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交首付时就签合同吗

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最新修订 | 2024-03-04

购买的是一手房的话应该是这个程序,只要确认开发商取得了预售证有网签系统就可以。如果你买是二手房这个程序是不对的,存在流程问题,至少应先签买卖合同。 有购房的意向书或其他书面的购房要约等,可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。


交首付时就签合同吗
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交首付后就要进行房屋网签和备案吗?
购房者交付首付后,应当和开发商签订合同,是通过网签的方式完成,网签手续办好后,还应当将合同备案,通过网签备案,这样可以防止开发商将商品房一房多卖。购房者在签订网签合同,一定要注意阅读合同条款。
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房产纠纷
抽奖酒货到付款可以拒收吗
[律师回复] 解析:
您有权拒绝接收任何商品而无需提供任何解释或理由,但是此权利并非适用于所有类型的商品。
下列几类商品不在此次范围内:
(1)经过消费者个性化定制的商品。
(2)易腐烂或难以保存的生鲜食品。
(3)已通过网络进行下载或者是已经被消费者拆开包装的音像制品、计算机软件等数字化商品。
(4)已经交付给消费者的报纸和杂志。
除了上述列举的商品之外,对于那些根据其特性以及消费者在购买时已经明确确认不适宜退货的商品,也不适用无理由退货政策。
当您收到包裹后,请仔细检查是否存在明显的损坏痕迹,如果发现有此类情况,您有权拒绝接受该包裹。
此时,发件人将会与物流公司就赔偿事宜进行协商,同时承担由此产生的配送费用。
然而,若由于收件人方面的原因导致拒收,则配送费用将由收件人自行承担。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的,经营者应当承担运输等必要费用。
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房子开盘就要交首付吗?
房子开盘不是必须要交首付的。开盘的意思就是房子开始卖了,开发商也拿到了项目预售许可证,在具备销售手续的情况下进行的房产买卖,一般在房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同,然后购房者交首付。一般在选房后交了定金后的15天内签好购房合同,如果不再签订购房合同,定金是不退的。
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房产纠纷
支付结算方式有几种
[律师回复] 解析:
针对支付结算这一课题,研究者们以各式各样的分类方法和各种具体的手段将其分解细化。
以下是具体的分类描述:
首先,我们可以根据支付的介质来对其进行划分,分为现金结算和非现金结算两类。
其次,依照支付结算的地理位置分布,我们可将其划分为同城结算、异地结算及全球通结算这三个类别。
其中,同城结算涵盖了支票结算和银行本票结算两个方式;
异地结算则包含了银行汇票结算、电汇结算、远地托收承付结算三种类型;
至于全球通结算,主要包括商业汇票结算和委托收款结算两种方式。
再者,我们还可以从支付结算所使用的工具角度出发,将其划分为票据结算和非票据结算两大类。
在票据结算中,我们又可以细分为汇票、本票和支票三大类。
除此之外,还有一些其他的具体支付方式,如银行转账、信用卡支付、移动支付、第三方支付等等。
总的来说,支付结算方式的种类繁多,我们可以根据实际情况和需求,灵活选择适合的支付结算方式。
法律依据:
《中华人民共和国票据法》第五十三条持票人应当按照下列期限提示付款:
(一)见票即付的汇票,自出票日起一个月内向付款人提示付款;
(二)定日付款、出票后定期付款或者见票后定期付款的汇票,自到期日起十日内向承兑人提示付款。
持票人未按照前款规定期限提示付款的,在作出说明后,承兑人或者付款人仍应当继续对持票人承担付款责任。通过委托收款银行或者通过票据交换系统向付款人提示付款的,视同持票人提示付款
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交完首付多久网签
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间,一般时间不会超过一个月,具体时间每个售楼处几乎差不多。
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房产纠纷
交通事故保险赔付流程是什么
[律师回复] 解析:
当涉及到交通事故所引发的保险理赔程序时,其具体步骤如下所示:
首先,当事人应当在事件发生后的48小时内向相关的保险公司进行报案;
其次、进行必要的查勘和损失评估:
1)需在接到保险公司内部勤务人员的通知后的第一个工作日内,完成对事故现场的实地勘察以及损失鉴定的工作;
2)督促并要求被保险人提供完整的证明文件及相关凭证;
3)指导被保险人正确填写赔偿请求表格中的各项信息;
紧接着是审核赔偿申请表格:
1)各分支机构的保险公司内部勤务员会对被保险人提交的赔偿申请表格和支持性文件进行全面仔细的审查;
2)在对相关数据进行整理汇总后,将所有的索赔单证和准备好的材料提交给产险部的核赔科;
然后、理算和复核阶段:
核赔科的专业人员需要在3个工作日内完成全部的理算过程,并将最终结果提交至核赔科负责人进行复查;
再次是审批环节:
1)产险部具有权限范围内的赔案件应移交至负责保险业务的主管经理审批;
2)对于超越产险部权限的情况,则需逐级上报;
最后、支付赔偿款项并结束案件:
1)核赔科的经办人员将已经通过审批程序的赔案件转交给财务部门进行付款操作;
2)保险公司的财务人员将会按照被保险人指定的银行账户,将相应的赔偿款项直接划入其中。
法律依据:
《保险法》
第二十二条
保险事故发生后,按照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时,投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。保险人按照合同的约定,认为有关的证明和资料不完整的,应当及时一次性通知投保人、被保险人或者受益人补充提供。
快速解决“交通事故”问题
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购房时首付款交了多久签合同
正常情况下,购房时如果首付付了,不超过一个月时间即可签订合同;首付给了之后,银行的贷款批了下来,符合条件的话,只要和售楼处商量好呢,一般不超过一个月的时间就可以签订合同了。
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合同事务
新车被撞有没有其他赔付
[律师回复] 解析:
对于新购车辆遭受碰撞所引发的赔偿事宜,首要步骤便是确认真正的事故责任方。
若肇事方承担全部责任,则应负责所有的经济损失,涵盖了关于车辆拥有者的人身伤害、财产损失等多种形式的赔偿。
一般而言,保险公司将利用强制驾驶安全险(简称“交强险”)与商业性保险为车主提供相应的理赔服务。
具体的赔偿事项包括但不限于如下几个方面:
首先,直接财产损失赔偿:
这是指因交通事故而使车辆、各种物品及其附属设施受到严重损坏,无法进行修复,也包含了由于牲畜受伤而导致其实际使用价值丧失或死亡的情况。
在这种情况下,交通事故的责任人有义务对当事人直接承受的财产损失进行赔偿。
其次,间接财产损失赔偿:
其主要涉及到因交通事故而损失的预期利益,这个金额并非受害者现有财产的减少或者损毁情况,而更多地体现在如果没有发生此次交通事故,当事人原本可能能够得到的利益。
另外,如果在事故中车主受到了身体上的伤害,保险公司与肇事方均需赔偿医疗费用、误工费、居住医院期间的护理费、住院餐费、交通费等等。
当造成伤残时,还需经过专业的伤残等级鉴定,之后再依据鉴定结论确定赔偿标准,包括伤残补偿金、被抚养人生活费以及精神损害赔偿金等等。
法律依据:
《人身损害赔偿司法解释》第十七条
受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条
第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
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分期付款可以提前还款吗
[律师回复] 解析:
鉴于您所提及的分期式信用卡业务,实际上,客户在月度累积消费金额达到了事先约定的分期额度门槛后,系统将会自动为您进行分期处理,分期之后,无论是您选择按照既定周期偿还欠款,又或是征求提前还款或一次性偿清的许可,均是完全可行且被认可的方式。
此外,需要强调的是,与传统信用卡分期不同的是,分期式信用卡在办理分期业务之后,相关的手续费将按期支付,在这种情况下,若能施行提前还清的策略,则将能够显著节约相应的手续费支出。
然而,尽管分期式信用卡允许客户实施一次性偿清的操作,但我们并不建议您轻易尝试频繁使用该功能。
因为这可能会使银行方面误以为您并无财务压力,进而降低您的信用卡额度。
相反而言,实行信用卡一次性还款的行为,恰恰展示了您具备强大的还款能力,如此一来,不仅不会对额度产生负面影响,反倒有利于提升您的整体信用评级。
如站在银行角度来看待此问题,他们更愿意看到的是用户拥有坚实的还款能力以及高水平的消费能力,于是便会积极斟酌是否应当授予您更高的信用额度。
同样地,频繁实施信用卡一次性还款,将会为银行留下还款能力雄厚的深刻印象。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百三十四条
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
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买房子交首付时要签什么合同
买房子交首付时要签购房合同约定好所购房屋位置,面积,价格等等与银行签订抵押合同;约定把你的房子抵押给银行与银行签订借款合同;约定借款金额和还款年限等相关内容;合同条款应该严格遵守《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
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房产纠纷
违约金和逾期付款违约金是一回事吗
[律师回复] 解析:
支付款项违约金乃是契约双方共同协商达成之共识,明确指出若其中一方未能在约定时间内履行其付款责任,须向另一方支付一定金额作为违约金。
所谓违约金,乃系指缔结合同的任一方如若违背合同所规定,便需向合同相对方支付的固定金额。
此种违约金的设立前提为契约对此已有明确约定,因此需严格遵守。
倘若订立合同时双方已经就支付款项时间及逾期支付违约金或利息的计算方式或金额作出明确约定,则应严格依照双方所签订的合同条款来主张违约金或利息。
然而,若合同双方对于支付款项的具体时间并未做出明确约定或者约定模糊不清,那么在此情况下,我们需要依据相关法律法规,确定出应当支付款项的合理时间,然后再据此向对方提出赔偿利息损失的要求。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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乘客吐车上拒付钱诉讼麻烦吗
[律师回复] 解析:
倘若乘客在贵司运营的车辆内导致了任何形式的损失或者损坏,且其并未承诺承担相应的赔偿责任,那么您可以从法律角度考虑如何维护自己的权益。
下面为您提供一些关于此类情况下的通用法律建议:
1.收集有力证据:
首当其冲的是,务必确保手头上具备足够充分的证据以支撑您所提出的索赔主张。
这其中可能涉及到目击者的证词、事发时现场的照片或录像资料以及对损害程度的详细描述等等。
这些证据将有助于您证实乘客的过错行为及其所带来的实际损害。
2.选择司法途径:
若您与该名乘客未能就争议事项达成共识,您可考虑向当地法院提交民事诉讼请求。
在此之前,您可以寻求专业律师的意见,以便深入理解相关的法律法规及诉讼流程。
3.寻求专业法律援助:
在决定正式起诉乘客之前,您或许需要考虑寻求专业法律机构的协助。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人
《道路交通安全法》第七十四条对交通事故损害赔偿的争议,当事人可以请求公安机关交通管理部门调解,也可以直接向人民法院提起民事诉讼
经公安机关交通管理部门调解,当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的,当事人可以向人民法院提起民事诉讼
交通事故住院费谁垫付
[律师回复] 解析:
关于车祸所导致的医疗费用问题,我们可以采取以下两种方式进行处理。
首先是肇事方或受害者自行先行垫付这部分费用,待明确事故责任归属之后,再对医疗费用的承担比例进行合理的划分。
其次,倘若肇事者选择逃避责任而逃跑,以致受害者无法承受高昂的医疗费用,那么此时便可由交通事故社会救助基金来代为垫付。
待到肇事者被捕归案后,救助基金将依法向其追讨医疗费用。
在实际操作过程中,无论是肇事方还是受害者,均有权利和义务垫付医疗费用。
在确定了具体的赔偿责任之后,根据肇事方已经垫付的金额,相应地减少其应承担的支付义务;
同时,受害者及其家属亦可自行垫付相关费用,在确定肇事方的赔偿责任后,受害者有权向肇事方追偿。
换言之,法律并未强制性要求肇事方必须先行垫付医疗费用,在实践中,双方均可自由选择垫付方式。
若不幸遭遇肇事方拒绝垫付医疗费用,且家属也无法及时筹措到足够的资金以应对医疗费用的特殊情况下,当受害者急需得到救治时,交警部门有权通知保险公司先行垫付抢救所需的费用。
若抢救费用超出了交强险的理赔范围,或者肇事方并未购买交强险,抑或是肇事方逃逸尚未归案,那么交警部门有权请求道路交通事故社会救助基金先行垫付抢救费用。
在救助基金完成垫付工作后,它有权向肇事责任方追偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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