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农村混合户宅基地

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最新修订 | 2024-02-19

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。


农村混合户宅基地
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农村宅基地怎么分户 如何对农村宅基地分户
小组和村委会出具证明,证明写清分户的原因,并请辖区户籍派出所给予出具。然后带分户证明到辖区街办或者乡镇签订情况属实,盖章。携带要分户人的身份证、户口本到辖区派出所户籍科找教导员签字,后到具体办理人员处办理即可。
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宅基地未建房只是浇了地怎么算
[律师回复] 解析:
依据现行法规,负责拆迁建设事务的主体机构应按照相关房地产拆迁评估准则,为受拆迁房屋的所有权人和实际使用者,提供全面且合理的补偿费用。
这些补偿费用中,最为核心的内容主要包括如下三个方面:
①房产补偿费用(亦称房屋重置费),旨在弥补受拆迁房屋所有权人因拆迁而遭受的经济损失,具体金额将根据被拆迁房屋的结构、折旧程度以及建筑面积等因素进行划分档次,并以每平米的单价形式进行计算;
②周转补偿费用,主要用于补偿受拆迁房屋住户在临时居住环境下所面临的不便之处,其金额将根据住户的临时居住条件进行划分档次,并按照被拆迁房屋住户的人口数量,以月度为单位进行相应的补贴发放;
③奖励性补偿费用,这是为了激励住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃部分权益,例如住户可选择自愿迁移至郊区,无需再要求拆迁单位提供住房安置等服务。
在农村房屋拆迁补偿方面,其价格等于宅基地区位补偿价与宅基地面积的乘积,再加上被拆迁房屋的重置成本。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
公务员可以分农村集体土地补偿款吗
[律师回复] 解析:
关于国家公职人员能否参与分配征地补偿款之问题,须审视其是否具备集体经济组织成员身份。
依据相关法律法规,土地补偿费用应归属农村集体经济组织所有。
在此基础上,农村集体经济组织或由村民会议、村民小组按照法定程序进行民主决议,可依此在本集体经济组织内部合理分配已到账的土地补偿费用。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有;
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。
需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;
由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;
不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条
农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。
征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。
但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。
农业信用卡逾期几个小时上征信
[律师回复] 解析:
若在信用社借贷过程中发生贷款逾期情况,并且存在一定的贷款容忍期限,那么超过这一期限后,便仍然属于逾期行为。
如此一来,这将会对您的个人信誉产生负面影响。
通常而言,贷款的容忍期限大概为三个自然日左右。
然而,对于不提供贷款容忍期限的信用社来说,逾期哪怕只是一天也会对您的个人信誉造成损害。
主要原因在于,只要出现逾期情况,银行系统就会立即将相关记录上传至征信中心,进而导致个人的信用评分下降,严重时甚至可能使您陷入信用危机之中。
法律依据:
《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一,妨害信用卡管理的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;数量巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金:
(一)明知是伪造的信用卡而持有、运输的,或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输,数量较大的;
(二)非法持有他人信用卡,数量较大的;
(三)使用虚假的身份证明骗领信用卡的;
(四)出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。
【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的,依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,犯第二款罪的,从重处罚。
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农村宅基地过户办法,如何过户宅基地?
1、 准备好相关过户的申请资料。2、 原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请。3、 村委会审核后再向国土资源所申请。4、 国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,对审批公示十五日。5、 由所报国土资源局进行办理。
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一户一宅面积多少
[律师回复] 解析:
我国农村地区实行“一户一宅”制度,即每户家庭仅能拥有一处宅基地,且其面积上限为120平方米。
在农村建设新的住宅、扩充现有的宅基地或是对住宅进行翻修改造时,每户家庭所能获得的宅基地标准面积为80至120平方米不等;
考虑到农村自建房通常有多层结构,因此每户家庭的总建筑面积不得超过360平方米;
而对于农村联排别墅而言,其总建筑面积则不得超过450平方米。
然而,具体的宅基地面积和建筑高度限制可能因地域差异而有所不同,各地方政府有权根据当地实际情况进行适当调整。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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宅基地地是属于同一户口本的所有人吗
[律师回复] 解析:
宅基地使用权通常将注册在户主姓名之下,这在农村宅基地上尤为明显。
农村宅基地实行“一户一宅”原则,即每个户口本视为一户。
若成年人具备相应条件,则有权申请独立的户口簿。
宅基地及其上所建之房屋皆应视为一户家庭的共同财产,但若子女能提供出资修建的相关证据,方可按照份额享有所有权。
法律依据:
《中华人民共和国和土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
镇江工伤缴费基数与实际不否
[律师回复] 解析:
社会保障基金组织将根据缴费基准数额进行补偿,若有差额部分,则需由相关雇佣机构负责补充完善。
对于在工作过程中受到伤害的员工来说,其所在公司不得以其个人薪资作为参考依据来确定工伤赔偿标准。
在此情况下,社会保障基金组织会参考该员工在受损害之前的十二个月内的平均缴费工资来予以确定。
如果雇佣机构未能如实申报员工的工资收入,并且没有按照所需比例足额缴纳工伤保险费用,从而导致这些员工享有的工伤保险福利水平降低,那么这笔差额必须由雇佣机构再度补充齐全。
发生工伤事故时,员工首先应与雇佣机构展开协商解决;
如无法达成共识,可以通过申请劳动争议仲裁的方式寻求法律援助。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》
第六十条用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费,非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴,用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。
第六十二条用人单位未按规定申报应当缴纳的社会保险费数额的,按照该单位上月缴费额的百分之一百一十确定应当缴纳数额;缴费单位补办申报手续后,由社会保险费征收机构按照规定结算。
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农村宅基地能否过户?
宅基地是可以过户的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的。
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离婚后怎么把老宅给小孩子
[律师回复] 解析:
当夫妻二人决定结束婚姻关系时,若需将所持有之房产转让于其未成年子女名下,则具体所需办理的相关手续如下:
首先,需要当事人提供离婚协议、离婚证书、个人身份证明文件以及房产证等重要资料,并前往所在地区的房产管理机构进行兹有赠与过户程序的申请;
其次,虽然依据国家与地方政府的相关法规,直系亲属间的房屋赠与并不强制要求进行公证手续,但是为了确保法律效力和公正性,建议当事人在条件允许的情况下进行公证;
接下来,当事人还需前往房屋所在地的房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续;
最后,赠与人应按照约定将房屋实际交付予受赠人,而此处的交付应以完成房屋产权转移登记为标准。
若在未完成产权转移登记手续的前提下,当事人之间已经签订了书面赠与合同,并且赠与人已将房屋产权证原件交由受赠人保管,那么根据最高人民法院的相关司法解释,同样可以视为赠与行为已经生效。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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住宅安全权属于人身权利吗
[律师回复] 解析:
答案是否定的。
所谓人身权益即非物质性的人身利益,相较于安全感而言,具有一定的独立性。
人身权益涵盖了人格权和身份权等多个方面,具体体现为人身自由权、生命健康权及人格尊严权等核心内容。
由此可见,住宅安全权并不等同于人身权,它恰恰是人身自由权的重要组成部分之一。
综合来看,人身自由权包含但不限于通信自由权、人格尊严的不可侵犯权、人身自由的不可侵犯权以及住宅安全权等多项内容。
首先,我们需要明确的是,人身权益主要由人格权和身份权两大部分构成。
根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定,人格权主要包括生命权、身体权、健康权、姓名权或名称权、肖像权、名誉权、隐私权以及荣誉权等诸多方面。
其次,身份权则主要包括亲权(父母基于其特定身份对未成年子女在人身、财产方面进行管教和保护的权利)、亲属权(父母与成年子女、祖父母与孙子女、外祖父母与外孙子女之间的身份权关系)以及配偶权等多种类型。
法律依据:
《中华人民共和国宪法》第三十七条中华人民共和国公民的人身自由不受侵犯。
任何公民,非经人民检察院批准或者决定或者人民法院决定,并由公安机关执行,不受逮捕。
禁止非法拘禁和以其他方法非法剥夺或者限制公民的人身自由,禁止非法搜查公民的身体。
村委会会议能决定什么
[律师回复] 解析:
以下各项涉及到村民利益之事宜,皆须经过村民会议深入且广泛地进行讨论与决策后方能予以妥善处理:
首先,确定本村享有误工补贴之人员及其补贴标准;
其次,在处理从村集体经济中所获得的收益问题上,必须遵循相关规定;
再者,关于本村公益事业的创立以及资金筹集方案以及具体工程的承包事宜,均应在村民会议上进行充分审议与表决;
此外,土地承包方案、村集体经济事项的立项、承包方案,以及宅基地的使用方案等,也需要在村民会议中得到明确的批准;
最后,对于征地赔偿费用的使用与分配方案,以及以借贷、租赁或其他方式处分村集体财产等事项,同样需要在村民会议上进行深入探讨并作出合理决策。
若村民会议认为有必要,亦可将上述部分事项授权给村民代表会议进行讨论与决策。
然而,如法律对此类涉及村集体经济组织财产和人员权益的事项另有特别规定,则需严格遵守相关法规。
法律依据:
《村民议事会制度》
第十二条村民议事会坚持党的领导、民主议事、促进发展、维护民利的原则。
第十三条村民议事会会议由村民议事会召集人主持,每月日为村民议事会议事日,每月日为村民小组议事会议事日。村党组织、村委会、五分之一以上的村民议事会成员联名提出,应当召开村民议事会会议。
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农村宅基地如何过户?
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的提交材料:1、登记申请书。2、申请人的身份证明。3、房屋所有权证书。4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。5、证明房屋所有权发生转移的材料。6、其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
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合村并镇农村房屋拆迁补偿是多少
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关于农村拆迁补偿问题,这直接影响到了农村居民的日常生活及拆迁事宜。
在当前的政策框架下,农村拆迁补偿共设有三种主要的补偿模式:
分别为货币补偿、产权调换以及房屋成新方式进行补偿。
此外,农村拆迁补偿项目也涵盖了土地补偿、拆迁安置补偿以及农村土地青苗补偿这三大类。
值得注意的是,农村拆迁补偿的具体标准是依据当地的经济发展水平而制定的,因此不同地区之间存在着一定程度上的差异。
例如,对于位于城郊或开发区、保护区内的农村而言,由于其土地具有较高的增值潜力,因此拆迁补偿金额相对较高,甚至可能达到数十万乃至数百万元之巨。
若选择以房屋作为补偿,那么所获得的城市住宅质量亦相当优越。
然而,对于地处偏远地区的普通农村来说,情况则有所不同,拆迁补偿金额通常仅在数万元左右,10万元已属相当高额,且大部分地区并未采取一次性发放的方式,而是将土地补偿、青苗作物等款项分期支付。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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农村宅基地怎么过户?
1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请。2、村委会向国土资源所申请.3、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日。
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农村宝妈想离婚带着3岁儿子到底该怎么办
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不论是已育有子女的夫妇抑或是尚未孕育生命的夫妇,在选择结束婚姻关系时,主要有协议离婚与诉讼离婚这两种途径可供选择。
值得一提的是,这两种方式下的离婚手续各具特色且流程也有所差异。
关于有子女情况下的协议离婚手续:
协议离婚即是指双方通过友好协商的方式来明确各自的夫妻共有财产如何分配、夫妻共同债务应由谁承担以及孩子的抚养权归属等重要的离婚事宜。
具体步骤如下:
首先,离婚双方需就包括孩子抚养权在内的各项事宜达成共识并签署离婚协议书。
在此过程中,我们必须强调,孩子抚养权的确立应以有利于未成年人身心健康发展为首要原则,同时亦需充分尊重孩子的个人意愿。
其次,携带相关资料前往任意一方户籍所在地的婚姻登记机构进行离婚登记即可。
法律依据:
《民法典》
第一千零七十六条:夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条:自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。
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