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济南 省直公租房

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最新修订 | 2024-02-24

公租房又称公共租赁住房,是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。


公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国,个人出租住房主要存在以下不足:一是数量少,尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求;二是我国城市人口膨胀,住房资源紧缺,加之各城市纷纷出台“限购令”,致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体,发展空间较小;三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少,出租房屋都是私人闲置房屋,出租并非首要目的,稳定性差,租赁房的居住功能存在缺陷,难以达到产权房的居家效果。与此不同,公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题,为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。


公租房承租人死亡,其公租房的承租权不得继承


但是,在公有居住房屋的承租人死亡后,其生前在公租房处有上海市常住户口的共同居住人,或者没有符合上述条件的共同居住人员,其生前具有上海市常住户口的配偶和直系亲属,有权继续履行租赁合同


由此可见,公租房的承租权不得继承。但是,同一户口地址的共同居住人,或者具有上海市常住户口的其配偶和直系亲属,有权继续履行该公租房的租赁合同成为新的承租人。


济南 省直公租房
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济南公租房申请条件
1、具有历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区常住居民户籍,仍保留承包地、宅基地的除外。2、人均住房建筑面积10平方米(含)以下。3、年满25周岁、具有完全民事行为能力且在市内六区及济南高新区无住房的单身人员。4、在市内六区有工作单位,并按照规定缴纳社保,签订劳动合同。
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经济纠纷律师费用是多少
[律师回复] 解析:
一、关于经济纠纷案件律师费用的收取标准通常是按照一定的比例进行计算确定的,详细情况需要由双方协商后达成共识。
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河南省直住房公积金政策
单笔贷款最高金额同时按以下三个条件核定:1、贷款金额不超过相应最高贷款限额。2、严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款。3、月还款额度不超过家庭收入的60%。
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济南公租房拆迁补偿给谁?
济南公租房拆迁补偿给承租人。因为根据我们国家法律当中明确的规定,房屋拆迁的补偿款项应当是发放给房屋的所有权人,如果是公租房的话,那么就是给房屋的承租人的。济南公租房拆迁补偿给谁,这个问题在下文章中也是有明确的阐述的。
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房产纠纷
出租信用卡诈骗罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
在我国,对于信用卡诈骗罪的量刑有着明确且具体的规定。
首先,根据本罪的实际情况,罪犯应承担的法律责任包括五年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳2至20万元人民币作为罚款;
其次,若犯罪数额较大或者情节严重,则将面临着5至10年的有期徒刑处罚以及5至50万元人民币的罚款;
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法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
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数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
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(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
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河南省直住房公积金提取条件?
1、购买、建造、翻建、大修自有住房的。2、离休、退休的。3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。4、到国外、港、澳、台地区定居的。5、偿还住房贷款本息的。6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的。7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业。
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关于搬厂的员工经济补偿问题怎么处理
[律师回复] 解析:
企业在经营过程中搬迁的补偿规定包括以下几个方面:
首先,如果企业决定在约定地址周边范围内进行搬迁,而员工选择了离开,则企业无需对此提供经济补偿;
其次,如果企业决定将办公场所迁离原址,并在约定地意外建立新的办公室,那么员工选择离开的话,企业就必须依法给予相应的经济补偿金。
这其中,每工作满一年,企业要按照应发工资总额的标准,支付员工一个月的经济补偿金;
对于工作时间超过六个月但不足一年的员工,企业也需要按照一年的标准来支付经济补偿金;
而对于工作时间未满六个月的员工,企业只需支付半个月的经济补偿金即可。
值得注意的是,这里所提到的“工资”指的是过去12个月内所有应发工资的平均值。
此外,如果员工的月工资水平超过了企业所在地直辖市或设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍,那么企业在支付经济补偿金时,应当按照职工月平均工资三倍的金额来支付,并且支付的年限不得超过12年。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第五十条
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定,办理工作交接。
用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的,在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本,至少保存二年备查。
出租车撞死人同等责任怎么判定
[律师回复] 解析:
1.在交通事故中,当双方当事人在不同层面上均存在违规且违法的行为,并且这些行为被认为是导致此次交通事故直接或间接地引起的因素,同时在事故中的影响力相当、无法明显区分,那么可以判断双方当事人在此次事故中所承担的责任应属相等。
2.按照我国的现行法律法规,各级公安机关交通管理部门应当根据事故各个当事人的行为及其所导致的交通事故的发生所起到的作用,以及他们的过失程度来决定每个事故当事人应当承担的相应责任。
具体地说:
(1)如果由于某一方当事人的过失而直接导致交通事故的发生,那么他就会被认定为应负事故的全部责任;
(2)然而,如果是因为涉及两方或者更多方当事人的过失共同引发了交通事故,那就要依据他们各自的过失对此次事故产生及演变过程所产生的影响,并且要看清他们每个人过失的严重程度,然后再进行区分责任的主次、平等与否,以及厘定次要责任的归属;
(3)如果经过各方面分析研判,所有的二手信息都显示并无任何人对导致交通事故的过错,那么这起事故就有可能被鉴定为纯粹的交通意外事件,此时每个人都无需为此承担任何责任,只能各自祈祷自己能够平安度过。
相反,如果有某个当事人故意制造交通事故,那么其他所有人就不应对此负责。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
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河南省直住房公积金容易提取吗
1、5年以内买的房,可以提取公积金。2、患九种重大疾病的,半年可提取一次。职工及其配偶、父母、子女患九种重大疾病的,半年可提取一次,每次提取金额不得超过两年内实际个人支出金额(扣除医保已报销部分,两年内累计提取不得超过实际个人支出金额。
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劳动合同法经济补偿金有标准吗
[律师回复] 解析:
关于劳动合同解除的赔偿金额标准,具体情况如下所述:
首先,劳动者每工作满一年,则须获得相当于其一个月薪酬的赔偿金;
其次,若工作时长在六个月至不足一年之间,则视为已服务满一年,应发放与一个月相应的薪酬作为赔偿金;
再次,若工作时间小于六个月,则需向劳动者支付半个月薪酬的经济补偿金;
最后,如若用人单位违反法律规定解除劳动合同,则需向劳动者支付双倍的经济补偿金。
对于用人单位未能按照法定条件解除劳动合同的行为,劳动行政部门有权进行纠正,并要求其承担因违法行为给劳动者带来的损失和赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
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不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
朋友一直欠钱不还怎么办
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1.运用行政干预策略以助讨债。
行政干预策略在这里被视为一种有效的讨债手段,这意味着当债权人在追索欠款过程中付出了大量的努力,成功引起了债务人的上级主管部门的深切同情和坚定支持,并进而通过债务人的上级领导机构对其进行严肃的法律解释及道德教育,劝说其尽快履行应尽义务时,便可达到预期效果。
2.向法院提起诉讼。
在债权人竭力讨债却无法收回欠款且借款金额较大的情况下,建议向法院提出诉讼请求,借助法律的权威力量来维护自身合法权益。
然而,要想赢得这场官司,关键在于提供充分的证据。
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3.当前社会上存在着许多人在追讨债务时选择借助第三方力量的现象,但这种做法往往涉及到使用非法手段或干扰他人正常生活的行为,不仅侵犯了他人的合法权益,更是严重违反了相关法律法规。
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法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
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