商品房认购协议纠纷起诉状

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关于离婚时如何判定夫妻共有财产的方法有以下几点：
通常情况下，当夫妻间的婚姻关系依然存在期间，双方所获得的薪资收入、奖励奖金、劳务报酬、投资回报收益以及接受到的赠与财产等，以及双方以书面形式明确约定为共同所有的任何其他种类的财产，皆应依照法律原则，被默认为是属于夫妻共有的财产范畴。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
在遵守法律法规的前提下，政府采购法规定作为采购方可以要求供应商提供相关的资质资格证书以及货物的检测报告等材料，这些都属于采购过程中必须满足的基本要求。
需要注意的是，关于检验报告的真伪性只需找到具备资质的有关机构前往核实即可确定。
此外，如果因投标人不符合其所报项目的资格条件而导致的投标无效，对其提交的所有资格证明文件的完备性及其文件中的有效信息全面性也应予以重视，包括文件内容和结构是否严格遵循招标文件的相应规定。
法律依据：
《中华人民共和国政府采购法》第三条
政府采购应当遵循公开透明原则、公平竞争原则、公正原则和诚实信用原则。
第四条
政府采购工程进行招标投标的，适用招标投标法。
第五条
任何单位和个人不得采用任何方式，阻挠和限制供应商自由进入本地区和本行业的政府采购市场。
第六条
政府采购应当严格按照批准的预算执行。
第七条
政府采购实行集中采购和分散采购相结合。集中采购的范围由省级以上人民政府公布的集中采购目录确定。
属于中央预算的政府采购项目，其集中采购目录由国务院确定并公布；属于地方预算的政府采购项目，其集中采购目录由省、自治区、直辖市人民政府或者其授权的机构确定并公布。
纳入集中采购目录的政府采购项目，应当实行集中采购。

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依据相关法律法规之规定，当房地产权属引发争议时，各方利益相关者皆有权利遵循法定程序，例如进行磋商、和解、仲裁乃至诉讼等手段，以期寻找出公正且合理的解决办法，从而确定涉案房地产的最终所有权归属问题。
遵循以上法律原则，我们对如下几项法律规定做了更深入的解读与阐释。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条
【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

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首先，对于那些一般来说并无财产争议性质的业务，例如仅涉及解除婚姻关系或争取抚养权等类型的离婚案件，我们通常会采用“计件收费”的标准来进行处理，具体金额依据案情的差异而有所浮动，大致在人民币5000至20000之间。
其次，当律师提供前期咨询服务时，通常会按照“计时收费”的模式进行，具体收费标准则取决于咨询案件的类型以及复杂程度，一般而言，每小时的收费范围在人民币200至500元之间。
再者，如果案件涉及到财产争议，那么我们将以诉讼标的作为基础，按照一定的比例收取律师费用。
具体收费标准如下：
1.争议标的在人民币10万元以内的部分，收取8%-10%的费用，最低收费不得低于人民币5000元；
2.争议标的在人民币10万元以上，但在人民币100万元以内的部分，收取6%-7%的费用；
3.争议标的在人民币100万元以上，但在人民币500万元以内的部分，收取5%的费用；
4.争议标的在人民币500万元以上，但在人民币1000万元以内的部分，收取3%的费用；
5.争议标的在人民币1000万元以上，但在人民币5000万元以内的部分，收取1%的费用；
6.争议标的在人民币5000万元以上的部分，收取0.5%的费用。
除此之外，我们还提供一种较为特殊的风险代理服务，即在前期仅收取基本成本费用，待判决或执行后，再按照标的额的一定比例收取费用，该比例通常不会超过30%。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

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在工伤认定完成之后，接下来可能需要考虑采取何种措施进行后续程序。
具体而言，如若劳动者的实际劳动能力并未受到严重损害，那么我们便不建议其申请伤残鉴定；
反之，如果确有必要寻求伤残鉴定以获得更为精准的评测结果，那么以便进一步处理相关赔偿事宜。
在无需申请伤残鉴定的情况下，我们会与劳动者共同商讨赔偿金额，如双方未能达成一致意见，将依法启动劳动仲裁程序予以解决。
而在有必要进行工伤鉴定的情境之下，等待工伤鉴定结果正式出炉后，我们便可据此展开赔偿事宜的处理工作。
法律依据：
《工伤保险条例》第二十一条
职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。

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针对拖欠货款之诉的起诉状，必须全面且详尽地涵盖如下五个方面：
首先，明确陈述原告公司的名称、详细地址以及其法定代表人的具体信息；
第二部分，则是详细阐述被告的个人信息，如被告的姓名、性别、出生年月日、民族，以及其目前居住地址等；
接着，将希望法院做出裁决的事宜详括在内，其中既包括对于被告拖欠货款的处理，还需要对被告因此而产生的逾期付款滞纳金以及诉讼过程中所产生的法律费用进行明确定额；
在第四部分中，需要详细描述事实经过并提供相关证据以支持自己的主张；
最后，在起诉状的末尾，需注明具状人的身份及其签署起诉状的日期。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条
的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

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关于购房定金的退还问题，具体规定如下：
若当事人交纳了定金且依照约定全面履行相应的法律义务时，则其所支付的购房定金可予以退还或用于抵扣合同价款；
反之，如特收定金的一方违反相关协议条款，导致定金无法交付或产生其他损失的情况下，该方需向已交纳定金的另一方退还双倍金额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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我国制定了多个与食品安全有关的法律法规，其中最为主要的便是《中华人民共和国食品安全法》、《食品安全法实施条例》及《餐饮服务食品安全监督管理办法》，同时还有《餐饮服务食品安全操作规范》等等。
然而需要注意的是，在中国的刑法中，并不存在专门针对食品安全犯罪的罪名规定，而只是将此类违法行为归纳于各类罪行之中。
食品安全法律法规所涵盖的范围甚广，包括但不限于《食品安全法》、《食品安全法实施条例》以及其他相关的监督管理办法，这些法律法规从各个层面为保障我国的食品安全提供了坚实的基础和有力的支持。
法律依据：
《食品安全法》第一百二十六条
违反本法规定，有下列情形之一的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门责令改正，给予警告；拒不改正的，处五千元以上五万元以下罚款；情节严重的，责令停产停业，直至吊销许可证：
（一）食品、食品添加剂生产者未按规定对采购的食品原料和生产的食品、食品添加剂进行检验；
（二）食品生产经营企业未按规定建立食品安全管理制度，或者未按规定配备或者培训、考核食品安全管理人员；
（三）食品、食品添加剂生产经营者进货时未查验许可证和相关证明文件，或者未按规定建立并遵守进货查验记录、出厂检验记录和销售记录制度；
（四）食品生产经营企业未制定食品安全事故处置方案。

[律师回复] 解析：
在农村地区，土地纠纷通常发生在同一家户的成员之间，而亲戚间的纠纷则较少遇到。
当这种情况发生时，双方先进行的往往是互相协商与调解，有时候会寻找家中声誉卓著的长者，请他们作出公正的裁定。
如果这些争议不涉及重大经济利益，一般来说，通过家庭内部的和平解决即可顺利解决问题，因为毕竟亲情关系较好处理。
尤其在一个村庄中，人们之间多多少少都有些血缘或姻亲关系存在，这时候调解起来就相对容易得多了。
若经过双方努力仍无法达成和解，农民们便会寻求村委会的帮助进行调解。
法律依据：
《土地管理法》第十六条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
在收购不良资产的过程中，务必审慎审查相关资料；
在评估环节上，应当深度剖析并精确测算；
对于债务人的资信状况，应进行严谨详尽的调查研究；
同时，对于担保合同等相关文件，也需进行严格的审查核实。
法律依据：
《民法典》第五百二十九条
债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存。

[律师回复] 解析：
关于房地产纠纷案件的律师服务费用，其具体收取额度通常根据两个标准进行：
一是按照时间收费模式进行收取，另一个则是按照计件收费模式进行收取。
首先，我们来探讨一下按照时间收费模式进行收取的收费标准。
这种收费模式的收费标准为每小时200至3000元不等。
其次，我们再来看看按照计件收费模式进行收取的收费标准。
在收取基本费用1000至8000元的基础之上，再依据争议标的额的不同阶段，按照相应比例累计计算收取。
具体来说，当争议标的额在5万元（包含5万元）以内时，无需额外收取费用；
而当争议标的额在5万至10万元（包含10万元）之间时，需额外收取8%的费用；
当争议标的额在10万至50万元（包含50万元）之间时，需额外收取5%的费用；
当争议标的额在50万至100万元（包含100万元）之间时，需额外收取4%的费用；
当争议标的额在100万至500万元（包含500万元）之间时，需额外收取3%的费用；
当争议标的额在500万至1000万元（包含1000万元）之间时，需额外收取2%的费用。
法律依据：
《司法鉴定收费管理办法》第八条
?涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。
具体比例如下：
?
（一）不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行；
?
（二）超过10万元至50万元的部分，按照1%收取；
?
（三）超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取；
?
（四）超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取；
（五）超过200万元至500万元的部分，按照0.4%收取；
?
（六）超过500万元至1000万元的部分，按照0.2%收取；
?
（七）超过1000万元的部分，按照0.1%收取。
对于标的额较大的，可由省级价格主管部门会同同级司法行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。
本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费，只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定，不适用于其他鉴定。

[律师回复] 解析：
鉴于无完全民事行为能力之人因智力尚未发育健全或存在一定程度的精神障碍而无法对自己行为所带来的后果有清晰的认识。
假若任由他们进行相关行为，极有可能不仅难以保护到他们本身的利益，同时亦将对他人权益造成侵害。
基于以上原因，在这类情形中，被视为民事主体的个体在实施行为时必须有所束缚，仅能亲自实施与其智力发展程度和精神健康状况相符的行为，并且需要为这些行为所产生的结果承担责任。
对于那些超越了其智力及精神承受范围的行为，应该交由他们的法定代理人代为执行。
法律依据：
《民法典》第二十二条
不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；
但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。

[律师回复] 解析：
在当事人着手开办小型食品加工厂之前，必须办理的相关法律手续主要包括以下几项：
首先是获取合法的营业执照；
其次是遵循《食品安全法》中明确指出的规定，国家对于食品生产和经营活动实行许可制，因此要想从事食品生产、销售以及餐饮服务业务，都应遵守相应的法律法规并依法获得许可。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第三十五条
国家对食品生产经营实行许可制度。从事食品生产、食品销售、餐饮服务，应当依法取得许可。但是，销售食用农产品和仅销售预包装食品的，不需要取得许可。仅销售预包装食品的，应当报所在地县级以上地方人民政府食品安全监督管理部门备案。
县级以上地方人民政府食品安全监督管理部门应当依照《中华人民共和国行政许可法》的规定，审核申请人提交的本法第三十三条第一款第一项至第四项规定要求的相关资料，必要时对申请人的生产经营场所进行现场核查；对符合规定条件的，准予许可；对不符合规定条件的，不予许可并书面说明理由。

[律师回复] 解析：
在涉及离婚事宜的纠纷案件中，被告人并无法向上方当事人即原告提起反诉。
依据相关法律条款的明确规定，离婚诉讼乃是一类具有其独特性质与使命的民事诉讼形式，其涵盖了离婚诉求、子女抚育以及财产分割等诸多领域的争议处理。
然而值得注意的是，在这众多的诉求之中，离婚事项才是诉讼审判过程中的核心所在，而子女抚育及财产分割等问题则被视为附属部分。
因此，在离婚诉讼的审理过程中，被告人并无权利通过提起反诉的方式来对原告所提出的离婚请求进行回应。
举例来说，若原告主动提出离婚，那么作为被告的一方便无法借助提起反诉的途径来解决子女抚育或者财产分割等相关问题。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百四十三条
原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决，法律给予原告以起诉的权利，同时给予被告以答辩和反诉的权利。

[律师回复] 解析：
关于代理非讼法律事务收费的说明：
首先，对于未涉及到财产权益性质的法律事务，我们的收费范围为每宗案件人民币800元至10000元不等；
而如果是涉及到财产权益性质的法律事务，我们则将收取每宗案件1000元至2000元作为基本服务费用。
当争议财产标的金额超过1万元时，我们会根据以下比例进行分段累计计算。
具体来说，争议标的金额在10001元至100000元之间的部分，我们将收取5%至6%的费用；
争议标的金额在100001元至1000000元之间的部分，我们将收取4%至5%的费用；
争议标的金额在1000001元至5000000元之间的部分，我们将收取3%至4%的费用；
争议标的金额在5000001元至10000000元之间的部分，我们将收取2%至3%的费用；
争议标的金额在10000001元至50000000元之间的部分，我们将收取1%至2%的费用；
而争议标的金额超过50000001元的部分，我们将收取0.5%至1%的费用。
其次，在审查起诉阶段，如果所处理的法律事务未涉及到财产权益性质，我们的收费标准为每宗案件人民币1500元至12000元不等；
若涉及到财产权益性质，我们将按照代理涉及财产权益性质的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低收费不得低于人民币2000元。
最后，在审判阶段，如果所处理的法律事务未涉及到财产权益性质，我们的收费标准如下：
（1）作为被告人的辩护人，我们的收费标准为每宗案件人民币2500元至20000元不等；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人，我们的收费标准为每宗案件人民币2000元至15000元不等。
而如果涉及到财产权益性质，我们将按照代理涉及财产权益性质的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
在签订认购合同时所支付的定金是可以请求退还的。
若交易双方依照约定履行各自义务的情况下，定金可予以全额返还；
而假如收款的一方违反了合同规定或者执行过程不符约定，那么应该依据定金罚则的相关法规，按照两倍的定金金额来进行赔偿和退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
关于遗产纠纷案件的律师费用问题，除了与委托的律师进行直接的会面商谈外，一般的收费标准通常是根据所涉及遗产的总价值来计算的，具体可以分解为以下几个层次：
首先，对于10万元以内（包括10万元在内）的部分，其所适用的收费比例为6%；
而如果该金额低于5000元的话，则按5000元的标准收取；
其次，在10万元到100万元之间（包含100万元本身）的部分，收费比例约为5%；
再次，从100万元起直至达到500万元（同样包含500万元本身）为止的这一区间内，收费比例为4%；
然后，从500万元开始直到达到1000万元（包含1000万元本身）为止的这一阶段，收费比例为3%；
接着，从1000万元开始直至达到5000万元（包含5000万元本身）为止的这一范围内，收费比例为2%；
最后，从5000万元开始直至达到1亿元（包含1亿元本身）为止的这一阶段，收费比例为1%；
至于超过1亿元的部分，收费比例则为0.5%。
法律依据：
《律师收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

[律师回复] 解析：
如您在购物过程中遇到了商品不适或不符合预期等情况，可以选择退货处理。
然而，这需要首先与商家进行充分的沟通和协商。
值得注意的是，对于在线购物的商品，根据我国《消费者权益保护法》的相关规定，消费者享有自收到商品之日起七日内退货的权利，并且无需提供任何理由。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十五条
经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：
（一）消费者定作的；
（二）鲜活易腐的；
（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；
（四）交付的报纸、期刊。
除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。
消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担；经营者和消费者另有约定的，按照约定。

[律师回复] 解析：
在大多数情形中，道路交通执法人员将在10个工作日内完成责任鉴定书的出具工作。
如果涉及的是轻微的交通事故，则所需时限有可能相应缩短。
然而，在正常的交通事故处理过程中，当事实清晰且责任明确之时，负责处理此事的道路交通执法人员通常可在当日或次日提供交通事故责任鉴定书。
法律依据：
《道路交通安全法实施条例》第九十三条
公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定。

[律师回复] 解析：
若两份购房协议皆未履行法定的注册程序，且标的物业尚未正式交付至任何一方手中，我们便可认定这两份协议目前皆处于未曾实际执行的阶段。
在此种情况下，应依据签署时间较早的那份协议作为优先履行的基准。
其次，如果在这两份协议之中，有一份已经完成了房产过户手续，而另一份则并未进行过户登记（无论标的物业究竟交付给了哪一方）。
由于房产过户属于物权变动的范畴，根据物权的对世原则、物权公示原则以及物权优于债权的原则，我们可以明确地确定，已经完成过户登记的一方将拥有该物业的所有权。
最后，当第一位买家已经完成过户手续之后，再次出售给第二个人时，由于此时卖方已经失去了对物业的所有权，因此他的第二次售房行为将被视为无效。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。