古浪县土地流转政策

[律师回复] 解析：
提交保全申请过程的详细步骤如下所示：
首先，在提起诉讼之前，利害关系方需向审理案件的法庭提交保全申请。
若法庭接收到该申请并做出了保全决定，申请人在30天内未提起诉讼的话，则保全裁定将会被解除。
另外，在诉讼过程中，也可以随时提出财产保全申请。
其次，申请人需要提供明确的财产线索，而这与执行程序不同。
人民法院并不负责在财产保全阶段为当事人搜索债务人的财产信息，因此，必须由申请人自行提供详尽的财产线索。
第三，依照规定，法庭有权要求申请人提供担保，若申请人未能提供担保，则其申请可能会被驳回。
第四，法庭在接到当事人的诉前保全申请后，必须在48小时之内做出裁定，且一经做出便具有法律效力。
当事人对此裁定有异议，只能申请复议一次，但在此期间，裁定仍将继续执行。
最后，财产保全裁定的效力直至生效法律文书执行完毕为止。
若在诉讼过程中需要解除保全措施，法庭应当及时做出裁定予以解除。
此外，若财产保全的原因及条件发生改变，不再需要进行保全；
或者被申请人提供了相应的担保；
亦或是诉前保全的申请人在30天内未提起诉讼等等情况下，都需要解除保全措施。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

[律师回复] 解析：
随着我国法律制度的不断完善与发展，房地产领域的政策法规也随之发生变革，原有的房产证及土地证现已整合为一个全新的证件——不动产登记证。
此项举措旨在提高房地产市场监管效率，确保广大购房者的合法权益得到充分保护。
房产证作为对某一栋房屋所享有所有权的权威证明文件，而土地证则体现着使用者对于相应地块土地使用权限的确认。
在此背景下诞生的不动产登记证，将由相关职能部门负责妥善保管和管理，其本质属性为权利人享有的一种法定凭证，因此，需由权利人亲自持有。
若有关人士希望申请领取不动产权证书，务必遵循相关法律规定，分别提交各种权属证明材料以及包括不动产具体界限位置以及土地面积在内的相关详细信息。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理《土地管理《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

[律师回复] 解析：
1.提起诉讼程序。
即将所需材料提交至具有管辖权的法院立案部门。
2.立案审批环节。
当满足立案条件时，会通知当事人在规定期限内缴纳诉讼费用，并在缴费成功后给予立案许可；
如若不符合立案要求，则会作出裁定，拒绝受理该案件。
对于裁定驳回起诉的决定，如当事人对此持有异议，可以在收到裁定书后的十天内向上级人民法院提出上诉。
在获得批准立案之后，法院将会在五个工作日内将起诉状副本发送给被告方，同时被告方也需在十五个工作日内进行答辩，法院还会通知双方当事人进行证据交换，并根据当事人的申请，作出财产保全裁定，并立即启动执行程序。
3.安排开庭日期。
法院会提前三天通知当事人开庭的具体时间、地点以及负责审理此案的法官；
对于公开审理的案件，法院同样会提前三天发布公告。
4.正式开庭审理。
首先，法院会宣布开庭，核实当事人的身份信息，然后宣布组成合议庭的法官名单，告知当事人他们所享有的权利和应尽的义务，并询问是否有人申请回避。
接下来是法庭调查阶段，由当事人陈述案件的事实情况。
5.宣读判决结果。
如果法院同意判决，当事人应当自觉履行裁判文书中所确定的义务或者向法院的告诉庭提出执行申请；
如果法院不同意判决，需要根据实际情况分别处理：
如果是裁定，当事人应当在收到裁定书之日起十天内向上级人民法院提出上诉；
如果是判决，当事人应当在收到判决书之日起十五天内向上级人民法院提出上诉。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百零九条
人民法院对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传。
《民事诉讼法》第一百零九条
起诉应当向人民法院递交起诉状。
并按照被告人数提出副本。

[律师回复] 解析：
根据税法规定，在进行债务重组业务时，无需缴纳土地增值税。
然而，若涉及到转让国有土地使用权及其上所附着的各类建筑物以及构筑物（以下统称为“转让房地产”）并获取相应收益的企业或个体户等单位与个人，我们便将其定义为需缴纳土地增值税的纳税义务人（以下简称为“纳税人”），他们必须按照相关法律法规的要求，依法履行缴纳土地增值税的义务。
法律依据：
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。

[律师回复] 解析：
首先，对于危房的动迁而言，其法定之程序如下所述：
第一步，申请并取得《房屋拆迁许可证》；
第二步，相关主管部门针对该许可申请进行严格的审查及核准工作；
第三步，如申请获得通过，则颁发正式的《房屋拆迁许可证》；
第四步，启动披露公告程序，公布即将进行的动拆迁事项；
第五步，经过严谨甄选，确定合适的评估机构；
第六步，进入实地调查阶段，深入了解每户家庭的实际状况；
第七步，将评估结果公诸于众，接受公众监督；
第八步，出具详尽的评估报告，并送达至各家各户；
第九步，与各住户签署房屋拆迁补偿安置协议；
最后一步，发放补偿款项，并着手实施房屋拆除工程。
其次，关于房屋拆迁的补偿问题，其具体的赔偿标准是依据我国现行的法律法规以及实际情况来制定的。
在城市国有土地上进行的房屋拆迁，其赔偿金额主要以房屋所有权证书所载明的建筑面积以及被拆迁地区房屋市场评估价值作为基础进行计算；
而在农村集体土地上建设的房屋拆迁，其赔偿金额则主要以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据等为基础进行计算。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢

[律师回复] 是改变了土地用途，还是有给你们租金？有签合同吗？

[律师回复] 您好咱们联系下，，，，，，，，，，

[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复] 你好，请问具体是什么情况，可否详细说说，以便更好地帮助你。

[律师回复] 你好，具体描述详细我们帮你解决法律问题

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复] 现在是是什么阶段？签协议没？

[律师回复] 您好！一般营运车是有停运损失的。

[律师回复] 您好，如果劳动关系不明确的情况下，先仲裁确定劳动关系再申报工伤

[律师回复] 可以委托律师介入处理案件的

[律师回复] 你好有什么可以帮到你的

[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 你好，如果流水还没转账出去，及时冻结银行卡，另外保留和对方的聊天记录，以证明自己是被骗才刷流水。

[律师回复] 我们队上的土地补偿款说她们以赔偿金到账日期为结算点，我妈妈没有分配，或者开队上议事投票决定。