抵押贷款透支9000会坐牢吗

[律师回复] 解析：
关于“工程抵款房”与“商品房”之间的差异性，应注意到“工程抵款房”，即被称为“工抵房”，指代的是作为工程价款的替代物的房产项目。
这类房产在解除抵押后，将视同为普通住宅没有特殊限制。
而相较之下，所谓的“商品房”则是经过政府部门的批准以及开发商从政府部门租赁及开发的房产项目。
当这些房产顺利完工之后，便可直接进行出售或者出租。
法律依据：
《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

[律师回复] 解析：
一、关于车辆抵押贷款的详细办理程序可归纳如下：
首先，您需向指定的贷款机构提交完整且准确的申请材料；
接下来，该贷款机构会派遣专员对您的家庭住址进行现场考察、进行深度调查并对您提供的车辆进行预估价值；
在掌握了上述信息后，贷款机构将会初步拟定出您的贷款额度；
随后，便进入关键环节——签订委托公证和借款公证协议；
紧接着，贷款机构会收取并留档您的各项重要证件；
最后一步是办理抵押登记手续并由抵押机构完成放款工作。
整个流程涉及诸多步骤，请务必引起足够重视。
二、凡欲办理车辆抵押贷款，均需准备以下有关材料：
1）有效的车主身份证明文件，例如身份证、户口簿等；
2)充分的车辆权属证明文件，包括但不限于汽车行驶证、车辆购置附加费证、养路费缴纳凭证、保险单据、车船使用证以及公司定编证等。
收集齐备以上所有材料后，方可按部就班地进行后续操作。
三、若车辆抵押贷款无法按时偿还，则将面临以下严重后果：
1）从逾期那天起，贷款机构便会按照约定利率计算并收取罚息。
此项罚金会随着逾期时间的积累日益增加；
2）贷款机构将根据相关法律法规，将逾期记录上报至中国人民银行征信中心，继而在您的个人征信报告中留下负面记录，直接损害到您的个人信誉；
3）未来若想申请任何类型的金融服务，都会因为曾经发生过逾期还款事件而遭遇阻碍；
4）当贷款机构多次催促仍未果时，他们有权依法提起诉讼，要求将车辆进行法拍，所获相关收益用以补偿贷款本金及利息款项。
法律依据：
《机动车登记规定》第二十三条
申请抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：
(一)机动车所有人和抵押权人的身份证明;
(二)机动车登记证书;
(三)机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。
车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。

[律师回复] 解析：
实际上是可行的。
按揭购买的房产，同样可以进行个体抵押交易。
指将所购房屋的所有权作为抵押物，以此来向金融机构申请贷款用以支付房款的购房方式。
在这种情况下，按揭购房者须按照相关规定完成抵押登记手续，以确保该房屋得以被设定为抵押，进而使得金融机构具有抵押权。
值得一提的是，即使已经设定过抵押的房产仍然有可能进行二次抵押，而在此过程中，作为新的抵押权人，无论是个人还是诸如企业之类的法人实体，均不受限制。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
确实如此。
若想申请贷款，您可以选择使用所购买的房产进行抵押担保，这种方式便可实现按揭贷款的功能；
或者您还可以考虑以其它房屋作为抵押资产来申请贷款，然而在这种情况下，该抵押房屋必需具备可设定抵押权利的资格，这就是说，只有在得到贷款银行认可并允许其作为抵押物的情况下方能达成贷款事宜。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
在某些情况下，倘若借款者不幸进入服刑阶段，对于其逾期未偿还的信用卡债务，银行通常会采取法律手段，向法院提交诉讼请求，要求法院裁定其必须履行相应责任。
随着法律程序的推进，一旦法院做出了明确判决且生效后，若借款者仍未能按期履行还款义务，银行便有权申请强制执行，此时法院将依法对借款者名下的资产进行查封、冻结以及变卖等处理措施。
关于此类纷争案件，一般遵循原告所在地人民法院的管辖权原则，但若原告所在地与常居地存在差异，则应由常居地所在的法院负责审理该案。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；
原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：
（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；
（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；
（三）对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；
（四）对被监禁的人提起的诉讼。

[律师回复] 解析：
依据我国颁布实施的《中华人民共和国民法典》条款相关内容，抵押权在执行过程中，固有的属性决定其必须伴随着债权的转让进行，且不能分离单独转让或者用作其他债权的担保工具。
当债权得以转让时，相应地，其所附带的担保抵押权也应随之一并转让，但在法律法规或双方当事人另行协商约定的情况除外。
此外，对于尚处于建设阶段的建筑物抵押，则需进行明确的抵押登记手续。
当备案登记完成后，抵押权才能正式生效。
关于债权人转让债权的行为，若未曾向债务人履行告知义务，那么这样的转让对债务人均不产生任何法律约束力。
同样地，无论何种原因，债权转让通知的发出都不能随意撤回，只有经过受让人本人的书面同意除外。
法律依据：
《民法典》
第四百零七条
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第五百四十六条
债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

[律师回复] 解析：
关于新房作为抵押物进行的贷款业务中，最长的可申请贷款年限不得超过三十年；
而针对二手房抵押业务，其最长贷款年限限定于二十年以内。
在实际设定贷款年限的过程中，借贷双方需充分考虑自身还贷能力，以便避免出现逾期还款从而引发的财务负担。
值得强调的是，如欲成功办理房屋抵押贷款，所提交之房屋必须完全符合相关银行认可的抵押物标准，若房屋无法达到此等准入门槛，则将被取消相应办理资格。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十一条
房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

[律师回复] 解析：
当债务方未能履行还款义务时，债权人未经合法许可不得擅自扣押对方所持有的车辆。
此举被视为侵权行为，属于违法行为，因此需要将扣押财物归还给债主，并且对造成的侵权后果进行赔偿。
然而在某些特殊背景下，若债权人未经授权擅自扣押债务方的财产并不被认定为侵权行为。
这一现象在法律框架中被称作“留置权”。
留置权确实立需同时满足以下三点要求：
首先，债权人须依据保管合同、运输合同、加工承揽合同等相关合同的约定，实际控制和持有债务人的动产；
其次，债权的产生与该动产之间存在紧密联系，也就是说，债权人对动产享有留置权以及义务人所负债务皆源于同一法律关系，例如在加工承揽合同中，如果定做人未按约支付加工费用，承揽人便有权留置其送交的加工定做物品；
最后，债务必须已经到了应当偿还的期限。
法律依据：
《民法典》第四百四十七条
债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

[律师回复] 解析：
对于通过中间商购买的房产而言，倘若屋主已将其作为抵押物进行了登记备案，而买方对此事并不知情，则买方有权请求终止该买卖交易并追究卖方的违约责任。
因为设立抵押权的房屋并不具备自由流通性，因此在买方毫不知情的情形下采购到此类房屋无疑会对其权益造成极大的侵害。
在此背景之下，买方完全有权利主张撤销该买卖合同，同时向卖方追索相应的违约赔偿。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形

[律师回复] 解析：
在抚养子女的过程中，若其中一方因犯罪而被判处有期徒刑，那么他/她可能将面临失去对子女抚养权的风险。
通常情况下，由于此类罪犯无法亲自陪伴和照料孩子，这是变更子女抚养权的一个合理因素，然而，入狱服刑者并非必然丧失对其子女的监护责任，法院需要以“优先考虑未成年人权益保护”为原则，慎重评估是否支持此类抚养权变更请求。
如若在判定中发现被判刑一方的父母均表示愿意且具备抚养该子女的经济及其他条件，同时经过法院严格审查后确认此种设定不至于对孩子的健康成长产生负面影响的话，那么法院则可能驳回变更抚养权的诉讼申请；
反之倘若新的生活环境恐对子女身心发展造成不良影响时，法院也有可能同意变更抚养权的请求。
法律依据：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第五十六条
具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：
（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；
（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；
（三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；
（四）有其他正当理由需要变更。

[律师回复] 解析：
这种做法并不可取，因为信用卡并无法向银行申请贷款用作抵押物。
在我国现行的法律法规中，关于抵押贷款方式，主要分为六大类别：
存货抵押、应收账款抵押、证券抵押、机器设备抵押、不动产抵押以及人寿保险单抵押。
因此，信用卡并未被纳入上述抵押贷款范畴，无法充当抵押品来进行相应的贷款操作。
法律依据：
《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。
【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
在商品房买卖协议签署之后，若卖方未能及时通知买方其所出售房屋被设置为第三方抵押，则买方有权提出退还已支付房款及其相应利息、并请求赔偿实际损失，同时还有权向卖方提起不超过已支付房款双倍数额的索赔诉讼。
如果存在以下任一情况，从而导致商品房买卖合同无法达到预期效果，无法取得房屋所有权的买方也可依法提出终止合同、退还已支付房款及其相应利息、以及赔偿实际损失的诉求，并且仍然有权向卖方提起不超过已支付房款双倍数额的索赔诉讼：
（1）商品房买卖协议签署之后，卖方未能及时通知买方其所出售房屋已经被设置为第三方抵押；
（2）商品房买卖协议签署之后，卖方再次将同一房屋出售给第三方。
法律依据：
《城市房地产抵押登记管理办法》第三条
本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

[律师回复] 解析：
所谓房地产二次抵押贷款，即已被抵押之房产再度充当抵押品，向贷款机构申请的借款方式。
在进行此项业务时，您有两种途径可供选择：
首先，您可以在再次抵押之前，通过贷款机构偿还首笔抵押所欠下的所有债务；
其次，您也可以聘请专业评估机构对房产进行估价，并依据评估价值进行二次抵押。
法律依据：
《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；
顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

[律师回复] 解析：
在交通肇事案件中，若行为人对事件造成的损失承担主要责任或全部责任，并且致死人数超过三名时，需要对事故负有同等责任才会被判定为刑事犯罪，并面临坐牢处罚，通常处以三年以下有期徒刑或拘役；
对于那些选择逃避或者行为恶劣程度特殊的人员，其刑期将提升至三年以上七年以下有期徒刑；
而对于因逃逸行为导致他人死亡的情况，其面临的刑罚将会更加严重，往往是七年以上的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
当涉及到具有超过20年历史的房屋时，他们已经失去了一部分抵御市场风险的能力，以及不能作为一种有效的抵押品为任何形式的贷款服务。
绝大部分银行机构对于抵押房产的房龄有着明确的要求，通常设定在15至20年间。
若房龄超过这一界限，想要成功办理抵押业务将会变得相当困难。
然而，特殊情况下，如位于理想地段或房屋本身品质优越的案例，仍有可能通过细致审查和评估而获得批准进行抵押贷款。
尽管如此，我们还是鼓励您向当地银行咨询具体情况，尽管实际希望并不十分乐观。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

[律师回复] 解析：
在实施以住房作为抵押品的情况下，相应的土地使用权也应视为一并被抵押；
倘若涉及的是在依法取得的国有土地之上所构建的房产用作抵押物，那么该房产所在的范围内的国有土地使用权也应一同被抵押。
关于通过出让方式所获得的国有土地使用权作为抵押物时，务必要确保在抵押之时将对应的国有土地上的所有房产均附带抵押。
值得注意的是，乡(镇)和村级别的企业在土地使用权方面，是不能单独进行抵押的。
若打算用乡(镇)或村级别的企业的厂房等建筑当作抵押物，则其占用范围内的土地使用权也应该随之一并进行抵押。
法律依据：
《民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

[律师回复] 解析：
在房屋抵押贷款的情况下，若该房屋遭遇拆迁，抵押权人有权优先获取拆迁款以获得补偿。
根据相关法律法规规定，征收公民、法人或者其他组织所有的房屋以及其他不动产时，应依照法定程序和标准予以合理拆迁补偿；
同时，如果涉及到已经抵押的房产，在其面临拆迁而导致抵押物消失时，抵押人们将获得优先于其他债权人的权利，即通过拆迁款来偿还相应的债务。
法律依据：
《民法典》第三百九十条
担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

[律师回复] 解析：
正在偿还房贷的房产依然具备进行抵押贷款的资格。
中国银行推出了一种名为“个人房屋二次抵押贷款”的金融产品，专门为已经成功获得该行住房抵押贷款的客户提供追加贷款的服务。
在这种情况下，申请人需要满足以下条件：
首先，申请人必须已经购买并完成了房屋抵押贷款手续；
其次，其原有的房屋抵押贷款需已偿还满一年以上，并且剩余的贷款余额不得超过所抵押住房价值的60%。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
针对住房公积金贷款的申请，其相应的处理流程及周期因用户状况的差异而有所变化。
然而，通常来说，此类申请的审核过程大约需要耗费15个工作日，待相关审核程序完成并获批准之后，住房公积金管理部门即会向申请人发送手机短信以告知其审批结果，这时候便可展开后续的房产转让程序了。
对于单纯使用住房公积金作为抵押物的申请者而言，您可以直接拨打当地的住房公积金中心或者贵方选择的贷款银行的客服热线进行了解和查询相关信息。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
在得到出租人明确批准的情况下，承租方是否可以将所租赁的物品转让给第三方？当承租方实施此类行为时，其与出租人之间的租赁协议仍应当视为保持生效状态。
然而，倘若第三方对租赁物造成了任何损害或损失，承租方则应承担相应的赔偿责任。
反之，如果没有得到出租人的事先许可，承租方私自转租的行为，将会触发出租人解除与其签订的租赁合同。
法律依据：
《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。