拖欠工程款利息范本

[律师回复] 解析：
在购房交易中，涉及到许多税费，根据不同的标准会有不同的缴纳方式和金额。
首先，需要明确税费的具体缴纳对象，包括买方和卖方。
然后按照不同的条件来计算应缴纳的税额。
一、契税：
根据房屋面积大小划分缴纳标准：
1.若房屋面积小于等于90平方米（即首套房）：
需缴纳房款的1%；
2.若房屋面积介于90至140平方米之间（即首套房）：
需缴纳房款的1.5%；
3.若房屋面积超过140平方米或者属于二次购买（无论面积大小）：
需缴纳房款的3%。
二、营业税：
该项税费由卖方承担，其缴纳标准如下：
1.对于房改房、商品房以及普通住宅，如果房产证年限未满两年：
需缴纳房款的5.6%；
2.而如果房产证年限已满两年：
则无需缴纳此项税费。
三、营业附加税：
该项税费主要包括城建税和教育费附加税，同样由卖方承担，其缴纳标准如下：
1.如果房产证年限未满两年：
需缴纳房款的0.56%；
2.如果房产证年限已满两年：
则无需缴纳此项税费。
四、个人所得税：
该项税费由卖方承担，其缴纳标准如下：
1.如果房产证年限超过五年并且属于唯一住房：
可享受免缴个人所得税的优惠政策；
2.如果房产证年限未满五年或者不属于唯一住房：
需缴纳房款的1%。
五、印花税：
该项税费由买卖双方共同承担，其缴纳标准如下：
1.无论房产证年限长短还是房屋面积大小：
双方均需各自缴纳房款的0.05%；
六、测绘费：
该项费用由买方承担，其缴纳标准如下：
1.每平方米需缴纳1.36元；
2.权属登记费及取证费：
通常情况下，总计费用在200元以内。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
在购买建筑工程抵债商品房时需要特别谨慎对待。
此类房屋所潜藏的巨大潜在风险是诸多因素共同作用的结果，尤其涉及到开发商之资金能否满足存续及项目开发的需求。
若果不能，则无疑给予广大购房者惨痛的财务损失。
与此同时，当房地产商出现资金短缺困境之时，他们往往会采取通过抵押项目和土地来筹集资金的策略。
然而，倘若购房者对开发商的融资情况缺乏足够了解便贸然购入房屋，那么在未来的日子里，他们可能不得不面对大量的法律纠纷和困扰，甚至还可能波及到之后的房屋产权证、土地使用权证的办理事宜。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

[律师回复] 解析：
按照《中华人民共和国民法典》的相关规定，未尽事宜属于可能违反法律法规的范畴并具有一定风险性请您谨慎操作，合同中约定的违约金若超过了贷款本金，那么这样的安排显然不合乎法律规定，属于违约金过高的情形。
在这种情况下，当事人有权提出申请，请求降低过高的违约金。
此外，当事人还可以在合同中约定，当一方出现违约行为时，应依据具体的违约情况向另一方支付相应金额的违约金；
或者约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条??当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

[律师回复] 解析：
并非所有情况下都会受到法律制裁。
首先，就网络上的qq账号而言，其盗取行为往往会被视为违法手段，但未必会直接升级成为犯罪范畴。
其次，若行为人通过非法途径，如截获、篡改或删除他人的电子邮件以及其他与数据相关的资料等，从而侵犯了公民享有的通信自由及保密权益，便需要依据相关法律法规，承担相应的刑事责任。
再者，倘若行为人实施的犯罪活动情节严重，那么他将面临三至十年的有期徒刑惩罚，同时还可能需支付罚金或接受单一处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【利用计算机实施犯罪的提示性规定】利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的，依照本法有关规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
本餐饮企业所涵盖的营运领域主要有以下几个方面：
包括但不限于食堂承包，食堂托管，餐饮业务的整体策划与管理，食堂内部的运营管理，以及营养均衡的餐饮搭配，蔬菜，粮食，食用油及副食品的配送服务，以及厨房设计，食堂清洁卫生维护，以及餐饮服务等全方位的餐饮解决方案。
在公司正式开展业务之前，必须按照相关法律法规的要求，在营业执照上明确记载公司的全称，具体地址，注册资本数额，经营范围，以及法定代表人的姓名等关键信息。
法律依据：
《企业经营范围登记管理规定》第五条规定，申请许可经营项目，申请人应当依照法律、行政法规、国务院决定向审批机关提出申请，经批准后，凭批准文件、证件向企业登记机关申请登记。
审批机关对许可经营项目有经营期限限制的，登记机关应当将该经营期限予以登记，企业应当在审批机关批准的经营期限内从事经营。
申请一般经营项目，申请人应当参照《国民经济行业分类》及有关规定自主选择一种或者多种经营的类别，依法直接向企业登记机关申请登记。

[律师回复] 解析：
为了顺利完成公司经营范围的变更，您需要按照以下步骤操作：
首先前往当地的工商行政管理局，领取与此相关的变更表格，其中包括《营业执照变更登记表》、《章程修正案》、《股东会协议》以及《委托授权书》等文件。
针对《营业执照变更登记表》，请准确填写变更项，如无变更则无需填写；
同时，必须在表格背面的法人签名处加盖公章。
值得注意的是，《委托授权书》通常位于该表格的背面，若未找到，可向工作人员索要新的表格，并按要求填写相关信息，粘贴经办人身份证明文件并加盖公章。
在所有表格填写完毕之后，请携带经办人的身份证原件及其复印件、法人身份证复印件、公章、营业执照正本和副本前往工商行政管理局排队办理变更手续。
变更完成后，您将获得相应的回执。
最后，凭借回执，您便可领取全新的营业执照。
在成功获取新版营业执照后，请携带新营业执照副本原件及其复印件、经办人身份证原件及其复印件、法人身份证复印件、国地税正本和副本、公章等材料，前往国地税部门进行变更备案即可。
法律依据：
《企业经营范围登记管理规定》第八条企业变更经营范围应当自企业作出变更决议或者决定之日起30日内向企业登记机关申请变更登记。其中，合伙企业、个人独资企业变更经营范围应当自作出变更决定之日起15日内向企业登记机关申请变更登记。企业变更经营范围涉及前置许可经营项目，或者其批准文件、证件发生变更的，应当自审批机关批准之日起30日内凭批准文件、证件向企业登记机关申请变更登记。企业变更经营范围涉及后置许可经营项目，其批准文件、证件记载的经营项目用语与原登记表述不一致或者发生变更的，可以凭批准文件、证件向企业登记机关申请变更登记。

[律师回复] 解析：
需根据具体情况而定。
若双亲离世后留有遗产予其子嗣继承，则该子应按照自身实际继承的遗产范围，代父履行其生前所负之债务。
继承人须以所获遗产的实际价值作为限度，对被继承人依法应缴税费及债务进行清偿。
对于超出遗产实际价值的部分，继承人如出于自愿愿意承担还款责任者，可不受此限制。
法律依据：
《民法典》第一千一百五十九条分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

[律师回复] 解析：
在信用卡逾期后，若欲寻求减免利息之途径，可向发卡银行提出停息挂账申请。
倘若申请得以顺利通过，则此后所拖欠款项将不再计收利息，从而实现一定程度的利息减免。
然而，请各位务必留意，此前所拖欠款项所产生的利息仍将继续累积，与本金共同记录于账单之上，客户仍需按期全额偿还。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第70条规定：在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。

[律师回复] 解析：
在领取贷款合同时，申请人本人须亲自前往，或者其委托人可代替领取，但必须提供合理有效的委托证明文件。
关于放贷合同流程如下：
首先，银行会在贷款成功发放之后，将包括贷款合同、借款凭证以及还款计划详尽列表在内的相关资料一并交付至客户手中；
其次，办理按揭贷款的房屋所有权证在经过注明抵押登记后，需由借款人妥善保管，而他项权证则交由贷款银行负责保管；
再者，与银行签署的贷款合同在后续环节中仍有诸多手续待完成，因此，合同并不会立即到达贷款人手中。
当银行完成全部手续后，将会通过短信方式通知贷款人前往银行领取合同原件；
最后，办理住房贷款所签订的合同通常为一式三份或一式四份，其中应向您提供一份，银行保留一份，用于办理权证事宜，若存在担保人，则担保人亦应有一份。
法律依据：
《民法典》
第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
有关单方面申请解除婚姻关系的法律流程如下所述：
首先，当事人必须启动诉讼程序，即发起诉讼。
在此过程中，当事人需要搜集各类相关证据材料，以确保证据的真实性、完整性以及关联性，同时还需根据实际情况确定案件的审判权限，接着根据规定拟定起诉书，并将诉状与相关证据一并递交给所属法院。
接下来，法院会对申请人提起的诉讼请求进行初步审查，决定是否正式立案受理。
若法院予以受理，则进入下一个环节——调解阶段。
在调解过程中，法院会积极协调双方当事人，尝试通过协商解决纠纷。
如果调解失败，则进入到正式审理阶段。
在审理过程中，法院将会依据事实和法律，对案件进行全面深入的调查和分析，最终做出公正合理的判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
关于可得利益损失赔偿的计量方式如下：
（一）明确约定计算。
这种算法就是基于双方当事人在事前就可得利益的数额或因单方面违约而可能导致的可得利益损失赔偿额进行明确约定，以此为依据来计算可得利益损失并确定赔偿责任。
在此过程中，当事人可以预先约定，若一方违约给另一方带来可得利益损失，则应当按照约定的情况向对方支付相应数额的违约金。
（二）收益对比法。
这种方法是通过与受害者在同等条件下所能获取的利益进行比较，从而确定应赔偿的可得利益损失。
这种方法又可以细分为平均收益对比法以及同类收益对比法两种。
其中，平均收益对比法则是以受害者在上一个收益周期内的收益作为参照标准，来确定应赔偿的可得利益损失；
而同类收益对比法则是以同类合同、同一时期内实际履行所获得的财产利益，同类企业在特定时期内所获得的平均利润，或者某项设备在正常运行状态下所能获得的财产利益等作为参照标准，来确定受害者的可得利益损失。
（三）衡情估算法。
当人民法院在审理可得利益损失赔偿纠纷案件时，如果无法精确地确定受害者的可得利益损失数额，那么可以根据案件的具体情况，运用衡情估算的方法，依据自由裁量权，要求违约方支付一个大致相当的赔偿数额，以便合理弥补受害者所遭受的可得利益损失。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
针对您咨询的网贷逾期后仅偿还本金是否可行的问题，答案是明确且否定的，因为在任何情况下，您均需承担相应的利息支出。
根据借款合同条款的明确规定，借款人除了需偿还本金以及利息外，对于逾期未还部分，贷款机构有权收取罚息作为对违约行为的惩戒。
当然，在某些特殊情况下，如果得到贷款方的认可并达成协议，部分罚息可能会被豁免，然而这里请注意，本金及合同中事先约定的合法利息将始终受到相关法律法规的严格保护，无论贷款方是否主动提出豁免请求，借方都必须予以全额偿还。
法律依据：
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；
贷款人同意的，可以展期。
第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

[律师回复] 解析：
物业无权对业主的房产证进行扣押，因此若您遭遇此情况，可直接向物业寻求解释，要求其归还房产证；
如若物业在取得房产证时未开具相应的收据，您需采取登报挂失的方式，随后再行申请补办新的房产证。
倘若物业已开具了收据，您可通过发送短信或微信的方式进行催促，若仍无法解决问题，则建议您诉诸法律途径，向法院提起诉讼，以追回房产证并获得相应赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国物业服务收费管理办法》第十一条
实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。

[律师回复] 解析：
在受领者为善意的情况下，其仅承担向原权利人返还现有利益的义务；
若该利益业已消失殆尽，则无需归还相应之实物或支付等值金额。
之所以会有这样的规定，主要在于法律以保障善意受领者的财产权益不受不当得利行为的损害为出发点。
此处所提及的“善意”，特指受领者并非故意、疏忽或重大过失地对其获得的利益是否具有合法依据缺乏认知（即不知道且无权知道这一事实）。
法律依据：
《民法典》第九百八十六条
得利人不知道且不应当知道取得的利益没有法律根据，取得的利益已经不存在的，不承担返还该利益的义务。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，关于追加被执行人的程序往往主要遵循如下几个关键步骤：
1.首先，作为司法申请主体的执行申请人需向执行机构所在的法院提交追加被执行人的书面申请。
这份申请文件应详细列明被执行人的个人身份信息（如姓名、身份证号码、居住地址等），同时还需阐述追加被执行人的具体原因和依据。
2.接下来，法院将对收到的申请进行严格的审查。
若经审查后法院认定该申请符合相关法律法规的要求，则会依法作出追加被执行人的裁定。
3.法院会将裁定书送达至被执行人手中，以便其了解追加事宜并享有提出异议的权利。
4.若被执行人对此裁定表示异议，法院将会对其异议进行深入审查。
若法院最终判定异议成立，则有可能撤销先前作出的追加被执行人的裁定；
反之，若法院认为异议不成立，则追加被执行人的裁定将继续有效。
5.最后，一旦追加被执行人的裁定正式生效，法院便会依照法定程序对被执行人采取强制执行措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
关于诉讼离婚财产保全之程序流程，其主要步骤如下所述：
首先是诉前财产保全，该项权利由涉及到利益相关的个体在提起诉讼之前向受诉法院提交申请。
其次是提供财产线索；
再者为担保事宜，人民法院有权要求申请人提供担保，如若申请人无法提供担保，则该项请求将被驳回。
接下来是裁定环节，当当事人提交诉前保全申请之后，人民法院需在收到申请之日起的48小时之内，做出裁定决定。
一旦裁定下达，便立即产生法律效力，当事人对此有异议，不得上诉，但可申请复议一次，在此期间，对裁定的执行工作仍将继续进行。
此外，财产保全裁定的效力将持续至生效法律文书执行完毕之时。
若在诉讼过程中需要解除保全措施，法院应当及时做出裁定予以解除。
同时，若被申请人能够提供相应担保，或者诉前保全的申请人在30天内未提起诉讼等情形出现，也可解除保全措施。
因此，当事人在提起保全申请时，如若未能提起，法院并不会主动介入处理。
另外，当事人还需提供相关的财产线索，在提起保全申请后，自身亦需提供一定的担保。
最后，对于符合条件的案件，法院将会给出相应的裁定结果。
而在判决生效及执行阶段，同样需要遵循上述规定。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第一条
当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提交申请书，并提供相关证据材料。
申请书应当载明下列事项：
（一）申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式
（二）请求事项和所根据的事实与理由；
（三）请求保全数额或者争议标的；
（四）明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索；
（五）为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由；
（六）其他需要载明的事项。
法律文书生效后，进入执行程序前，债权人申请财产保全的，应当写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容，并附生效法律文书副本。

[律师回复] 解析：
提起离婚诉讼所需办理的相关手续如下：
首先，应按照规定书写离婚起诉书；
其次，需为诉讼过程中所需提交的证据做好充分准备，这些证据通常包含结婚证书、子女诞生证明、户口簿等能够证实个人身份资料的文件，同时也需要提供关于财产列表、债权债务等方面的书面资料备查；
第三，带着事先准备妥当的起诉状与证据材料，前往被告户籍所在地或者其长期居住地的法院进行立案申请；
最后，立案部门将对此次离婚案件进行审查，确认是否予以受理，并收取相应的诉讼费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条第一款、第二款
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在现行法律体系中并未对此类事项作出明确的规定，当事人选择聘请律师乃是个人的自主决定，费用亦需自行承担相应的责任。
若原告一方在诉讼过程中败诉，诉讼费用则可向原告提出合理的主张，要求其负责支付此项费用。
诉讼费用的承担通常遵循败者承担原则，但胜诉方自愿支付也属例外。
在部分胜诉与部分败诉的情况下，人民法院将依据案件的实际情况，决定双方当事人各自应承担的诉讼费用金额。
当共同诉讼的当事人败诉时，人民法院会根据他们对诉讼标的的利益关系，决定各当事人应承担的诉讼费用金额。
当事人及法定代理人有权委托一至两名代理人代表自己参与诉讼活动。
以下人员均有资格被委托担任诉讼代理人：
（一）持有律师执业证书或具备基层法律服务工作者资质的专业人士；
（二）当事人的近亲属或工作人员；
（三）当事人所在社区、单位以及相关社会团体推荐的公民。
因此，在法律层面上，关于律师费用并无明文规定，皆由当事人自行承担相应的费用。
然而，在诉讼费用方面，通常由败诉方承担，如原告败诉，被告便可据此要求原告承担诉讼费用。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第二十九条
诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。
部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
《民事诉讼法》第五十八条
当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。
下列人员可以被委托为诉讼代理人：
（一）律师、基层法律服务工作者；
（二）当事人的近亲属或者工作人员；
（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
因此，在法律上对于律师费是没有规定的，都是由当事人自行承担相应的费用。
但是在诉讼费上一般由败诉方进行承担，如果说原告是败诉一方，那么被告就可以要求原告来承担诉讼费。

[律师回复] 解析：
在专利提交过程中，接受专利以及授权专利分别代表着两个不同且重要的阶段。
我们必须明白，当提及专利授权时，它必定是建立在专利首先接受的基础之上。
尽管收到了受理通知书并不意味着专利就会立即被审查并且批准成功。
接收专利是指根据专利申请的要求，专利局将对其进行初步的审查，仔细审查申请文件及发明内容是否齐全，是否符合相关专利类型的要求，以此来确认该项申请具备完整性与合适性的条件。
一旦所有环节都符合规定，专利局会发放一份受理通知书，其中详细记录了专利申请日期以及申请号码等关键信息。
然而，仅凭这封受理通知书，还不能说明专利申请已获得完全批准，目前只是尚未开始审核程序而已。
专利授权是在经过受理、严格审核后的专利申请文件被赋予专利权，表明该项专利申请已经顺利通过审核，并将由专利申请人负责进行后续的备案和付费手续。
只有在完成所有必要的手续之后，专利局才能颁发正式的专利证书。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第十二条，任何单位或者个人实施他人专利的，应当与专利权人订立实施许可合同，向专利权人支付专利使用费。被许可人无权允许合同规定以外的任何单位或者个人实施该专利。

[律师回复] 解析：
居住权者依法享有对他人住房的占有以及使用权等相关权益，但同时也需承担以下重要责任与义务：
首先，在居住期间内，应依照约定妥善维护并管理所占用的房屋；
其次，当居住期限圆满完成之际，务必将房屋完整无损地归还给所有权人；
再次，需要承担起房屋日常的管理与修缮工作，以及在使用过程中所产生的合理费用支出；
此外，还须严格遵守法律法规，不得擅自更改房屋的结构与用途；
最后，禁止以其居住权为基础，设立任何形式的抵押或者其他权利负担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
《中华人民共和国民法典》第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
《中华人民共和国民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。