借条只签名不按手印

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在进行房屋赠与时，需要满足以下几个必要条件：
首先，赠与人需具备单身房屋的所有权以及足够的法律行为能力；
其次，所赠予的房屋应享有合法的所有权证明文件，且无任何产权纠纷；
再次，赠与与人与接收者均需自愿参与，设立书面赠与协议（合同），且该协议需要经过公证机构公证；
此外，房屋赠与还须经过房地产管理部门的严格审查及登记，完成产权过户手续；
最后，接收者必须按照相关规定缴纳相应税费；
同时，为了避免出现逃避法定责任，例如债务履行、支付劳动报酬等情况，以及规避法规管理，例如缴纳税费等问题，赠与行为都不应涉及此类内容。
总而言之，房屋赠与过程中，必须确保不会对公共利益造成伤害，亦不能侵犯他人的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复] 解析：
若情况属实，可进行诉讼。
只要能确切地证实存在借贷法律关系即可。
虽然聊天记录作为电子数据具有一定的作为证据使用的可能，但在司法实践中，这种证据类型要想达到其应有的证明效力，还需要满足诸多特定条件。
至于它具体的证明力度如何，这将取决于各个案例的特殊性，由法院进行最终判断。
值得注意的是，聊天记录本身就是以电子数据的形式存在的，因此无疑符合《中华人民共和国民事诉讼法》所规定的证据类别，完全有资格被用作证据。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条起诉状应当记明下列事项：
(1)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(2)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(3)证据和证据来源，证人姓名和住所。

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在与债权方就信用卡债务进行协商时，仅仅归还本金是否可行呢？尽管从理论上来说确实有可能仅向银行支付本金，然而我们需先明确一点，那便是希望不应过高，因为各个银行所制定的规章制度并不完全相同。
针对欠款额度过低且所衍生的利息同样较少的状况，实际上并无必要尝试与银行展开协商，因为即便有所争取，银行方面也未必会予以批准。
因此，这一类无效的投入还是尽量避免为好。
然而，若欠款额度虽然不高，但逾期时间相对较长，从而导致利息累积较多，那么此类情况便必须寻求与银行进行协商。
毕竟，只有将所有欠款悉数偿还，才能有效地消除个人的不良信用记录。
以一个具体的案例来解释，假设您的欠款总额仅为2000元左右，但由于逾期长达两年之久，连同利息在内需要偿还的金额已高达1万多元，这无疑是一笔相当大的款项。
法律依据：
《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。
【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。

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有关于民间借贷之法律规定，对于能够获得法律保护的最高借款利率则为该利率在合同签订之时所对应一年期贷款市场报价利率的四倍。
然而，若在合约中借款方与出借方已经约定了高于此四倍利率的实际款项支付，且该项约定经过人民法院的认定，那么超出部分的利率将会被驳回。
此外，若借款双方未就利率问题进行明确约定，则出借方可向人民法院主张借款利息，但前提是人民法院需依据其相关法律规定进行审查。
同样地，如果自然人之间的借贷对利息事项的约定模糊不清，出借方仍可尝试通过人民法院来主张利息支付，但这种情形也需要得到人民法院的认同才得以实现。
只有当借款双方对利息事项的设定存在疑问，且不属于自然人之间的借贷情形时，若出借方申请法院进行利息裁决，人民法院将综合考虑民间借贷合同的具体条款以及当地或当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等多种因素，以确定最终的利息金额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。

[律师回复] 解析：
分配股权的方式既可依据出资比例，亦可不受其约束，分红权益乃股东之核心利益所在，具体意指股东可从公司之净利润中酌情获取投资带来的丰厚收益，此乃投资者实现财富增值之终极目标，任何人皆不得非法侵吞或加以限制。
据相关法律法规明确规定，股东应循实缴出资比例处分红利；
在公司新增资本之际，股东享有优先依照实缴出资比例认缴出资之权利。
然而，如全体股东共同商定不依出资比例分配红利或不遵循出资比例优先认缴出资，则不受上述规定之限。
值得注意的是，公司股东所分配之利润仅限于税后利润，而非会计利润或利润总额。
此外，税后利润并非全数可供股东分配，须按照以下顺序进行妥善处理：
1.若公司前一年度存在亏损情况，应首先动用当年利润以填补该亏损；
2.在亏损得到充分弥补之后，尚需提取其中的百分之十纳入公司法定公积金，若公司法定公积金累积金额已达公司注册资本的百分之五十以上，则无需再行提取；
3.公司自税后利润中提取法定公积金后，经由股东会议或股东大会决议通过，仍可进一步从税后利润中提取任意公积金；
4.待公司弥补亏损及提取公积金后所剩余之税后利润，方可用于股东分配。
法律依据：
《公司法》第三十四条规定：股东按照实缴的出资比例分取红利;公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。
《公司法》第一百六十六条规定：公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可以不再提取。

[律师回复] 解析：
在法律层面，若借款人未能及时偿还所借款项，则不能直接判定其行为构成了诈骗罪。
然而，若借款人存在以下几个方面的行为特征，那么便有可能被认定为构成犯罪：
首先，行为人必须具有使用欺诈手段骗取数额较大的公共或私人财产的客观事实；
其次，行为人必须属于刑事法律规定的一般刑事主体范畴；
再者，行为人主观上必须明知自己的行为会导致他人财产损失，并希望通过这种方式实现对他人财产的非法占有；
最后，行为人的行为必须侵犯到他人的财产所有权。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
这并不意味着如此。
我们可以根据房产证来进行判断，如果房产证上并未列有任何老年人的姓名，那么从法律层面来说，该套房屋便并非属于老年人所有。
遗产乃是指自然人离世之时所遗留下来的个人合法财产，且这些遗产必须全部来自于逝者生前所有的合法财产。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十二条:遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
若用人单位出具的欠条上加盖了用人单位的有效印章或者是得到了公司法定代表人的签字认可，那么该欠条具有法律效力。
对此，劳动者可凭借欠条向用人单位注册地或主要经营场所所在地的人民法院申请发布支付令。
法律依据：
《民法典》第六十一条
依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。
法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。
法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。

[律师回复] 解析：
即便两位当事人并未依法进行结婚登记手续，亦未能领取结婚证书，但他们仍然可以共同将各自的姓名出现在房地产所有权证明书（即房产证）之上；
然而，此种情形仅限于双方协商达成一致意见或其中一方自愿批准登记双方姓名的情况下发生；
接下来，双方必须共同前往当地房地产管理机构按程序申请办理相关登記手續，待所有程序完毕后，双方便可享有无异于正式夫妻之间对于该处房地产权益的同等处置权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
在未正式步入婚姻殿堂之前就签订了购房合同并登记双方姓名的情况下，此房屋应被视为由双方共同拥有的财产。
关于此类共有财产的分割方式，通常可依据共同所有人的出资数额及比例进行分配；
若共同所有人在权益占有比例上出现差异，则可依照各方所占有的权益比例来确定共同所有人的份额。
然而，值得注意的是，不论各共同所有人的投资金额或权益比例为何，他们仍有权利通过协商达成共识，选择以平等分配的方式处理共有财产，即将共有份额均等地分配给全体共同所有人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，在婚姻关系存续期间，若男方于婚前进行了按揭购房，在离婚诉讼中，对于房屋增值部分的具体计算方式应体现如下：
房产之增值部分等于以夫妻共有财产偿还贷款的总额量除以购置时的总金额再乘以离婚时所涉及的房屋市值，然后扣除夫妻双方在整个还贷周期中所偿还的款项。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零八十六条
离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
行使探望权利的方式、时间由当事人协议；
协议不成的，由人民法院判决。
父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；
中止的事由消失后，应当恢复探望。

[律师回复] 解析：
关于法院冻结财产之相关前提条件，具体阐述如下：
1、首先，案件需具备给付内容属性，即属于给付性质之诉讼；
2、其次，必须经由存在利益冲突之人向财产所在地的人民法院提交申请，法院并不具有依职主动采取财产保全措施的权力；
3、再者，只有当情况紧迫且如若不及早采取财产保全措施便将使得申请人的合法财产权益遭受难以挽回的损失时，才能予以实施；
4、最后，此类申请须在诉讼活动期间内提交予法院。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十八条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。
被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。

[律师回复] 解析：
关于物业管理费用收取标准，通常会依据业主所拥有的房产面积作为基准进行计费。
具体来说，这其中涉及到实际居住使用面积与公用设施分摊面积两个部分的整体计算结果，而非仅以实际使用面积为依据。
在房产证上标注的面积将被直接用于计算，即通过该数值乘以物业费单价然后再乘以12个月的期限，便可得出每年所需支付的物业管理费用。
法律依据：
《物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

[律师回复] 解析：
满足以下所有条件的欠条方具有法律约束力：
首先，债务方和债权人必须具备法定资格。
其次，欠条上明确表示借贷双方的意思表示真实而非受到威胁、欺骗等手段的左右。
最后，欠条的内容不得违反现行有效的法律法规，不得违背公共秩序与善良风俗，也不能对他人的合法权益构成任何侵犯或伤害。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
1.银行有权采取催收措施；
2.如借款方逾期时间超过90天且情节较为严重者，将会视其为恶意拖欠行为；
3.借款人的个人信誉将因此遭受重大影响，所有以其个人名义申请的贷款项目都可能在全国范围内的个人征信咨询系统中被标记为逾期贷款；
4.若因无法偿还贷款而导致诉讼至法院，并且在法院作出判决并强制执行后仍未能按期还款，则该借款人有可能被列入最高人民法院的“失信被执行人名单”之中。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；
（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（四）违反财产报告制度的；
（五）违反限制消费令的；
（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。

[律师回复] 解析：
依据现行法律法规及行业惯例，通常情况下，一套完整的房产购买合同会被分为四部分，即开发商持有两份，住房管理局持有一份，以及其贷款方拥有一份。
如果该购房者选择了通过银行进行按揭贷款，那么他们手中持有的贷款合约需要交由银行保管。
然而，如果购房者因疏忽而导致贷款合同遗失，他们仍然可以采取以下措施进行补救：
首先，借款人可以向开发商或者住房管理局提出申请，要求重新复印一份；
其次，如果借款人在尚未完成银行按揭手续之前便遗失了贷款合同，他们需要先向相关部门声明该合同已经失效，并在三个月之后，携带相关证明文件申请注销原签订的合同，随后与开发商重新签署一份新的合同即可；
最后，如果购房者申请贷款购买房产时采用的是公积金贷款，并且没有保留购房合同原件，他们同样可以提供由当地房屋交易中心加盖公章的信息证明作为替代。
法律依据：
《房屋登记办法》第十一条
申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

[律师回复] 解析：
处于贷款尚未偿还完毕状态的房产，原则上仍可作为抵押品进行再次申请贷款，然而需同时满足以下四个基本条件：
首先，借款人须已成为该抵押房屋的合法所有者；
其次，申请过程应在同一家金融机构完成；
再者，用作抵押物的房产必须属于金融机构认定的“优良资产”范畴；
最后，该房产的建造年代及地理位置均需处在金融机构认可的地区范围内且符合相关年限规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
1、当诈骗金额在2000至5000元之间时，已经触犯了我国刑法中关于诈骗罪的相关规定，达到了定罪量刑的标准；
2、当诈骗金额尚未达到2000元的最低限度时，虽然尚未构成犯罪，但已严重违反了社会治安管理秩序，依据相关法律法规，应给予当事人5至15天的行政拘留处罚，同时还可附加处以1000元以下的罚款。
然而，若该类诈骗行为的累积金额超过了2000至5000元的范围，便有可能被认定为诈骗罪，从而面临刑事追责。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。

[律师回复] 解析：
在完成口供记录并释放当事人后，其是否仍然需要承担相应责任，须依据实际案情进行判断。
需明确的是，口供记录仅作为案件调查的手段之一，亦属于法律规定的必经流程之一。
但在调查工作圆满完成以后，仍需依法采取进一步行动，包括逮捕或起诉等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。
第五十五条
对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。
只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚；
没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分，应当符合以下条件：
（一）定罪量刑的事实都有证据证明；
（二）据以定案的证据均经法定程序查证属实；
（三）综合全案证据，对所认定事实已排除合理怀疑。

[律师回复] 解析：
根据相关政策规定，父母使用公积金贷款购房时，可以将子女列入产权所有人名册中，但需要特别注意的是，公积金贷款的主要借款人亦需在房地产所有权证书上列明其姓名，否则将无法顺利完成贷款手续。
若采用父母的公积金进行贷款，而房地产所有权证书上仅列示了子女的姓名，则审批过程极有可能无法获得批准。
然而，如果您选择非公积金贷款方式购买房屋，例如商业贷款或抵押贷款等，则可以在房地产所有权证书上仅登记子女的姓名，而父母则可作为还款责任人。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。