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曹静律师
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最新修订 | 2024-02-20
现行征收条例强调了征收补偿要公平，其设定的底限是《条例》第十九条规定的“不低于征收公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”。除了征收人应当依法实施征收和补偿活动、与人为善之外，还需要被征收人据理力争以下七点： 1、房屋的补偿价格以订约或是领取补偿款之日的市场价格为标准 2、以被征收房屋同一区位的新商品房售价作为货币补偿的基准价，双方就此能协商则无需评估。 3、被征收房屋的补偿应当保证最低是“拆一还一”。 4、产权调换的面积应考虑容积率的差别予以增减，尤其是被征收房屋与调换房屋容积率有明显差别的情况下，更应考虑对被征收房屋做面积计算上的调整，从而使土地使用权的补偿落实到实处。 5、补偿方式应引导被征收人选择安置（产权调换）为首选，改变拆迁中以货币补偿为主的作法，以保证被征收人的居住条件。 6、明确居住条件不降低。 7、对特困人群明确在补偿中予以特殊照顾，落实最低的住房保障。 征收土地拆迁既然是公权力对私权利的一种挤压，争议就难以完全避免，法律救济也不可缺少。目前征收立法不甚理想，但当事人还是要在现行的法律、法规、规章的框架内尽力维护自身的合法权利。 建议如果说被强制拆迁维权还是要走法律途径，充分利用法律赋予的武器，即时启动行政复议和诉讼。
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律师说法·征地拆迁
热门问答·征地拆迁
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面对强制拆迁有哪些维权方法
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征地拆迁
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您好，付了800百，付了钱之后才和别人签合同的，现在想解约但是合同上面写了如果解约的话只赔10%的钱，现在不知道该怎么办
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遭遇强制拆迁怎么维权
1、行政复议。政府下达了《责令强制拆迁决定书》，规定不服决定，可以在收到决定书之日起60日内向上一级政府申请行政复议。2、行政诉讼即“打官司”。这次政府下达的《责令强制拆迁决定书》中明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉”。
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征地拆迁对方是放高利贷的 借了10万块钱 利息给了差不多本金的两倍了 当时调解的时候没注意算给了多少 结果同意调解了 还有8万本金 减免到4万 但是没有还 现在对方申请强制执行了！我该怎么办 再还4万的话就还了二十多万了
[律师回复] 当时可以不调解，有法院判决啊，提供你已还款的明细，主张对方高利贷，法院就不会支持对方的主张
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快速解决“债权债务”问题
有个问题，就是关于我们每个月固定八天休息日，但是也有一个月里面有九天，甚至10天，也就是周六周日，那多出来的公司也没有给我们算休息日加班。这种情况公司违法吗？
[律师回复] 你好，我正在查看你的问题，请稍等
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遭遇强制拆迁怎么维权?
1、行政复议。政府下达了《责令强制拆迁决定书》，不服决定，可以在收到决定书之日起60日内向上一级政府申请行政复议。2、行政诉讼。即“打官司”这次政府下达的《责令强制拆迁决定书》中明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉”。但行政复议和诉讼不能同时进行。
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征地拆迁
公司要求员工签离职合同 然后和第三方劳务派遣公司签合同 我不同意 公司威胁说把我调到别的店里工作 可能会离家很远 我不同意调店 可是之前签入职合同里面有一条 是要随时配合公司的调配 而且工作地点是深圳 没有精确到哪条路或者哪一号 就是说只要调的地方在深圳我就得去 我肯定不愿意的 这个可以直接发被迫离职证明给公司 然后劳动仲裁吗？
[律师回复] 你好，在的，马上为您接入解答。s
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怎样减轻强奸罪罪名
[律师回复] 解析：
对于符合特定条件的强奸犯而言，其服刑期间如能严格遵循监狱纪律，积极接受思想改造，确实展现出悔过自新的态度并表现优秀者，或有立功行为者是具有获得减刑机会的资格的；
然而，若其表现突出、贡献巨大，具备重大立功表现时，则应给予更实质性的减刑优待。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
对于符合特定条件的强奸犯而言，其服刑期间如能严格遵循监狱纪律，积极接受思想改造，确实展现出悔过自新的态度并表现优秀者，或有立功行为者是具有获得减刑机会的资格的；
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法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
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（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
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遭遇强制拆迁怎样维权
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与遭遇强制拆迁怎样维权相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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征地拆迁用人单位调岗当事人不愿意员工该如何维权
[律师回复] 解析：
若劳动者对调整岗位表示反对，用人单位有权与之展开充分协商讨论，最终达成协议共识后，可签订具备法律效力的书面劳动合同，其中甲方乙方各自保留一份以作凭证；
倘若双方未能就此事达成统一意见，则用人单位应尊重劳动者意愿，不得擅自进行岗位变动，必须持续与劳动者进行深入沟通协商，或者考虑向相关机构或部门提出调解申请。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十三条
用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。
第三十四条
用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。
第三十五条
用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
若劳动者对调整岗位表示反对，用人单位有权与之展开充分协商讨论，最终达成协议共识后，可签订具备法律效力的书面劳动合同，其中甲方乙方各自保留一份以作凭证；
倘若双方未能就此事达成统一意见，则用人单位应尊重劳动者意愿，不得擅自进行岗位变动，必须持续与劳动者进行深入沟通协商，或者考虑向相关机构或部门提出调解申请。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十三条
用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。
第三十四条
用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。
第三十五条
用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
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快速解决“劳动纠纷”问题
没有证据会定强奸罪吗
[律师回复] 解析：
在面临被强暴而无法提供有力证据的状况时，刑事诉讼并不会予以启动。
无论案件涉及的是刑事调解还是民事纠纷，都需要依靠合理有序的证据链条以揭示真相。
这也是为何尽管被害人能明确陈述案发经过，缺乏有效证据仍不能构成刑事诉讼基础的核心原因。
刑事案件的证据是由专业执法部门通过对案件相关线索进行全面深入的调查研究，进而严谨、精细地收集而来。
因此，针对不同的线索与证据条件，刑事案件的处置方式亦有所差异。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。
在面临被强暴而无法提供有力证据的状况时，刑事诉讼并不会予以启动。
无论案件涉及的是刑事调解还是民事纠纷，都需要依靠合理有序的证据链条以揭示真相。
这也是为何尽管被害人能明确陈述案发经过，缺乏有效证据仍不能构成刑事诉讼基础的核心原因。
刑事案件的证据是由专业执法部门通过对案件相关线索进行全面深入的调查研究，进而严谨、精细地收集而来。
因此，针对不同的线索与证据条件，刑事案件的处置方式亦有所差异。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。
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强制猥亵罪被判十几年
[律师回复] 解析：
自2015年起，对参与暴力或行为不当行为者，其中包括但不限于以强制性方式进行猥亵、侵犯、侮辱他人权利等行为，并引发严重社会反响和社会影响的个人或群体，将被视为犯罪行为，并面临严厉的法律制裁。
根据相关判例法规定，此类非法行为判决的最高刑期可达5年以上有期徒刑；
对于涉及到涉及到向未成年人进行强制猥亵、侮辱等违法行为的罪犯，特别是当此类行为发生于公众场合，其刑罚将从重处理。
值得注意的是，合规的刑期上限为15年。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
自2015年起，对参与暴力或行为不当行为者，其中包括但不限于以强制性方式进行猥亵、侵犯、侮辱他人权利等行为，并引发严重社会反响和社会影响的个人或群体，将被视为犯罪行为，并面临严厉的法律制裁。
根据相关判例法规定，此类非法行为判决的最高刑期可达5年以上有期徒刑；
对于涉及到涉及到向未成年人进行强制猥亵、侮辱等违法行为的罪犯，特别是当此类行为发生于公众场合，其刑罚将从重处理。
值得注意的是，合规的刑期上限为15年。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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强奸罪默认算证据吗
[律师回复] 解析：
在判定是否构成强奸罪方面，毫无疑问，证据起着至关重要的作用。
唯有当证据链完整无缺且犯罪事实清晰明确时，方可依法追究涉案人员的刑事责任，并依据犯罪情节轻重对其判处三年以上至十年以下不等的有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
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（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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唯有当证据链完整无缺且犯罪事实清晰明确时，方可依法追究涉案人员的刑事责任，并依据犯罪情节轻重对其判处三年以上至十年以下不等的有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
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强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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