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最新修订 | 2024-02-21
定金收据 今收到买受人____________交来购买本人位于_________ 市______房屋定金:(大写)_____________ (小写)_________________。 收款人(出卖人):_____________ 身份证号:______________ ______年_____月____日 以上便是“买房预付款收条怎么写的相关范文,希望能帮到你。
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装修交了2万预付款退吗
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合同事务
房子买了五年了还可以做预告登记吗
[律师回复] 解析:
依据有关法规,房地产预告登记的有效期定为九十天,自债权人的债务清偿完毕或能够实施不动产所有权登记之日开始计算。
依照现行法律规定,当事人在签订房屋交易合同或其它不动产物权协议时,为了确保将来顺利取得财产权利,可按照既定的条款向相应的登记机构提出预告登记申请。
在预告登记完成之后,若未经已办理预告登记的权利人同意,擅自处置该不动产,将不会产生任何物权效力。
此外,如果在预告登记完成后,债权人的债务已经得到清偿或能够实施不动产所有权登记之日起九十天内仍未提出正式登记申请,那么预告登记将会自动失效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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我修他的车,他修我的车是否合理
[律师回复] 解析:
在发生交通事故的案例中,若无责任的一方在维修车辆期间产生了相应的交通费用,那么此部分的支出是可以向保险公司进行索赔的。
依照相关法律法规的明文规定,如非营运性质的机动车辆由于道路交通事故而导致无法正常使用,由此引发的、用于替代此类车辆的合理交通工具的实际花费,倘若当事人向侵权责任人提出赔偿要求,则人民法院应当予以支持和认可。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;
不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;
双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;
机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
交通法装牌照有哪些规定
[律师回复] 解析:
1、关于车牌的安装方式,须确保车牌无任何变形以及打孔现象,并且要保持其基本垂直于地面,而实际产生的倾斜角度误差需控制在15度以内。
2、在进行车牌的安装过程中,需要在每张牌照的正反两面分别使用由发牌照机关提供的两个专用固封装置进行固定。
3、对于前号牌的安装位置,必须将其设置在车体前正面下部的中心位置或者略微向右侧偏移的地方。
4、而后号牌则需要安装在车体后正面下部的中心位置或者略微向左侧偏移的地方。
5、自1992年10月1日起,所有生产的各类机动车辆都必须按照以上所述的要求以及规定的号牌尺寸规格来设计制造相应的安装位置或号牌架。
6、对于大型载货汽车和挂车而言,必须在其后栏板处喷涂本车号牌的放大号码,且字体大小需扩大至原字体的2.5倍,同时字体标准也应与号牌保持一致。
7、大型货车挂车还应悬挂一面挂车号牌(半挂车使用主机号牌),并在该号牌上喷涂放大号码,同时发放行驶证。
也就是说,主机与挂车应分别使用不同的号牌。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第十一条
驾驶机动车上道路行驶,应当悬挂机动车号牌,放置检验合格标志、保险标志,并随车携带机动车行驶证。
机动车号牌应当按照规定悬挂并保持清晰、完整,不得故意遮挡、污损。
任何单位和个人不得收缴、扣留机动车号牌。
开票时限能修改吗
[律师回复] 解析:
离线开票时间超出具体限值的现象,通常源于累积的离线开票金额已达到税局所规定的离线开票累计额度上限。
为了避免无法继续开票的困扰,建议您及时连接网络并将发票数据成功上传。
以下为几种可能有效的解决方案供您参考:
(1)尝试开具金额相对较小的发票;
(2)前往税务机关申请提高离线开票限额;
(3)确保计算机处于联网状态,待发票数据自动上传完毕后重新启动开票程序进行尝试;
(4)按照相关流程进行办税厅抄税操作,然后携带相关资料至税务大厅办理报税手续。
法律依据:
《税务总局关于异常增值税扣税凭证管理等有关事项的公告》第四条
经税务总局、省税务局大数据分析发现存在涉税风险的纳税人,不得离线开具发票,其开票人员在使用开票软件时,应当按照税务机关指定的方式进行人员身份信息实名验证。
《税务总局关于异常增值税扣税凭证管理等有关事项的公告》第五条
新办理增值税一般纳税人登记的纳税人,自开票之日起3个月内不得离线开具发票,按照有关规定不使用网络办税或不具备风险条件的特定纳税人除外。
纳税人应在互联网连接状态下在线使用新系统开具增值税发票,新系统可自动上传已开具的发票明细数据。
《增值税发票开具基本规定》第七条
纳税人因网络故障等原因无法在线开票的,在税务机关设定的离线开票时限和离线开具发票总金额范围内仍可开票,超限将无法开具发票。
纳税人开具发票次月仍未连通网络上传已开具发票明细数据的,也将无法开具发票。
纳税人需连通网络上传发票数据后方可开票,若仍无法连通网络的需携带专用设备到税务机关进行征期报税或非征期报税后方可开票。
纳税人已开具未上传的增值税发票为离线发票。
离线开票时限是指自第一份离线发票开具时间起开始计算可离线开具的最长时限。
离线开票总金额是指可开具离线发票的累计不含税总金额,离线开票总金额按不同票种分别计算。
纳税人离线开票时限和离线开票总金额的设定标准及方法由各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局确定。
按照有关规定不使用网络办税或不具备网络条件的特定纳税人,以离线方式开具发票,不受离线开票时限和离线开具发票总金额限制。
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房子装修预定金是否能退?
如装修合同定金的话,装修公司是有权利不退的。《担保法》第八十九条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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房产纠纷
工伤死亡赔付有哪些法律规定
[律师回复] 解析:
对于因工伤死亡而涉及到的法定赔偿问题,根据相关法律法规,特此明确如下具体内容:
首先,针对丧葬事宜所涉及的补助金额应为六个月的上一年本地区职工月均工资;
其次,针对因死者离世后需赡养的亲属,他们将按月领取配偶每月40%的抚恤金,其他每位亲属则为每月30%,对于独居或者失去双亲的未成年人(或老年人),他们的每月抚恤金在上述标准的基础上还会额外增加10%;
最后,对于一次性的工亡补偿金额,其标准是参照上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍来计算。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;
(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
标准为:
配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。
核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。
供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定;
(三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
向境外支付违约金要代扣税吗
[律师回复] 解析:
关于违约金收入所涉及的缴税条款如下:
1.若合同中的各方未能履行其在贸易过程中所承担的责任,那么针对收取对方违约金的一方,违约金收入将会被纳入增值税的征收范围内;
2.如果应税劳务合同、无形资产转让或不动产买卖合同的相关方未能执行承诺,则对于收取违约金一方来说,违约金收入将成为营业税的征收对象;
3.当企业获得违约金的时候,务必根据当地法规遵照缴纳企业所得税的规定进行处理;
4.但请注意,如若交易前一方已有违约行为发生,或者是由企业方独自承担赔偿责任而做出的违约金支付,这些情况下的违约金收入并不需要缴纳任何税费。
至于增值税的具体缴纳流程,主要包括以下几个步骤:
1.首先,需要准备好财务会计报表及其详细的说明材料;
2.其次,需要准备好与纳税相关的合同、协议以及各种凭证;
3.接下来,需要对税控装置的电子报税资料进行整理;
4.然后,需要提交外出经营活动税收管理证明以及异地完成税款缴纳的凭证;
5.此外,还需向国内或国外公证机构申请开具相关证明文件;
6.最后,需要统计纳税人、扣缴义务人的纳税申报表或代扣代缴、代收代缴税款报告表等信息。
在办理扣缴义务人代扣代缴、代收代缴税款报告的过程中,必须如实填写代扣代缴、代收代缴税款报告表,同时还需提供代扣代缴、代收代缴税款的合法凭证以及税务机关规定的其他相关证件、资料。
另外,还需要妥善保管税务机关要求报送的其他相关证件、资料。
法律依据:
《中华人民共和国企业所得税法》第十条
在计算应纳税所得额时,下列支出不得扣除:
(一)向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项;
(二)企业所得税税款;
(三)税收滞纳金;
(四)罚金、罚款和被没收财物的损失;
(五)本法第九条规定以外的捐赠支出;
(六)赞助支出;
(七)未经核定的准备金支出;
(八)与取得收入无关的其他支出。
经营性罚款,主要是根据经济合同或行业惯例,对企业经营活动中的违约行为进行惩罚,比如违约金、银行罚息、诉讼费等。
此类罚款是可以扣除的,无需在企业所得税前调增。
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装修预定合同定金能否退
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和装修预定合同定金能否退相关的法律规定。
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房子装修预定金是否能退,装修保证金什么时候退
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房子装修预定金是否能退,装修保证金什么时候退的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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合同事务
朋友用我微信支付宝收钱是否合法
[律师回复] 解析:
此种行为已触犯了我国相关法律法规,构成洗钱之举,其性质乃为掩饰、隐瞒犯罪所得罪。
根据我国刑法的明确规定,任何人只要在明知犯罪所得及其收益的情况下,仍实施窝藏、转移、收购、代为销售或者采用其他方式掩饰、隐瞒上述财物的真实来源和去向,均应受到法律制裁,涉案金额达到一定程度者,将面临严厉的刑事追责,甚至可能被判处有期徒刑或监禁。
具体而言,对于掩饰、隐瞒犯罪所得罪,法律规定了相应的量刑标准。
即,对明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的行为人,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需处以罚金;
若情节严重(涉案金额超过十万元人民币),则将面临更为严重的惩罚,包括三年以上七年以下有期徒刑,以及相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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用人合同职级条款未约定是否违法
[律师回复] 解析:
若订立的劳动合同未能明确薪资待遇事宜,则该合同将被视为无效。
以下即是对此问题之详细阐述:
首先,劳动合同若未包含具体的工作职责范围、薪资待遇以及工作时间等关键性条款,那么此份劳动合同将被认定为无效合同。
在此种情况下,劳动者有权提出请求,要求与用人单位重新协商并书面确认上述各项内容,如用人单位仍坚持原状,劳动者可选择向当地劳动行政监督管理部门进行举报投诉,由该部门勒令用人单位限期整改;
若因此给劳动者带来经济损失,用人单位还需承担相应的赔偿责任。
其次,对于薪资待遇未作明确约定的情形,应依照集体合同所规定的标准予以执行;
若无集体合同或集体合同未涉及到相关事项,则应实行同工同酬原则。
最后,劳动合同必须具备以下基本要素:
劳动报酬、劳动者的姓名、住址及居民身份证号码或其他有效身份证明文件号码、劳动合同期限等等。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第十七条
【劳动合同的内容】劳动合同应当具备以下条
【款:
(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;
(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;
(三)劳动合同期限;
(四)工作内容和工作地点;
(五)工作时间和休息休假;
(六)劳动报酬;
(七)社会保险;
(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;
(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外,用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
第二十六条劳动合同的无效】下列劳动合同无效或者部分无效:
(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;
(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;
(三)违反法律、行政法规强制性规定的。
对劳动合同的无效或者部分无效有争议的,由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。
车祸拒绝4S修车是什么原因
[律师回复] 解析:
倘若肇事方拒绝在各大汽车品牌授权的4S店内接受车辆修复工作,以便保障车况符合原厂标准以及避免日后出现新的质量问题,那么您可以采取以下有效措施妥善处理此事:
1.
首先,您应该与肇事方进行充分沟通,探究其拒绝在4S店内维修的真实原因。
这其中既可能涉及到维修费用过高的问题,也可能是肇事方另有他选。
在此基础上,您应尽力与其展开协商,以求达成双方都能接受的解决方案,满足彼此的需求并维护自身权益。
2.
其次,若肇事方坚决不愿意在4S店内进行维修,您可寻求专业人士的协助,例如咨询律师或者保险公司的代表。
这些专业人士将能够为您提供法律及财务方面的专业建议,助您妥善解决此项纠纷。
3.
最后,若肇事方仍然坚持不在4S店内进行维修,您可向其提供其他可行的替代方案。
例如,您可以建议对方选择其他信誉良好、技术实力雄厚的维修店或技师进行车辆修复工作。
同时,务必确保所推荐的维修店具备良好的口碑和专业的技术水准。
法律依据:
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条
因道路交通事故造成下列财产损失,当事人请求侵权人赔偿的,人民法院应予支持:
(一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用;
(二)因车辆灭失或者无法修复,为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用;
(三)依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆,因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失;
(四)非经营性车辆因无法继续使用,所产生的通常替代性交通工具的合理费用。
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如何签订装修保修条款?
签订装修保修条款首先需要将该保修条款列入装修合同中,并且在该条款中还要分清装修公司的保修义务和装修公司的赔偿责任,之后需要在该条款之下约定装修质量问题责任归属、保修期满后房屋问题的解决办法等。
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