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丈夫名字的房产过户

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最新修订 | 2024-02-25

1、协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:


(1)关于房产分割的离婚协议书;


(2)离婚证及复印件;


(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;


(4)房产证;


(5)身份证明及复印件。


2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚财产分割子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:


(1)生效的法院判决书及复印件;


(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;


(3)身份证明及复印件;


(4)房产证。


3、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:


(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;


(2)到交易中心办理转绘;


(3)到房管局办理免征契税申请;


(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;


(5)取证。


丈夫名字的房产过户
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