住房公积金查询余额查询

[律师回复] 解析：
虚拟电话号码通常无法通过任何方式查询到其实际归属者。
虚拟电话号码的一大优势在于无需依赖于通信运营商或个人的实际手机号码即可进行通信传输，且在通信过程中通常不会涉及用户的个人身份信息。
然而，部分虚拟电话号码可能会存在被识别出真实来源的可能性。
此类号码的出现主要归因于当前社会对于电话号码实名制政策的执行实施，因此从技术层面上讲，锁定虚拟电话号码所属人员并非难事。
法律依据：
《中华人民共和国网络安全法》第四十六条
任何个人和组织应当对其使用网络的行为负责，不得设立用于实施诈骗，传授犯罪方法，制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组，不得利用网络发布涉及实施诈骗，制作或者销售违禁物品、管制物品以及其他违法犯罪活动的信息。

[律师回复] 解析：
关于房屋动迁补偿事宜，特此通知如下：
首先，住宅房屋拆迁方将以户口为单位，向被拆迁人或者房屋承租者一次性支付搬迁费用。
其次，关于具体补偿标准，依照住房面积划分为以下三个类别进行衡量：
对于第一类，即居住面积在150平米以下（含150平米）的住宅房屋，其相应的支付标准设定为每户人民币1000元整；
而对于第二类，即居住面积介于150平米至300平米间的住宅房屋，其支付标准将会提高到每平方米人民币165元左右。
在此基础上，各式各样的辅助地面设施如仓房、室外水磨石地坪等，每平米将获得920元的补偿款；
沼气池每座将得到4600元的补偿；
厕所每平米则可获得190元至300元不等的补偿；
猪鸡舍每平米的补偿金额在150元至260元之间；
塑料大棚每平米的补偿金额在165元至280元之间；
菜窖每平米的补偿金额在180元至330元之间；
砖石墙每延长米将获得190元的补偿；
格栅（包括工艺格栅栏）每延长米将获得450元的补偿；
大门楼每座将获得2400元的补偿；
饮用水井（包含压水设备）每眼将获得1000元的补偿；
农家排灌水井（包含泵水设备）每眼将获得15000元的补偿；
排灌大井（包含设备）每眼将获得3万元的补偿；
排水管（塑料管、铸铁）每延长米将获得80元至150元的补偿；
电话移机补助费每户将获得200元的补偿；
有线电视迁移补助费每户将获得300元的补偿。
需要注意的是，根据不同的时间段以及地区差异，上述各项补偿标准可能会有所浮动，但原则上不会出现过于离谱的差距。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
依照固有的法律准则，公司的股东们被赋予了合法的权益，得以查看和阅览公司的账本。
这包括了他们对公司章程、股东名册、公司债券存根、股东大会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议、财务会计报告以及资产收益情况的查阅权，同时也赋予了他们对公司重大决策以及管理层人选的选择权。
法律依据：
《公司法》第四十八条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权、股权、债权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
现行的房贷政策已不再依据家庭所持有的房屋数量进行判定，转而着重关注家庭中是否存在尚未偿还完毕的住房贷款。
在此基础上，若购买第二套房产的家庭已经顺利偿清首套住房贷款，那么在其再次申请贷款时，应将此视作首次购房，并享受相应的优惠待遇。
此外，对那些首次通过贷款购置普通自住型房屋的家庭，规定其贷款所需支付的最小首付比率高达百分之三十，同时，贷款利率下限应设定为贷款基准利率的零点七倍，而高出部分将由各家银行或其他金融机构自行根据市场风险状况进行调整和决定。
法律依据：
《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》
对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，居住证如已过期，则须由持有人亲自登录所在地区的居住证服务平台自行进行网上签注申请的操作。
居住证实行年度签注制度，每位持证者需在每年完成一次签注，对于逾期未进行签注或是签注期限届满的情况，其所具有的使用功能将会自动终止。
而持有者应在居住证的使用功能中止满两年内申请重新办理签注以实现续期，自签注日期开始，居住证的使用功能将得以恢复。
法律依据：
《居住证暂行条例》第十条
居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止;补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。

[律师回复] 解析：
在公积金贷款获批后，接下来便需签署贷款合约以待银行进行放款操作。
贷款合约通常涵盖有关贷款金额、贷款利率、还款期数与还款方式等关键要素。
作为贷款人，有责任依照合约约定执行相关义务，如若违反则视为违约行为，需自行承担相应的法律责任并可能导致其他后果。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
在买卖非唯一住宅性质的二手房时，必须严格遵守相关法律法规，依法缴纳税款。
具体而言，二手房的交易过程中需缴纳1%的个人所得税；
对于购买面积小于等于90平方米的首套房产，按照1%的比例缴纳契税；
而对于购买面积介于90至140平方米之间的房产，则需按照房价的1.5%缴纳契税；
若购买面积大于140平方米的房产，则需按照房价的3%缴纳契税；
此外，还需支付评估额为0.5%的评估费用；
以及房屋所有权登记费、测绘费和交易手续费等相关费用。
法律依据：
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；

[律师回复] 解析：
首先，我们来了解一下民事案件法庭调查的具体流程：
1.首先由各方当事人阐述各自观点；
2.明确告知证人在诉讼中的权利与义务，随后安排证人出庭并阅读未能出席的证人证言；
3.展示相关的书证、物证、视听资料以及电子数据；
4.宣读权威机构作出的鉴定意见；
5.最后，宣布现场勘查所获得的笔录。
其次，对于刑事案件的法庭调查，其具体步骤可分为以下几个方面：
1.公诉方代表宣读起诉书；
2.被告人及被害人将针对起诉书中所指控的犯罪行为逐一进行陈述；
3.法官对被告人和被害人进行提问、盘问；
4.展示并核实所有相关证据；
5.警方有权再次收集新的证据；
6.由合议庭成员对新旧证据进行全面核查。
最后，所谓的法庭调查，是指在法庭审理过程中，对案件涉及的事实情况及其所依据的证据进行详细审查，以确定案件真实性，为最终判决提供事实依据的重要环节。
法庭调查的主要内容包括当事人陈述、询问证人、举证、质证、认证等多个环节。
在整个审判过程中，如果任何一方当事人、辩护律师或者诉讼代理人发现了新的证据，或者对原有的证据产生了质疑，认为有必要重新取证或者进行补充的，他们有权以口头或者书面方式随时向法庭提出申请，要求传唤新的证人到庭，调取新的物证，进行重新鉴定或者勘验。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十一条
法庭调查按照下列顺序进行：
（一）当事人陈述；
（二）告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；
（三）出示书证、物证、视听资料和电子数据；
（四）宣读鉴定意见；
（五）宣读勘验笔录。

[律师回复] 解析：
根据中国现行法律规定，居住权作为一种用益物权形式，特指公民对他人物品即住房及相关附属设施所享有的占有和使用权。
然而，值得注意的是，这种居住权并无法进行转让或继承。
此外，设立了居住权的房产也不得用于租赁，除非双方当事人在合同中对此事项另有明确约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。
设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
凡是收入超过五千元人民币的个体经营商户均需按照相关法规缴纳税款。
具体而言，个体经营商户如果选择以月度来缴纳税务的话，其每月的销售额应在五千元至两万元之间；
而如果选择以次数或天数来缴纳税务的话，则每次（日）的销售额应在三百元至五百元之间。
此外，对于那些未能达到起征点的个体经营商户来说，他们将被豁免征收增值税。
然而，如果这些商户涉及到销售不动产业务，那么其起征点将会提高至十万元。
至于个人所得税方面，其起征点设定为三万六千元。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理办法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；
法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。

[律师回复] 解析：
若被法院依法查封的财产遭当事人恶意隐匿，已涉嫌严重妨碍司法工作正常运行，法院有权对被执行人采取司法拘留措施。
在法院未能及时履行职责的情况下，当事人可向上级法院执行庭提出申诉。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十四条
财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。
第一百一十一条
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任：
(一)伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的;
(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的。
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的;
第二百一十八条
第一款被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位查询被执行人的存款情况，有权冻结、划拨被执行人的存款，但查询、冻结、划拨存款不得超出被执行人应当履行义务的范围。
第二百一十九条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。
第二百二十条
第一款被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

[律师回复] 解析：
作为主发起人，应当具备相应的资质与条件。
首先，主发起人必须是依法设立的企业法人；
其次，规定的条件包括“按照合并会计报表口径进行核算后，净资产应在3000万元人民币以上，资产负债比率不应超过70%，近两年须保持持续盈利状态，并且两年内累计实现的净资产利润总额需达到1000万元人民币以上”。
关于股东的资金来源及持股比例限制方面，企业法人、自然人以及其他经济组织均可对小额贷款公司进行投资入股，但所投入的资金必须为自有资金。
此外，主发起人和其关联方所持有的股份比例不得超过小额贷款公司注册资本总额的30%，而其他出资人及其关联方所持有的股份比例则不得超过小额贷款公司注册资本的10%，同时也不能低于注册资本的5%。
每位投资者只能选择投资一家小额贷款公司。
法律依据：
《公司法》第六条
设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；
不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。
第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
作为普通公民在酒店或者旅馆若遇到警方展开例行检查房间之行为，首要义务即为对警察的身份进行核实确认。
一旦身份得到确认且无特定目的或针对性，此类检查通常被视为例行公事。
在此过程中，警察的行为是在履行其法定职责。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十条
有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
(一)拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的；
(二)阻碍国家机关工作人员依法执行职务的；
(三)阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的；
(四)强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的。
阻碍人民警察依法执行职务的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
1.价格定位方面，自住型商品住宅将定位于中等偏下的价位，其报价相较于同等位置和质量水平的商品房而言，大概要低30％左右（这是政策规定中所必须遵守的）。
2.对于户型，常规商品房并未对其面积做出任何限制，然而自住型商品住宅所分配的户型则主要集中在90平方米以下的小户型范围内，同时，较大的户型也只能控制在140平方米以内（此为建筑面积计算值）。
3.在购房条件上，虽然北京市当前的常规商品房同样实施了限购政策，但值得注意的是，二者在购买条件上基本保持一致：
即对于那些名下无房产且非北京户籍的家庭，购房者需要在北京连续五年以上缴纳社会保险金或个人所得税；
而对于那些名下仅拥有一套住房的北京户籍家庭或单身人士，他们也可以进行购房。
4.关于转让限制，无论是自住型商品住宅还是常规商品房，都需要遵循相关法律法规和政策的规定，不得随意转让。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
对于非法经营行为定罪量刑的标准，可以概括如下：
第一类情况，个人涉嫌从事非法经营活动的涉案金额若达到人民币5万元或违法所得达到人民币1万元，则应被追究刑事责任；
第二类情况，单位涉嫌从事非法经营活动的涉案金额若达到人民币50万元或违法所得达到人民币10万元，同样应被追究刑事责任；
第三类情况，经营数额在人民币15万元至30万元之间，或者违法所得数额在人民币5万元至10万元之间的，均属于“情节特别严重”范畴。
根据我国相关法律法规，任何违反国家规定，扰乱市场经济秩序，情节严重者，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚，同时还需承担违法所得一倍以上五倍以下的罚金；
而情节特别严重者，将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚，并需承担违法所得一倍以上五倍以下的罚金或没收财产的附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一
扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
1.根据相关法律法规规定，若员工在工作过程中遭受了工伤事故，雇主理应承担包括但不限于以下各项费用：
治疗工伤期间的工资和福利待遇；
对五级、六级伤残的员工按月发放伤残津贴，以及在终止或解除劳动合同之时，所应享有的一次性伤残就业补助金。
2.对于工伤赔偿标准而言，是按伤残等级从工伤保险基金内一次性的支付伤残补助金，具体如下：
其中一级伤残预支金额为27个月的个人工资，二级伤残则为25个月的个人工资，三级伤残的预支为23个月的个人工资，四级伤残的预支额为21个月的个人工资。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十五条
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：
一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资。
（二）从工伤保险基金按月支付伤残津贴，标准为：
一级伤残为本人工资的90%，二级伤残为本人工资的85%，三级伤残为本人工资的80%，四级伤残为本人工资的75%。
伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额
（三）工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，按照国家规定享受基本养老保险待遇，基本养老保险待遇低于伤残津贴的由工伤保险基金补足差额。

[律师回复] 解析：
关于不动产的合理分割方式，当采取由取得房屋所有权的一方向其他继承人支付相应份额的现金作为补偿的办法。
若所有的法定继承人能达成共识并决定出售该房屋，则所获得的售房款项将在全体继承人之间进行公平的分配。
第二，对于同一顺序的合法继承人而言，其所享有的遗产份额通常应该是平等的。
此外，对于那些生活上存在特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时，理应得到适当的照顾和优待。
法律依据：
《民法典》第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复] 解析：
若开发商未能按照约定日期交付房产，除非具备法律规定或双方约定的免责理由，否则须承担相应的违约责任。
若逾期情况在合理期限范围之内，开发商应当支付相应数额的违约金，同时继续履行合同义务；
然而，倘若逾期时间过于漫长，开发商对于交房事项怠于履行，那么作为购房者便有权利选择解除购房合同。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在房产抵押期间，权利设定者仍可为他人设立居住权，然而值得注意的是，这种居住权的设立并不具备对抗抵押权人有效行使抵押权的效力。
若设立居住权导致房产价值降低，抵押权人有权请求抵押人为此种行为予以制止。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。

[律师回复] 解析：
根据《商品房买卖合同》中所载明的条款规定进行相应处理；
需要审视实际面积与合同中约定面积的比例情况。
若其低于约定的3%，则应当以合同约定价格结算房屋总价；
若超过此标准，那么对于多收取的房款应予退还给购买者。
如实际面积大于合同约定面积，且误差在3%以内，则超出部分将按照实际增加的面积进行计算，并由购买者补足购房款。
然而，当误差超过3%时，购买者仅需追加3%的房款，而剩余的3%以上部分则由开发商承担支付责任。
若实际面积小于合同约定面积，且误差在3%以内，则售房单位应按照实际减少的面积向购买者退还相应款项。
但若误差超过3%，购买者有权选择退房或按照实际减少的面积要求售房单位退还相应款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条
主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条
主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条
筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。