我爱我家租房协议

如果在合同履行中发生纠纷，对方要求按合约支付1万元违约金，可以向法院申请调整金额。一般而言，最高不应超过实际损失的30%，即3300元30%。违约金既要补偿也要惩戒，但不得超过实际损失，否则违背公平正义，成为对方不当获利的工具。对于违约造成的经济损失，赔偿应相当于实际损失和预期利益，但不得超出合同订立时预见的可能损失。

在租赁协议未明确物业费计算方法时，普遍认为由房东支付。 根据《民法典》，合同内容不明确时，可协商补充。无法达成补充协议时，按合同有关条款或交易习惯确定。 同时，依据《物业管理基本规则》第41条，业主需按约定缴纳物业费。若业主与物业使用者另有约定，业主可能需承担连带责任。因此，建议出租方与租户友好协商，明确物业费支付事宜。若协商无果，可参照当地法规、商业惯例或寻求法律顾问协助解决。

1-10.提交诉讼申请、仲裁、支付令、破产申请等诉讼举动，以及主张债务抵销等，均为诉讼时效中断的行为。 11-18.文件资料签章确认、邮寄或数据电文传达、银行扣款、期刊发布主张、调解或投诉请求等，均视为诉讼时效中断或重新起算的情况。 总结： 多种诉讼行为和沟通方式均可中断或重新计算诉讼时效，包括提交申请、文件确认、传达手段、银行扣款、期刊发布、调解投诉等。