解除合同返还履约保证金

[律师回复] 解析：
关于定金与损害赔偿金额之间的关联性及法律地位，尽管各个法域均未对此做出明确而统一的规定，然而在实务操作层面，当定金已经履行完毕（定金给予）时，实际上的损害赔偿金的支付通常只局限于超出定金金额部分，才可能获得法庭或仲裁庭的认可及支持。
在这个过程中，向对方提供定金的一方我们称之为“定金给予方”，而接收定金的另一方则被赋予了"定金接受方"这一称谓。
法律依据：
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复] 解析：
通常情况下，违约责任是按照‘实际交付房屋’的日期来计算和追偿的。
在实际交付房屋前产生的延期交付房屋损失，这些损失可以通过根据合同中的条款以逾期交付违约金的方式得到补偿和救济。
然而，如果合同明确规定逾期办理房产证也需支付相应的违约金，那么对于部分开发商来说，因为办理房产证所需的时间较长，他们将会面临着极高的违约金额度，甚至有可能超过房款总额。
综合考虑各个方面因素，使用‘实际交付房屋’日期作为标准来计算违约金，无疑是更加公平公正的做法。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于您的欠款拖欠已逾半年之久，确实比较严重，若贵方当下经济状况不容乐观，无法及时偿还所欠债务，我们建议您尝试与相关银行进行协商，以寻求长达48个月的个性化分期付款方案，即所谓的“停息挂账”方式，以便缓解贵方的还款压力。
同时，尽早结清欠款亦有助于贵方信用记录的快速修复。
在协商过程中，贵方可提供相关证明文件，如住院证明或失业证明等，以进一步提升协商成功的可能性。
请注意，与银行进行谈判时，务必直接联系银行客服部门，而非第三方催收机构，因为后者通常仅会向贵方施压，要求立即偿还欠款。
对于具备还款能力的贵方而言，可考虑与银行协商一次性全额还款，并申请豁免部分利息费用。
此举将有助于确保贵方的信用记录能够迅速恢复至正常状态。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条规定，在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。

[律师回复] 解析：
所谓法定解除合同，即是指依据现行法律所设定的解除事由，享有解除权的一方当事人有权据此解除合同，从而结束相关的权利和义务关系。
这种解除方式需要满足由于违约行为导致无法实现合同约定之目标这一条件。
关于合同的法定解除权，主要体现在以下几个方面：
（1）当当事人因不可抗力影响而使合同目的变得难以达成之时，他们有权解除合同；
（2）在合同履行期限尚未到期之前，如果当事人一方已经向对方明确表达或通过自身行为暗示其将不会履行主要债务，那么另一方可因此种情形解除合同；
（3）若当事人一方在履行主要债务过程中发生了拖延现象，经过催告之后，在合理期限内仍然未能履行该项债务，则另一方同样有权解除合同；
（4）当当事人一方因为延迟履行债务或者存在其他违约行为，使得合同目的无法实现时，他们也可据此解除合同；
（5）除上述情况外，法律还规定了其他形式的法定解除权。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
经过长达五年之久的沉淀。
根据相关法律法规，个人信用信息中心仅会收录借款行人在过去五年内所发生的逾期纪录。
这就意味着，若能及时归还所欠款项，那么在偿还之日起的第五年，信用报告将自动从系统中消除。
然而需要注意的是，即便已经清偿了所欠贷款，逾期记录仍然会被保留长达五年之久。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第十条
具有下列情形之一的，人民法院应当在三个工作日内删除失信信息：
(一)被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的;
(二)当事人达成执行和解协议且已履行完毕的;
(三)申请执行人书面申请删除失信信息，人民法院审查同意的;
(四)终结本次执行程序后，通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上，未发现有可供执行财产，且申请执行人或者其他人未提供有效财产线索的;
(五)因审判监督或破产程序，人民法院依法裁定对失信被执行人中止执行的;
(六)人民法院依法裁定不予执行的;
(七)人民法院依法裁定终结执行的。
有纳入期限的，不适用前款规定。纳入期限届满后三个工作日内，人民法院应当删除失信信息。
依照本条第一款规定删除失信信息后，被执行人具有本规定第一条规定情形之一的，人民法院可以重新将其纳入失信被执行人名单。
依照本条第一款第三项规定删除失信信息后六个月内，申请执行人申请将该被执行人纳入失信被执行人名单的，人民法院不予支持。

[律师回复] 解析：
有资格作为不履行合同义务的合理辩解之理由包括：
依据法律的明确规定，某一方当事人可能因为采用欺骗性、威胁性的方式来签订合同，从而损害到国家的整体利益；
又或者是在明知故犯的情况下，通过恶意串通的行为，对他人或其他组织的权益造成了实质性的伤害；
再者，可能存在以合法的形式来掩饰其非法的真实意图；
此外，如果该行为已经对社会公共利益产生了负面影响，那么也可以被视为不履行合同的正当理由；
最后，如果该行为明显违反了相关的法律法规，那么同样可以作为不履行合同的正当理由。
法律依据：
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

[律师回复] 解析：
在合同关系中，若有一方出现违反合约的情况，另一方有权依法向其提出支付相应的赔偿金或违约金的要求。
具体的金额需要双方通过合理的商议达成一致意见，通常是按照双方对于因违反合约而可能引发的潜在损失程度的预估来决定。
如果约定的违约金低于实际所遭受的损失，那么守约方有权向法院提起诉讼，申请提高违约金的数额；
反之，如果约定的违约金过高，超过了实际损失的范围，违约方也同样有权向法院提起诉讼，请求降低违约金的数额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在发生特大交通事故而导致需要进行胆囊切除手术时，依照人体器官与组织在遭受严重损伤后，其结构的完整性及功能所受影响的程度，以及患者对于医疗和护理方面的依赖性等多重因素来综合考量；
同时，也要兼顾到因身体残疾而可能会给周围社交环境以及个人心理健康带来的负面影响，从而科学合理地确定最终的致残级别。
法律依据：
《人体损伤致残程度分级》1
应以损伤治疗后果或者结局为依据，客观评价组织器官缺失和/或功能障碍程度，科学分析损伤与残疾之间的因果关系，实事求是地进行鉴定。
受伤人员符合两处以上致残程度等级者，鉴定意见中应该分别写明各处的致残程度等级.
4
本标准将人体损伤致残程度划分为10个等级，从一级（人体致残率100%）到十级（人体致残率10%），每级致残率相差10%。

[律师回复] 解析：
如欲成功入选网络预约出租车服务行业（以下简称为“网约车”行业），作为驾驶者的您需要满足如下多方位的标准与条件：
首先，关于年龄及生理状况。
通常情况下，男性驾驶者需具备法定成年人的年龄，即至少年满22周岁；
而对于女性驾驶者来说，适宜的年龄范围则在22周岁至50周岁之间。
此外，身体素质方面也有所要求，例如大面积的纹身或对乘客乘坐体验产生负面影响的显著特征皆不被允许。
其次，关于驾驶资历方面。
作为网约车驾驶者，您应当持有C1级别的机动车驾驶证或更高级别，并且实际驾龄应在三年以上。
接下来谈谈个人背景资料。
除了必须保持优良的驾驶习惯外，您的个人档案中不得出现酒后驾车、吸食毒品等违法违规行为。
同样至关重要的是，您必须严格遵守所在地区的法律法规，严禁有任何涉及暴力犯罪的纪录。
最后，关于健康证明的问题。
部分地区为了保障公众出行安全，会要求驾驶者提供相应的健康证明，以核实其是否符合规定的身心健康水平。
至于车辆和保险，网约车驾驶者所使用的汽车必须得到相关部门的批准，并投保全面的商业责任险。
由于各个网约车平台的政策各具特色，您可能还需要满足该平台的其他特殊要求，如实体身份认证、定期体检等。
法律依据：
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十四条
从事网约车服务的驾驶员，应当符合以下条件：
（一）取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历；
（二）无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录；
（三）无暴力犯罪记录；
（四）城市人民政府规定的其他条件。

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在处理解约事宜时，必须遵循以下几个步骤进行操作：
首先是协议解除。
在这种情况下，需要经历要约与承诺两个环节才能完成。
其次是通过行使解除权来终止合同。
在通知对方后，如果对方对于解除合同的决定持有不同意见，可以申请法律或其他相关机构进行仲裁或裁决。
此外，若依据行政法规与解除合同有关联的事项，如需办理批准或者登记等手续，则须严格按照特定程序的要求执行。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
在面临公司解雇欠网贷员工这一情况时，如果该员工并未涉及任何违法行为，那么用人单位将无权进行解雇处理；
然而，若该员工涉嫌违法犯罪，则其所在的用人单位有权依法进行解雇。
根据相关法律法规，劳动者存在以下任一情形时，用人单位均可依法解除与其签订的劳动合同：
1.在试用期内被证实无法满足岗位要求；
2.严重违反用人单位的内部管理规定；
3.严重渎职，营私舞弊，给用人单位带来了重大经济损失；
4.劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务产生了严重负面影响，或者经过用人单位提出警告后仍未能及时纠正。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。
第四十条
无过失性辞退有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

[律师回复] 解析：
在医疗期内解雇劳工而涉及到赔偿事宜，赔偿金额度应相当于损害之经济补偿金的两倍。
若员工在离职时于该用人单位供职已超过六个月但仍未满一年，则可获得之赔偿金额度将为其当月薪酬。
法律依据：
《劳动合同法》第四十八条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。
第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
对于房屋延迟交付所导致的违约赔偿标准，根据相关法律法规规定，可由已经支付的房屋总价款乘以同期银行贷款利率并按照逾期历时进行计算。
然而，若是在开发商与购房者签署的房屋买卖合同中，已经明确约定了延期交房的违约金金额，那么此时就应该严格遵循合同中的约定，以相应的金额来计算违约所需承担的费用。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
若原告明确展示其续租意愿，同时实际执行续租行为，则双方均需遵守原租赁合同中的相关条款与规定。
在微信平台上所展示之内容，尽管属于电子文书形式，但同样具有形成合同意向的法律价值。
若任一被告未能践行一整年度的租赁义务，通常将被视为单方面违反租赁合同约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，当银行卡在实施过程中受到法院冻结时，通常情况下，冻结时间不会超出六个月。
此外，若由于司法层面的特殊要求，冻结期限可以适当延长至九个月。
然而，如果被执行者因其行为触犯了法律，导致需承担赔偿责任或支付罚款等事项，其银行卡账户将被永久性冻结。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条
人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
第三十条
查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。

[律师回复] 解析：
若此起争端涉及因担保责任引发的追偿问题，一般情况下应提交被告户籍所在地或者担保合约之履行地的当地人民法院进行审判和审理。
同时，在双方当事人已经事先达成书面协议确定了合同履行地点时，那么就应该按照该协议中所规定的履行地点作为合同的实际履行地。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第十八条合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在处理开发商欲单方面解除合同的事宜时，首先需要仔细研读相关合约条款，明确其中是否有明确约定解除合同所需满足的特定条件。
如若发现确实存在这样的条款且其条件已经达成，那么开发商便有权按照规定行使解除权；
然而若是合约中并未对解除合同的具体情形作出详细规定，此时需根据法律法规，确认是否存在足以支持开发商解除合同的法定情形。
倘若均未能满足上述两种情况，作为受损方，您有权向开发商提出要求其继续履行合同义务、恢复原状等合法主张。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
失信被执行人身负的执行期在2至5年间，这是一种较为普遍的情况，但在某些特殊情况下，例如行为涉及到严重的暴力、威胁以及妨碍执法等状况；
或者存在多次恶性欺诈行为等恶劣行径，那么最高执行期将延长至5年。
当超过所规定之执行期之后，若判定同一待执行的失信被执行人仍具备法律明确禁止的行为情节，人民法院应有权从相关的不信任者名单中移除相关的身份信息。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第七条?
各级人民法院应当将失信被执行人名单信息录入最高人民法院失信被执行人名单库，并通过该名单库统一向社会公布。各级人民法院可以根据各地实际情况，将失信被执行人名单通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏等其他方式予以公布，并可以采取新闻发布会或者其他方式对本院及辖区法院实施失信被执行人名单制度的情况定期向社会公布。

[律师回复] 解析：
若在采取强制执行措施之后，被执行者仍然未能按照相关法令规定履行义务，则在此种情况下，一旦执行期届满或者法院或申请执行方察觉到被执行者有故意规避执行的行为，法院便有权对其进行司法拘留，最长拘留期限为15日。
而对于那些无视生效法律文书，且其拒绝执行的恶劣行径已达到情节严重程度，构成了拒不执行判决、裁定罪的被执行者来说，将面临最高三年以下有期徒刑、拘役处罚或者罚款等刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
通常而言，依据相关法律法规，信用卡逾期所产生的利息一般难以获得减免，但在某些特定情形下，确有可能实现利息减免的诉求。
1、关于银行原因：
若由于银行自身内部失误或操作不当引发了信用卡逾期并由此产生了利息，那么作为持卡人，您有权向银行申请减免这部分利息。
2、面临不可预知的困境：
倘若您因遭受突发性的重大病症、失去工作以及破产等无法预料和控制的事件而导致未能按时偿还信用卡款项，此时您可诚恳地向银行做出解释，同时提供相关的文件证据，在经过银行慎重审核之后，有可能会对逾期利息进行适度的减免处理。
3、因为其他特殊原因：
假如您已在最后还款期限前与银行商定好延期还款的协议，然而在实际还款当日，银行依然强制执行了欠款扣除行为，由此导致的逾期利息，同样具有向银行提出减免请求的可能性。
法律依据：
《刑法》第一百七十七条
【之一妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；
数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。