合肥二手房交易手续费

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 您好！您表述的问题不是很清晰，需要说明详情。

[律师回复] 是在一个美食街里面有个摊位推销学习机，一开始说是免费送，后面又说交2900元资料费赠送学习机，然后诱导付款，学习机根本不需要充值，当晚找他们退款，他们说第二天去找他们，第二天就已经跑路了，找不到经销商，无法退款
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[律师回复] 你好具体情况电话沟通

[律师回复] 解析：
众所周知，若明知接受的代收款是由非法渠道获取的资金，依然选择为他人进行代收以及转账操作，则铸成了掩饰、隐瞒犯罪所得之罪。
这种行为在情节严重的情况下，可能会被处以三年以下有期徒刑。
然而，需要特别指出的是，针对在校大学生的此类行为，法律通常会酌情予以减轻处罚。
若并未明确了解代收款资金的来路，仅知晓该笔资金将用于非法行为，如参与赌博等资金流动，那么将根据相关法规，视其行为涉嫌构成帮助信息网络犯罪活动罪而展开立案调查。
法律依据：
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第四十一条【违法运用资金案(刑法第一百八十五条之一第二款)】社会保障基金管理机构、住房公积金管理机构等公众资金管理机构，以及保险公司、保险资产管理公司、证券投资基金管理公司，违反国家规定运用资金，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
(一)违反国家规定运用资金数额在三十万元以上的(二)虽未达到上述数额标准，但多次违反国家规定运用资金的(三)其他情节严重的情形。

[律师回复] 解析：
任何组织或个人在察觉到存在犯罪行为或犯罪嫌疑时，皆有权利且有责任向公安部门、检察机关或法院提出诉讼或检举揭发。
遭到犯罪侵害的受害者，对于侵犯自身人身权益和财产权利的犯罪事实或罪行嫌疑人，同样拥有向公安部门、检察机关或法院提出申诉或指控的权利。
公安部门、检察机关或法院在收到有关申诉、指控或揭发后，均应予以受理。
若涉诉事项不归自身管辖区范围内，则应将相关材料移交至相应的主管机关进行处理，并同时告知申诉人、指控人或揭发人；
如遇非自身管辖区但需立即采取紧急措施的情况，应先行采取必要的紧急措施，再将相关材料移交给主管机关进行后续处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

[律师回复] 解析：
当贵司决定启动股权质押程序时，需按照以下几种具体情形进行处理：
首先，若涉及到有限责任公司的股权质押，则须严格遵循公司法关于股份转让的相关条款。
例如，若欲将该公司股权质押给非本公司股东，必须经过全体股东过半数的同意方能进行。
此外，有限责任公司的股东在进行股权质押时，还需要将股东出资证明书的占有权移交给质权人。
质押协议自股权出质事项被记录在股东名册之日起正式生效；
其次，对于股份有限公司的股权质押，同样需要遵守公司法关于股份转让的相关规定。
值得注意的是，公司法中有关禁止转让股份的规定，亦适用于股权质押行为。
至于质押协议的生效时间，根据上市公司与非上市公司的区别，有不同的规定：
若为上市公司的股权质押，则质押协议自股权出质事项向证券登记机构办理出质登记之日起生效；
而对于非上市股份有限公司的股权质押，则质押协议自股权出质事项被记录在股东名册之日起生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百四十条
债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：
（一）汇票、本票、支票；
（二）债券、存款单；
（三）仓单、提单；
（四）可以转让的基金份额、股权；
（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
（六）现有的以及将有的应收账款；
（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

[律师回复] 解析：
如超过了约定的时限未能按期进行续签，应按照相关法规向劳动者每月支付双倍薪酬作为补偿。
若劳动者在贵公司持续服务长达十年以上，依据法律的规定，除了当劳动者本人明确表示愿意签订定期劳动合同之外，还必须与之商定并签署无固定期限的劳动合同。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 解析：
1、请提交申请人的有效身份证明文件以及户口薄复印件；
2、为了确保遗产继承过程顺利进行，您需要提供相关遗产证明材料，例如房产证等；
3、同时，还需提供申请人和被继承人之间亲属关系的证明文件；
4、
此外，请务必在公证机关公证员面前亲自书写并签署放弃遗产继承权声明书。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

[律师回复] 解析：
“经营状况持续”这个术语代表着：
根据法律规范，企业继续以正常的运作方式合法地生存和发展。
这也可以被称之为“开始运营、顺利运营、进行注册”等描述。
而“正常经营状态”则是从业务角度去理解的，它指的是：
企业正在按照其正常流程进行生产运营，特别对于新成立的企业来说，可能会出现部分设备投入使用或者初步开展商业活动的情况。
值得注意的是，由于各地的政策差异，可能会导致某些细节上的差别，例如，在某些地区，“在运营、正常运营、经营中、在运营在册、有效、在业在册”这些词汇都可以用来表示“在业”的意思。
法律依据：
《企业经营范围登记管理规定》第八条
企业变更经营范围应当自企业作出变更决议或者决定之日起30日内向企业登记机关申请变更登记。
涉及许可经营项目的，应当自审批机关批准之日起30日内凭批准文件、证件向企业登记机关申请变更登记。
合伙企业、个人独资企业变更经营范围应当自作出变更决定之日起15日内向企业登记机关申请变更登记。

[律师回复] 解析：
首先，在面对各类侵权行为或涉嫌违法的事件时，及时向公安机关报案，这对于维护当事人的合法权益具有至关重要的作用。
尤其是在遭遇不法分子实施诈骗等非法侵犯财产的行为时，尽可能缩短时间差，立即向公安机关报案，将有助于公安部门全面掌握案件的详细情况，并迅速启动相关的侦查程序。
如此一来，公安机关便能够以最快的速度追回受害者的经济损失，有效保障公民的财产安全。
其次，通过向公安机关报案，可以有效提升犯罪活动的成本和风险。
每逢发生涉及诈骗的案件，公安机关必定会对此类案件进行深入细致的调查。
这样一来，犯罪分子在实施诈骗行为之前，必须要认真权衡其中的风险因素，进而促使他们减少甚至避免实施此类犯罪行为，从而达到降低诈骗案件发生频率的目的。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
对于不设定明确金额的合同是否具有法律效力，需根据具体条款内容来进行判断。
若仅为未明确规定金额，但合同其余部分合法有效，那么此份合同将被视为具有约束力。
倘若合同各方当事人已经就违约责任作出明确规定，那么在任何一方违反合同时便应根据合同中所描述的方式进行处理。
然而，若合同双方并未在合同中对此类事项做出约定，那么通常情况下，违约方需要承担的违约金数额等同于其违约行为给另一方带来的实际经济损失。
在此种情形下，受损方需提供充分的证据证明因对方违约行为而使自身遭受了何种程度的经济损失，以便据此向违约方提出赔偿要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
无论何时何地，在适当的范畴之内，二婚与初次结婚并无太大差别。
选择再次步入婚姻殿堂时，同样有权提出索取彩礼的要求，但必须在相适应的范围之内。
作为一种文化传统，婚前收取彩礼并非是种过分之举，然而过度追求则显得不合情理。
在男女双方决定缔结姻缘之际，女方家人向男方索要一定数额的彩礼，实际上是希望通过这种方式来检验男方的经济实力以及未来新婚夫妇能否过得幸福美满。
因此，婚前收取彩礼绝非不可接受之事，只是部分人不顾及家庭实际情况，盲目索求高额彩礼，从而使这一行为招致社会舆论的谴责。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零四十二条
禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。
禁止借婚姻索取财物。
禁止重婚。
禁止有配偶者与他人同居。
禁止家庭暴力。
禁止家庭成员间的虐待和遗弃。

[律师回复] 解析：
在进行二手房买卖交易过程中，经常会出现以下几种陷阱：
首先是关于房产所有权不明晰的问题；
其次是房屋建筑质量存疑或者与其签署的合同标准相去甚远；
再者是定金不予退还的霸王条款；
接下来是房屋面临交易限制或是已经被纳入拆迁范围之内；
最后还需要警惕中介机构是否涉嫌暗箱操作等违法行为。
法律依据：
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
当被告收到由人民法院依法送达的原告所提起诉讼之起诉书之后，必须为可能面临的应诉事项做好充分准备工作：
首先，应当认真阅读起诉书内容，并在此基础上精心撰写并提交一份符合法律规定格式要求的答辩状；
其次，涉及到答辩状的提交期限问题，根据相关法律法规，自收到起诉书之日起计算，被告方需在十五日内完成答辩状的提交工作；
最后，即使被告方未就起诉书内容进行答辩，也并不影响法院依据法定程序正常开展案件审理工作。
若存在反诉情形，被告方可在答辩过程中适时提出反诉请求；
此外，如果被告方认为受诉法院对于该案无管辖权，则有权在答辩期间内向法院提出管辖异议申请。
在整个应诉过程中，针对原告的起诉，被告方还需要积极收集和整理相关证据材料，以便在后续的庭审环节中能够有效地展示己方观点，反驳对方主张，从而切实维护自身的合法权益。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十五条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

[律师回复] 解析：
1.居住权持有者与不动产所有者需共同向相关司法部门递交具有效力的居住权合同申请，或者由居住权拥有者单独提出申请，并附上已生效的遗嘱、遗嘱执行人的死亡证明以及经由人民法院或仲裁机构认证的有效法律文件作为佐证材料；
2.在政府建设（房地产）主管机关处按照规范要求填写各类表格并进行严格的审批流程；
3.在完成上述步骤后，缴纳相应费用以办理最终的登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

[律师回复] 解析：
关于离婚所需遵循的法定程序如下所示：
首先，需要提供离婚夫妇各自的常驻户籍册及身份证明文件；
其次，需提交结婚证书作为婚姻合法性的依据；
再者，应分别签订明确表述婚姻解除意向的离婚协议；
最后，每位当事人还需提供两张尺寸为2寸且单人近照的彩色相片，以备民政部门备案留用。
申请离婚的双方向其任何一方长年居住地的县市级民政部门婚姻登记处提出书面申请。
在婚姻登记员的见证下，双方当事人需认真填写《申请离婚登记声明书》，并在相关表格上签字或按下指纹确认。
婚姻登记机构将对离婚申请人提交的所有证件、协议以及证明材料进行严格审查，若符合离婚登记的各项要求，则予以正式登记。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
若在经历过法院第二轮庭审后，所涉及案件的真实情况得以明确揭示且相关证据得以充分证实，该案即可交付法官直接进行刑事判罚。
假若在第二轮庭审后，犯罪事实仍需深化探究，法院将再次启动审判程序并举行庭审，而非立即做出裁决。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百二十五条
第二审人民法院对不服第一审判决的上诉、抗诉案件，经过审理后，应当按照下列情形分别处理：
（一）原判决认定事实和适用法律正确、量刑适当的，应当裁定驳回上诉或者抗诉，维持原判；
（二）原判决认定事实没有错误，但适用法律有错误，或者量刑不当的，应当改判；
（三）原判决事实不清楚或者证据不足的，可以在查清事实后改判；
也可以裁定撤销原判，发回原审人民法院重新审判。
原审人民法院对于依照前款第三项规定发回重新审判的案件作出判决后，被告人提出上诉或者人民检察院提出抗诉的，第二审人民法院应当依法作出判决或者裁定，不得再发回原审人民法院重新审判。

[律师回复] 解析：
关于房地产遗产税的征收标准如下：
首先需要交纳1.5%的契税，以及0.05%的印花税；
其次是根据房屋买卖价格差额的20%或者房屋总价值的1%计算的个人所得税；
但在特定情况下，例如法定继承人继承房地产时，契税可予以豁免。
值得注意的是，房地产遗产继承的不动产登记工作将由不动产所在地的相关登记机构负责完成。
而所有领取权利证书的人均需承担相应的印花税纳税责任，其税率为所载金额的万分之五。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

[律师回复] 解析：
在购买二手房屋的过程中，如果没有签订合同而仅支付了订金，那么这笔款项是可以要求退还的。
因为订金仅仅是一种单方面的约定，其并不具备定金所特有的担保属性。
当交付或收取订金的任何一方未能按照合同的规定履行相应的义务时，也不会产生如同定金所产生的丧失全部或部分订金额度的法律效果，也不会出现需要双倍返还订金的情况。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。