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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-24
具体如下:1、契税由财产承受人缴纳。2、各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。3、税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。
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购置第二套房需要缴税
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关于小产权房的分割，由于小产权房并非法律上规范的产权房，其法律地位较为特殊，因此在离婚财产分割时，处理原则和方式也会有所不同。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条现行有效的规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。因此，对于小产权房的分割，法院往往采取实际情况判决由一方使用，并可能要求使用方给予另一方适当的补偿的方式处理。
裁判实践中，对于小产权房的处理方式存在一定的差异。例如，在【（2019）苏0621民初4588号】案件中，法院认为小产权房因其特殊性，不适宜按照一般房产的分割原则进行处理，而是需要根据具体
关于小产权房的分割，由于小产权房并非法律上规范的产权房，其法律地位较为特殊，因此在离婚财产分割时，处理原则和方式也会有所不同。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条现行有效的规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。因此，对于小产权房的分割，法院往往采取实际情况判决由一方使用，并可能要求使用方给予另一方适当的补偿的方式处理。
裁判实践中，对于小产权房的处理方式存在一定的差异。例如，在【（2019）苏0621民初4588号】案件中，法院认为小产权房因其特殊性，不适宜按照一般房产的分割原则进行处理，而是需要根据具体
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