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首套房减免契税标准

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最新修订 | 2024-02-29
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5%(满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税●成交价的1%4.交易手续费●6元/M2;5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●50元左右
首套房减免契税标准
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首套房减免契税标准
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首套房契税新政策
对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1、5%的税率征收契税。二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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受贿罪判三年能减刑多少
[律师回复] 解析:
涉嫌贪污受贿罪并已被判处三年有期徒刑者,若能够成功阻止重大犯罪活动发生,将有机会获得减刑考虑;
此外,如能积极检举揭发监狱内或外的重大犯罪活动,且其举报内容经查证属实的话,同样有望获得减刑机会;对于具备创新精神及能力的犯人来说,如果他们在服刑期间有发明创造或者重大技术革新成果,也有可能因此获得减刑;在日常生产、生活中,如果犯人能够舍己救人,展现出高尚的道德品质,同样有可能获得减刑;在抵御自然灾害或者排除重大事故过程中,如果犯人有突出表现,为保护人民生命财产安全做出了重要贡献,也有可能获得减刑;
最后,如果犯人对国家和社会有其他重大贡献,例如在科学研究、文化艺术等领域取得显著成就,也有可能获得减刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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首套房契税怎么算
首套房契税的计算公式为:计税依据乘以税率。一般情况而言具体的契税征收标准分类包括:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。
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房产纠纷
强奸罪一般会减刑吗
[律师回复] 解析:
对于构成强奸罪的罪犯而言,只要符合特定的法定条件,便可以获得减轻刑法之宽宥。这个减轻处罚的过程,通常是基于法院已经做出的判决而进行的。在法院尚未作出判决的情况下,如果犯罪嫌疑人流亡海外后选择主动回国投案自首,并展现出深刻的忏悔和反省之意,那么在法院确定其量刑时,可以考虑适度地给予其减轻处罚。
然而需要指出的是,若以为强奸罪行被处以死刑立即执行,那么在此情况下,即刻执行死刑将是唯一合法且公正的结果,并不存在任何形式的减刑可能。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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2.0排量车船税是多少
[律师回复] 解析:
首先,对于特定车型,我司将按照国家相关政策执行车船税减半征收的原则,主要包括:
1.排气量在1.6升及以下(包括1.6升)并使用液态燃料作为动力源(包括汽油和柴油)的乘用车(涵盖非插电式混合动力乘用车和双燃料乘用车等类型);
2.符合节约能源商用车标准的车型。
其次,对于新型能源汽车以及纯电动驱动的乘用车和燃料电池乘用车,我司将实行免征车船税的政策(请注意,此项优惠政策仅适用于部分地区,具体实施细则需参考当地政府对新能源环保车型的相关规定)。
基于上述政策,我司已对各类车辆的车船税费进行了全面调整,调整后的税额普遍有所提升。
根据现行规定,汽车排量越大,其所需承担的车船税也相应增加。
具体的税费等级如下所示:
1.0升及以下排量的汽车需缴纳的车船税金额范围为60元至360元;
1.0升以上但不超过1.6升排量的汽车需缴纳的车船税金额范围为300元至540元;
1.6升以上但不超过2.0升(含2.0升)排量的汽车需缴纳的车船税金额范围为360元至660元;
2.0升以上但不超过2.5升(含2.5升)排量的汽车需缴纳的车船税金额范围为660元至1200元;
2.5升以上但不超过3.0升(含3.0升)排量的汽车需缴纳的车船税金额范围为1200元至2400元;
3.0升以上但不超过4.0升(含4.0升)排量的汽车需缴纳的车船税金额范围为2400元至3600元;
4.0升以上且超过3600元至5400元。
法律依据:
《中华人民共和国车船税暂行条例》第二条
车船的适用税额,依照本条例所附的《车船税税目税额表》执行。
国务院财政部门、税务主管部门可以根据实际情况,在《车船税税目税额表》规定的税目范围和税额幅度内,划分子税目,并明确车辆的子税目税额幅度和船舶的具体适用税额。
车辆的具体适用税额由省、自治区、直辖市人民政府在规定的子税目税额幅度内确定。
交通肇事罪自首怎么判定
[律师回复] 解析:
在处理交通事故的过程中,若存在下列特定情况,则通常可以被认定为自首行为:
首先是交通肇事发生之后,当事人积极主动地向公安机关报案,虽然并未明确表示自身即为案件的实施者,然而在案发现场并未离开,且在司法机关进行调查询问时,能够如实坦白交代自己所犯下的罪行;
其次是明知他人已经报案,却仍然留在现场等候处理,在被警方逮捕时没有任何抗拒行为,并且对犯罪事实供认不讳;
再者就是交通肇事者由于身体原因、受伤或者为了减轻犯罪后果,而委托他人先行代替自己前往公安机关投案,或者通过电话等方式提前自首;
最后一种情况是,尽管并非出自交通肇事者本人的主动意愿,但是经过其亲属朋友的规劝和陪同,最终选择前往公安机关投案自首。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;
因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
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契税隐瞒二套缴首套会处罚吗
会的,这可能构成逃税。根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
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房产纠纷
受贿罪法院可以定罪免处吗
[律师回复] 解析:
关于免于刑事处罚的刑法性质问题,根据现行相关法律法规所作出的明确规范,所谓“免于刑事处罚”,实质上是指在司法实践中,经过人民法院的确证,某项特定的行为已构成了犯罪事实,然而基于其犯罪情节较轻且无需施以刑罚的现实情况,于是判决作出不予刑罚的惩处决定。尽管如此,这仍然构成了一种有罪的情形,只是由于犯罪情节相对轻微而免于承担刑罚责任罢了。然而,根据实际案情的具体差异,国家有权对之进行训诫处理,或者责令犯罪者进行书面反省和悔悟,赔礼道歉或进行经济赔偿,又或是交由相关主管部门进行行政处罚或行政处分等多种方式来加以处置。
其次,我们来看关于“下列人员不得录用为公务员”的相关规定。
首先,曾经因为犯下严重罪行而受到过刑事处罚的人,将被禁止录用为公务员。其次,那些曾经被政府机构正式解雇的人员,也同样无法获得公务员职位的录用资格。
最后,如果存在任何法律规定的其他情形,使得某人无法被录用为公务员,那么他们也将被排除在外。
值得注意的是,如果行政机关的公务员因违法行为而被依法判处刑罚,那么他们将会面临被开除职务的严厉处分。
法律依据:
《刑法》第三十七条
免于刑事处罚,是人民法院认定某种行为构成犯罪,因犯罪情节轻微不需要判处刑罚的,判决免予刑罚的一种处罚,是有罪而免罚,仍然构成刑事犯罪。
但是可以根据案件的不同情况,予以训诫或者责令具结悔过、赔礼道歉、赔偿损失,或者由主管部门予以行政处罚或者行政处分。
《公务员法》第二十四条
下列人员不得录用为公务员:
(一)曾因犯罪受过刑事处罚的;
(二)曾被开除公职的;
(三)有法律规定不得录用为公务员的其他情形的。
《行政机关公务员处分条例》第十七条
行政机关公务员依法被判处刑罚的,给予开除处分。
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首套房屋契税怎么算 房屋契税由谁交
首套房契税:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
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强奸罪13周岁可以免刑吗
[律师回复] 解析:
需注意,以上内容仅供参考,如有疑问请及时咨询专业法律人士。
依据我国相关法律规定,对未成年人是否需要承担刑事责任要根据其具体年龄进行考量:
(1)若未成年人未满14岁,则被认定为完全无刑事责任能力者,无论所涉何种犯罪行为,均无需承担刑事责任。因此,若涉及到不满14岁的未成年人实施强奸行为,将无法追究其刑事责任,但需承担相应的民事责任,向受害方支付相应的经济赔偿。
(2)对于年满14岁但尚未达到16岁的未成年人,属于相对有刑事责任能力者,仅在触犯故意杀人、故意伤害导致他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投毒等特定罪行时,才需承担刑事责任。因此,若此类未成年人涉嫌强奸罪,应依法追究其刑事责任。
(3)对于年满16岁的未成年人,无论所涉何种犯罪行为,均需承担刑事责任。因此,对于年满16岁的未成年人实施的强奸行为,必须依法追究其刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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重庆市首套房契税是多少
根据《城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定:个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%。
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交通肇事罪有没有减刑
[律师回复] 解析:
对于交通肇事罪能否获得减刑这一问题,其答案需依据具体案情予以明确。在这些案件中,存在如下几点因素:
(1)被判处有期徒刑十年以下且已服刑超过二分之一的罪犯,可考虑给予减刑或者假释;
(2)被判无期徒刑并已服刑超过十三年的罪犯,若确实具备立功表现以及良好的认罪态度,则应考虑给予减刑;
(3)对于表现不佳、拒绝接受教育改造的罪犯,则不宜给予减刑。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
抢劫罪判刑以后能减刑吗
[律师回复] 解析:
对于抢劫犯罪者而言,如果符合以下条件,即可申请减轻其刑罚:
首先,必须确实存在着真诚的悔悟与改正之表现;
其次,具有立功行为的,通常一次性缓刑的最高限额为一年有期徒刑;
另外,既有悔过表现又有立功之行止,甚至是重大立功表现的,宽恕幅度会稍微放宽,一般情况下,一次性缓刑的最高限额不可超过两年有期徒刑;
最后,若被判处了十年或十年以上有期徒刑的罪犯,如其悔过表现极为突出,或者有立功表现的,一次性缓刑的最高限额也不能超过两年有期徒刑;而对于那些悔过表现极其突出且有立功表现,甚至是重大立功表现的罪犯,一次性缓刑的最高限额则不得超过三年有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
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(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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