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目前买房贷款利率

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最新修订 | 2024-03-01
现在第一套买房贷款利率是 0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%。在此基础上会有适当的下浮或上浮住房公积金贷款,五年以下的利率是2.75%,五年以上是3.25%
目前买房贷款利率
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目前买二手房贷款利率是多少
二手房的房贷利率跟贷款时间长短有关,贷款的时间在1~5年的,利率是4.75%,超过5年以上的贷款利率是4.9%,相较于商业贷款,公积金贷款利率是比较多的,公积金的贷款利率最多是4%,最少是3.5%。准确的贷款利率可以到银行咨询。
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房产纠纷
年度收入纳税的标准和税率是如何规定的
[律师回复] 解析:
根据税法规定,年应纳税所得额在36,000元以内的,适用税率为3%;
对于超过36,000元但未达144,000元的部分,税率调整为10%;
在144,000元到300,000元之间的,税率调整为20%;
而超出300,000元但未达420,000元的部分,税率则升至25%;
当应纳税所得额达到或超过420,000元时,税率进一步提高至30%;
当应纳税所得额在660,000元至960,000元之间时,税率则升至35%;
最后,当应纳税所得额超过960,000元时,税率将高达45%。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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目前买二手房贷款利率是多少?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对目前买二手房贷款利率是多少,签订二手房买卖合同注意事项有哪些?进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
跑分获利2万是否违法
[律师回复] 解析:
1、跑分交易流水若累计达到了三千元人民币左右的规模,便可能会被判处刑事责任。
2、在参与跑分活动时,如若涉及到掩饰或隐瞒犯罪所得的行为,这将构成违法行为,根据相关法律规定,应处以三年以下有期徒刑。
而当跑分交易流水超过了十万元人民币的标准,则可视为情节较为严重,需处以三年以上十年以下有期徒刑。
3、若跑分交易流水构成了洗钱罪,那么依据相关法律法规,应对实施上述犯罪行为的违法所得及其产生的收益进行没收,同时对其处以五年以下有期徒刑或拘役,并处以洗钱数额百分之五至百分之二十以下的罚金。
若情节严重者,则应处以五年以上十年以下有期徒刑,并处以洗钱数额百分之五至百分之二十以下的罚金。
法律依据:
《刑法》第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“交通事故”问题
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一百块钱获利构成帮信吗
[律师回复] 解析:
根据相关法规和司法解释,协助信息网络犯罪活动的案件立案标准如下:
1.支付结算金额超过二十万元的,即涉案人员帮助违法当事人进行支付结算金额累计已达20万元及以上;
2.以投放广告等方式提供资金五万元以上的,即具有此类行为特征并向违法当事人提供资金总计达到5万元及以上;
3.违法收益超过一万元的,即涉及行为人通过各种手段参与违法活动,自身从其中获取的不当利益超过了1万元的标准;
4.参照相关法律规范,以下四点同样属于需要予以立案审查并作出相应处罚的情形:
(1)涉案人员为三名或以上的网络信息罪犯提供了协助的;
(2)涉事者曾在二年之内因非法使用网络信息资源、协助信息网络犯罪活动或者对计算机信息系统造成的危害而受到过行政处罚,此后再有协助信息网络犯罪活动之举的;
(3)被协助者的网络信息犯罪行为已经给社会带来严重不良影响的;
(4)依照法律规定的其他应当予以立案追究的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的情节严重:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
第十一条
为他人实施犯罪提供技术支持或者帮助,具有下列情形之一的,可以认定行为人明知他人利用信息网络实施犯罪,但是有相反证据的除外:
(一)经监管部门告知后仍然实施有关行为的;
(二)接到举报后不履行法定管理职责的;
(三)交易价格或者方式明显异常的;
(四)提供专门用于违法犯罪的程序、工具或者其他技术支持、帮助的;
(五)频繁采用隐蔽上网、加密通信、销毁数据等措施或者使用虚假身份,逃避监管或者规避调查的;
(六)为他人逃避监管或者规避调查提供技术支持、帮助的;
(七)其他足以认定行为人明知的情形。
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目前银行贷款利率是多少?
目前人民币贷款基准利率为六个月以内(含6个月)贷款年利率4.35%;六个月至一年(含1年)贷款年利率4.35%;一至三年(含3年)贷款年利率4.75%;三至五年(含5年)贷款年利率4.75%;五年以上贷款年利率4.90%。
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金融保险
网贷还本金逾期不还利息行不行
[律师回复] 解析:
在参加网贷活动时,如果出现逾期未还款的情况,仅仅只偿还本金而忽视利息的缴纳并非可行之策。
因为逾期行为属于较为严重的违约现象,这一行为无疑违背了在借款期内签订的借款协议或借款合同时所载明的规定与条款。
故此,在逾期行为发生后,借款人除了需连本带利地偿还欠款之外,还须额外支付相应金额的罚款息金及违约金等违责款项。
若未能及时偿付欠款,将会产生以下相应的不利后果:
1.借款人需承担逾期所引发的各种费用,如罚款息金以及违约金等;
2.逾期不良行为势必对借款人的个人信誉记录造成负面影响。
值得注意的是,如果该贷款提供商并不持有时下金融业所需的有效牌照,欠款逾期未必会直接影响借款人的征信记录。
然而,倘若未按时还清贷款并遭到贷款提供商向法院提起诉讼且坚辞拒绝偿还欠款,届时,借款人很有可能会被纳入失信被执行人名单之中;
3.极端情形下,拖欠欠款事宜甚至可能触及法律红线,令借款人面临需负起刑事责任的风险。
在这种情况下,如果当事人拒不履行法律判决、有意逃避债务,甚至采取恶劣手段抗拒执行,那么暂停小额借贷活动的行为将升级为触犯刑法的刑事案件。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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目前民间借贷利率是多少
根据相关法律规定,各个地方的利率会有一定程度的差别,民间借贷借款月利率为银行利率的三到四倍,最高不会超过四倍。以下是关于目前民间借贷利率是多少的问题的相关内容,希望对您有所帮助。
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债权债务
专利申请受理后多久能出来
[律师回复] 解析:
在提交专利申请并被受理之后,大约需要一年半至三年的时间方可获得专利授权证书。
然而,如果是申请发明专利,则需要历经长达十八个月的初步审查以及三年的实质性审查过程,这段期间总共需要花费三年时间才能完成。
若是涉及到外观设计或者实用新型专利的申请,那么仅需通过十八个月的初步审查环节即可,因此大概需要一年半的时间来完成。
法律依据:
《专利法》第二十六条
申请发明或者实用新型专利的,应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
第三十四条
国务院专利行政部门收到发明专利申请后,经初步审查认为符合本法要求的,自申请日起满十八个月,即行公布。国务院专利行政部门可以根据申请人的请求早日公布其申请。
第三十五条
发明专利申请自申请日起三年内,国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求,对其申请进行实质审查;申请人无正当理由逾期不请求实质审查的,该申请即被视为撤回。
第三十九条
发明专利申请经实质审查没有发现驳回理由的,由国务院专利行政部门作出授予发明专利权的决定,发给发明专利证书,同时予以登记和公告。发明专利权自公告之日起生效。
快速解决“知识产权”问题
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监利婚姻官司律师收费是多少
[律师回复] 解析:
(一)若案件并不涉及到任何财产权益问题,那么每宗案件的基本费用在人民币800元至10000元之间;
倘若案件牵涉到了财产权益的纠纷,那么每宗案件的基础服务费用为1000元至2000元不等。
当争议财产标的金额超过1万元时,将按照以下的比例进行分段累计计算:
其中,争议标的额介于10001元至100000元之间的部分,其计费比率为5%至6%;
争议标的额介于100001元至1000000元之间的部分,其计费比率为4%至5%;
争议标的额介于1000001元至5000000元之间的部分,其计费比率为3%至4%;
争议标的额介于5000001元至10000000元之间的部分,其计费比率为2%至3%;
争议标的额介于10000001元至50000000元之间的部分,其计费比率为1%至2%;
而对于争议标的额超过50000001元的部分,其计费比率则为0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,如果案件并未涉及到财产权益问题,那么每宗案件的基本费用在人民币1500元至12000元之间;
然而,如果案件涉及到了财产权益的纠纷,那么其基本费用将按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,且最低不得少于人民币2000元。
(三)在审判阶段,如果案件并未涉及到财产权益问题,那么:
(1)作为被告人的辩护人,每宗案件的基本费用在人民币2500元至20000元之间;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每宗案件的基本费用在人民币2000元至15000元之间。
但是,如果案件涉及到了财产权益的纠纷,那么其基本费用将按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
怎样申请实用专利
[律师回复] 解析:
在我们伟大祖国的知识产权法律体系之中,专利制度严格遵循“先申请”原则,即对于同一发明构思所催生的相同或相似技术解决方案,最终获得专利权的申请人将被认定为最先提出该申请的人士。
当您有志于申请实用新型专利时,以下是一个简单而精确的操作步骤供您参考:
首先,您需要精心准备有关实用新型专利申请的必备文件,其中主要包含请求书、说明书摘要、权利要求书以及说明书及其附图等关键性材料。
其次,您需要将上述准备好的申请文件提交至相关部门,具体方式包括亲自前往专利局大厅或地方的专利代办窗口办理,亦或是选择更为便捷的邮寄方式进行递交。
接下来,国家专利局将会向您发出受理通知书,这标志着您的实用新型专利申请已经正式启动了审批流程。
第四步,您需要按照规定缴纳相应的申请费用,除了直接前往专利局收费处、专利局代办处支付外,您还可以选择通过银行转账或邮局汇款的方式完成缴费手续。
最后,专利局会对您的实用新型专利申请进行形式审查,只要初审符合相关标准,便可顺利获得专利授权。
法律依据:
《中华人民共和国专利法实施细则》第十八条
发明或者实用新型的几幅附图应当按照“图1,图2,……”顺序编号排列。
发明或者实用新型说明书文字部分中未提及的附图标记不得在附图中出现,附图中未出现的附图标记不得在说明书文字部分中提及。
申请文件中表示同一组成部分的附图标记应当一致。
附图中除必需的词语外,不应当含有其他注释。
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目前买房贷款利息怎么算
买房的贷款利息有等额本金还款和等额本息还款两种不同的计算方式,等额本金是把当事人的贷款按照还款期数均等分配,然后用每期还本金额乘以贷款利率,等额本息的计算方式比较复杂,利息计算方式要提前在合同中约定清楚。
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公司向个人借款的利息怎么计算
[律师回复] 解析:
关于利息的计算方式,主要包括以下几种方法:
首先是积数计息法,即根据每日余额的总和来计算利息,其公式为:
贷款利息=计息积数×日利率;
其次是逐笔计息法,这是按照基本的利息计算公式——利息=本金×利率×贷款期限进行逐笔计算的方法,具体来说,它通常分为以下三个方面:
第一,如果计息期间为完整的年份或月份,则利息=本金×年(月)数×年(月)利率;
第二,若计息期间既有完整的年份或月份,也包含零头天数,那么利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率;
最后,如果计息期间全部转化为实际天数,则利息=本金×实际天数×日利率(需要注意的是,每年应为365天(闰年为366天),每月均为该月公历中的实际天数)。
法律依据:
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
快速解决“债权债务”问题
当前6327位律师在线
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借款利息计算方法是什么
[律师回复] 解析:
关于利息的计算方式主要包括以下几种方法:
首先是积数计算法,即贷款利息为计息累计数乘以每天的利率,而此计息累计数就是每天的账户余额之和。
其次是逐笔计算法,它基于最基础的计息公式利息=本金×利率×贷款期限,该方法通常会分为以下三个步骤来进行具体计算:
第一步,如果计息期间为完整的年份或月份,则利息=本金×年(月)数×年(月)利率;
第二步,若计息期间既有完整的年份或月份,也包含零头天数,那么利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率;
最后一步,如果计息期间被完全转化为实际天数,那么利息=本金×实际天数×日利率(这里需要注意的是,每年的实际天数为365天(闰年为366天),每个月的实际天数则为当月的公历实际天数)。
法律依据:
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
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