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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-28
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- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
1、个人所得税
支付方：卖方。
征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%
2、契税
支付方：买方。
征收标准：
①普通住宅、家庭的住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米
<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>
144平方米，契税为房款的3%。
②非普通住房、非家庭住房、商业投资性房产(商铺、写字楼、商务 等)，契税为总房3%。
免征情况：无
3、营业税
支付方：卖方。
征收标准：
①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。
②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
免征情况：房产证满2年、面积≤144。
4、印花税
支付方：买卖双方。
计算方法：印花税=计税价格×0.05%
征收标准：0.05%。
免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。
5、土地增值税
计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)
免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税。
6、登记费
征收标准：
个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);
非住房房屋登记收费标准为每件550元。
律师说法·房产纠纷
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贩卖毒品罪可以缓刑吗贩卖毒品罪因严重威胁社会安全，缓刑难获批准。但特殊情况下，如犯罪情节轻、有悔意、再犯风险低且不影响社区，法院或可考虑缓刑。然而，司法实践中，此类缓刑判决极为罕见。1.5k浏览
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丈夫借钱不还还给弟弟买房怎么办夫妻共同债务包括夫妻双方共同签名或者一方事后追认的债务，以及一方在婚姻关系存续期间为家庭日常生活需要所负的债务。如果丈夫借钱不还并且用这些钱为弟弟买房，这通常不被视为用于家庭日常生活需要，因此可能不属于夫妻共同债务。如果债权人能够证明丈夫借钱给弟弟买房是基于夫妻双方共同意思表示，或者该行为实际上用于夫妻共同生活或共同生产经营，那么这笔债务可能被认定为夫妻共同债务。在这种情况下，妻子可能需要承担还款责任。如果债权人无法证明这笔债务属于夫妻共同债务，那么妻子可能不需要承担还款责任。债权人可以尝试通过法律途径要求丈夫偿还债务，并可能需要提供证据证明债务的性质和用途，以及丈夫是否有足够的偿还能力。综上所述，妻子是否需要为丈夫给弟弟买房的债务承担责任，取决于该债务是否属于夫妻共同债务。如果不属于，妻子可能不需要承担还款责任。如果属于，妻子可能需要承担相应的责任。债权人应当收集和提供相关证据，以便在法律程序中维护自己的权益。1.4k浏览
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二级轻伤的判定标准二级轻伤评定标准涵盖多种伤害，如头皮创口超8cm、撕裂伤超20cm²、缺失超10cm²、帽状腱膜下血肿达50cm²及颅骨骨折等。评估需由专业司法鉴定机构依法结合伤者具体情况综合判定。1.8k浏览
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1、契税（买方支付）住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税。2、增值税：按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。3、个税（一般买方支付）：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1、5%，拍卖房产为3%。4、印花税：买卖双方各0.05%。
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