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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-03
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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律师说法·房产纠纷
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继承的房产出售要交20%怎么规避避免继承房产20%个税，有两种途径： 一是房产交易过户，按建筑面积交易费、测绘费、登记费，原价过户则免个税；二是赠与过户，需双方签法律文件并提交证明、证书、公正手续等，再售时个税基础为成交价减原价和税费，税率20%。若房产证满五年且为居住用，个税可豁免；商用物业则不符条件。不满足免征规定时，建议交易过户。3.2k浏览
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非法征收农村集体土地或者非法出租农村集体土地的以及城镇居民在农村购置宅基地的情况都不可以颁发相关证件。如果相关工作人员不按照法律的规定对土地进行非法登记认证、颁发证件的，也要追究其法律责任。
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房产纠纷情况是这样子，是2017发生的事，我现住的房子的这幢楼与小区另外一幢楼相邻其本没有分开，但是由邻居另外一幢楼的住户洗洋台什么东西，把我现在住的房子室内墙壁被水泡了，墙壁漆面大面积吊落，但是没有找到是那家邻居住户造成的影响，找到物业公司来处理，但是物业公司一直都没有合理的来处理事情，所以从2017年至2024年的物业费一直都没有交，这种情况不交物业费合理吗会有法律责任吗。
[律师回复] 你这情况，可真是够闹心的啊！墙壁被水泡了，物业公司还不管，换谁都生气??。但是，不交物业费可能并不是最好的解决办法哦???♂?。
根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果你认为物业公司没有履行好服务职责，你可以通过合法途径来维护自己的权益，比如向相关部门投诉或者起诉物业公司。
不过，你得注意啦，不交物业费可能会导致一些法律后果哦??。物业公司可能会向法院起诉你，要求你支付物业费和滞纳金。如果法院判决你败诉，你还可能会被列入失信被执行人名单，影响你的信用记录。
所以，我的建议是，你可以先和物业公司协商解决问题??。如果协商不成，你可以考虑向相关部门投诉或者寻求法律援助?????。同时，你也可以收集相关证据，证明物业公司没有履行好服务职责，以便在需要的时候维护自己的权益。
希望我的建议对你有所帮助。祝你早日解决问题！??
根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果你认为物业公司没有履行好服务职责，你可以通过合法途径来维护自己的权益，比如向相关部门投诉或者起诉物业公司。
不过，你得注意啦，不交物业费可能会导致一些法律后果哦??。物业公司可能会向法院起诉你，要求你支付物业费和滞纳金。如果法院判决你败诉，你还可能会被列入失信被执行人名单，影响你的信用记录。
所以，我的建议是，你可以先和物业公司协商解决问题??。如果协商不成，你可以考虑向相关部门投诉或者寻求法律援助?????。同时，你也可以收集相关证据，证明物业公司没有履行好服务职责，以便在需要的时候维护自己的权益。
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1、职工按房改政策购买的公有住房，在付清房款并取得《房地产权证》后，均可上市交易。2、有下列情况之一者所购房改房暂不能上市交易。3、凡需上市交易的房改房由产权人提出申请，经产权单位同意，报房改办审批，经批准后，由房改办发给房改房上市交易证明书，方可上市进行交易。
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[律师回复] 你好，现在是什么情况
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[律师回复] 你好，这种情况建议协商处理
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