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合同违约情况说明

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最新修订 | 2024-03-04
1、“提供原单位的房产证明”-签订合同的“房主”不是产权人? 2、 房主是产权人,那么”房主“与楼主签定的合同所规定的义务(提供房屋、产权证)由房主履行。合同并没有注明详细的租赁面积(实际面积)并没有增加房主的义务且不违反法律规定,那么房主对合同中的“用途”实现负有义务,没有及时的、合理地提供与房屋产权相关的证件致使合同的目的不能实现,属于违约行为。因房主的违约行为而拒绝支付下一周期的租金属于合同一方行使的不安抗辩权,房主因此抗辩所遭受的预期损失(下期租金)不能要求相对方(楼主)承担。但注意的是合同解除(单方解除或是双方协商解除)后,房主有权收回下期的房屋使用权。以上就是房屋租赁合同违约情况说明我的答复。
合同违约情况说明
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律师说法·合同事务

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合同违约情况说明
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关于放弃违约金的情况说明怎么书写
关于放弃违约金的情况说明如下,首先在正文的正中间写标题;然后是写正文,正文主要是把事情的来龙去脉进行描述清楚即可;最后是进行落款,然后标注清楚日期。情况说明一般比较简短,但是只要按照法定的格式书写,然后描述清楚就可以。
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合同事务
我被打了,朋友把对方打伤是否违法
[律师回复] 解析:
蓄意伤害他人的行为是非法的,具体承担何种法律责任则取决于受伤者所受到的伤害程度。
当导致轻微人身伤害时,将被处以五天至十天的拘留处罚,同时还需缴纳人民币二百元至上千元不等的罚款。
然而,若已经引起了轻伤及以上程度的身体损害,那么将面临刑事指控,即可能判处三年以下有期徒刑,拘役或管制等更为严重的刑法责任。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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合同违约金情况说明书的内容有哪些?
合同违约金情况说明书的内容有:双方当事人的基本信息、劳动合同的签订情况、有关违约金的约定情况、违约金的支付方式及标准以及其它需要说明的相关事项。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
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合同事务
开发商未拿到合同违约金的原因是什么
[律师回复] 解析:
针对开发商逾期未支付赔偿金的问题,我们可采取以下措施进行解决:
若双方在协议中已经明确违约责任及违约金金额等事宜,那么购房者便可尝试与开发商进行友好磋商,寻求妥善处理方式;
如若协商无果,购房者则有权向当地人民法院提起诉讼,请求法院依据合同约定判定开发商承担相应的赔偿责任;
倘若在协议中并未对违约金作出明确约定或存在约定模糊不清的情况,购房者也可依法请求法院根据相关法律法规予以裁决,以维护自身合法权益。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
放弃房产继承声明书怎么写
[律师回复] 解析:
本声明由以下人士发布:
声明人姓名:
______性别:
男/女(请填写)
身份证号码:
________
出生年月:
________
住址:
_______________
在此声明中,我们确认被继承人已于____年____月____日在_____去世。
在其离世之后,留下了如下所述的遗产:
位于____市____房产的全部所有权。
作为被继承人的________,依据相关法规,我被视为合法继承人之一,对于被继承人离世时所遗留的上述财产,我依法享有继承权。
在此,我郑重声明:
对于上述遗产,我自愿且无任何附加条件地放弃继承权。
以上所有内容均属实,若有任何不实之处,我愿意承担因此产生的一切经济及法律责任。
特此声明。
声明人:
________
声明地点:
______________年____月____日
法律依据:
《民法典》第一千一百二十七条
【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十八条
【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
第一千一百二十九条
【丧偶儿媳、丧偶女婿的继承权】丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。
放弃继承权的声明很简单,但放弃房产继承权必须是当事人自愿的,其他人没有权利强迫法定继承人放弃继承权,如果放弃继承权是为了逃避债务,这种情况下放弃继承权的决定也是无效的。
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关于放弃违约金的情况说明怎么书写
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与关于放弃违约金的情况说明怎么书写,违约金赔偿标准是怎样的相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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合同事务
签合同干付违约金如何处理
[律师回复] 解析:
违约金是指合同双方事先以书面形式约定并确认的一种赔偿措施,其既能补偿守约方因对方违约所遭受的经济损失,又具备对违约方进行惩戒的作用。
违约金具体金额由双方协商确定,其大小并不受数量限制,通常依据双方预计的由于一方违约可能引发的损失程度来衡量。
当一方违反约定后,另一方有权请求违约方承担相应的违约责任,此时若约定的违约金“小于”实际损失,则守约方可向法院提起诉讼,请求提高违约金的数额;
反之,若约定的违约金“过于”高出实际损失,违约方也可向法院提出申诉,请求降低违约金的金额。
判断违约金是否过高的基准在于守约方的实际损失,其中实际损失包括直接损失与履行利益损失两部分。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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异地可以处理违停罚款吗
[律师回复] 解析:
针对异地违章停车的问题,目前已经有多种有效的解决途径,其中包括委托异地亲朋好友代为办理、利用邮政渠道实现违章罚款的异地缴纳;
此外,还可以选择借助提供异地违章代办服务的汽车爱好者俱乐部或其他相关经营机构进行处理。
然而,无论采取何种方式,车主都必须亲自前往本地交通管理部门进行相应的手续办理。
法律依据:
《道路交通安全违法行为处理程序规定》第四条
交通警察执勤执法中发现的违法行为由违法行为发生地的公安机关交通管理部门管辖。
对管辖权发生争议的,报请共同的上一级公安机关交通管理部门指定管辖。
上一级公安机关交通管理部门应当及时确定管辖主体,并通知争议各方。
第五条
违法行为人可以在违法行为发生地、机动车登记地或者其他任意地公安机关交通管理部门处理交通技术监控设备记录的违法行为。
违法行为人在违法行为发生地以外的地方(以下简称处理地)处理交通技术监控设备记录的违法行为的,处理地公安机关交通管理部门可以协助违法行为发生地公安机关交通管理部门调查违法事实、代为送达法律文书、代为履行处罚告知程序,由违法行为发生地公安机关交通管理部门按照发生地标准作出处罚决定。
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案情情况说明格式是什么
1、尊敬的公安局领导,就某事向各位领导进行反映,希望引起各位领导的关注。2、本案的基本情况。3、对方公司目前涉嫌犯罪。4、涉嫌犯罪原因逐一说明。5、反映人签字以及日期。
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公司经营
个人行贿不判刑在什么情况下
[律师回复] 解析:
之所以未能严格惩治行贿行为,主要源于以下几点因素:
首先,有些行贿者之所以采取贿赂手段,实在是因为他们在合理需求无法得到充分满足的前提下,不得已而为之,这种情况下,他们本人并无明显过失可言;
其次,部分行贿者在案发后能够积极配合相关调查工作,甚至还出现了一些有助于减轻或消除责罚的立功表现;
最后,还有一种情况是,某些行贿者并未采用直接的财物贿赂方式,因此在取证过程中面临较大困难。
行贿与受贿犯罪往往呈现出“一对一”的特性,这就意味着在取证方面存在着相当大的难度。
若不对其中某一方给予适当的从轻、减轻处罚,那么要想获得足够的证据将变得极为困难。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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债务清偿担保情况说明
根据 年 月 日 有限公司的股东会决议,本公司编制了资产负债表及财产清单,在该决议作出之日起的十日内通知了债权人,并已于 年 月 日在报纸上刊登了减资公告。现就减资所涉及的债务清偿及担保问题作如下说明:公司盖章,年 月 日,担保人盖章、签字,年 月 日。
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债权债务
约定定金10万,实际给了两万是否构成违约
[律师回复] 解析:
1.在合同中,双方可达成协议,其中规定了一旦有任何一方违反该协议条款,应当按照具体违约行为向另一方支付一定金额的违约金。
同时,亦可通过协商,确定一种因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。
2.若约定的违约金低于实际造成的损失,人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请,对违约金进行相应的调整和增加;
反之,如果约定的违约金过高,超出了实际损失,人民法院或仲裁机构同样有权根据当事人的申请,对其进行适当的削减。
3.对于延迟履行的情况,当事人可以在合同中约定违约金。
然而,当违约方已经支付了违约金之后,仍需继续履行其应尽的债务责任。
4.当事人可以在合同中约定,一方向另一方支付定金以作为债权的担保措施。
定金合同自实际交付定金之日起生效。
定金的具体金额由双方协商决定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,否则超过部分将不具有定金的法律效力。
实际交付的定金金额若大于或小于约定金额,则视为对原定金金额的变更。
5.在债务履行完毕后,定金应当被用来抵扣价款或者予以退还。
若给付定金的一方未能履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同目的无法实现,则无权要求返还定金;
反之,若接受定金的一方未能履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同目的无法实现,则应当双倍返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
什么证据能证明猥亵罪
[律师回复] 解析:
"猥亵罪"系指行为人借助暴力、胁迫或者其他不当手段,强行违背受害者个人意愿,进行非法的猥亵行为而酿成的严重刑事犯罪案件。
对于此类案件,必须依赖以下几种主要的证据类型方可得以确认其定罪性质:
首先,便是直观可见的实物证据;
其次,则包括书面材料,例如信件、文件等;
再者,就是证人的公开宣誓证词;
接下来,便是受害者本人的客观陈述;
最后,也是最为关键的部分,即犯罪嫌疑人、被告人的供述及辩护解释等。
然而,仅凭被告人的口供,若无其他任何实质性的证据支持,便无法据此判定其有罪并予以相应的惩罚;
反之,倘若缺乏被告人的供述,但其他证据确凿且充分,同样可以依据这些证据来判定其有罪并给予相应的惩罚。
至于"盗窃罪"的量刑问题,也被称为刑罚裁量,这是指根据我国《刑法》的相关规定,在已经明确认定了盗窃罪的基础之上,进一步判断犯罪分子是否应当受到刑罚制裁,如果需要,应判处何种具体的刑罚以及刑期的长短。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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