律师说法·合同事务
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抢夺毒品构不构成抢夺罪抢夺毒品通常不单独构成抢夺罪，因为毒品非合法财物。但若抢夺行为服务于贩毒等犯罪，则可能触犯贩卖毒品罪或非法持有毒品罪。若抢夺伴随武装暴力，符合刑法抢劫罪要件，则可能升级为抢劫罪。司法实践中需结合具体情况和证据定罪量刑。1.1k浏览
毒品辩护
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买卖承兑汇票是否构成违法行为出售或购买承兑汇票，在合法框架内进行并不构成违法行为。我国法规认可票据作为权益凭证的流动性，其流通性的扩大并未直接损害他人利益。鉴于此，现行法律中缺乏明确禁止此类交易的规定。2k浏览
票据纠纷
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企业辞退55岁以上员工的补偿标准有哪些对于解雇年龄超过55岁的员工，应依据其工作年限给予相应补偿。每工作一年，应支付一个月的工资作为赔偿。若雇主非法解雇员工，必须支付双倍的补偿金。然而，如果员工因违法行为被解雇，雇主则无需支付任何赔偿。这样的规定旨在保障年长员工的权益，同时也对雇主的行为进行了一定的约束，以维护劳动市场的公平和正义。这样的制度设计，既考虑到了年长员工的贡献和付出，也体现了对劳动者权益的尊重和保护。4.6k浏览
劳动关系
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热门问答·合同事务
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购买商品超过一个月定金退不退
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购买商品房的订金能退吗?
在未正式订立合同之前，向卖方缴纳订金，达成订立书面的合同的意向。但是之后可能自己会因为这样那样的理由，不会再与卖方订立书面的合同，这时候又想要减少自己的损失，想要请求返还自己的订金。那么，买商品房的订金能不能退呢?
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房产纠纷你好！我于2010年买下海边小城一套商品房，因开发商等各种原因，直到2016年才交房，但本人一直空置着房子，也按时缴纳物业费等费用。直到疫情开始，因为这么久办不下不动产证，（据说有各方面问题，原来的开发商跑路了，后来有某公司接洽），我见一直办不下不动产证，加上房子的消防不合格，所以就不交物业费和公摊费以及垃圾清理费等了。5月份物业委托了某律师所在我房子门口贴了起诉书，要我缴纳物业费等和滞纳金，我很不愿意就这样被物业起诉，请问怎么处理呢？同一起的还有很多房子也是有一样的问题，好多连房主都找不到人了，我想问一下我该怎么办。
[律师回复] 你好，拖欠物业费要支付，延期交房可以另案起诉开发商
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快速解决“房产纠纷”问题
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[律师回复] 可以通过法律程序把买房子的钱要回来。
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男方婚前买房，付了首付，公积金贷?商贷，写了男方自己一个人的名字，且已开始还房贷，这种情况下婚前还可以加女方的名字吗
[律师回复] 你好 我看你咨询法律问题 你陈述一下具体事情吧
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按揭购买的商品房能不能退
回答是肯定的，而且有法律依据。合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
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房产纠纷昨天我去商店买啤酒，啤酒爆了把我的脚筋，和血炸管断了，我该如何
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快速解决“征地拆迁”问题
3年的劳动合同即将到期，公司只愿涨薪500,我想涨薪1000，没有协商好。如果我提出离职，公司要赔偿我3倍工作资吗？
[律师回复] 你好，这样的情况，主动离职，公司是不用赔偿。
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购买了自住商品房可以退吗
自住商品房当然是可以退的，但是在正常情况下，买了自住商品房以后要求退房就可能要承担违约责任，只不过，业主当然也不会无缘无故的退房，特别是自住型商品房本身就带有一定的保障性质，价格比周边的商品房住价要低30%左右，如果是因质量问题退房的，就不需要承担任何法律责任。
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农村商业银行受贿罪会受到什么处罚
[律师回复] 根据我国《中华人民共和国刑法》第三百八十六条及三百八十三条的规定，对于受贿罪的量刑标准通常包括有期徒刑、无期徒刑乃至死刑的判决，同时还会附加罚金或没收个人全部财产的惩罚。
至于具体的刑罚裁定，则需要依据受贿数额的大小、犯罪情节的严重性以及罪犯是否具有悔过自新的态度等多方面因素进行综合考量。对于那些身为国家公职人员，却利用职务之便向他人索要财物或者非法收取他人财物，以图为他人谋求不当利益的行为，必将受到法律的严厉制裁。
至于具体的刑罚裁定，则需要依据受贿数额的大小、犯罪情节的严重性以及罪犯是否具有悔过自新的态度等多方面因素进行综合考量。对于那些身为国家公职人员，却利用职务之便向他人索要财物或者非法收取他人财物，以图为他人谋求不当利益的行为，必将受到法律的严厉制裁。
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购房付定金了怎样退款给银行
[律师回复] 关于购房过程中缴纳的定金如何进行退款处理，具体操作如下所示：首先，若经双方当事人充分协商，达成共识决定解除购房合同的，则可按照规定程序进行房屋退还及定金退还的相关事宜；其次，倘若通过协商未能形成统一意见，且房屋退还与定金退还问题已成为导致无法履行购房合同基本目标的根本性违约事件，在此情况下，购房者将失去获得定金全额退还的权利。
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住宅用于商业违法吗
[律师回复] 依据法律规定，如果住宅商用事宜获得了相关利害关系业主的一致同意，那么它便不构成违法行为；反之则是违反法律的行为。每个业主对于其所拥有的建筑专有部分都依法享有占有、使用、收益以及处分的权益。
然而，当业主在行使自己的上述权益时，必须确保不会对建筑物的安全性造成威胁，同时不能侵害到其他业主的合法权益。
具体来说，如果要将住宅用途的房屋改造为商业用途，必须得到有利害关系的全体业主的一致同意方可实施。
然而，当业主在行使自己的上述权益时，必须确保不会对建筑物的安全性造成威胁，同时不能侵害到其他业主的合法权益。
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房产商延期交房合同可认作无效吗
[律师回复] 在出现开发商未能按时交房的情况时，购房者有权提出催促要求，以期开发商能够迅速地履行合约义务，协商确立具体的交房日期。如果经过购房者的适当催告之后，仍在合理期限内（通常为三个月）开发商未能交房，购房者有权向具有管辖权的法律机构申请解除合同。对于开发商未能按约交房的行为，应依据购房合同中的相关规定，承担相应的违约责任；若购房合同中并未明确约定违约金的具体金额或损失赔偿额的计算方式，则可参照逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋的租金标准来进行确定。
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购买商品房退房条件是什么
1、不可抗力原因。2、卖方明示违约。3、先卖后抵押，合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人。4、开发商一房二卖。5、开发商隐瞒事实，包括无证售房事实、房屋抵押的事实、房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实(六)房屋主体结构不合格，或者是房屋存在严重质量问题(七)面积误差比超过3%等等。
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房产纠纷怎么才能有效退购房定金
[律师回复] 在购房过程中，只有按照约定全面履行合同义务的一方可将已支付的定金取回。倘若支付定金的一方能够遵循合约规定，那么定金应当折算为相应的购房款或者予以退还。
然而，如果履约无法实现并非由任何一方单独造成，则定金可以全额退还。反之，若收受定金的一方单方面违反合同条款导致履约失败，那么定金可被退还并加倍赔偿。
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快速解决“房产纠纷”问题
退购房认购定金的条件是什么
[律师回复] 在众多情况下，均可退还购房的定金。
首先是当买卖双方按照约定严格履行各自义务时，此时定金应当抵扣为相应的交易价格或全额予以退还；
其次若履约失败并不是由任一方单独造成的过错所致，那么此时各方就需要将定金返还给对方；
最后当房屋出售方单方面违反协议导致无法正常履约时，购方可要求退还双倍定金。
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吃外卖吃到异物商家不承认
[律师回复] 你好，这个问题我已经看到了，根据我国的相关法律规定，需要进一步了解您的问题才能够准确回复，你看能否详细回复一下：1、具体经过。2、详细诉求。这样我再为您详细解答。
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已经购买的商品房是否可以退
根据《民法典》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，可起诉至法院要求退房。
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房产纠纷
车子被追尾对方全责，事后三次联系当事人，当事人拒不接电话商量维修，然后自己联系4s店拖车维修，结果维修费出来，对方不认账不赔偿怎么办？
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