回迁房房产证归谁办理

[律师回复] 解析：
1.若车主未能依照相关法律法规履行对车辆安全性能的检查义务，且因之导致的交通事故发生，应由车主承担相应的民事赔偿责任；
如情节严重构成犯罪，还需承担相应的刑事责任。
2.若车主已严格按照相关规定进行了车辆检查，而事故系由于车辆自身存在的质量缺陷所引发，则需根据实际情况判断车主是否需要承担相应的责任。
在此过程中，车辆制造商亦须承担相应的法律责任。
然而，在涉及到刑事责任方面，车主无需承担。
3.在交通事故发生后，应由交警部门依据事实判定各方责任，并据此确定赔付比例。
对于轻微事故，双方能够通过自行协商达成一致的前提下，可直接联系保险公司予以妥善处理。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十三条
公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。
交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。

[律师回复] 解析：
针对车辆违章停车导致的交通事故，当事人在驾驶过程中进行了追尾行为，对此类事故责任的判定应当依据当事人行为对于引发道路交通事故所产生的实际影响，及其实施过失的严重程度予以判断。
如果经过调查发现双方当事人均存在过错，那么就需要分别考量他们各自行为对于该事故发生所起到的作用及其过失的严重性，从而明确其所应承担的主要责任、同等责任或次要责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
在房屋征收的过程中，补偿数额是根据房屋评估机构所出具的评估报告来确定的，因此对于评估环节的重视程度尤为关键。
拆迁方务必寻找具备相关资质且秉持公平、公正原则的评估机构进行操作。
此外，对于被征收房屋价值的补偿标准，必须不低于该房屋在房屋征收决定公告发布之日起，与之相似的房地产市场价格。
而被征收房屋的实际价值，则需由具备相应资质的房地产价格评估机构依据《房屋征收评估办法》进行科学评估和确定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 解析：
黄灯主要是为了让那些已经通过了绿灯但仍有部分停留在路口的车辆能够在红灯到来前安全地驶离道路，所以从这个角度来看，骑电动车闯黄灯可以被理解为不构成违法行为。
然而，当行车过程中遇到左转弯时仍然处于红灯状态、而绿灯尚未显示的情况下，电动车应当被视为闯红灯，这无疑是违反交通法规的行为。
然而，机动车在此类事故中的责任并非完全由其承担，电动车驾驶员应承担主观上的过错，而机动车驾驶员则属于客观上的次要责任方。
最终的责任判定应以交警部门出具的认定书为准。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十二条
公安机关交通管理部门接到交通事故报警后，应当立即派交通警察赶赴现场，先组织抢救受伤人员，并采取措施，尽快恢复交通。交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查，收集证据；因收集证据的需要，可以扣留事故车辆，但是应当妥善保管，以备核查。对当事人的生理、精神状况等专业性较强的检验，公安机关交通管理部门应当委托专门机构进行鉴定。鉴定结论应当由鉴定人签名。

[律师回复] 解析：
在涉及盗窃罪名的案例中，若并未有确切有力的被害人证据呈现出来，那么我们便需要依据犯罪嫌疑人所涉及的盗窃总额来判定他的违法犯罪性质以及相应的刑事惩罚标准。
根据我国现行的相关法律法规，任何涉嫌盗窃或企图非法占有公共或私人财产的行为，只要涉及的金额达到了一定的规模（即属于较大数额），或者存在着多次进行盗窃活动、擅自闯入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃、扒窃等不道德的作案手法时，犯罪嫌疑人将会面临三年以下的有期徒刑、拘役乃至管制的严厉惩处，并且在此基础上，他们还有可能遭受罚金的额外处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在车辆不慎遭受恶意干扰，例如未经授权擅自使用钥匙进行划痕涂鸦而导致无法寻找到肇事者的情况下，车主有权利选择向当地执法部门报案并寻求解决方案。
如情节尚未达到刑事案件的标准，那么涉事人员将可能面临相应的治安管理处罚措施，通常为5天至10天的拘留期，同时还可附加500元人民币以下的罚款金额。
然而，若相关行为已经触犯到治安刑法中的故意损毁财物罪项，那么当事人将面临着更加严重的法律后果，包括3年以下有期徒刑、拘役或罚金等刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，针对征收农田土地的补偿标准设定如下：
在农田土地被征用之前三年内，所产生的年均总商品价值（平均年产值）将作为参考标准，进行六倍的金额赔偿；
而对于种植经济作物用地、果园用地、鱼池、莲池以及芦苇塘则按照五倍的金额进行赔偿；
旱地及经济林地则分别按照四倍和三倍的金额进行赔偿；
至于轮作地、竹林地、牧场以及草场等，则按照三倍的金额进行赔偿。
另外，若农田土地已被开垦并耕种了三到五年，那么其赔偿标准将按照旱地的赔偿标准进行；
如果农田土地仅被开垦并耕种了三年以下，那么其赔偿标准将按照上一年度的总商品价值的三倍进行赔偿，同时还需对开发该土地所需的投资成本进行赔偿。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
通常情况下，当事人需独立承担其聘请的律师所产生的相应法律服务费用。
然而，当律师受托办理某项业务时，必须得到律所的集体委托，并与委托人签署详尽且合法的书面委托协议。
在按照国家相关法律法规规定而统一收取相关经费后，务必保证将所有款项如实、准确地纳入律所账户中，同时律所及律师应依法按时履行缴纳各项税费等义务。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
倘若房屋与土地被分别估值并进行赔偿，那么对于土地资源将参照其商业性质给予相应补偿；
而房屋以及附带设施则依据其重置成本和更新程度来确定赔偿金额。
除此之外，拆迁过程中还会提供必要的迁移补贴，正常运营的企业更可获得停产停业的相关损失赔偿。
若是考虑到房屋与土地作为整体进行评估与赔偿，那么将会根据商业房地产市场的价值（由专业团队进行详细评估）为依据来进行赔付。
当然，同样会提供必要的迁移补贴，并且对于正常经营的企业来说，还可以得到停产停业的相关损失赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第三十三条
省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施，确保本行政区域内耕地总量不减少;耕地总量减少的，由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量与质量相当的耕地，并由国务院土地行政主管部门会同农业行政主管部门验收。个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏，新增建设用地后，新开垦耕地的数量不足以补偿所占用耕地的数量的，必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量，进行易地开垦。

[律师回复] 解析：
在抚养权归属问题上，通常情况下，不满两岁的子女将被判归母亲抚养。
其次，对于满两岁至不满八岁之间的子女，父母双方都有权利提出抚养请求，然而，当其中一方存在以下任一种情况时，法院会优先考虑将子女判归该方抚养：
已经进行了绝育手术或者因为其他原因失去了生育能力；
子女与该方共同生活的时间较长，变更生活环境可能对子女的身心健康产生显著影响；
以及，如果该方没有其他子女，而另一方则拥有其他子女。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
在朋友聚会过程中，倘若有人因过量饮酒而不幸离世，那么与之同饮的其他人是否应当承担相应的连带责任？这个问题的答案取决于他们是否存在过失行为。
若存在过失，那自然应当共同承担相应的法律责任；
反之若没有任何过失行为，则无需背负此项责任。
在与他人共饮时，以下四种情况下，劝酒者可能会面临承担法律责任的风险：
首先，劝酒行为带有明显的强制性质；
其次，明知对方身体状况无法承受酒精摄入却依然施以劝说；
再次，未能妥善地将已达醉酒状态的同伴安全护送回家；
最后，对于酒后驾车的行为未能进行有效的劝阻，从而导致交通事故或其他形式的人身伤害事件的发生。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百二十条
民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
符合洗钱罪定罪条件的人群包括但不限于以下几类：
1、在个人方面，洗钱罪的实施者应为一般个人，也就是说凡年龄达到16岁，且具备一定的刑事责任能力的人均有可能成为洗钱罪行的实施者；
2、
此外，法人或其他组织同样有可能成为洗钱罪的实施者。
根据相关法律规定，对于明知是来自于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等违法所得及其收益的行为，应当予以没收，同时对其处以五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金，罚金数额在洗钱金额的5%至20%之间；
若情节较为严重，则将面临五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，罚金数额同样在洗钱金额的5%至20%之间。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
该房产应归属于双方共有财产范畴。
房屋作为一种不可移动之物，其所有权认证标准是依据房屋产权证明证书进行登记的。
因此，在婚姻关系存续期间，任何一方将婚前个人财产添加配偶姓名至房产证上的行为，均视为行为人对自身财产的合法处置，即赠予给配偶，故此，此类情况下的房产理所当然地被认定为夫妻双方的共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
若涉嫌构成敲诈勒索罪的被告人能积极地履行其赔偿义务，那么对于其可能会面临的刑事责任如何评判，这将需要根据具体案件中的犯罪情节进行深入剖析。
例如，倘若被告人实施的敲诈勒索行为涉及金额较大，那么他可能会被判处三年以下有期徒刑；
然而，如果被告人所涉敲诈勒索行为涉及金额特别巨大，那么他可能会被判处十年以上有期徒刑。
在这种情况下，如果被告人能够主动履行赔偿义务，法院将会酌情对其予以从轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在鉴定费用收取方面，我们遵循“谁主张、谁负担”的基本原则，要求当事人直接向鉴定机构支付相关费用。
而对于司法鉴定的相关费用，则通常由败诉方负责承担。
在此期间，鉴定费用由履行举证责任的一方先行垫付。
至于最终的费用负担情况，将依据法院审理案情后作出的判决来决定。
若整个案件都以失败告终，则鉴定费用将由败诉方全额承担；
若有部分诉求得到了法院的支持，则双方各自承担相应的费用。
根据我国现行的相关法律规定，鉴定费用应由委托单位进行垫付（刑事案件中的委托单位一般为办案机关，包括侦查阶段的公安机关和检察院，以及诉讼阶段的法院等）。
具体的收费标准将取决于委托鉴定项目的性质及所需工作量，建议您向鉴定机构进行详细咨询。
法律依据：
《诉讼费交纳办法》第十二条
诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位，人民法院不得代收代付。
人民法院依照民事诉讼法第十一条第三款规定提供当地民族通用语言、文字翻译的，不收取费用。

[律师回复] 解析：
涉案人员若涉及职务侵占罪，则该案件将被定性为刑事范畴。
通常情况下，自当事人遭警方拘留的翌日起，即有权利委托律师协助处理相关事务，包括但不限于会面律师、申请取保候审等事宜。
值得一提的是，审查起诉阶段开始后，律师有权提出查阅案卷材料的要求，以便为后面的法庭审判做足准备工作。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。

[律师回复] 解析：
现如今国内，唯独检察院与法院具备对罪犯进行逮捕之权力：
针对所有公民的逮捕行动中，除非是法院已有明确决断而进行的逮捕外，其余皆需得到检察院的核准授权方可实施。
有关批捕罪犯以及被告人的事务，均由公安部门负责执行。
在执行逮捕任务之时，参与执行者人数不可低于两人，并且在执行逮捕过程中，需要向被捕之人展示逮捕证明文件，并强制要求其在逮捕证上签字（盖章）或者按指纹确认。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十七条
公安机关要求逮捕犯罪嫌疑人的时候，应当写出提请批准逮捕书，连同案卷材料、证据，一并移送同级人民检察院审查批准。必要的时候，人民检察院可以派人参加公安机关对于重大案件的讨论。

[律师回复] 解析：
若买卖双方能够在平等、自愿的基础之上进行深入磋商并签订房屋买卖协议，且此行为确实体现了双方的真实意愿，那么这份合约的内容就不应违背国家法律所设定的强制性规定或者损害到全社会的公共利益，进而，这份房屋买卖协议便被视为具有法律约束力以及效力。
当涉及到购买回迁房这一特殊交易时，需要重点关注以下几个方面：
首先，需要防止出现一房多卖的情况，由于回迁房的买卖过程中不能够进行预告登记手续，所以卖家有可能会将房屋出售给其他买家，而选择价格最高的那一个；
其次，在合约中明确规定房产过户以及交房的具体日期；
再次，要求卖家的配偶也在合约上签字确认；
最后，建议买方保留一定比例的尾款作为保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
当雇员在履行受雇职责过程中遭受交通事故伤害时，根据相关法律规定，通常是由雇主对其负起相应的民事责任。
然而，若雇员在此类事件中有严重过失行为，则需要依照责任程度来按照比例分担相应的民事责任。
若是由于第三方当事人所引发的交通事故，那么应由该第三方当事人负责承担相应的损害赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条
个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。
接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。
提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。

[律师回复] 解析：
在夫妻离婚之后，涉及到房产所有权的转移手续，所需支付的成本较为有限，免除了各类税费，仅需支付80元作为办理相关登记手续的手续费即可完成。
当原有的婚姻关系结束后，若原有夫妇中的任何一方希望将自己名下的房地产进行过户操作，则须携带所涉人员的身份证明文件、房屋产权证书以及户口本等相关资料，同时还需提供离婚证和离婚协议，以及过户确认审批表等相关文件前往当地的房地产管理部门进行申请。
在此过程中，所过户的房地产将被视为共同财产的变更，因此只需要支付手续费，无需缴纳任何税费。
然而，值得注意的是，在进行过户之前，必须确保所过户的房地产无任何贷款负担且未处于抵押状态。
法律依据：
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。