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公租房初审过了复审被拒原因

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最新修订 | 2024-02-19

公租房能否买卖和当地政府制定的政策有关,一般的城市规定是:政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。公租房的宗旨是为住房困难的人员,提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的,而是不归个人所有的,公租房的价格一般价格比较便宜,低于市场价格。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。 通常情况下,优先购买公租房,必须要满足以下几个条件:要符合中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。根据相关规定土地是用作住宅的话,可以先租后售,但是出租期限也是不低于5年,出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的较低出租期限届满后,可以继续出租,也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的,应在出租期限届满前1年告知承租人,承租人享有优先购买权。


法律依据:


《南宁市公共租赁住房保障办法》第九条


公共租赁住房建设投资者可以依法转让其投资者权益或者将公共租赁住房项目用于抵押融资,但不得改变公共租赁住房项目的规划设计性质和用途。公共租赁住房项目办理抵押登记时应当注明该项目为公共租赁住房,抵押权实现时不得改变项目的规划设计性质和用途。

公租房初审过了复审被拒原因
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复婚原因及复婚手续办理?
我国《婚姻法》第三十五条中明确规定了离婚后男女双方自愿恢复夫妻关系的,必须到婚姻登记机关进行复婚登记。跟结婚程序一样,男女双方需要准备好相关材料,到婚姻登记机关进行结婚登记,再婚的需要带上离婚证或判决书,婚姻登记工作人员审查后发给结婚证。1、申请。2、受理。3、审查。4、登记。5、发证。
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清理租户物品构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
租户将其物品存放在出租屋中,而房屋所有者对这些物品进行清除,通常情况下是不会涉及到刑事法律风险的。但是,若是根据合同条款的相关规定,房屋所有者在租赁期间内对租户的物品进行清理,那么这就构成了违法行为,甚至有可能导致刑事案件的发生。当租户未能按时支付租金,且经过多次催促仍未在规定时间内支付时,房屋所有者有权终止合同并要求租户搬离住所。若租户未能及时搬离,房屋所有者有权对租户的物品进行清理。
然而,如果由于房屋所有者为了腾出空间而清理租户物品,导致租户的贵重物品遗失或损坏,那么房屋所有者需要对此承担相应的赔偿责任。但在此种情况下,房屋所有者通常不会面临刑事法律风险。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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拘留所拒收原因是什么
一般情况下被拘留所拒收的人是患有严重疾病、精神病、急性传染病或者是怀孕、哺乳自己不满一周岁的婴儿的妇女。拘留所不予收拘,需要出具不予收拘通知书,通知拘留决定机关,拘留决定机关应当立即处理并通知拘留所。
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刑事辩护
帮信罪初犯获利11万判多少年
[律师回复] 解析:
在协助信息网络犯罪活动的案件中,若涉及到的收益达到十一万元,那么通常会判决被告承担三年以下有期徒刑、拘留或者罚款的法律责任。具体而言,量刑标准主要包括以下几个方面:
1、在协助过程中所涉及的支付结算金额超过二十万元人民币;
2、通过投放广告等方式提供的资金支持超过五万元人民币;
3、所获得的违法所得超过一万元人民币;
4、为三个及以上的对象提供了协助服务;
5、在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次协助信息网络犯罪活动;
6、被协助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7、收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个);
8、收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张;
9、其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
去法院要多久才能取保候审
[律师回复] 解析:
1、在当事人自遭受拘留及完成审查起诉前,均有资格申请并获得取保候审相关权限。
2、依照法律明文规定,负责具体执行调查工作的机构需在收到取保候审请求起算三日之内就决定是否予以批准。
如若符合相关标准且得到了上述部门的许可,那么警方将会负责实施相应流程,将犯罪嫌疑人的强制手段调整至更为宽松的取保候审状态。
3、针对已经被批准逮捕的情况下,我国现行法律并未明确规定办理取保候审的时限。
然而,若当事人已遭受到刑事拘留,则必须满足特定的条件方可启动取保候审的程序。在刑事拘留结束后,若当事人提出取保候审申请,并找到合适的担保人或者缴纳足额的保证金,便可获得批准。但是,对于取保候审的具体操作流程,我国法律也做出了明确规定。当需要对犯罪嫌疑人采取取保候审措施时,应首先制作一份详尽的取保候审报告书,详细阐述取保候审的原因、所采用的保证方式以及应遵循的各项规定。经过县级以上公安机关负责人的批准,即可制作出取保候审决定书。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后,应当在三日以内作出决定;
不同意变更强制措施的,应当告知申请人,并说明不同意的理由。
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月。
在人民法院二审期间,犯罪嫌疑人羁押期已经超过一审法院所判处的有期徒刑的,也适用取保候审。
犯罪嫌疑人、其法定代理人、近亲属也可以为其申请取保候审。
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商标不予注册复审申请书原因有哪些?
商标不予注册复审主要是因为当事人对于异议的理由不服。对初步审定、予以公告的商标提出异议的,商标局应当听取异议人和被异议人陈述事实和理由,经调查核实后,做出裁定。当事人不服的,可以自收到通知之日起十五日内向商标评审委员会申请复审。
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保险拒赔一般有什么原因
1、不属于保险责任范围。2、保险事故的发生属于条款上列明的除外责任。3、被保险人有法定的免责事由行为,即《保险法》规定的保险人责任免除事项,具体涉及以下方面:违反告知义务;保险欺诈;故意行为等。
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签证被拒签的原因有哪些?
签证材料准备不够齐全。白本护照白本护照指的就是没有任何出国记录,没有办理过任何签证的护照本,这样的护照拒签率会相对高一点。隐瞒事实和出国真实目的。财力不足。被怀疑有移民倾向的。在职与事实不符。行程制定不符合逻辑。未及时接听使馆电话。
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传销取保候审判缓刑多久
[律师回复] 解析:
如何判定需基于实际案件情况进行。取保候审仅作为一项强制性措施,而并非刑罚惩戒。
然而,通常而言,能够获得取保候审批准,表明涉案情况并不十分严重,量刑期应在三年以下,甚至有可能被判处缓刑。对于那些组织或领导以推销商品、提供服务等经营活动为名义,引诱、胁迫参与者持续发展其他人员加入,从而骗取财物,扰乱经济社会秩序的传销行为,将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时还须缴纳罚金;若情节严重,则将面临五年以上有期徒刑,同样需要缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
刑事拘留到二审需要多久
[律师回复] 解析:
我国施行两级终审制度,针对刑事诉讼中的被告方对第一次审判结果持有异议者,可依据法律规定向上级法院提出上诉申请,由此启动二审程序。但请注意,这其中并不包括发回重审以及死刑复核此类较为复杂且难以预知风险的情况。当一审法院收到上述申请后,通常会在一个月左右的时间内将案件逐级移交至二审法院处理。待该案件正式入驻二审法庭后,二审法院将根据实际情况设定为期2至4个月之久的审理期限。如果该案件因涉及重大事项或存在复杂性而无法在既定期限内完成审理工作,那么二审法院有权适当地予以延期两个月。
然而对于部分偏远地区的案件,其审理期限也应相应地予以延长。因此,通过对相关司法解释中关于刑事案件二审审理期限的具体规定进行分析,我们不难发现,由于存在诸如案卷交接、重新鉴定等非计算在审限之内且具有不可控性的因素,我们很难精确地计算出刑事案件二审审理期限的最大值。
然而,我们仍然可以采取较为稳妥的方式来估算审理期限。换言之,在排除故意拖延审限的情况下,法院在接收到上诉状之后,可能需要经过1至5个月的时间才能按照法定程序作出二审判决。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百三十二条
第二审人民法院受理上诉、抗诉案件,应当在二个月以内审结。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十六条规定情形之一的,经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定,可以延长二个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
最高人民法院受理上诉、抗诉案件的审理期限,由最高人民法院决定。
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