新楼房都有契税

[律师回复] 您好，建议尽早报警。

[律师回复] 具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

[律师回复] 查看退税进度 登录【个人所得税app】—进入“首页”，点击【2023综合所得年度汇算】进入专题页—在【

[律师回复] 报警处理，根据事故现场划分责任

[律师回复] 你好，这边想咨询的问题是民事案件吗

[律师回复] 解析：
在处理新贷款用于偿还旧贷款的事项时，若保证人对此毫不知情，则无需承担任何民事责任。
然而，当主合同的当事人双方达成一致意见，决定以新贷款来清偿旧贷款时，除非保证人明确知晓或应当意识到此种情况，否则其不得担负起任何民事责任。
然而值得注意的是，倘若新贷款及旧贷款的担保人均为同一保证人，那么上述法律条款并不适用于此类情形。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第十六条
主合同当事人协议以新贷偿还旧贷，债权人请求旧贷的担保人承担担保责任的，人民法院不予支持；债权人请求新贷的担保人承担担保责任的，按照下列情形处理：
（一）新贷与旧贷的担保人相同的，人民法院应予支持；
（二）新贷与旧贷的担保人不同，或者旧贷无担保新贷有担保的，人民法院不予支持，但是债权人有证据证明新贷的担保人提供担保时对以新贷偿还旧贷的事实知道或者应当知道的除外。
主合同当事人协议以新贷偿还旧贷，旧贷的物的担保人在登记尚未注销的情形下同意继续为新贷提供担保，在订立新的贷款合同前又以该担保财产为其他债权人设立担保物权，其他债权人主张其担保物权顺位优先于新贷债权人的，人民法院不予支持。

[律师回复] 解析：
刑事案件的法定审理期限最长为九个月。
警方有权将犯罪嫌疑人拘留长达两个月之久，若有必要还可以延长一个月；
若经过省级人民检察院批准同意，对于较为复杂的案件则可以再延长两个月的拘禁期；
而对于重大犯罪案件，必须获得省级人民检察院批准或由其决定才能再次延长两个月。
检察院应当在一个月以内就作出是否向法院提起公诉的决定，最迟不得超过一个半月。
一旦进入司法审判程序之后，法院理应在两个月之内对案件进行判决。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
针对土地之上新添建构筑物这一问题，须明确指出，此类建筑物并不被纳入抵押契约所定义的抵押资产范畴之中，故因此不能算作抵押财产。
在抵押权的行使过程中若需实施抵押的建设用地上已有土地之上搭建的建筑物这类情况，固有的建筑物仅能与相应的建设用地使用权捆绑在一起来处理，这样方能充分发挥出建设用地使用权的实际运用价值及交易价值。
在沉浸在处分抵押建设用地使用权以确保抵押权的场景之下，尽管新增的建筑设施并非抵押财产的一部分，但仍可将其视为整体中的组成部分，进行一并处分。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十七条
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

[律师回复] 解析：
通常情况下，工伤赔偿并不需要进行个税的缴纳操作。
针对个体所获取的，由国家按统一规范发放的各类补贴、津贴；
福利费用、抚恤金、救济金；
以及保险赔付款等各种形式的收入，都被界定为无需征收个人所得税的范畴之内。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第四条
下列各项个人所得，免征个人所得税：
（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；
（二）国债和国家发行的金融债券利息；
（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；
（四）福利费、抚恤金、救济金；
（五）保险赔款；
（六）军人的转业费、复员费、退役金；
（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；
（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；
（九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；
（十）国务院规定的其他免税所得。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的规定，用人单位在某些特定条件下是有权单方面解除劳动合同的。
这些条件包括但不限于以下几种情况：
首先，当客观情况发生重大变化，导致原有的劳动合同已经无法继续履行时，用人单位有权利与劳动者进行协商，尝试对劳动合同的条款进行调整或修改，以适应新的形势和需求。
如果双方经过充分沟通和协商后仍然无法就变更劳动合同的具体内容达成共识，那么用人单位便可依法提前三十天以书面形式通知劳动者本人，或者直接支付给劳动者一个月的代通金，从而合法地解除劳动合同。
此外，用人单位还需要按照相关规定，向劳动者支付相应的补偿金。
然而，如果用人单位在没有满足上述任何一种情况的前提下，擅自解除与劳动者之间的劳动关系，那么这种行为将被视为非法解雇，用人单位必须承担相应的法律责任，向劳动者支付相当于双倍补偿金标准的经济赔偿金。
关于经济补偿的具体计算方式，则是依据劳动者在用人单位的实际工作年限来确定的。
每满一年，用人单位需向劳动者支付一个月的工资作为补偿；
若劳动者在用人单位的工作时间超过了六个月但不足一年，则按照一年来计算；
而对于工作时间不满六个月的劳动者，用人单位只需支付其半个月的工资即可。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第二十七条
劳动合同法第四十七条规定的经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。
劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的平均工资低于当地最低工资标准的，按照当地最低工资标准计算。
劳动者工作不满12个月的，按照实际工作的月数计算平均工资。

[律师回复] 解析：
关于房屋赠与所需缴付的相关税费计算方式如下：
首先，应根据房管局对于房产的评估价值来计算联邦继承税，其比例为3%；
其次，则需缴纳联邦印花税，其比例为房管局评估价的0.5%；
此外，还需要支付联邦公证费用，其比例为房管局评估价的2%；
最后，在完成所有手续后，还需支付每宗件80元的联邦房地产权转移登记费用。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《公证法》第四十六条
公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

[律师回复] 解析：
公司注册所需费用涵盖了工商部门的注册手续费、税务机关的登记费及其他相关杂项费用等，大约总计约为人民币10,000元左右。
其中，必缴的费用包括：
刻制公章的费用（200至500元不等）；
向税务部门办理报到并进行税务登记的费用（120至400元）以及按照注册资本金额计算的万分之五的印花税。
而不属于必交的费用则包括银行账户开设、社会保险账户开设以及住房公积金账户开设的代理服务费；
税控设备与发票打印机的购置费用（2600至3100元）；
以及聘请代理记账机构提供年度财务报表编制服务的费用（2000至3000元/年）。
法律依据：
《公司登记管理条例》第十七条
设立公司应当申请名称预先核准。
法律、行政法规或者国务院决定规定设立公司必须报经批准，或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在报送批准前办理公司名称预先核准，并以公司登记机关核准的公司名称报送批准。

[律师回复] 解析：
在房产交易环节中并无强制要求必须借助于经纪人或中介机构的协助；
您可以选择通过这些中间人进行房产买卖，亦或是考虑自行直接购买房屋。
依据现行法律法规之规定，在销售商品房的过程中，地产开发商及其购买者均需签署一份书面形式的《商品房买卖合同》。
若地产开发商选择委托中介服务机构来销售其所开发的商品房，那么该受托机构必须是经过合法注册且已获得工商营业执照的房地产中介服务机构。
同时，地产开发商还应与受托的房地产中介服务机构签订一份书面形式的委托合同，其中明确约定了委托期限、委托权限以及委托方及被委托方各自享有的权利和承担的义务等内容。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十六条第一款
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
第二十五条
房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。

[律师回复] 解析：
关于印花税，依据我国相关法律法规的明确规定，如双方或者多方共同签订应税凭证，那么这些签署者皆被视为印花税的纳税义务人，应当按照其持有相应凭证的应纳税额来计算并缴纳印花税。
换言之，在涉及到双方乃至多方共同签署的应税凭证的情况下，每一方都必须依法履行印花税的缴纳义务。
法律依据：
《印花税法》第一条
在境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。
在境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。

[律师回复] 解析：
关于楼宇上层漏水问题，以下提供具体的处理步骤：
首先，需要明确诊断漏水的具体原因。
仔细审视水源问题所在，是由于我们自身的使用不当所引起的，抑或是由于上一层住户不当行为导致的。
其次，评估现房质量保证期限。
倘若已确定此次漏水事故系由我们自身操作失误引发，不妨进一步调查房屋目前是否仍处在质量保证期限之内。
通常情况下，新的房产所附带的防水保修期为五年。
若在保修范围内，你可向物业管理公司汇报这一问题，并要求他们采取行动，协调责任方进行维修处理。
接着，做好拍照记录工作。
如果可排除我们自身因素，那么很可能是由于上一层住户的不当行为所致。
此时，应及时拍摄现场照片，包括漏水状况以及其他相关证据，以便日后作为证明材料。
最后，与上一层住户进行沟通协商。
法律依据：
《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

[律师回复] 解析：
在我国，当司法机关审判徇私舞弊少征税款罪案件时，其定罪和量刑的准则是如下所示：
若涉案行为人为实施此种犯罪而导致国家税收遭受严重损失，那么将被判处五年以下有期徒刑或者拘役；
如果造成的损害极其严重，则会被处以五年以上有期徒刑。
然而，值得强调的是，此类税务工作者的徇私舞弊行为必须是基于职务的便利条件来实施的。
所谓“利用职务之便”，实际上就是指行为人滥用职权或利用与其职务相关的方便条件来达到自己的目的。
法律依据：
《刑法》第四百零四条
税务机关的工作人员徇私舞弊，不征或者少征应征税款，致使国家税收遭受重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役;造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若因为触犯了交通运输管理法律规定而引发严重后果，导致他人重伤乃至失去生命或致使公共及私人财产受到重大损失，那么相关人员将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚；
如果在交通运输肇事之后选择逃避责任或者存在其他极其恶劣的行为，则将被判处三年以上七年以下有期徒刑；
而对于那些因为逃逸而导致他人死亡的情况，相关责任人将被处以七年以上有期徒刑的严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若未能按规定时限履行税务申报义务，情节轻微者，税务部门在要求补缴税款之余，还将处以罚款。
如逾期情况严重，则需支付更高额的滞纳金。
对于情节特别严重者，税务机关将依据其行为恶劣程度，施加更为严厉的罚款措施。
若企业连续三个月未向税务登记机关进行纳税申报，税务登记机关有权对该企业的税务登记证书予以注销处理。
此外，公司全体股东的身份信息将被相关登记机构收录，并列入黑名单。
这将对未来的贷款申请、再度投资创业以及出国旅行等方面产生深远影响。
法律依据：
《税收征管法》第二十五条
纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规或者税务机关依照法律、行政法规的确定的期限，缴纳或者解缴税款。

[律师回复] 解析：
关于赠与房产无需交纳营业税的问题，由于我国已全面废止了此项税收政策。
关于房产赠与税费的具体征收标准，主要包括直系亲属之间进行房屋赠与所产生的相关税费，需要按照相关法律法规缴纳比例为3%的契税以及各自0.05%的印花税。
在完成相应的税费缴纳后，方可进行正式的过户登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

[律师回复] 解析：
若偷逃税款高达两千万元，则会被视为逃税罪，该行为符合数额巨大这一认定标准。
对于逃税数额巨大且占据应纳税额百分之三十以上的犯罪嫌疑人，将面临从三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳相应罚金。
逃税罪是指，作为纳税人的一方，通过欺骗、隐瞒其原有实际财务状况的方式，进行虚假的纳税申报或完全不予申报，从而逃避缴纳应纳的税款，且数额较大；
而作为扣缴义务人的一方，同样可以通过欺骗、隐瞒等手段，不履行或少履行已扣已收的税款，且数额较大；
此外，如果逃税者曾因为逃税行为而遭受过两次行政处罚，但仍然继续逃税，那么也将被认定为逃税罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百零一条
纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任；但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。