土地承包法优先

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规《中华人民共和国民法典》的明确规定，针对遗产的传承事宜，其法定顺序具体如下：
首先，在第一顺位的继承人范围内，涵盖了合法配偶、各亲生子女以及各自的父母。
在此情况下，若第一顺位的所有继承人皆健在且无争议，则他们将享有同等的继承权利，共同分享遗产。
然而，若在第一顺位的继承人之中出现了死亡或者主动放弃继承权的情况，那么遗产的所有权将会转移至第二顺位的继承人手中，这些人通常包括了兄弟姐妹、祖父母及外祖父母等亲属关系。
另外，若在上述的配偶、子女或父母之中，有任何一方对被继承人履行了更多的抚养责任，那么他们同样拥有权利获得适当比例的遗产份额。
关于遗产分配的具体数额，通常会通过友好协商或者由法院裁决来确定。
值得我们特别关注的是，如果存在有效的遗嘱文件，那么遗产的分配应当严格遵循遗嘱中所载明的指示进行。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复] 解析：
1.申请房贷并不要求提前清偿信用卡债务并消除不良信用记录，这将不会对贷款获取产生不利影响。
需注意的是，此陈述仅指通常情况，具体情况可能因地区、银行政策或其他因素而有所不同。
2.在办理房贷业务时，银行并未强求客户首先结清其信用卡债务。
贷款审批流程主要依据个人整体信用评分（CPI）等多重因素决定是否放款。
3.目前，部分银行虽未设定在贷款申请前须偿还信用卡拖欠款项的硬性规定，但在评估贷款额度之际，部分银行会将关联信用卡的拖欠款项视为负债，从而降低您的潜在贷款额度。
此外，如您的信用卡当前正在使用最低还款条款，则意味着您有相对较弱的还款能力，银行将会对此进行充分考虑。
法律依据：
《刑法》第一百七十七条
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。
【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
手机售后三包政策规定，自购买之日起七日内如发现存在产品质量问题，凭相关权威部门出具的鉴定证书，可享受更换相同型号新机的服务。
自购买之日起十五日内若发现产品质量问题，同样凭借相关权威部门出具的鉴定证书，可享受更换同款新机的服务。
而自购买之日起十二个月内，如果产品出现非人为因素导致的质量问题，则由生产厂商承担免费维修责任。
三包政策是零售商业企业针对其销售的商品实施的“包修、包换、包退”的简略表述。
它指的是商品在进入消费者使用领域之后，卖方为确保买方所购商品得到保障而采取的一种在一定期限内的信用保证措施。
对于并非由于用户使用或保管不当，而是由于产品本身质量问题引发的故障，商家将提供相应的服务。
法律依据：
《中华人民共和国产品质量法》第四十二条
由于销售者的过错使产品存在缺陷，造成人身、他人财产损害的，销售者应当承担赔偿责任。
销售者不能指明缺陷产品的生产者也不能指明缺陷产品的供货者的，销售者应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
这取决于债务的性质和形成背景：
首先，若此债务为男女双方缔结婚姻关系期间所产生且属于夫妻共同债务范畴，男女双方均需负有共同偿还的法律责任；
其次，当债务为丈夫或妻子其中一方的个人民间借贷所引发时，另一方则未必要对此类债务负担起共同偿还的义务，实际情况中并不需要共同承担偿债责任。
法律依据：
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；
但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：
国有土地使用权出让金也被称作国有土地使用权出让收入，或简称为土地出让收入或土地出让金。
这是由政府通过出让土地等方式，对国有土地使用权进行重新配置所获得的全部土地价款，其中涵盖了受让人支付的征地及拆迁补偿费用、土地前期开发费用以及土地出让收益等多项内容。
根据土地的性质、类别、地价等级以及转变为国有土地性质的类型、获取方式等因素的差异，其价格亦有所区别。
例如，集体工业用地可委托土地评估机构进行评估后，办理补出让手续；
而集体团体用地则可经评估后，申请办理国有划拨手续。
然而，由于各地政策存在差异，具体事宜应向当地土地管理部门进行详细咨询。
集体土地依照用途可分为建设用地与农用地两大类。
农用地若欲转变为国有土地，需先完成转征过程，即将其转化为建设用地；
然后再进行征收，使之成为国有土地。
对于集体建设用地而言，则需先行征收为国有土地。
然而，由于各地实际情况不尽相同，部分地区的集体建设用地可能仅需经过特定审批程序，便可直接视同国有土地进行公开招标、拍卖、挂牌出让，此时的出让金已包含于拍卖款项之中。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

[律师回复] 解析：
逾期偿还欠款时，需首先承担相应的利息费用。
倘若逾期付款款项未达到完全清偿全部债务的水平，则应优先支付利息部分，然后再行归还本金。
在此过程中，借款所产生的利息不应事先从本金中予以扣除。
若存在利息预先从本金中扣除的情况，则应根据实际借款金额进行还款，同时计算并支付相应的利息。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十条
借款的利息不得预先在本金中扣除。
利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

[律师回复] 解析：
依据本国现行法规，抚养双亲乃是每位儿女理所当然之事，且承担抚养职责者应对老年人提供物质保障、生活照拂及精神抚慰等方面的义务，同时也要关注老年人的特殊需要。
换句话说，即便老年人身怀存款，子女依然应该尽到他们在法律层面上的抚养责任。
然而，具体而言，赡养费用的支付金额可根据当地的经济发展状况、被抚养人的实际需求以及抚养人的经济承受力来进行合理的调整与确定。
法律依据：
《民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。

[律师回复] 解析：
当政府为了实现公共利益而进行土地征用时，一亩土地的购买价格通常在500至2000元人民币之间浮动，相较之下，更为偏远地区的每亩价格则会仅在500至800元人民币之间，而地理位置优越的区域，其每亩价格则可能达到1000至2000元人民币每年。
对于那些紧邻城市或者国道的农村土地，其每亩的收购价格则可能高达3至4万元人民币不等；
而对于那些没有附着物且未种植任何农作物的土地，其每亩的收购价格则可能在500至1500元人民币之间；
至于林地的收购价格，则大约在50至2000元人民币之间。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

[律师回复] 解析：
若在一场交通事故中，对方负有次要责任，那么我们有权要求其负担本次交通事故所有损失总和的约百分之三十左右作为赔偿金。
倘若在此期间，已有保险公司支付了部分理赔款，那么对于剩余的、未能通过保险获得赔偿的那部分金额，我们便可请求次要责任方承担其中的约百分之三十左右。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
关于再婚情况下的遗产继承及分配问题，我国现行有效的法律法规主要依据是《中华人民共和国民法典》。
当继承事件正式启动后，应优先考虑第一顺位继承人的权益，若无第一顺位继承人，方轮到第二顺位继承人接手继承；
反之，如果已经存在第一顺位继承人，那么第二顺位继承人则无权继承任何遗产份额。
在此过程中，需要注意的是，无论顺位如何，在正式分配继承所得财产之前，都必须首先对再婚夫妇之间的共有财产进行合理分割，将分割出来的部分作为被继承人的遗产，然后再按照法定程序进行分配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复] 解析：
若司机在饮酒后驾车肇事导致他人遭受侵害，其所面临的法律责任或是行政责任，抑或刑事责任。
若受害者未受到严重伤害，那么责任人需接受行政处罚，通常会被课以1,000至2,000元人民币以内的罚款，并可能被暂时吊销机动车驾驶证。
然而，倘若受害者构成重伤程度，则责任人将有可能被判处3年以下有期徒刑，甚至拘役。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若孙子孙女符合特定条件，则有权承继其祖父祖母的遗产，例如，祖辈生前立有明确遗嘱指定其为继承人；
又如，孙子孙女的父母早于他们离世等特殊情形。
依据现行法律法规，父母、配偶以及子女被视为第一顺位继承人，当继承事宜启动之后，将由该顺位继承人进行继承。
因此，在上述法律规定的两种特定情境之下，孙子孙女得以合法继承祖父祖母的遗产：
首先是代位继承，其次是转继承。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

[律师回复] 解析：
若因败诉方原因而导致诉讼失败，其应承担全部诉讼费用。
若经调解圆满结束，则诉讼费用可以酌情减免至原额的一半。
案件的审理过程中，需由原告、具有独立提请权的第三方以及提出上诉者预先缴纳相应的受理费用。
在正常情形下，诉讼费用通常由败诉方承担，除非胜诉方可主动选择自己支付，或者在部分胜诉与部分败诉的案例中，法院将根据案件的具体情况，决定各方应承担的诉讼费用的比例和数量。
对于采用调解方式结案或当事方主动要求撤诉的情况，相应的受理费可以减免至原额的一半。
经过法院调解达成协议的案件，诉讼费用的负担问题将由双方当事人自行协商解决，如协商无果，最终由法院作出裁决。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。
部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

[律师回复] 解析：
若交通事故引发了患者的毛发缺失，由此产生的种植头发等相关治疗费用即为后续治疗费，根据相关法律规定，应由事故责任方承担。
在此情况下，作为受害者，您有权通过向法院提起诉讼来要求肇事方进行赔偿。
在您遭受人身损害后，因为就医治疗而产生的各项费用以及由于误工而造成的收入减少，这其中包括医疗费用、误工费用、护理费用、交通费用、住宿费用、住院伙食补贴费用和必要的营养费用，这些都应该得到赔偿责任人的全额赔偿。
如果受害人因伤害导致身体伤残，那么他们因为生活需要而增加的必要开支以及因丧失劳动力而导致的收入损失，其中就包含了残疾赔偿金、残疾辅助器具费用、被抚养人生活费用，以及由于康复护理、持续治疗实际过程中必须的康复费用、护理费用以及后续治疗费用，同样地，赔偿责任人也应对此进行全额赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，倘若由于饲养动物造成了人员伤亡或财产损失等情况，则应当由该动物的实际饲养者或管理责任人承担相应的侵权责任，这属于无过错责任范畴。
所谓的侵权责任，就是指自然人、法人或非法人组织在实施侵权行为后所必须承担的民事法律后果。
换言之，每个人都有义务不去侵犯他人的合法权益，即使是由于自身的过失（过错）导致的侵权行为，也必须为受害方承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百七十四条
损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。
第一千二百四十五条
饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；
但是，能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。

[律师回复] 解析：
若山林起火乃自然灾害所致，如闪电击中树木等情况，应视为意外事件，并无赔偿义务方。
然而，倘若失火乃人为因素导致，例如行为者蓄意纵火或因过失引发火灾，则需由行為人负有赔偿责任，甚至可能涉及到法律上的刑事罪责。
法律依据：
《刑法》第一百一十五条【放火罪】【决水罪】【爆炸罪】【投放危险物质罪】【以危险方法危害公共安全罪】放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

[律师回复] 解析：
关于醉驾行为所应承受之惩戒措施如下：
1.处以一个月至六个月不等之拘役，同时需缴纳罚金。
2.吊销驾驶证，且在未来五年之内，将无资格再次申领机动车驾驶证；
若涉事车辆为营运性质，则需在十年之内无法再次获得机动车驾驶证，待重新获取驾驶证之后，亦不得再驾驶营运机动车。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。

[律师回复] 解析：
非婚生子女同样有权参与财产分割。
他们理应被赋予与婚生子女相同的法律地位，任何人或组织都不应对其进行危害甚至歧视。
对于未能亲自抚养非婚生子女的生父或生母，有义务为该未成年子女或无法独立谋生的成年子女提供扶养费用。
法律依据：
《民法典》第一千零七十一条
非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。

[律师回复] 解析：
在法律规定中，没有履行过赡养义务的子女仍然享有法定继承权。
具体而言，子女对于父母的遗产享有法定的继承权利。
然而，假如存在有赡养能力而舍弃赡养义务的子女，他们在遗产的分配上，应该受到相应的限制或者被剥夺继承权。
因此，即使子女未曾尽到赡养义务，他们也有机会分得部分遗产，前提是他们有足够的经济实力来承担这一职责，无论他们的性别、婚姻状况如何。
对于所有具有经济能力的成年人子女来说，无论是男性还是女性，无论是结婚与否，只要父母在经济上需要扶持，他们均应依照法律法规竭力去履行自己的赡养义务直至父母生命终止。
当子女未能履行赡养义务时，失去劳动能力或者生活困顿的父母有权请求子女支付赡养费用，对于极不愿意履行或者拒绝执行的子女，可以采取法律措施，倘若严重违反的话将会导致法律诉讼甚至刑罚。
法律依据：
《民法典》第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复] 解析：
对于国有工业用地的使用期限届满后，根据相关法律法规，可向有关部门提出续期申请。
主要步骤及大致要求将包括：
首先须与土地所有者签署土地出让协议；
其次需按照约定缴付土地出让金。
值得注意的是，根据现行法律规定，当土地使用权期满时，其所附带的地上建筑物以及其他附属设施的所有权将被国家无偿收回。
因此，土地使用者在土地使用证到期之后，应主动归还土地使用证，并依照相关规定进行注销登记。
若土地使用权期满后仍需继续使用，则土地使用者有权提出续期申请。
在此情况下，必须严格遵循本条例第二章的相关规定，重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金，同时办理相应的登记手续。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条
土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。
土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
第四十一条
土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。
需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。