交通法左侧让右侧车先行

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关于土地转让金与房产证书之间的关系，由于获得房产的途径存在差异，其表现形式也各具特色。
当您选择通过出让方式购得房产时，在完成土地使用权出让金的全额交付之后，方能办理房屋所有权证书，进而实施工产过户手续。
值得注意的是，以出让方式获取的房产证书所记载的权利通常均已涵盖了该房地所需缴交的土地转让金。
然而，如果您选择利用划拨方式购买房产，则需在满足土地出让金缴纳要求之后，方可依法实施房产转让行为。
换而言之，土地转让金与房产所有权证书之间的紧密联系不容忽视，在寻求房产所有权证书之前，应务必确保按照相关规定履行土地转让金的缴纳义务。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

[律师回复] 解析：
根据我囯现行法律法规之规定，并且经过国务院的批准同意，为了适度降低广大民众在个人住房交易中的税收负担，同时也为了积极鼓励城市居民首次购房置业，特决定对个人销售住房的行为暂时免征土地增值税。
法律依据：
《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第二条
纳税人转让其取得的不动产，适用本办法。
本办法所称取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。
房地产开发企业销售自行开发的房地产项目不适用本办法。

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确实如此，当债权人允许债务人在未经担保人书面同意的情况下，擅自将部分债务进行转让时，担保人有权力不对未经其同意的该部分债务承担保证责任。
在此期间，如果债权人给予了债务人与其个人债务相关的许可，但并未得到担保人口头或书面形式的同意，那么此类情况发生后，担保人也有权对此类未经担保人同意的部分债务，依法行使不负责任权。
然而值得强调的是，即使面对这样的情形，担保人还须继续负责处理偿还那些并未被转让的剩余债务部分。
法律依据：
《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十九条
保证期间，债权人许可债务人转让部分债务未经保证人书面同意的，保证人对未经其同意转让部分的债务，不再承担保证责任。但是，保证人仍应当对未转让部分的债务承担保证责任。

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针对离婚夫妻因一方拒绝另一方向子女进行探望而产生的纠纷，我们需要依据具体情况进行深入剖析并给出相应解决措施：
首先，若父母任何一方探视子女时，其行为会对子女的心理与生理健康造成不良影响，那么，应由当地人民法院依法裁定中止该方的探望权，直至相关负面影响消除之后，方可恢复其探望权；
其次，若问题出在另一方拒绝让您行使探望权上，您有权向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
法律依据：
《民法典》第一千零八十六条
离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。
父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。

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转让股权过程中需着重关注以下几个方面：
首先，股权对外出让之前，原股东有义务征询其他股东对此事的看法和意见；
其次，假如其他股东在此种情况下，仍然不主张优先购买权利的话，那么原股东方可意图向外部第三方进行转让。
再者，股权结构的问题必须明确，以便相关各方清楚各自的利益所在。
此外，评估那个获得股权的公司的运营情况与财务情况，是转让股权行动中的另外一个重要环节。
最后，对于即将接手的股权，需要深入了解其相关信息，以确保其中没有任何潜在的瑕疵或风险。
法律依据：
《公司法》读七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。

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关于土地使用权出让金的计算方法如下：
若有实际成交价格且此成交价并不低于所在等级基准地价平均值，则按照不低于成交价格的40%进行计算；
反之，若成交价低于基准地价平均值，则需按照全部地价的40%进行计算；
对于已发生转让的划拨土地使用权，在补办出让手续时，应按照基准地价平均值的40%进行计算；
如存在争议，则以土地估价机构所评估的价格的40%作为参考依据。
当土地使用者需要变更土地使用权出让合同中约定的土地用途时，必须先征得出让方的同意，并且经过土地管理部门以及城市规划部门的批准，然后根据本章的相关规定，重新签订土地使用权出让合同，对土地使用权出让金进行相应调整，同时办理相关登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

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根据现行法律法规，企业的注册资本是可以进行转让交易的，转让注册资金过程中也需要依法缴纳税款。
具体来讲，主要涉及到两个种类的税收：
1、企业所得税与个人所得税。
考虑到应纳所得额等因素，按照规定，只有当产生了转让所得时，才能扣除必须的购买成本。
在此基础之上，若存在应纳税所得额的话，就应当按照相应的税率标准缴纳企业所得税或者个人所得税。
反之，若经过扣除之后仍然不存在应纳税所得额的话，那么便无需支付任何税费。
关于企业所得税，通常适用的税率范围是25%，而享受优惠政策时的税率可降至15%；
对于个人所得税来说，股权转让的个人所得税率为20%。
2、印花税也是不可忽视的一部分。
对于非上市公司而言，其股权转让的印花税率按照立据双方商定的协议价（即所载金额）的万分之五的比率计算征收印花税。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十六条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。
《中华人民共和国公司法》第二十七条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
《中华人民共和国公司法》第二十八条
股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。
《中华人民共和国公司法》第二十九条
股东认足公司章程规定的出资后，由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关报送公司登记申请书、公司章程等文件，申请设立登记。

[律师回复] 解析：
依据我国颁布实施的《中华人民共和国民法典》条款相关内容，抵押权在执行过程中，固有的属性决定其必须伴随着债权的转让进行，且不能分离单独转让或者用作其他债权的担保工具。
当债权得以转让时，相应地，其所附带的担保抵押权也应随之一并转让，但在法律法规或双方当事人另行协商约定的情况除外。
此外，对于尚处于建设阶段的建筑物抵押，则需进行明确的抵押登记手续。
当备案登记完成后，抵押权才能正式生效。
关于债权人转让债权的行为，若未曾向债务人履行告知义务，那么这样的转让对债务人均不产生任何法律约束力。
同样地，无论何种原因，债权转让通知的发出都不能随意撤回，只有经过受让人本人的书面同意除外。
法律依据：
《民法典》
第四百零七条
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第五百四十六条
债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，此类行为并未触犯法律规定。
然而，若因拒绝对方行使探视之权利而引发诉讼纠纷，则有可能导致败诉结果乃至抚养权发生变更。
在夫妻离婚之后，非直接抚养子女的父母享有探望子女的法定权益，而另一方负有积极协助的法定义务。
关于探望权利的具体行使方式与时间，双方可通过协商达成共识；
如未能达成协议，则应交由人民法院进行裁决。
若父母在探望子女过程中，对子女的身心健康造成不良影响，人民法院有权依法中止其探望权利；
待中止事由消除后，应及时恢复探望权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十六条
离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。
父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。

[律师回复] 解析：
关于代位权与撤销权之间的区别，主要体现在以下几个方面：
首先，二者所针对的对象存在差异。
代位权主要针对的是债务人未能行使自身债权的消极行为表现，其作用在于通过行使该项权利以保障债务人资产的稳定；
相较之下，撤销权则是针对债务人不当处置财产的主动行为，其目的在于通过行使这一权利来修复债务人原本的财产状况。
其次，就此两种权利的构成要件而言也是不尽相同的。
撤销权的行使需以债务人已经采取处分财产的措施从而逃避债务作为前提条件，而代位权的行使则需要债务人确实存在怠于行使其到期债权的情况，同时债权人对于债务人的债权必须明确并且已经到期。
最后，二者在实际效果上亦有所区别。
当债权人行使代位权时，他们有可能直接获取到相关财产权益。
然而，在采取撤销权之后，仅仅能够恢复由债务人自己处分的财产也即履行能力，并不能确保对这些已被撤销的财产享有优先受偿的权利。
法律依据：
《民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。
债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。

[律师回复] 解析：
1.含义及功能有所不同。
后履行抗辩权是从比较重要的层面保护在各类双务合同中双方当事人的权益，特别是在合同未规定明确的履约顺序时，能有效维护当事人的履行利益。
然而，先履行抗辩权更多地折射出后履行义务人所需要保障的履行利益，包括期限利益以及顺序利益等方面的需求。
2.使用的法律规范也不相同。
后履行抗辩权并非针对违约行为进行抗辩的工具，而是为了保护那些在双务合同中并无明确约定履约顺序的当事人的权益。
相比之下，先履行抗辩权则更本质性的代表着对违约行为的抗辩，旨在保护负有先履行义务的一方的合法权益。
3.产生的原因各异。
后履行抗辩权的出现源于合同中对于后履行义务的明确要求；
而先履行抗辩权的产生则是由于一方当事人向另一方提出履行先履行义务的请求。
法律依据：
《民法典》第五百二十六条
当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。
先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

[律师回复] 解析：
在转让方依法正式告知公司办理股权变更手续后，除股权转让协议特别约定的事项外，其在合同中所担负的主要职责已经圆满完成。
至于公司和其他股东会做出何种反应或者举措，转让方实际上是无法掌控的。
当受让方未能顺利取得股东身份或是无法充分行使股东权益时，若转让方对此并无过失，那么便不应由转让方来承担相应的不利影响或法律责任。
因此，在这种情况下，我们应当尊重股权转让协议的法律效力，并不应支持受让方以以上述理由解除该合同的诉求。
其次，倘若由于公司未能积极履行法定职责，甚至拒绝履行相关义务，导致受让方无法正常获得股东身份或行使股东权利，那么对于受让方所享有的民事权益，完全可以通过法律途径寻求适当的救济。
在这样的背景下，股权受让方有权向公司提起诉讼，请求法院判定公司必须严格遵守法律规定的义务，消除对股东行使权利的各种障碍。
法院在审理案件过程中，可以根据事实和证据，支持受让方的诉讼请求。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条
件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，子公司股权被转手视为一种积极信号，但这仅针对现有股东而言。
然而，若是场外观望的投资者或其附属公司之外的人员，这则构成了不利的讯息。
原因在于股权变更后往往伴随一连串程序，例如派发股息与股份分配，而此期间内，股市表现往往走低。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。

[律师回复] 解析：
根据相关法规，农村集体经济组织及其会员以及与之相符的任何专业人士或机构，都有权在法律框架下使用及享有集体土地的权益。
这其中包括在特定范围内的对集体土地的实际使用，和基于合法基础上的权益转让。
然而需要注意的是，集体土地的使用权限仅限于转让给同一集体的成员，并且不得将其用于非农业领域的建设活动。
法律依据：
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；
已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十三条
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；
但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

[律师回复] 解析：
关于股东认缴资本的期限即将到期，若发生股东转让股权的情况，原股东仍然需要继续负担向公司投资的责任。
此外，他们还必须向已经如期且全数缴清出资款的其他股东支付违反承诺的违约金。
为确保运作的合法合规，每位股东都应该按照公司章程中所约定的时限和数额全数缴付自己承诺的出资额，即便在股东将其部分或全部股权对外进行了转让，他们之前由于出资不足所产生的法律义务并不会因为股权的变更而得到豁免，相反，他们依然有责任依照法定程序及规定向公司补齐欠缺的出资款项。
法律依据：
《公司法》第八十八条
股东转让已认缴出资但未届出资期限的股权的，由受让人承担缴纳该出资的义务；受让人未按期足额缴纳出资的，转让人对受让人未按期缴纳的出资承担补充责任。
未按照公司章程规定的出资日期缴纳出资或者作为出资的非货币财产的实际价额显著低于所认缴的出资额的股东转让股权的，转让人与受让人在出资不足的范围内承担连带责任；受让人不知道且不应当知道存在上述情形的，由转让人承担责任。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律规定，住宅房屋的居住权不得进行任意转让。
所谓居住权，是指依据相关法律框架下签订并签署的合同条款中所约定的，享有对他人所拥有的住宅及配套设施的占有以及使用的法律权益，这一法律权益堪称用益物权的重要组成部分，在完成相应的注册手续后即刻生效，且由于其具备人身性质的专属特征，因此不能够被任意地进行转让或变更。
法律依据：
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

[律师回复] 解析：
在不存在实际缴纳出资的前提条件之下，股东仍然有权转让其所持有的股份。
根据《中华人民共和国公司法》以及针对该法所作出的相关解释（三），尚未履行完整出资义务的股东也可进行股权的转让事宜，对此并没有做出绝对禁止性的明确说明。
然而在实施股权转让过程中，我们必须要强调的是，那些尚未全额出资的股东有责任在既定的时间内完成全部的出资义务，以此弥补过去的不足之处。
即便在股权发生变更之后，他们仍需承担相应的出资责任，而这一点不会随着股权的变动而消散或转移。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。

[律师回复] 解析：
在所有交通信号灯均允许通行的场景下，转弯机动车需要礼让直行机动车，逆向行驶的机动车辆若需转向相同方向，则右转弯车辆应为左转弯车辆留出空间。
一般来讲，遵循“左转须避让直行”这一基本准则，即便是左转弯车辆也必须给予直行车辆优先权。
因此，当直行车辆以及左转弯车辆均处于移动状态并发生碰撞时，如左转弯未尽到合理的避让职责，其将承担全部或者大部分事故责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者20元以上200元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
未曾进行过结算处理的债权，实际上是可以进行转让的，然而，这必须满足若干条件并遵循特定的流程步骤。
下文将为您详细解析相关内容：
在实施债权转让行为过程中，必须通知到债务人；
反之，若没有履行此通知义务，那么针对债务人而言，这种转让行为就是失效的。
而在债务转让环节中，也必须得到债权人的首肯才能生效，若是得不到债权人的同意，则这样的转让行为将是无效的。
依据我国《中华人民共和国民法典》之明确规定，债权人有权全权或者部分地将债权权益转交给第三方，但是存在特定情形的除外，比如按照债权的特殊属性禁止转让、各方当事人事先已达成约定不得转让，或是受到法律明令禁止转让等情形。
在这种情况下，当债务人将自己所承担的全部或部分债务转移给第三方时，必须先取得债权人的核准。
在实际操作层面上，当发生债权转让时，必须与接手的人友好协商并正式告诉债务人，而在出现债务转让的时候，也是必须获得债权人的首肯才可生效。
另外，特别补充说明的是，在一些特定情境下，像是建设工程施工合同项下有待结算的工程款项，尽管此时债权金额尚未有确切定论，但只要债权已经确立并且不触犯法律禁止性条例，就可以进行转让。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

[律师回复] 解析：
在孕期的孕妇若收到的劳动合同变更协议不合情理，有权利拒绝签署。
劳动合同的变更需要严格遵守双方共同协商达成一致的原则，任何由企业单方做出的岗位调整以及劳动合同变更都是无效的行为。
用人单位不能擅自以女性员工处于孕期等为理由，肆意更改其劳动合同内容。
倘若确需进行调整，应当依照相关法律法规，同该女职工公平、公正地进行谈判，商讨并签订书面形式的劳动合同变更协议。
对于因怀孕身体状况无法适应该原劳动强度的女职工，根据医院出具的诊断证明，有权利要求减少工作负担或被安排至其他能够承受的岗位上。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。