律图审稿专业委员会3轮严审

住建物业管理科

3.6k浏览 帮助36人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-25

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,是满足业主正常的生产、生活需求所必需的。因此,无论业主大会、业主委员会、业主和物业服务企业,都不得擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。但是,因原规划设计不合理或实际需要,存在确需改变公共建筑和共用设施的客观情况。为保证城市规划的有序进行和防止对公共利益造成侵害,对确需改变公共建筑和共用设施用途的情况,当事人必须依照法律程序进行,通过向规划部门提出申请,经规划部门批准后方可实施。


物业维修、更新费用根据不同的维修 、更新内容或责任按下列规定承担:


(1)住宅自用部位和自用设备的维修、更新费用,由业主承担;


(2)住宅共用部位和共同设备的维修、更新费用,由整幢住宅的业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担;依照《市居住物业管理条例》设立物业维修基金的,在物业维修基金中列支;


(3)公共设施的维修、更新费用,由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅建筑面积的比例共同承担;依照《市居住物业管理条例》设立物业维修基金的,在物业维修基金中列支;住宅的共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的,其维修、更新费用由责任人承担。物业出现严重损坏,影响业主和使用人安全时,区、县房地产管理部门应当督促限期维修。物业维修基金不足时,业主应当按照业主委员会的决定和所拥有的住宅建筑面积比例,交纳物业维修基金。已售公有住宅的公共设施维修、更新费用,按照市人民政府的规定执行。


住宅的共用部位、共用设备维修时,相邻业主、使用人应当予以配合。因相邻业主、使用人阻挠维修造成其他业主、使用人财产损失的,责任人应当负责赔偿。因物业维修、装修造成相邻业主、使用人自用部位、自用设备损坏或者其他财产损失的,责任人应当负责修复或者赔偿。


公共建筑是关乎每一个使用者的权益,任何人或单位都不能擅自改变。如有特殊需要,按合法法律程序申请并由相关部门批准通过后才能进行。希望以上内容能对你有所帮助。




住建物业管理科
咨询助手提示您
全文830字,阅读时间约3分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125519人选择咨询律师
6260位律师在线平均3分钟响应99%好评
住建物业管理科
一键咨询
  • 盐城用户2分钟前提交了咨询
    165****3346用户4分钟前提交了咨询
    178****5131用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    133****6638用户4分钟前提交了咨询
    162****4583用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    132****5364用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    170****0405用户3分钟前提交了咨询
    160****3712用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    156****4342用户2分钟前提交了咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    175****0116用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    171****4720用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    176****4064用户2分钟前提交了咨询
    148****4606用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    133****5186用户4分钟前提交了咨询
    137****1326用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    178****8424用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    135****0351用户4分钟前提交了咨询
    175****6331用户3分钟前提交了咨询
    138****0810用户2分钟前提交了咨询
    138****1424用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    134****5857用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    171****7237用户1分钟前提交了咨询
    136****8182用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    135****8023用户2分钟前提交了咨询
    158****6566用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    145****1866用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    141****1857用户1分钟前提交了咨询
    166****1124用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    168****6056用户4分钟前提交了咨询
    156****7040用户2分钟前提交了咨询
    145****6456用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    171****2165用户1分钟前提交了咨询
    145****7688用户2分钟前提交了咨询
    165****5232用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    173****2067用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    168****0058用户3分钟前提交了咨询
    147****5773用户3分钟前提交了咨询
    156****6104用户1分钟前提交了咨询
    131****4228用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    133****7805用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    170****6301用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    160****5843用户3分钟前提交了咨询
    130****8517用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    131****7548用户4分钟前提交了咨询
    135****3567用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    148****5877用户1分钟前提交了咨询
    130****3815用户3分钟前提交了咨询
    171****0475用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    133****7875用户4分钟前提交了咨询
    137****8830用户1分钟前提交了咨询
    144****8654用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州177****4399用户2分钟前已获取解答
无锡181****1332用户4分钟前已获取解答
镇江178****6386用户1分钟前已获取解答
邻里居住纠纷物业管吗?
邻里居住纠纷物业一般情况下是不管的,因为根据我们国家法律当中明确地规定,物业公司主要是提供相关的物业管理方面的服务的,这里的物业管理服务包括提供路灯的维修,还有一些基础设施的。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
邻里居住纠纷物业管吗?
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着邻里居住纠纷物业管吗?的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
建设单位物业管理约定管多久
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和建设单位物业管理约定管多久,社区广告收益可以抵扣物业费吗相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
开设赌场罪可以判拘役管制吗
[律师回复] 解析:
按照我国现行的《中华人民共和国刑法》相关法条规定,对于触犯开设赌场罪的行为人而言,其有可能面临拘役或者管制等刑罚的判决结果。
根据相关法律法规,此类罪行通常情况下将被判处五年以下的有期徒刑、拘役或者管制,并且还需要同时支付罚金;
若情节恶劣,则可能判处五年以上直至十年以下的有期徒刑,同时仍然需要进行罚金的缴纳。
因此,倘若犯罪情节轻微且涉案金额较小,或者存在其他可以减轻或从轻处罚的情节,那么行为人仍有可能被判处拘役。
而开设赌场罪,则主要是指在客观事实上是否存在聚众赌博、开设赌场以及以赌博为业的行为。
一旦赌场正式开始营业,并且有人实际参与其中,便构成了该罪名的既遂,至于开设者是否实际获取了利润,这并不影响该罪名的成立。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
帮信罪无前科累犯怎么量刑
[律师回复] 解析:
对于涉足帮信罪案件的嫌疑人来说,倘若其并无任何前科记录,通常这类案件将可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的判决结果。
然而,具体的定罪量刑期限还需根据具体的事件情节进行综合评估和裁决。
此外,有关帮信罪案件的量刑标准主要包括以下几个方面:
首先是支付结算金额超过二十万元人民币的行为;
其次是用投放广告等手法提供的资金数额达到五万元人民币以上的行为;
第三是违法所得数额达一万元人民币以上的行为;
第四是为三个及以上对象提供帮信服务的行为;
第五是在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与到协助信息网络犯罪活动中的行为;
第六是被协助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重后果的行为;
最后是收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的行为;
以及收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
公建物业管理规定有哪些?
根据《物业管理条例》规定,对于物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途,无论业主大会、业主委员会、业主和物业服务企业,都不得擅自改变。
10w+浏览
房产纠纷
强买文物构成抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
此议题牵涉到您个人对某种物品是否被认定为被盗文化遗产的认知。
若您并不清楚其身份,则不需要负上任何犯罪责任。
而“掩饰、隐瞒犯罪所得罪"这一概念则源于于2007年5月11日起生效实施的《最高人民法院最高人民检察院关于办理与盗窃、抢劫、诈骗、抢夺机动车相关刑事案件具体运用法律若干问题的解释》。
在此项司法解释中,针对盗窃、抢劫、诈骗、抢夺机动车这类犯罪行为,对于“窝藏、转移、收购、销售赃物罪”的相关内容进行了更为详细且深入的解读与补充,从而有效地解决了在实践过程中所容易遇到且极易引发争议的几种掩饰、隐瞒犯罪所得被盗机动车等行为的法律难题。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6396位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
7050 位律师在线,高效解决问题
房子没住要交物业管理费吗
无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    185****4678
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    188****6810
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    159****1436
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应