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临安宅基地建设

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最新修订 | 2024-02-29

1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件


2、由于中国实行城乡二元体系,在城市化浪潮中,越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因,一旦把户口转走,就失去了对老家宅基地的继承权,又不能买回来,只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。


3、由于农村户口与土地的对应关系,有些人不愿意“农转非”,甚至有些公务员想方设法“非转农”,但这些毕竟是少数,“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言,如果相关法规不变,宅基地注定会失去。


4、根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。


5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。


因为宅基地属于集体土地,所以,宅基地实际上并不能够对城镇户口的这些市民私自进行销售的,哪怕是村委会也不可以,村委会也属于农村集体经济组织当中的管理者。农村的集体土地都是由村委会负责分配,通过集体土地获得的这些财产收入也是属于村集体经济成员共有的。




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农村宅基地属于建设用地吗
农村宅基地属于建设用地。宅基地是属于村集体所有的土地,该村户口的村民可以申请变更、扩大宅基地。在宅基地上建造房屋需要提前申请,得到批准方能建造。宅基地可以用来建造自用房屋,也能作出房产证,但不得对外交易。
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工厂晚上出去保安不给开门是否违法
[律师回复] 解析:
作为小区保安人员,我们的主要任务就是对所有进出小区的外来人员和车辆进行全面细致的核查,确保严格遵守相关规定执行记录工作。
对于任何不符合进出要求的人员或车辆,我们都会以礼貌而坚决的方式予以阻止;
面对任何可能存在的异常状况,我们都将保持高度警觉,及时向有关部门汇报,全力保障整个小区的安全性。
此外,我们还需负责管理好所有进入责任区域的车辆,保证道路的顺畅通行,要求车辆必须按照规定有序地停放在指定位置,并对车辆是否已安装防盗锁进行仔细检查;
我们会特别关注司机及车辆在行驶过程中的任何异常行为,一旦发现可疑现象,我们会立即采取必要措施进行取证,以确保他们的人身财产安全。
我们坚决禁止任何推销员、小商贩等无关人员进入小区内部,也绝不允许装修队伍未经许可擅自进入小区寻找业务机会。
如果您是外来人员,出于对小区全体业主安全的考虑,我们有权拒绝为您打开大门,这是完全合理且合法的。
然而,如果您是本小区的业主,而小区保安无缘无故地拒绝为您开门,给您的日常生活带来了诸多不便,那么在这种情况下,您可以前往小区居委会或者物业管理中心反映此问题,以便我们能够更好地维护您的合法权益。
但是请注意,尽管小区保安拒绝为您开门并不违反任何法律法规,也不构成犯罪行为。
法律依据:
《保安服务管理条例》第二十九条
在保安服务中,为履行保安服务职责,保安员可以采取下列措施:
(一)查验出入服务区域的人员的证件,登记出入的车辆和物品;
(二)在服务区域内进行巡逻、守护、安全检查、报警监控;
(三)在机场、车站、码头等公共场所对人员及其所携带的物品进行安全检查,维护公共秩序;
(四)执行武装守护押运任务,可以根据任务需要设立临时隔离区,但应当尽可能减少对公民正常活动的妨碍。
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基层执法人员行政法具体内容是什么
[律师回复] 解析:
行政法所涵盖的基本体系主要包括:
行政处罚法、治安管理处罚法、税收征收管理法、政治监察法、审计法、行政复议法、行政诉讼法及国家赔偿法等多个领域。
首先,我们要明确什么是行政法:
它是指政府部门在实施行政权力以及接受行政法制监督的整个过程中所涉及到的各种关系中的各种法律规范的整体概括。
其次,行政法分别从不同的层面进行了细分:
行政组织法则控制和规范行政主体及其行政权力的设立;
行政行为法则对行政权力的行使进行规范;
行政程序法则对行政权力的运作流程进行规定;
行政监督法则对行政权力的监督进行规范;
最后,行政救济法则为受到侵害的行政相对人提供法律援助。
行政法的核心在于控制和规范行政权力,以保障行政相对人的合法权益不受侵犯。
此外,行政法还包含两个重要的内涵:
第一,行政法是国家各类法律规范和原则的综合体;
第二,这些法律规范和原则所调整的对象是行政关系和监督行政关系,而非其他社会关系。
法律依据:
《中华人民共和国行政处罚法》第一条
为了规范行政处罚的设定和实施,保障和监督行政机关有效实施行政管理,维护公共利益和社会秩序,保护公民、法人或者其他组织的合法权益,根据宪法,制定本法。
《中华人民共和国行政诉讼法》第一条
为保证人民法院公正、及时审理行政案件,解决行政争议,保护公民、法人和其他组织的合法权益,监督行政机关依法行使职权,根据宪法,制定本法。
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农村宅基地属于农村建设用地
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定:“农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。”因此,宅基地并不属于农用地,而属于建设用地。
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扰乱治安罪会面临什么后果
[律师回复] 解析:
扰乱社会治安犯罪:
1.采用暴力或威胁等手段干扰、阻碍国家公职人员依法履行职务的行为,将被处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者并处罚金。
2.煽动民众以暴力方式抵抗国家法律和行政法规的行为,将承担三年以下有期徒刑、拘役、管制的刑事责任;
如果产生了严重后果,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚。
3.冒充国家机关工作人员进行招摇撞骗的行为,将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制的刑罚;
若情节严重,将被处以三年以上十年以下有期徒刑。
特别需要注意的是,冒充人民警察进行招摇撞骗的,将按照上述规定从重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百九十条
聚众扰乱社会秩序,情节严重,致使工作、生产、营业和教学、科研、医疗无法进行,造成严重损失的,对首要分子,处三年以上七年以下有期徒刑;
对其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制。
聚众冲击国家机关,致使国家机关工作无法进行,造成严重损失的,对首要分子,处五年以上十年以下有期徒刑;
对其他积极参加的,处五年以下有期徒刑、拘役、管制。
多次扰乱国家机关工作秩序,经行政处罚后仍不改正,造成严重后果的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
多次组织、资助他人非法聚集,扰乱社会秩序,情节严重的,依照前款的规定处罚。
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村民宅基地非法建设能否强拆
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对村民宅基地非法建设能否强拆,农民建房申请宅基地的审批程序进行了解答,希望能解答您的问题。
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农村建设宅基地补偿标准是什么?
房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。
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征地拆迁
信用卡欠款被抓捕会面临怎样的刑事责任
[律师回复] 解析:
由于持卡人未能按时履行信用卡债务导致逾期行为,这已明确表明其具有故意拖欠不还款的恶性意图,并进一步构成了较为严重的刑事违法行为。
在这种情况下,借款人必须率先偿还所有欠款,但即便如此,警方仍无法立刻解除对涉案人员的拘押。
应当明白,归还全部欠款仅作为量刑时予以适当减轻处罚的参考因素之一,最终能否获释须等待司法机关审理结束后,根据裁判结论予以执行。
如借款人未有能力偿还欠款,法院会依据法律规定进行公正裁决。
而具体的判罚力度则主要取决于欠款金额的大小以及情节的严重性。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
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信用卡逾期六次会面临哪些法律后果
[律师回复] 解析:
信用卡逾期所导致的严重后果包括:
首先,银行将针对逾期行为收取高额的滞纳金与利息。
具体而言,滞纳金的收取标准为最低还款额未偿还部分的百分之五,最低收取人民币十元或美元一元。
其次,从逾期当天开始,银行还会按照全额账单计算每日万分之五的利息。
其次,逾期行为将会对个人信用产生负面影响。
如果逾期发生在一个月之内,则视为逾期一次。
一旦出现逾期情况,即使仅为一次,也可能导致您在未来提升信用卡额度时遇到困难。
若逾期次数达到连续三次或者累计六次,那么您的个人信用记录将会受到严重损害,这将直接影响到您未来申请贷款以及办理信用卡等业务的成功率。
最后,当逾期金额和时间超出一定范围后,银行有权冻结您的信用卡账户。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第六条
持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的,应当认定为刑法第一百九十六条的“恶意透支”。
有以下情形之一的,应当认定为刑法第一百九十六条第二款规定的“以非法占有为目的”:
(一)明知没有还款能力而大量透支,无法归还的;
(二)肆意挥霍透支的资金,无法归还的;
对公安机关不立案决定不服应如何申诉
[律师回复] 解析:
针对派出所未予立案的投诉问题,以下是具体的解决途径:
(1)若派出所未能立案,应寻求检察院的帮助。
检察院能够对公安部门的立案及侦查活动进行有效的监督,待案件处于检察院提起公诉阶段后,还可提出附带民事诉讼以要求相关赔偿;
(2)亦可自行向法院提起刑事自诉,请求追究对方的刑事责任,同时提出附带民事赔偿的申请;
(3)报案乃公民的基本权益,法律将对此提供充分保障。
然而,若为虚假报案,不仅会导致有限的警力与警务资源被无谓地消耗于处理无效警情之上,影响公安机关打击违法犯罪的效率,更有损其执法权威,此种行为在法律层面是明令禁止的。
关于警察办案的流程,主要包括以下几个步骤:
(1)警察在执行公务时,需先出示证件以证明自身身份,即使穿着制服也不能替代;
(2)若所涉纠纷仅属民事性质,那么警察仅具有调解权限,而非强制要求任何一方前往派出所协助调查;
(3)若纠纷双方出现肢体冲突且涉嫌违反治安管理规定,那么警察要求双方前往派出所接受询问笔录并协助调查乃是合理且必要之程序;
(4)如涉及刑事犯罪,则需启动立案调查程序,双方当事人均须被强制带至派出所接受调查,行凶者甚至可能面临拘留处罚;
(5)至于警察使用手机进行记录的情况,通常只出现在民事纠纷中,以便警察记录下当事人的姓名或联系方式等信息。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十三条
【立案监督】人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的,或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查,向人民检察院提出的,人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。
人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的,应当通知公安机关立案,公安机关接到通知后应当立案。
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农村宅基地上允许建设养鸡场吗?
农村宅基地上是不允许建设养鸡场,因为法律的角度看,宅基地主要功能是用于居住建房使用,规模化的养殖场改变了土地的使用性质,这是违反法律规定;从邻里关系来看,养殖场排污会产生环境污染,可能侵犯周围居民的相邻权。
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治安管理处罚法举办大型活动会怎样
[律师回复] 解析:
依照我国现行法规法则,凡是在公共场所内实施燃放烟花爆竹或其他危险物品行为的;
(二)展示具有侮辱性质的标语、横幅等标识物的;
(三)对裁判员、运动员以及其他工作人员进行无端攻击与围堵的;
(四)不顾劝阻,擅自将废弃物丢入场地之内的;
(五)恶意扰乱大型群众性活动正常秩序的其他违法行径。
对于因干扰体育赛事正常秩序而遭至拘役处罚的个人而言,可以同时由政府部门依法勒令其在12个月内禁止入内观看同类型的体育竞赛。
如若违规者执意闯入此类场馆,相关执法机构有权采取强制措施予以驱离现场。
有下列任何一种行为的,将遭受为期5天至10天的拘留惩罚,并可附加处以500元人民币以下的罚款;
情节严重者,则将面临为期10天至15天的拘留,并可附加处以1000元人民币以下的罚款:
(一)纠集多人进行斗殴的;
(二)追逐、拦截他人的;
(三)强行夺取或任意破坏、占有公共财产的;
(四)其他一切寻衅滋事的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百九十条
聚众扰乱社会秩序,情节严重,致使工作、生产、营业和教学、科研无法进行,造成严重损失的,对首要分子,处三年以上七年以下有期徒刑;
对其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
聚众冲击国家机关,致使国家机关工作无法进行,造成严重损失的,对首要分子,处五年以上十年以下有期徒刑;
对其他积极参加的,处五年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
第二百九十一条
聚众扰乱车站、码头、民用航空站、商场、公园、影剧院、展览会、运动场或者其他公共场所秩序,聚众堵塞交通或者破坏交通秩序,抗拒、阻碍国家治安管理工作人员依法执行职务,情节严重的,对首要分子,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
第二百九十一条之一
投放虚假的爆炸性、毒害性、放射性、传染病病原体等物质,或者编造爆炸威胁、生化威胁、放射威胁等恐怖信息,或者明知是编造的恐怖信息而故意传播,严重扰乱社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制;
造成严重后果的,处五年以上有期徒刑。
第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
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