租房涨价违约

法律规定下，房产70年使用权期满后仍归业主所有，不因土地国有而变更所有权。住宅用地上的房产权以土地有效期限为依据，使用权到期时通常自动续期。续期需物业和业主共同申请，支付低于市场价的土地出让金并重新签署合同。

2024年二手房过户税费新规：契税按面积和房屋类型收1%-3%；印花税0.05%；营业税和个税满两年免，否则分别按5.6%和1%或20%缴；交易费每平米6元；土地增值税满五年免，否则1%预缴；测绘费每平米1.36元；评估费0.5%；工本费80元。非普通住宅税费或有调整。

三种不能申请公租房的人群包括：1、收入超过限定标准的人，如果申请人或其家庭的收入超过了当地规定的公租房申请收入上限，无法申请公租房。2、申请人及其共同申请人在本地区内拥有住房，且该住房的建筑面积超过了本地的住房保障面积标准;3、在某些地方，申请公租房可能需要满足一定的居住年限要求。若是对三种人不能申请公租房的有疑问的，参考下文。