解决的办法可以有依法起诉,以没有公证的遗嘱为由否定老人口头协议,依法按照法定继承办法解决。还可以有以分家协议为先决条件办理房屋产权纠纷问题。还可以有双方协商处理,达成自愿放弃继承的约定以后,就可以解决房产纠纷问题。
在依法向法院申请解决纠纷的时候,需要符合一定的申诉条件,芝麻绿豆的小纠纷,法院是不能予以受理的,所以还是要依据当时的合同和协商为主,两种办法都不能解决,又可以达到诉讼要求就可以上诉法院解决了。
对于买方来说,在发现违约风险、可能导致合同履行不能时,应及时提起诉讼保全;在涉及交易关键问题的沟通过程中,可以通过录音、证据保全等形式保存相关证据。
对于卖方来说,应对房地产市场形势做好判断,谨慎选择交易时机、签署房屋买卖合同,一旦签署合同,就应遵守诚信原则,忠实履行合同义务。
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