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公租房用电负荷计算

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最新修订 | 2024-02-22

公租房又称公共租赁住房,是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。


公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国,个人出租住房主要存在以下不足:一是数量少,尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求;二是我国城市人口膨胀,住房资源紧缺,加之各城市纷纷出台“限购令”,致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体,发展空间较小;三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少,出租房屋都是私人闲置房屋,出租并非首要目的,稳定性差,租赁房的居住功能存在缺陷,难以达到产权房的居家效果。与此不同,公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题,为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。


公租房承租人死亡,其公租房的承租权不得继承


但是,在公有居住房屋的承租人死亡后,其生前在公租房处有上海市常住户口的共同居住人,或者没有符合上述条件的共同居住人员,其生前具有上海市常住户口的配偶和直系亲属,有权继续履行租赁合同


由此可见,公租房的承租权不得继承。但是,同一户口地址的共同居住人,或者具有上海市常住户口的其配偶和直系亲属,有权继续履行该公租房的租赁合同成为新的承租人。


公租房用电负荷计算
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如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分,且租户未故意造成家电损坏,维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,不承担损害赔偿责任。
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电诈洗钱罪判多久
[律师回复] 解析:
为了隐蔽和掩盖由毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪和金融诈骗犯罪所获得的所得及这些所得所创造的收益的来源与性质,如存在任何以下行为,应依法没收犯罪分子违法所得及其产生的收益,并依据相关法律法规判处五年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金。若情节严重者,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金:
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法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
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(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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黑龙江盗窃罪的数额累计怎么算
[律师回复] 解析:
在现代社会中,人们对于各类犯罪案件的关注度日益提高,其中包括对盗窃罪的认知和理解。盗窃罪是指以非法占有为目的,通过秘密手段获取他人财物且数额达到法定标准或次数达到一定限度的违法行为。如何准确把握盗窃罪的金额标准以及量刑尺度,是我们需要深入探讨的话题。本文将从法律角度出发,详细解读盗窃罪的相关规定及司法实践。
首先,关于盗窃罪的金额标准,根据我国刑法的相关规定,个人盗窃公私财物数额较大的,起算点为人民币一千元至三千元以上;个人盗窃公私财物数额巨大的,起算点为人民币三万元至十万元以上;个人盗窃公私财物数额特别巨大的,起算点为人民币三十万元至五十万元以上。这是判断是否构成盗窃罪的重要依据之一。
其次,关于盗窃罪的量刑标准,根据我国刑法的规定,盗窃罪的量刑幅度分为三档:判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大的,判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。具体量刑标准需结合实际情况进行综合考虑。
最后,关于盗窃罪的主观方面,必须是出于故意。也就是说,行为人必须明知自己所窃取的是他人占有的财物,而非自己所有或占有。如果行为人误以为是自己所有或占有,而实际上并非如此,则不构成盗窃罪。
然而,不能仅仅因为行为人误以为是遗忘物,就断言其没有盗窃的故意。因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应当认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。例如,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
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数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
盗窃电线什么可以构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
针对正在运行中的电缆实施侵权行为:那么这便构成了破坏电力设备罪,无论所窃取的物品的经济价值高低如何,都会被视为犯罪行径而受到法律制裁。相反,若滥用职权盗取尚未投入运营的电缆:那将涉嫌盗窃罪名,只有当其经济价值达到了该地区关于盗窃罪的法定标准之后才会被认定为犯罪,否则就只是普通的违反社会治安的违法行为,将面临相应的治安处罚。对于被盗物品的价值,应进行专业的价格评估鉴定,然后依据评估结果来确定相应的法律责任和惩罚措施:
(一)个人盗窃公私财物的“数额较大”,通常以1000到3000元人民币作为衡量标准。此类情况下,罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的处罚;
(二)个人盗窃公私财物的“数额巨大”,则通常以30,000元至100,000元人民币作为衡量标准。在此类情况下,罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金的处罚;
(三)个人盗窃公私财物的“数额特别巨大”,通常以300,000元至500,000元人民币作为衡量标准。在此类情况下,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
法律依据:
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税负怎么算的计算方法?
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醉驾电动车判什么刑事拘留
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1.根据相关法律规定,若电动车被认定为非机动车,驾驶人将面临5至50元不等罚金额度的行政处罚;
2.若电动车被判定为机动车范畴,相应地,交通执法部门有权对其进行暂扣六个月机动车驾驶证的处理,并相应地要求驾驶人支付1000元到2000元的罚金,同时记录当事人计12分的违章情况;
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法律依据:
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14岁男生犯猥亵罪负法律责任吗
[律师回复] 解析:
针对涉案金额为14周岁的青少年所实施的猥亵行为,如若构成猥亵罪行,应根据相关法律法规进行定罪量刑。
然而为了给其提供适当的宽宥与怜悯,可以予以减轻或从轻处理。对于未成年罪犯因其行为对受害人造成的经济损失,理当由未成年人的法定监护人承担相应的民事赔偿责任,并由监护人对受害者的实际损失进行全额赔偿。赔偿范围主要包括但不限于以下各项费用:医疗费、误工费、护理费、营养费以及交通费等实际产生的损失。
法律依据:
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已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
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电信诈骗构成帮信罪吗
[律师回复] 解析:
很抱歉,您的理解并不完全准确。实际上,帮信罪并不属于诈骗范畴,而是简称“帮助信息网络犯罪活动罪”,该罪名规定在中国的刑法典中。它规定,当个体明确知晓他人正在通过信息网络实施犯罪行为时,为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等协助服务,且情节严重者,将被认定为帮信罪。
需要注意的是,帮信罪与诈骗罪存在诸多区别。
首先,从行为对象来看,帮信罪的行为对象是信息网络,而诈骗罪则是针对具体的人或财产;
其次,从行为主体来看,帮信罪的行为主体既包括个人也包括单位,而诈骗罪仅限于自然人;
再次,从行为方式来看,帮信罪主要涉及技术支持和协助服务,而诈骗罪则更侧重于欺骗和欺诈行为;
最后,从主观内容来看,帮信罪强调的是行为人的故意性,即明知他人正在进行犯罪活动仍提供帮助,而诈骗罪则要求行为人具有非法占有目的。
根据中国刑法的相关规定,对于明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等协助服务,且情节严重者,将面临三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金的刑事处罚。如果是单位犯下上述罪行,将对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照法律规定进行处罚。
此外,如果行为人同时触犯了帮信罪和其他犯罪,将依据处罚较重的规定定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪只涉及一张电话卡能定罪吗
[律师回复] 解析:
若当事人涉及一宗帮信案件且其银行卡交易流水涉及支付结算金额超过20万元,同时获取了约等于违法所得1万元的收益,那么该行为便符合了帮信罪的立案标准。针对帮信罪这一罪行,一般的刑事处罚通常是三年以下有期徒刑或者拘役,甚至有可能罚款。
至于会判处多长时间的惩罚,还需要根据具体的案件情况来决定。关于帮信罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
第一,支付结算金额在20万元以上;
第二,通过投放广告等方式提供资金支持,金额超过5万元;
第三,违法所得超过1万元;
第四,为三个及以上对象提供帮助;
第五,两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
第六,被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
第七,收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个);
第八,收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过20张;
第九,其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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南阳找挪用资金罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
(一)实行计件收费制度:针对客户要求提供的各类律师服务,具体如下:
1.在刑事案件中,作为犯罪嫌疑人和被告人生死攸关的民事权益代理人,收费如为首次案件,其收费范畴在如下标准内浮动:侦查阶段:每件案件收费范围在1500元至10000元之间;审查起诉阶段:每件案件收费范围在2000元至10000元之间;一审阶段:每件案件收费范围在3000元至30000元之间。
2.对于代理刑事自诉案件或者担任被害人代理人的情况,我们将根据实际情况,在上述标准基础上进行适当调整和优惠。
3.对于代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件,每件案件的收费范围在3000元至12000元之间。
(二)按照标的额比例收费:对于涉及财产关系的案件,我们将根据该项法律服务所涉及的标的额,按照以下比例分段累计收费:
1.对于标的额在10万元以内(包括10万元)的部分,收费比例为8%至12%,如果收费金额低于3000元,则按照3000元收取。
2.对于标的额在10万元至100万元(包括100万元)的部分,收费比例为5%至7%。
3.对于标的额在100万元至1000万元(包括1000万元)的部分,收费比例为3%至5%。
4.对于标的额在1000万元至1亿元(包括1亿元)的部分,收费比例为1%至3%。
5.对于标的额超过1亿元的部分,收费比例为0.5%至1%。
(三)计时收费:对于实行政府指导价的案件,我们将按照每小时200元至3000元的标准进行计时收费。
法律依据:
《律师事务所收费程序规则》第二条
律师事务所收费的项目、标准和方式应当依照《律师服务收费管理暂行办法》和省、自治区、直辖市价格主管部门、司法行政机关制定的律师服务收费的有关规定执行。
第三条
律师事务所收取律师服务费,应当遵循合法、公开、公平、协商一致的原则。
第四条
律师事务所采用协商收费、计时收费的,应当按照《律师服务收费管理暂行办法》第四条、第七条规定的范围进行。
第五条
律师服务费由律师事务所统一收取。
律师不得私自向委托人收取任何费用。
第六条
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