南通征地补偿新政策

[律师回复] 解析：
未产生销售行为的应缴纳税费项包括但不仅限于以下几类：
已经报备并实际缴纳了营业税，然而尚未开具增值税普通发票者，需进行补开处理；
对于企业自行研发及销售的房地产项目所收取的预付款部分；
预付费卡片的销售与充值环节；
非税务机关以及其他由税务机构指定代表其代收的各类税费，如印花税；
为税务部门提供代理服务所涉及的车辆使用税与船舶使用税；
融资性质的售后回租业务中，出租方出售资产所得款项的缴纳；
在公司资产重组过程中所涉及到的不动产业权与土地使用权的变更；
代理进口免税货物所需支付的货款；
有奖发票活动中奖金的发放；
以及不征收税费的自来水供应等相关事项。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
第二条
增值税税率：
（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为7%。
（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。
（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
税率的调整，由国务院决定。

[律师回复] 解析：
家政服务公司所涉及的业务范围详述如下：
首先是提供常规家务服务，如烹饪家庭餐饮、保持室内清洁卫生、洗衣熨烫、植物养护等，以物品使用及维护为核心内容；
其次是看顾婴儿与幼童，照顾、监护其成长；
再者是家庭教育服务，主要针对学龄前儿童或小学生的道德品质塑造、良好行为习惯养成、智力潜能挖掘以及学业指导等方面；
最后是家庭财务管理，即协助客户规划日常生活支出，包括采买商品、记录账目等。
关于家政公司的注册流程，主要包括以下七个步骤：
第一步，确定公司名称并进行核准；
第二步，签署办公场地租赁协议；
第三步，撰写公司章程并由全体股东签字确认；
第四步，雕刻法人印鉴；
第五步，前往银行开设公司验资账户；
第六步，办理验资报告；
第七步，领取税务登记证书，至此，公司注册工作全部完成。
法律依据：
《个体工商户登记管理办法》第九条
经营范围是个体工商户开展经营活动所属的行业类别。
登记机关根据申请人申请，参照《国民经济行业分类》中的类别标准，登记个体工商户的经营范围。
第十二条
个人经营的，以经营者本人为申请人；
家庭经营的，以家庭成员中主持经营者为申请人。
委托代理人申请注册、变更、注销登记的，应当提交申请人的委托书和代理人的身份证明或者资格证明。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，行政部门针对行政处罚决议提出的申请执行期限应为自作出处罚决定之日起的三个月之内。
若被处罚当事人未按照期限履行其应当承担的义务，且经过行政部门的反复敦促仍然拒不履行，同时亦未在法定期间内进行行政复议或提起行政诉讼，那么没有强制执行权力的行政机构有权在期限到期之后的三个月内，向人民法院提交强制执行请求书。
法律依据：
《行政处罚法》第七十二条
当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：
（三）根据法律规定，采取其他行政强制执行方式；
（四）依照《中华人民共和国行政强制法》的规定申请人民法院强制执行。
《中华人民共和国行政强制法》第五十三条
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依照本章规定申请人民法院强制执行。
第五十四条
行政机关申请人民法院强制执行前，应当催告当事人履行义务。
催告书送达十日后当事人仍未履行义务的，行政机关可以向所在地有管辖权的人民法院申请强制执行；
执行对象是不动产的，向不动产所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。

[律师回复] 解析：
在入住之后，若发现所购房产存在质量问题，购房者可依照之前签订的购房合同，按照合同中约定的各项条款，对房屋中所出现的质量问题进行详细比照，并据此向开发商提出修复及相应损失赔偿的要求。
如果因为房屋主体结构质量不符合标准而无法交付使用，或者是房屋交付使用后经过严格检验，确认其主体结构质量确实存在严重问题，那么购房者有权选择退房处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

[律师回复] 解析：
涉及政治领域的案件通常需要承担相应的刑事法律责任。
这类案件往往因行为人被指控触犯了国家法律对国家政治形象、社会制度、国家领土完整以及内部事务等方面的保护规定，从而引发国家启动刑事诉讼程序，对涉案人员展开调查取证、审理判决，并施以相应的刑事处罚措施，如罚款、有期徒刑、死刑乃至剥夺政治权利等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十四条
组织、领导黑社会性质的组织的，处七年以上有期徒刑，并处没收财产；积极参加的，处三年以上七年以下有期徒刑，可以并处罚金或者没收财产；其他参加的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，可以并处罚金。
境外的黑社会组织的人员到中华人民共和国境内发展组织成员的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国家机关工作人员包庇黑社会性质的组织，或者纵容黑社会性质的组织进行违法犯罪活动的，处五年以下有期徒刑；情节严重的，处五年以上有期徒刑。
犯前三款罪又有其他犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。
黑社会性质的组织应当同时具备以下特征：
（一）形成较稳定的犯罪组织，人数较多，有明确的组织者、领导者，骨干成员基本固定；
（二）有组织地通过违法犯罪活动或者其他手段获取经济利益，具有一定的经济实力，以支持该组织的活动；
（三）以暴力、威胁或者其他手段，有组织地多次进行违法犯罪活动，为非作恶，欺压、残害群众；
（四）通过实施违法犯罪活动，或者利用国家工作人员的包庇或者纵容，称霸一方，在一定区域或者行业内，形成非法控制或者重大影响，严重破坏经济、社会生活秩序。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，当盗窃数额达到人民币四百元但尚未构成犯罪之时，当事人将面临由公安机关实施的行政处罚。
具体而言，被判处五至十日不等的拘留，同时还需缴纳最高五百元的罚款；
若情节较为严重，则可能被处以十日以上、十五日以下的拘留，以及最高一千元的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
关于劳动者重复签署劳动合同时，如在与用人单位协商一致并确保劳动合同内容合法的情况下进行，那么此行为是合法的，并且应按照最终签订的那份劳动合同来执行。
然而，如果劳动者与多个用人单位签订了劳动合同，且此行为已经对完成其所在单位的本职工作产生了重大负面影响，甚至在用人单位提出要求后仍未做出任何改善，用人单位有权单方取消与其所签订的劳动合同。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十六条
劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 解析：
在实施行政处罚过程中，可以依法中止的情形主要包括以下几个方面：
当被处罚主体因自身原因无法有效履行所做出的行政决定时；
或者被实施处罚对象由于经济或其他方面的客观因素导致其无实际履行能力时；
又或者在案件处理过程中，案外第三方确实存在充分理由并提出明确主张，要求对执行标的进行权益维护时；
此外，如果执行相关措施可能会给社会大众带来不可挽回的重大损失，且这种损失是无法通过其他方式进行补偿的；
最后，如果行政机关经过深入分析和评估后，认为有必要暂停执行相关行政处罚程序，以避免产生更大的负面影响。
法律依据：
《中华人民共和国行政强制法》第三十九条
有下列情形之一的，中止执行：
（一）当事人履行行政决定确有困难或者暂无履行能力的；
（二）第三人对执行标的主张权利，确有理由的；
（三）执行可能造成难以弥补的损失，且中止执行不损害公共利益的；
（四）行政机关认为需要中止执行的其他情形。
中止执行的情形消失后，行政机关应当恢复执行。
对没有明显社会危害，当事人确无能力履行，中止执行满三年未恢复执行的，行政机关不再执行。

[律师回复] 解析：
购买房产所支付的预付款能否退还，须视实际情形而定：
1.倘若订立合同的双方当事人就预付款的退还达成共识并明确约定，则预付款可予退还；
2.如收取预付款的一方未能履行其债务或未恪守约定条件，以致影响到合同目的的圆满实现，这一方应向对方双倍返还预付款；
3.若支付预付款的一方未能履行其债务或未恪守约定条件，以致影响到合同目的的圆满实现，该方将无权要求返还预付款；
4.因非由双方当事人过失造成的原因导致合同目的无法实现。
若系由支付预付款一方的行为导致合同无法继续履行，则预付款将不予退还。
关于预付款罚则的适用，应遵循以下规定：
1.支付预付款的一方严重违反合同约定的，预付款不得退还；
2.收取预付款的一方严重违反合同约定的，应对方向其双倍返还预付款；
3.当事人依照约定全面履行合同义务的，预付款可作为价款的一部分或被收回。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

[律师回复] 解析：
在《中华人民共和国民法典》中对房产纠纷的规定为：
由当事人自行协商解决，若协商无效，可依据房产买卖合同中的相关条款向仲裁机构提起仲裁或者依法向人民法院提出民事诉讼。
对于因违反合同而导致的法律后果，违约方理应积极履行已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书；
如果违约方拒绝履行义务，当事人有权申请人民法院强制执行。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

[律师回复] 解析：
员工在职期间发生脑溢血的情况，如若在48小时内未能得到及时有效的救治而死亡，则公司应按照工伤处理准则予以相应赔偿。
同样地，当员工在工作过程中突然发病且在48小时内未被成功救回生命时，亦应被视为工伤事故，公司需根据相关法律法规并结合实际情况进行工伤死亡待遇的赔偿。
根据现行法律规定，员工在工作期间及工作岗位上突发疾病导致死亡或在48小时内经抢救无效死亡的情况，均可视为工伤。
此外，员工在参与抢险救灾等维护国家利益、公共利益的活动中遭受伤害的情况，也可视作工伤。
最后，对于曾在军队服役，因战争或公务原因受伤致残，并已获得革命伤残军人证书的员工，如果在转业至用人单位后旧伤复发，也将被认定为工伤。
法律依据：
《中华人民共和国工伤保险条例》第十五条
职工有下列情形之一的，视同工伤：
（一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；
（二）在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的；
（三）职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。
职工有前款第（一）项、第（二）项情形的，按照本条例的有关规定享受工伤保险待遇；
职工有前款第（三）项情形的，按照本条例的有关规定享受除一次性伤残补助金以外的工伤保险待遇。

[律师回复] 解析：
关于异地拘留的施行：
公安机关在异地实施拘留或者逮捕行动时，必须事先通知被拘留或逮捕人员所在地区的公安机关，而后者亦应全力配合。
同时，公安部门也应该在对相关人员进行拘留之后的24个小时内，以书面形式告知其家长或者家属。
若存在阻碍案件调查的情况，待相关因素消失后，公安机关应立刻通知该当事人的家属。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十三条
异地拘留、逮捕
公安机关在异地执行拘留、逮捕的时候，应当通知被拘留、逮捕人所在地的公安机关，被拘留、逮捕人所在地的公安机关应当予以配合。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
离婚时如子女归一方直接抚养，那么另一方即应承担部分或全部的抚养费用。
至于具体的抚养费用数额以及支付时间长度，须由双方协商达成共识；
若双方无法达成协议，则由人民法院进行裁决。
若有一方未能按照约定支付抚养费用，这便构成了未尽抚养义务的行为。
在此情况下，直接抚养方或子女本人有权向法院提出诉讼请求。
在法院作出判决后，若对方仍未履行支付抚养费用的义务，当事人可向法院申请强制执行，或者由法院依据职权采取相应的强制执行措施。
法律依据：
《民法典》第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。
负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，行政拘留完毕即代表该案件宣告完结。
依据相关法律法规，以下为应该视为行政案件结案的几种情况：
1.若作出了不予实施行政处罚的裁定；
2.在运用调解程序进行处理的案件中，若已达成相关协议且已经得到履行；
3.在作出行政处罚等各类处理决定之后，并且已经完成执行工作；
4.如果发现违法行为可能涉及到犯罪行为，则需将其转化为刑事案件进行审理；
5.当作出处理决定以后，由于执行对象如失踪、去世或其他不可抗力因素导致无法进行或无需再执行。
法律依据：
《公安机关办理行政案件程序规定》第二百五十八条
行政案件具有下列情形之一的，应当予以结案：
作出不予行政处罚决定的；
按照本规定第十章的规定达成调解、和解协议并已履行的；
作出行政处罚等处理决定，且已执行的；
违法行为涉嫌构成犯罪，转为刑事案件办理的；
作出处理决定后，因执行对象灭失、死亡等客观原因导致无法执行或者无需执行的。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法律法规的明确规定，对于正在接受考察期考验的附条件不起诉的刑事被告人，如果发现其存在新的违法犯罪行为，那么检察机关将不得不撤回之前做出的附条件不起诉决定，并且依法向人民法院提出诉讼请求，以公正且严格地按照相关法律法规所规定的标准和程序，就被告人所涉及的犯罪行为进行裁量与判定，并据此对被告进行相应的惩戒处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十四条
被附条件不起诉的未成年犯罪嫌疑人，在考验期内有下列情形之一的，人民检察院应当撤销附条件不起诉的决定，提起公诉：
（一）实施新的犯罪或者发现决定附条件不起诉以前还有其他犯罪需要追诉的；
（二）违反治安管理规定或者考察机关有关附条件不起诉的监督管理规定，情节严重的。
被附条件不起诉的未成年犯罪嫌疑人，在考验期内没有上述情形，考验期满的，人民检察院应当作出不起诉的决定。

[律师回复] 解析：
在云南省内，对于涉及盗窃行为的犯罪行为，其相应的刑事判决标准如下所示：
首先，若行为人实施盗窃行为，但其盗窃数额未达到较大程度时，则审判机关将对其判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等惩罚措施，同时将处以罚金。
然而，倘若行为人的盗窃数额突破了一定限度，甚至情节较为恶劣，则需面临更为严厉的法律制裁，即被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
最后，当行为人的盗窃数额达到了惊人的地步，或者其行为情节极其严重时，那么他将可能被判处十年以上有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还会被处以罚金或没收财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
教师所可能面临的行政处罚，其主要类别可归为以下几种：
1、申诫性处罚措施：
（1）警告；
（2）通报表扬或批评。
2、能力性处罚措施：
（1）剥夺参加考试的资格；
（2）取消已取得的考试成绩；
（3）暂停或限制参与考试；
（4）撤销入学资格。
3、财产性处罚措施：
（1）处以罚款；
（2）没收违法所得。
4、人身性处罚措施。
法律依据：
《教师法》第三十七条
教师有下列情形之一的，由所在学校、其他教育机构或者教育行政部门给予行政处分或者解聘：
（一）故意不完成教育教学任务给教育教学工作造成损失的；
（二）体罚学生，经教育不改的；
（三）品行不良、侮辱学生，影响恶劣的。教师有前款第（二）项、第（三）项所列情形之一，情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
关于公务员夫妇因地域差异而面临的分居问题，现行的政策规定，只有其中一方必须具备体制内的成员身份，即不论其具体职务为何，公务员或者事业编制人员均可；
然而，对另一方的身份并无特定限制。
因此，只要这对夫妇确实存在着实际的分居状况，并且他们的调动方向具有合理性，那么他们便有资格提出调动申请。
在办理调动手续时，通常需要按照拟调入地区组织人事部门的相关要求，提交结婚证书复印件、配偶所在工作单位开具的证明文件以及户口本等相关资料。
法律依据：
《中华人民共和国公务员法》第一条
为了规范公务员的管理，保障公务员的合法权益，加强对公务员的监督，促进公务员正确履职尽责，建设信念坚定、为民服务、勤政务实、敢于担当、清正廉洁的高素质专业化公务员队伍，根据宪法，制定本法。
第二条
本法所称公务员，是指依法履行公职、纳入国家行政编制、由国家财政负担工资福利的工作人员。
公务员是干部队伍的重要组成部分，是社会主义事业的中坚力量，是人民的公仆。
第三条
公务员的义务、权利和管理，适用本法。
法律对公务员中领导成员的产生、任免、监督以及监察官、法官、检察官等的义务、权利和管理另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
为了妥善处理房地产纠纷事宜，我们可以考虑采用协商、调解、仲裁以及行政途径以及法律诉讼等多种方式来予以解决。
其次，如果当事人不愿意采取和解或调解手段，或者经过努力仍然无法达成共识，那么他们便有权依据事先签订的仲裁协议，向相应的仲裁委员会提出仲裁申请。
最后，当双方并未签订有效的仲裁协议，或者仲裁协议已经失去效力时，他们则有权利向国家设立的民事审判庭提出诉讼请求。
法律依据：
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
关于房地产领域内产生的法律纠纷，律师收取费用的标准主要有三类，即按照案件数量计费、按照实际工作时间计算费用及按照争议标的金额进行收费。
然而，由于中国大陆地区并未实行全国范围内的统一价格体系，因此律师所收取的服务费用在各省市自治区乃至法律行业组织中并不存在固定的标准。
不过值得注意的是，部分省级、市级或自治区级的政法部门或律师协会已经制定了针对律师诉讼代理服务收费的政府指导性价格标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。