以下两个方面：
首先，在贸易类别中，我们提供建筑材料、日常生活用品、各类机械设备及零部件、电子商品、床上用品、各类化妆护肤产品、儿童玩具、各种精美的工艺制品以及食品等众多优质商品的销售与推广；
其次，为了实现多元化发展，本实业公司还涉及了部分跨行业的业务，如对投资管理咨询事宜进行深入研究和探讨、提供高规格的礼仪服务、策划富有创意的公共关系活动、进行电脑图文设计制作、企业形象策划、商务咨询、企业管理咨询等相关工作，同时也致力于信息技术领域的技术开发、技术服务、技术咨询等方面的工作。
法律依据：
《公司法》第七十六条
设立股份有限公司，应当具备下列条件：
（一）发起人符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或者募集的实收股本总额；
（三）股份发行、筹办事项符合法律规定；
（四）发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过；
（五）有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构；
（六）有公司住所。

[律师回复] 解析：
当房屋处于保固期间却出现渗漏现象时，应由开发者承担相应的责任。
在此情况下，倘若物业公司不予理会，您有权向开发商提起诉讼以索求相应的损害赔偿。
然而，若因正常使用过程中的磨损导致公共区域出现渗漏现象，则物业公司有责任进行修复工作。
此外，若建设工程在保固范围及保固期限内出现质量问题，施工单位必须履行其保修义务，同时对于由此产生的任何损失亦需承担赔偿责任。
法律依据：
《物业管理条例》第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

[律师回复] 解析：
若楼上发生漏水事故，依据物业合同中所规定的相关条款，物业公司负有积极处理该问题之责任。
物业企业需依照其与业主所签订的物业合同之约定，向业主提供相关的服务项目。
在合同内容未明确规定的情况下，业主应承担自行解决该问题的义务，但物业企业可为业主提供有偿的维修服务。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

[律师回复] 解析：
在实际操作中，常规性的诱导通常并非违法行为亦非犯罪行径。
其原因在于，营销活动的宗旨便是要吸引原本无意购物者或原本购物意愿不甚强烈之人改变态度并为之消费。
然而，在某些特定情况下，针对老年人群体或儿童等相对脆弱的群体实施诱导，有可能被视为不道德的推销行为。
对于未成年人而言，他们或许可通过解除合同以挽回经济损失。
然而，对于成年人来说，若对方采用欺骗手段使消费者产生误解，进而导致消费者处置自身财产，那么这便有可能构成诈骗罪行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
成功赢得与物业相关的法律纠纷之关键在于提供充足且有力的证据材料。
证据问题乃是诉讼程序中的核心议题，整个诉讼活动皆实则围绕着证据的搜集、评估以及应用展开。
因此，在涉及到与物业纠纷的诉讼案件中，各方当事人都必须为自己的主张做好充分的证据准备工作。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十七条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

[律师回复] 解析：
若出现下水管道反涌，您有权向物业提出索赔申请，同时需提醒他们重视本小区主管道阻塞这一严重问题，务必尽快采取措施进行疏通，以承担起相应的赔偿责任。
须知，根据我国相关法律法规，物业服务企业理应按照与业主签订的合同约定，全面提供相应的服务内容。
如若由于其未履行约定义务，导致业主人身或财产遭受损失，那么依法应承担相应的法律责任。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

[律师回复] 解析：
关于空置商铺是否需要支付物业费用这一问题，根据现行法规明确指出，商铺在完成移交至业主手中（亦即业主完成入住手续之后）便需履行向物业管理公司缴纳物业管理费用的义务，即使商铺尚未投入实际运营，公共区域的日常维护、管理以及各种服务仍需耗费相应的成本支出。
物业费用乃是指物业产权人或使用者委托物业管理机构针对住宅区内的各类房屋建筑物及其配套设备、公用设施、绿化植被、卫生保洁、道路通行、安全防范和周围环境等多个领域展开日常维护保养、维修修复、整治修饰以及提供其他涉及居民基本生活需求的各类服务时所产生的相关收费。
在常规情况下，空置商铺通常会按照既定的标准全额收取物业费用；
然而，若存在特殊约定，例如商铺内部尚有未完工的建筑工程或者在办理过户手续后并未实际入住、使用的空置商铺，经过与物业服务企业的书面协商达成一致意见，则可按照规定标准的70%或80%来缴纳相应的物业费用。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

[律师回复] 解析：
如果您未向物业业者进行披露便擅自进行房屋装修，那么这无疑是违法的行为，严重违反了我们所熟知的《物业管理条例》。
尽管作为业主，您具有自行装修房屋的合法权益，但请谨记，在实施这项权益的同时，必须确保不得对其他业主的利益或整个社会的公共利益产生任何程度的损害。
根据我国相关法律法规的明确规定，业主在决定进行房屋装修之前，有义务提前通知物业服务企业，而物业服务企业也应当尽到职责，向业主详细说明装修过程中需要遵守的禁止性行为以及需要特别关注的事项。
法律依据：
《物业管理条例》第五十二条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

[律师回复] 解析：
以污染环境构成之罪行，其刑罚一般为三年以下有期徒刑或拘役，并可能会被判处支付罚金；
在情节严重的情况下，其刑期将为三年至七年以下，同时也必须承担缴纳罚金的责任；
若存在法定的情况，便将面临七年以上的有期徒刑，同样还须支付罚金。
而污染环境罪，则是指由自然人或特定单位所实施的违法行为，即非法排放、倾倒以及处理含有放射性、传染病病原体以及其他有害物质等有害废物，从而对环境造成严重程度的污染。
法律依据：
《刑法》第三百三十八条
违反国家规定，排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质，严重污染环境的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处七年以上有期徒刑，并处罚金：
（一）在饮用水水源保护区、自然保护地核心保护区等依法确定的重点保护区域排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质，情节特别严重的；
（二）向国家确定的重要江河、湖泊水域排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质，情节特别严重的；
（三）致使大量永久基本农田基本功能丧失或者遭受永久性破坏的；
（四）致使多人重伤、严重疾病，或者致人严重残疾、死亡的。