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牡丹江的城市化建设政在如火如荼的进行中，为了满足城市化建设的需要，牡丹江的土地征收工作也需要顺利的进行，2018 牡丹江土地征收的标准是什么呢？牡丹江的土地征收是根据不同的土地使用的类型进行经济补偿，而且还有对地上农作物的补偿。
一、果树补偿
(一)果树栽植密度在常规栽培条件下，苹果树、杏树、樱桃树、桃树、李子树、红果树的最大密度每亩不超过83株，采用密植栽培方式的最大密度每亩不高于111株;板栗树、核桃树、柿子树、枣树每亩不超过55株。其它鲜果类果树密度标准同苹果树，其他干果密度标准同板栗树。鲜食葡萄栽植的最大密度每亩不超过333株，酒葡萄栽植的最大密度不超过每亩666株。超标部分不予以补偿。低于上述栽植标准按实际栽植数补偿。
(二)补偿标准
1、鲜果类(包括苹果、梨、桃、杏、柿子、枣、红果、李子、樱桃等)
(1)盛果期树：按该树盛果期三年平均年产值的4-6倍计算补偿费。
(2)初果期树：按盛果期果树补偿标准的0.4-0.5倍计算补偿费。
(3)衰果期树：按盛果期果树补偿标准的0.2-0.5倍计算补偿费。
(4)未结果幼树：栽后不满一年的，按初果树年产值的0.6-0.8倍计算补偿;一年以上，二年以下的按初果树产值的1.0-2.0倍计算补偿;二年以上，三年以下的按初果树年产值的1.2-1.5倍计算补偿;三年以上，四年以下的按初果树年产值的1.5-1.8倍计算补偿。
(5)幼树苗圃：按当年同种苗木市场价格补偿。
2、干果类(包括核桃、板栗等)
(1)盛果期树：按该树种盛果期三年平均产值的10-13倍计算补偿费。
(2)初果期树：按盛果期果树补偿标准的0.2-0.5倍计算补偿费。
(3)衰果期树：按盛果期果树补偿标准的0.3-0.5倍计算补偿费。
(4)未结果幼树：栽后不满一年的，按初果期树年产值的0.1-0.3倍计算补偿;一年以上，二年以下的按初果期树年产值的0.3-0.4倍计算补偿;二年以上，三年以下的按初果期树年产值的0.4-0.5倍计算补偿;三年以上，四年以下的按初果期树年产值的0.5-0.6倍计算补偿;四年以上至初果前期，按初果期树的0.6-0.9倍计算补偿。
3、葡萄
(1)盛果期树：按葡萄盛果期三年平均产值的4-6倍计算补偿费。
(2)初果期树：按盛果期果树补偿标准的0.4-0.6倍计算补偿费。
(3)未结果幼树：栽后不满一年的，按初果期树年产值的0.1-0.2倍计算补偿;一年以上，二年以下的按初果期树年产值的0.3-0.4倍计算补偿。
4、棚室果树类的补偿实行评估的方法。
二、一般树木补偿
1、普通树木类(包括杨树、柳树、榆树、槐树等)(1)胸径5cm以下的，每棵3-10元;
(2)胸径5cm以上，10cm以下的，每棵10-20元;
(3)胸径10cm以上，15cm以下的，每棵20-30元;
(4)胸径15cm以上，20cm以下的，每棵30-40元;
(5)胸径20cm以上，25cm以下的，每棵40-50元;
(6)胸径25cm以上，30cm以下的，每棵50-60元;
(7)胸径30cm以上的，按木材市场价格计算补偿费。
2、经济林类(紫穗槐、簸箕柳、灌木丛)
(1)栽植幼树2年内的每墩(丛)3-5元;
(2)栽植经济林3-5年(含5年)每墩(丛)6-10元;
(3)栽植经济林6年以上的每墩(丛)11-15元。(经济林当年平茬、切枝的每墩(丛)按6元补偿)
3、常绿树类(松柏等)常绿树按一般树木同等胸径的2-4倍补偿。
4、苗圃类(包括果树幼苗、林木幼苗等)果树苗、常绿树苗、一般树木苗按当年市场价格计算补偿。
三、特种用途林补偿
1、防护林类(包括防护林、特殊林、风景林、幼龄林)经批准必须占用时，依据林业部门颁布标准补偿。
2、名胜古树类经批准必须占用砍伐时，依据评估价补偿(古树移栽时，补偿一定的移栽费用)。
四、青苗补偿青苗类(包括：玉米、小麦、水稻、高粱、大豆、蔬菜等)
经批准征占用时，对种植期内的作物依据上年度统计部门公布的乡镇粮食产值计算补偿。
五、养殖水面补偿1、海水、淡水养殖
(1)精养鱼池每亩产量：鲤鱼500公斤-1000公斤，罗非鱼500公斤，按当时当地收购(市场)价格计算。
(2)散混养鱼池每亩产量300公斤-400公斤，按当时当地收购(市场)价格计算
(3)养虾池每亩产量37公斤，按当时当地收购价计算。
(4)养蟹池每亩产量25公斤-50公斤，按当时当地收购价计算。
(5)鱼、虾、蟹池补偿费每亩500元。
(6)水生种植物按评估价格计算补偿。
六、建(构)筑物拆迁补偿
1、居民房屋类依据《秦皇岛市城市拆迁管理实施细则》进行补偿。
2、其他建(构)筑物类此类建(构)筑物类(包括砖砌墙体的菜窑、暖棚、畜牧棚、砖石墙体等)的拆迁补偿，不应超过拆迁时砖石混凝土结构每平方米建筑造价的0.1倍。
3、水利设施类(包括水井、水渠、渡槽等)
(1)民用水井每眼2000元-3000元，40米以内2000元，40米以上3000元。
(2)水泥管机井，每米100元-150元
(3)铁管机井，每米400元-450元
(4)新型钢筋水泥管机井，每米250元-300元
(5)固化水渠、渡槽按评估价格补偿
(6)废弃的水利设施不予补偿。
4、电力、通讯设施类继续利用的按迁建费用补偿，废弃的设施不予补偿。
5、迁葬费每具300元
七、在实际工作中，对补偿没有具体标准的，根据协商或评估结果给予适当补偿。
上面的内容是关于地上附着物的补偿的标准，地上复追的征收补偿标准真的是很细致了，牡丹江的土地的征收补偿标准是按照等级来进行补偿的，土地的利用价值越高，土地的补偿金额就越大，土地的征收补偿标准是根据实际情况进行变化的，并不是完全的按照制定好了的征地补偿标准。
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征地拆迁首先，您需要查阅贷款合约中所约定的关于提前偿还贷款的具体细则，明确了解提前偿还贷款是否需支付相应的违约金。
接着，通过拨打贷款银行的热线电话，明确提前偿还贷款的申请期限以及最低还款额等相关信息，并了解所需提交的其他材料。
然后，按照银行的规定，亲自前往相关部门提交提前偿还贷款的申请。
最后，携带相关证件至贷款银行，办理提前偿还贷款的相关手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十七条
借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
关于出租车载客期间因乘客开门不当导致他人受伤的事件，其责任分配应依据乘客和驾驶员双方是否存在过失及各自过失程度进行综合评估。
若出租汽车驾驶人员在规定的停车区域内安全停靠，并对乘客明确提示了行车过程中的安全事项，则驾驶员可免除相关法律责任；
反之，如在驾驶员已严格履行其法定职责的前提下，乘客仍需负起主要的事故责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。
依照国家相关法规规定，对于不同等级的工伤患者而言，一旦发生事故，其医疗费用均将由企业承担。
在此基础上，还需支付相应的人身伤害补偿款项。
具体而言，五级伤残医疗补助金应支付为30个月；
六级为25个月；
七级则是10个月；
八级为7个月；
九级则为4个月；
至于十级伤残者，仅需要支付2个月的医疗补助金。
而在伤残就业补助方面，五级、六级、七级、八级、九级以及十级伤残者分别对应的支付期限为30个月、25个月、10个月、7个月、4个月和2个月。
法律依据：
《浙江省工伤保险条例》第二十七条
五级至十级工伤职工，保留劳动关系的，按照《工伤保险条例》规定享受相关待遇；工伤职工按月享受基本养老保险待遇后，继续保留工伤医疗保险待遇。五级至十级工伤职工，解除或者终止劳动关系的，其一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金，均以解除或者终止劳动关系时上年度全省职工月平均工资为基数，分别按照下列标准计发：五级伤残为三十个月，六级伤残为二十五个月，七级伤残为十个月，八级伤残为七个月，九级伤残为四个月，十级伤残为两个月。但职工离法定退休年龄不足五年的，一次性伤残就业补助金按照职工每增加一周岁递减百分之二十的标准支付。
通常情况下，法院之所以会依法对您的资金账户进行冻结，皆因您对外存在欠款事宜，且经过债权方的正式申请之后方可实施此行为。
在这种情形之下，对于您来说有两种可行途径可供选择。
首先，您可以考虑积极履行相关的偿还义务，并向法院申请解除对账户的冻结措施。
其次，倘若您对于这项欠款有任何疑虑或争议，您可以直接向法院提出执行异议诉讼以寻求公正解决之道。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百二十五条
当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。
当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；
理由不成立的，裁定驳回。
当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
《刑事诉讼法》第八十七条
公安机关要求逮捕犯罪嫌疑人的时候，应当写出提请批准逮捕书，连同案卷材料、证据，一并移送同级人民检察院审查批准。
必要的时候，人民检察院可以派人参加公安机关对于重大案件的讨论。
第八十八条
人民检察院审查批准逮捕，可以讯问犯罪嫌疑人；
有下列情形之一的，应当讯问犯罪嫌疑人：
（一）对是否符合逮捕条件有疑问的；
（二）犯罪嫌疑人要求向检察人员当面陈述的；
（三）侦查活动可能有重大违法行为的。
人民检察院审查批准逮捕，可以询问证人等诉讼参与人，听取辩护律师的意见；
辩护律师提出要求的，应当听取辩护律师的意见。
刑事辩护依据现行法律法规的明确规定，农民集体所有的土地应由该集体经济组织的正式成员以承包形式进行管理和经营，从事如种植业、林业、畜牧业及渔业等多种生产活动。
在这些土地上所签订的承包经营协议期限通常不得超过三十年。
倘若合同中存在任何超出法律规定的约定事项，则这部分内容将被视为无效。
然而，这种无效条款并不影响到合同其余部分的法律有效性。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十三条
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；
耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。
承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
如遭遇欺骗而签署了合同，双方当事人有权进行进一步协商以重新达成新的协议；
若受骗方能够证明存在着诈骗行为，可向相关司法部门或仲裁机构提交申请撤销此份合同，然而，受骗方必须在知晓或理应知晓撤销原因之日起的一年之内提出申请。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
依据现行法规，土地使用权税项理应由实际使用者承担支付责任。
具体而言：
倘若属于应缴土地使用权税的单位及个体向外租赁其所拥有的土地资源，则该笔税费应由出租方负责支付；
反之，若为享有税收减免优惠待遇的单位或个人将土地租赁出去，则该税项须由承租方负责缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
涉入过抵质押登记程序的房产仍可进行租借使用，且租赁协议依法拥有法律效应。
在这种情况下，房东有权将已出租的物业进行抵押处理，而该等操作并不会对抵押债权人的优先受偿权造成任何实质性障碍。
同时，担保权的有效行使也并不妨碍租赁协议的持续执行，换言之，租赁协议的法律效力会蔓延至购买该房屋的第三方。
抵押权和出租权皆为房屋所有者的固有权益，因此房主对于已设定抵押的房屋予以出租时，租赁协议依然具备法律效力，然而租赁权却无法对抗抵押权。
若抵押人将已设定抵押的财产出租，那么当抵押权得以实现之后，租赁协议对新的受让人便不再具有约束力。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
征地拆迁在此特别说明，在房屋租赁期限尚未届满之际，若房屋所有权发生了赠与、析产、继承或买卖转让等情形，原有的房屋租赁合同依然具有法律效力。
换句话说，即便承租人在租赁期内不幸离世，其与前同居者有权依据原租赁合同继续租用此房屋。
法律依据：
《商品房租赁管理办法》第十二条
房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
规范出租车营运行为，必须坚持“按表计费”的基本原则。
在出租车运营过程中，凡存在不使用或无法正常启动计价器等行为的，乘客有权拒绝支付任何形式的费用。
同时，出租车司机如有拒载、议价、途中甩客或故意绕行等行为，将被视为违法行为，应受到交通运输管理部门的严厉处罚。
具体处罚措施包括：
罚款金额在五十元至两百元之间，以及接受监管部门的教育和指导。
此外，出租车经营者还需严格遵守国家相关标准，确保运营服务质量。
对于违反上述规定的出租车驾驶员，交通运输管理机构有权予以警告，并处以五十元以上两百元以下的罚款。
具体违法行为包括但不限于：
拒载、议价、途中甩客或故意绕行行驶；
未经乘客同意搭载其他乘客；
不按照规定使用计价器、违规收费；
不按照规定出具相应车费票据；
不按照规定携带道路运输证、从业资格证；
不按照规定使用出租汽车相关设备；
接受出租汽车电召任务后未履行约定；
不按照规定使用文明用语，车容车貌不符合要求等。
法律依据：
《出租汽车经营服务管理规定》第四十九条
出租汽车驾驶员违反本规定，有下列情形之一的，由县级以上道路运输管理机构责令改正，并处以警告或者50元以上200元以下罚款：
（一）拒载、议价、途中甩客或者故意绕道行驶的；
（二）未经乘客同意搭载其他乘客的；
（三）不按照规定使用计价器、违规收费的；
（四）不按照规定出具相应车费票据的；
（五）不按照规定携带道路运输证、从业资格证的；
（六）不按照规定使用出租汽车相关设备的；
（七）接受出租汽车电召任务后未履行约定的；
（八）不按照规定使用文明用语，车容车貌不符合要求的。
1、在接收到乘客的暴力侮辱时，出租车驾驶员应沉着应对，立即将车辆平稳地停靠路边，并及时向警方报案寻求援助。
2、在这样的事件中，乘客所采取的行动显然已构成了故意伤害罪行。
倘若受害人的身体损伤程度达到轻伤级别，那么施暴者便有可能面临刑事指控和法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
关于房地产纠纷诉讼费用的缴纳方式，可依据诉讼标的额的规模进行调整。
若争端金额未达壹仟元人民币之数的，每位申请人需支付伍拾元人民币；
若争议金额在壹万元至伍万元之间的，则需按照4%的比例进行缴纳；
若争议金额在伍万元至拾万元之间的，则需按照3%的比例进行缴纳；
若争议金额在拾万元至贰拾万元之间的，则需按照2%的比例进行缴纳；
若争议金额在贰拾万元至伍拾万元之间的，则需按照1.5%的比例进行缴纳；
若争议金额在伍拾万元至壹佰万元之间的，则需按照1%的比例进行缴纳；
若争议金额在壹佰万元以上的，则需按照0.5%的比例进行缴纳。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳：
（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；
5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳；
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳；
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳；
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳；
10.超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。
（二）非财产案件按照下列标准交纳：
1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳；超过5万元至10万元的部分，按照1％交纳；超过10万元的部分，按照0.5％交纳。
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。
（三）知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元；有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。
（四）劳动争议案件每件交纳10元。
（五）行政案件按照下列标准交纳：
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元；
2.其他行政案件每件交纳50元。
（六）当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元。
省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第（二）项、第（三）项、第（六）项规定的幅度内制定具体交纳标准。
征地拆迁租赁合同的解约条件具体如下，只要符合其中任何一项便可：
1.若承租方未能按照约定的方式或依据租赁物的特性正确地使用租赁物，导致租赁物遭受损害，出租方可依法解除合同，同时有权要求承租方承担相应的赔偿责任。
2.在未经出租方事先书面许可的情况下，承租方擅自将租赁物进行转租，出租方同样有权利解除该份合同。
3.如果承租方未能按时足额支付租金，出租方亦有权依照相关法律法规解除该份合同。
4.若非承租方自身原因导致租赁物无法正常使用，承租方也有权依法解除该份合同。
5.由于租赁物部分或整体毁坏、灭失，导致合同条款无法继续履行，承租方同样有权依法解除该份合同。
6.当租赁物对承租方的人身安全或身体健康构成威胁时，承租方同样享有法定的解约权。
7.除上述各项外，如遇其他法律明确规定的可以解除租赁合同的特殊情形，承租方同样有权依法行使解约权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
征地拆迁
183****8083
177****2260
182****6502
